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菱和パレス飯田橋

菱和パレス飯田橋の売却査定・相場情報

3.51
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売却査定価格（坪単価）
2,062万円 〜 2,198万円
（335万円 〜 344万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/24
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基本情報

住所東京都文京区水道２丁目４−１
築年月1999年9月
総階数9階
総戸数46戸
間取り―
アクセス

菱和パレス飯田橋について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

菱和パレス飯田橋は、地上9階建てのマンションであり、1999年09月に竣工されました。マンションの魅力は、JR中央・総武線「飯田橋」駅から徒歩2分という抜群の交通アクセスであることです。

周辺には、生活に便利な施設が豊富にあります。コンビニでは、セブンイレブン 新宿水道町店まで約134m、セブンイレブン 凸版印刷小石川厚生棟店まで約220m、ローソン 新宿水道町店まで約230mという距離にあります。スーパーも近くにあり、マルエツ 江戸川橋店まで約204m、マルエツ プチ 水道小桜店まで約206m、まいばすけっと 東五軒町店まで約208mという距離となっています。

また、飲食店も多数あり、アジデリまで約138m、綏彩まで約145m、宮戸川 江戸川橋店まで約148m、剣山閣まで約174m、ななみやまで約186mの距離です。近隣には、あべメディカルクリニックまで約199m、いやま眼科まで約211m、中原医院まで約243mの病院もあります。

薬局も近隣にあり、たから薬局江戸川橋店まで約145m、アイセイ薬局 江戸川橋店まで約213m、伊吹堂薬局 水道店まで約243mの距離に位置しています。また、文京区立水道端図書館までは約192m、大塚警察署 小日向地域安全センターまでは約283m、東五軒町地域交流館までは約300mの公共施設もあります。

周辺には、小日向公園まで約347mの公園もあります。さらに、新宿区立江戸川小学校までは約272m、水道児童館まで約357m、私立国際仏教学大学院大学まで約359mの学校も近くにあります。保育園・幼稚園も充実しており、さくらさくみらい水道まで約243m、東五軒町保育園まで約292m、水道保育園まで約355mの距離です。

菱和パレス飯田橋は、交通アクセスはもちろん、周辺の生活施設も充実しており、住まいとしてとても便利で魅力的なマンションです。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

菱和パレス飯田橋の存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。
周囲の市区町村の107.1と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 240,069 100.0
2025年 250,756 104.5
2030年 258,335 107.6
2035年 264,924 110.4
2040年 269,344 112.2
2045年 271,302 113.0
2050年 271,626 113.1
※周囲の市区町村は 千代田区, 豊島区, 新宿区, 台東区, 北区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り飯田橋駅の築年数で見たマンション価格

菱和パレス飯田橋の最寄り飯田橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。菱和パレス飯田橋は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価763.1万円に比べて、築40年以上では370.3万円と51.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 東
1K
21.66㎡
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2階 東
ワンルーム
21.66㎡
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2階 東
1K
21.66㎡
この部屋を無料査定する
5階 北
1K
19.82㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 1K 21.66㎡ 東 1階 東(21.66㎡)を無料査定する
2 ワンルーム 21.66㎡ 東 2階 東(21.66㎡)を無料査定する
2 1K 21.66㎡ 東 2階 東(21.66㎡)を無料査定する
5 1K 19.82㎡ 北 5階 北(19.82㎡)を無料査定する
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菱和パレス飯田橋の存在する東京都文京区水道２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月8,999万円2021年6月54.91㎡163.9万円32LDK
2024年11月8,999万円2021年6月54.91㎡163.9万円32LDK
2024年11月8,999万円2021年6月54.91㎡163.9万円32LDK
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2024年11月5,960万円2016年6月40.46㎡147.3万円21LDK
2024年11月3,150万円1980年4月39.6㎡79.5万円21K
2024年11月3,150万円1980年4月39.6㎡79.5万円21K
2024年11月3,150万円1980年4月39.6㎡79.5万円21K
2024年11月3,150万円1980年4月39.6㎡79.5万円21K
2024年11月3,150万円1980年4月39.6㎡79.5万円21K
2024年11月3,150万円1980年4月39.6㎡79.5万円21K
2024年11月6,480万円2018年2月45.03㎡143.9万円22LDK
2024年11月6,480万円2018年2月45.03㎡143.9万円22LDK
2024年11月6,480万円2018年2月45.03㎡143.9万円22LDK
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2024年10月2,700万円1980年6月32.22㎡83.8万円51K
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2024年10月2,700万円1980年6月32.22㎡83.8万円51K
2024年10月2,700万円1980年6月32.22㎡83.8万円51K
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2024年10月1,500万円1981年6月19.22㎡78.0万円51R
2024年10月1,500万円1981年6月19.22㎡78.0万円51R
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2024年10月4,680万円2016年10月35.61㎡131.4万円51K
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2024年10月1,500万円1981年3月19.44㎡77.2万円51R
2024年10月1,500万円1981年3月19.44㎡77.2万円51R
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2024年10月8,280万円2005年2月57.68㎡143.6万円12LDK
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2024年9月5,760万円2019年12月40.46㎡142.4万円51LDK
2024年9月3,599万円1979年10月41.63㎡86.5万円42LDK
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2024年9月5,760万円2019年12月40.46㎡142.4万円51LDK
2024年9月7,480万円2005年2月54.94㎡136.1万円32LDK
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2024年9月3,150万円1981年3月35.84㎡87.9万円51K
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2024年9月2,699万円1981年3月24.3㎡111.1万円61K
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2024年9月4,690万円2010年3月36.89㎡127.1万円21LDK
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2024年9月11,800万円2003年11月78.18㎡150.9万円33LDK
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2024年9月1,250万円1981年6月19.44㎡64.3万円31K
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2024年8月4,790万円2018年2月30.01㎡159.6万円41LDK
2024年8月3,198万円1974年10月44.76㎡71.4万円41LDK
2024年8月4,790万円2018年2月30.01㎡159.6万円41LDK
2024年8月4,790万円2018年2月30.01㎡159.6万円41LDK
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2024年8月1,280万円1981年3月19.44㎡65.8万円41K
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2024年8月6,830万円2013年7月49.68㎡137.5万円62LDK
2024年8月1,280万円1981年3月19.44㎡65.8万円41K
2024年8月1,280万円1981年3月19.44㎡65.8万円41K
2024年8月3,198万円1974年10月39.66㎡80.6万円41LDK
2024年8月1,280万円1981年3月19.44㎡65.8万円41K
2024年8月7,580万円2010年3月53.29㎡142.2万円82LDK
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2024年8月2,650万円1977年3月39.75㎡66.7万円41LDK
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2024年8月4,180万円1980年4月53.85㎡77.6万円22LDK
2024年8月7,280万円2010年3月54.49㎡133.6万円32LDK
2024年8月4,180万円1980年4月53.85㎡77.6万円22LDK
2024年8月4,180万円1980年4月53.85㎡77.6万円22LDK
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2024年8月7,280万円2010年3月54.49㎡133.6万円32LDK
2024年8月7,280万円2010年3月54.49㎡133.6万円32LDK
2024年8月2,880万円1977年3月42.24㎡68.2万円51K
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2024年8月4,180万円1980年4月53.85㎡77.6万円22LDK
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2024年8月11,980万円1997年9月75.98㎡157.7万円33LDK
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2024年7月4,000万円2010年4月34.5㎡115.9万円61LDK
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2024年7月7,680万円2015年12月50.56㎡151.9万円72LDK
2024年7月8,680万円2005年2月60.9㎡142.5万円52LDK
2024年7月8,680万円2005年2月60.9㎡142.5万円52LDK
2024年7月8,680万円2005年2月60.9㎡142.5万円52LDK
2024年7月12,980万円2005年2月75.41㎡172.1万円93LDK
2024年7月12,980万円2005年2月75.41㎡172.1万円93LDK
2024年7月12,980万円2005年2月75.41㎡172.1万円93LDK
2024年7月2,390万円1999年9月21.66㎡110.3万円21R
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2024年7月3,799万円1991年10月34.5㎡110.1万円51LDK
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プレミスト神楽坂東京都新宿区西五軒町３−１０2012年3月40.88㎡〜6,263万円〜このマンションの相場を見る
ピアース神楽坂テラス東京都新宿区西五軒町１１－１2024年9月----このマンションの相場を見る
ラトゥール神楽坂東京都新宿区西五軒町１２−１2002年10月79.71㎡〜1億2,983万円〜このマンションの相場を見る
セントヒルズ神楽坂東京都新宿区西五軒町３−１８1990年7月23.58㎡〜2,437万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズシティ神楽坂東京都新宿区西五軒町５−１３1997年6月50.78㎡〜6,298万円〜このマンションの相場を見る
奥神楽坂リバージュ東京都新宿区西五軒町１３−３1974年2月77.63㎡〜5,590万円〜このマンションの相場を見る
トーシンフェニックス江戸川橋東京都新宿区水道町３−７2006年4月20.15㎡〜2,386万円〜このマンションの相場を見る
ミュージックジョイ神楽坂東京都新宿区水道町４−１０2005年9月----このマンションの相場を見る
パレステュディオVIDA文京南東京都新宿区水道町３−２2003年4月20.63㎡〜2,566万円〜このマンションの相場を見る
サンライズ神楽坂東京都新宿区水道町１−２０1979年3月21.05㎡〜1,863万円〜このマンションの相場を見る
ルーブル新宿水道町東京都新宿区水道町１−１５2006年9月20.15㎡〜2,850万円〜このマンションの相場を見る
マイキャッスル神楽坂東京都新宿区水道町２−７1997年1月57.64㎡〜8,453万円〜このマンションの相場を見る
ピアース神楽坂センティア東京都新宿区水道町１−２１2024年5月31.72㎡〜5,904万円〜このマンションの相場を見る
ディップス神楽坂東京都新宿区水道町４−１８2014年3月25.26㎡〜3,747万円〜このマンションの相場を見る
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