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ファミネス大森

ファミネス大森の売却査定・相場情報

3.85
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売却査定価格（坪単価）
3,531万円 〜 4,201万円
（220万円 〜 222万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/24
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基本情報

住所東京都品川区南大井３丁目２０−８
築年月1981年2月
総階数8階
総戸数38戸
間取り―
アクセス

ファミネス大森について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ファミネス大森は、1981年02月に竣工した地上8階のマンションで、総戸数は38戸です。最寄りの交通手段は京急本線「大森海岸」駅で、徒歩3分の距離に位置しています。

住まいの魅力としては、周辺に多くの便利な施設があります。例えば、徒歩圏内にはコンビニがいくつかあり、最寄りのセブンイレブンやローソンは108mや119mの距離に立地しています。スーパーマーケットも近くにあり、まいばすけっとやイトーヨーカドーは徒歩でアクセス可能です。また、飲食店も数多くあり、例えば、「インド・ネパール料理ロードブッダ大森店」や「もつ家大西」などがマンションからおよそ70mの場所にあります。

医療機関についても、南大井クリニックやのぞみ歯科医院、東京ジェンダークリニックなどが徒歩圏内にあります。さらに、薬局や商業施設、公共施設も近くにあります。

周辺にある公園や学校、保育園・幼稚園なども充実しており、大井海岸公園や大森北公園まで徒歩圏内です。さらに、学校の新東京歯科技工士学校や新東京歯科衛生士学校も近くに位置しています。保育施設もアスク南大井保育園や南大井保育園などが徒歩圏内にあります。

ファミネス大森は、交通の便がよく、周囲には多くの生活施設があり、大変暮らしやすい住環境となっています。マンション内には、浄水器や床暖房、オートバスや浴室乾燥機など、生活を快適にする機能が充実しており、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクも備えられています。また、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも整っており、住まいの安全もしっかりと守られています。ファミネス大森は、マンションを求める方にとって、利便性の高い住まいと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

ファミネス大森の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1
※周囲の市区町村は 大田区, 川崎市幸区, 目黒区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大森海岸駅の築年数で見たマンション価格

ファミネス大森の最寄り大森海岸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファミネス大森は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価505.0万円に比べて、築40年以上では228.6万円と54.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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4階 東
1SLDK
53.05㎡
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4階 東
1SLDK
53.08㎡
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4階 東
2LDK
53.08㎡
この部屋を無料査定する
4階 北西
2LDK+S（納戸）
53.08㎡
この部屋を無料査定する
5階 北東
3LDK
62.59㎡
この部屋を無料査定する
5階 南
2LDK
57.41㎡
この部屋を無料査定する
5階 北東
2SLDK
62.59㎡
この部屋を無料査定する
7階 南西
1LDK
53.08㎡
この部屋を無料査定する
7階 東
3LDK
53.44㎡
この部屋を無料査定する
7階 東
2SDK
53.44㎡
この部屋を無料査定する
7階 東
2LDK
53.08㎡
この部屋を無料査定する
8階 南
2LDK
57.41㎡
この部屋を無料査定する
8階 東
2LDK
53.08㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
4 1SLDK 53.05㎡ 東 4階 東(53.05㎡)を無料査定する
4 1SLDK 53.08㎡ 東 4階 東(53.08㎡)を無料査定する
4 2LDK 53.08㎡ 東 4階 東(53.08㎡)を無料査定する
4 2LDK+S（納戸） 53.08㎡ 北西 4階 北西(53.08㎡)を無料査定する
5 3LDK 62.59㎡ 北東 5階 北東(62.59㎡)を無料査定する
5 2LDK 57.41㎡ 南 5階 南(57.41㎡)を無料査定する
5 2SLDK 62.59㎡ 北東 5階 北東(62.59㎡)を無料査定する
7 1LDK 53.08㎡ 南西 7階 南西(53.08㎡)を無料査定する
7 3LDK 53.44㎡ 東 7階 東(53.44㎡)を無料査定する
7 2SDK 53.44㎡ 東 7階 東(53.44㎡)を無料査定する
7 2LDK 53.08㎡ 東 7階 東(53.08㎡)を無料査定する
8 2LDK 57.41㎡ 南 8階 南(57.41㎡)を無料査定する
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ファミネス大森
3,990万円
53.08㎡　1LDK+S
1981年2月築
京浜東北・根岸線 大森駅
中古マンション

ファミネス大森の存在する東京都品川区南大井３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,780万円1989年10月49.37㎡76.6万円41LDK
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2024年11月5,340万円1996年9月59.73㎡89.4万円43LDK
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2024年11月3,980万円1970年10月55.3㎡72.0万円112LDK
2024年11月3,980万円1970年10月55.3㎡72.0万円112LDK
2024年11月3,980万円1970年10月55.3㎡72.0万円112LDK
2024年11月5,340万円1996年9月58.73㎡90.9万円42LDK
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2024年11月3,390万円1977年12月51.84㎡65.4万円21LDK
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2024年11月2,800万円2014年6月23.85㎡117.4万円71K
2024年11月9,490万円2018年8月70.31㎡135.0万円23LDK
2024年11月9,490万円2018年8月70.31㎡135.0万円23LDK
2024年11月2,650万円1982年5月43.94㎡60.3万円41LDK
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2024年11月4,480万円1970年10月60.25㎡74.4万円72LDK
2024年11月4,480万円1970年10月60.25㎡74.4万円72LDK
2024年11月4,480万円1970年10月60.25㎡74.4万円72LDK
2024年11月4,590万円1980年3月66.0㎡69.5万円43LDK
2024年11月4,590万円1980年3月66.0㎡69.5万円43LDK
2024年11月4,590万円1980年3月66.0㎡69.5万円43LDK
2024年11月4,980万円1996年3月4.13㎡1,205.8万円52LDK
2024年11月4,980万円1996年3月4.13㎡1,205.8万円52LDK
2024年11月4,980万円1996年3月4.13㎡1,205.8万円52LDK
2024年11月2,480万円2003年3月22.23㎡111.6万円41R
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2024年11月4,489万円1970年10月55.3㎡81.2万円103LDK
2024年11月4,489万円1970年10月55.3㎡81.2万円103LDK
2024年11月4,489万円1970年10月55.3㎡81.2万円103LDK
2024年11月3,899万円1978年5月58.21㎡67.0万円22LDK
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2024年11月3,999万円1973年11月59.04㎡67.7万円32LDK
2024年11月3,990万円1980年8月54.0㎡73.9万円102LDK
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2024年11月5,790万円1995年10月58.24㎡99.4万円63LDK
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2024年11月3,880万円1975年8月61.07㎡63.5万円43LDK
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2024年11月1,330万円1983年3月17.43㎡76.3万円51R
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2024年11月3,480万円2003年8月39.52㎡88.1万円91R
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2024年11月9,680万円1997年11月105.42㎡91.8万円14LDK
2024年11月9,680万円1997年11月105.42㎡91.8万円14LDK
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2024年11月3,680万円1979年12月58.49㎡62.9万円22LDK
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2024年11月4,480万円1980年8月60.48㎡74.1万円42LDK
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2024年11月1,460万円1987年12月20.76㎡70.3万円31K
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2024年11月2,880万円1977年8月51.07㎡56.4万円51LDK
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2024年11月2,300万円1999年11月20.88㎡110.2万円31R
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2024年11月8,980万円2018年8月65.05㎡138.0万円63LDK
2024年11月8,980万円2018年8月65.05㎡138.0万円63LDK
2024年11月980万円1975年8月22.14㎡44.3万円11K
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2024年11月3,280万円1981年2月39.5㎡83.0万円31LDK
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2024年11月4,680万円1982年4月57.0㎡82.1万円32LDK
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2024年11月4,499万円1980年3月61.6㎡73.0万円12LDK
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2024年11月4,280万円2000年1月39.26㎡109.0万円51LDK
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2024年11月3,850万円1981年2月60.12㎡64.0万円22LDK
2024年11月3,850万円1981年2月60.12㎡64.0万円22LDK
2024年11月4,980万円1996年3月55.95㎡89.0万円52LDK
2024年11月4,980万円1996年3月55.95㎡89.0万円52LDK
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2024年11月4,980万円2015年2月45.2㎡110.2万円12LDK
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2024年11月4,890万円1980年5月64.06㎡76.3万円23LDK
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2024年11月4,580万円1978年7月58.3㎡78.6万円142LDK
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2024年11月8,180万円2001年11月71.94㎡113.7万円33LDK
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2024年11月2,340万円1973年5月32.4㎡72.2万円81K
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2024年11月4,380万円1980年3月61.6㎡71.1万円123LDK
2024年11月4,380万円1980年3月61.6㎡71.1万円123LDK
2024年11月4,380万円1980年3月61.6㎡71.1万円123LDK
2024年10月5,500万円2001年11月60.06㎡91.6万円32LDK
2024年10月5,500万円2001年11月60.06㎡91.6万円32LDK
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専有面積：60.68㎡〜
相場価格：6,132万円〜
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サンテミリオン大森
東京都品川区南大井３丁目３４−４
築年月：2006年8月
専有面積：22.06㎡〜
相場価格：2,258万円〜
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プロフ南大井
東京都品川区南大井３丁目８−１６
築年月：2005年3月
専有面積：21.21㎡〜
相場価格：2,282万円〜
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ジェイパーク大森
東京都品川区南大井３丁目２９−９
築年月：1996年2月
専有面積：34.84㎡〜
相場価格：3,114万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
メゾン大森海岸東京都大田区大森北２丁目1981年10月----このマンションの相場を見る
大森プロストシティレジデンス東京都大田区大森北２丁目１３−３１2005年1月55.03㎡〜5,981万円〜このマンションの相場を見る
メガロン大森東京都大田区大森北２丁目１８−９1975年8月43.27㎡〜2,981万円〜このマンションの相場を見る
キャッスルマンション大森A号棟東京都大田区大森北２丁目１６−５1985年10月16.04㎡〜1,154万円〜このマンションの相場を見る
サニーコート大森東京都大田区大森北２丁目３−１０2005年3月32.52㎡〜2,862万円〜このマンションの相場を見る
寿マンション東京都大田区大森北２丁目１０−５1978年6月41.17㎡〜2,252万円〜このマンションの相場を見る
サンコーポ大森海岸東京都大田区大森北２丁目１４−１1974年3月65.88㎡〜4,277万円〜このマンションの相場を見る
トーア大森マンション東京都大田区大森北２丁目１２−８1979年10月23.87㎡〜1,589万円〜このマンションの相場を見る
ニューライフ大森東京都大田区大森北２丁目２−５1979年3月27.33㎡〜1,893万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート大森壱番館東京都大田区大森北２丁目３−１2012年10月21.09㎡〜2,196万円〜このマンションの相場を見る
スターロワイヤル大森東京都品川区南大井３丁目４−５1996年2月52.44㎡〜4,697万円〜このマンションの相場を見る
クレッセント大森東京都品川区南大井３丁目１５−８1992年7月16.95㎡〜1,345万円〜このマンションの相場を見る
グレイス大森海岸東京都品川区南大井３丁目３１−８1983年3月15.05㎡〜1,061万円〜このマンションの相場を見る
大森サンハイツ東京都品川区南大井３丁目３０−１1973年5月32.4㎡〜2,397万円〜このマンションの相場を見る
Log品川サーフサイド東京都品川区南大井３丁目１７−７2017年11月20.47㎡〜2,564万円〜このマンションの相場を見る
フェニックス大森東京都品川区南大井３丁目３５−４1982年5月27.62㎡〜1,965万円〜このマンションの相場を見る
サンアリーナ品川南大井東京都品川区南大井３丁目２２−２2005年6月60.68㎡〜6,132万円〜このマンションの相場を見る
サンテミリオン大森東京都品川区南大井３丁目３４−４2006年8月22.06㎡〜2,258万円〜このマンションの相場を見る
プロフ南大井東京都品川区南大井３丁目８−１６2005年3月21.21㎡〜2,282万円〜このマンションの相場を見る
ジェイパーク大森東京都品川区南大井３丁目２９−９1996年2月34.84㎡〜3,114万円〜このマンションの相場を見る
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