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藤和シティホームズ新大塚

藤和シティホームズ新大塚の売却査定・相場情報

3.59
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売却査定価格（坪単価）
5,950万円 〜 9,450万円
（351万円 〜 377万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/30
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基本情報

住所東京都豊島区東池袋５丁目５２−１３
築年月2003年2月
総階数14階
総戸数52戸
専有面積56.04㎡ 〜 82.91㎡
間取り2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

全戸南西
南東向き
Wﾛｯｸ
TVﾓﾆﾀｰ
洗髪洗面台
CATV
TES床暖房
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
低風換気S

藤和シティホームズ新大塚について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「藤和シティホームズ新大塚」は東京都豊島区東池袋に位置し、築年数を経た集合住宅の一例です。新大塚駅から徒歩数分という好立地にあり、周囲には国立小学校、公園、病院、飲食店、スーパーなど生活に必要な施設が充実しています。この地域は子育て家庭や高齢者にも適しており、豊島区ならではの区民ひろばが近隣に複数設置されています。

外観は落ち着いたデザインで、駐車場やエントランス周りも清潔に保たれています。東京都心へのアクセスも良く、高い利便性が資産性に寄与しています。区画整理された地域のため、将来的な住環境の変動リスクは比較的低く所有リスクも限定的です。しかし、築年数が経過しているため建物の劣化に伴う修繕費などの将来的なコストを考慮する必要があります。全体として、利便性と快適な住環境に価値を見出し、長期的な資産価値を求める人々にとって魅力ある物件といえるでしょう。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

藤和シティホームズ新大塚の存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の106.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 301,599 100.0
2025年 308,478 102.3
2030年 317,153 105.2
2035年 324,012 107.4
2040年 328,611 109.0
2045年 330,009 109.4
2050年 329,403 109.2
※周囲の市区町村は 文京区, 北区, 板橋区, 千代田区, 新宿区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新大塚駅の築年数で見たマンション価格

藤和シティホームズ新大塚の最寄り新大塚駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。藤和シティホームズ新大塚は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価464.5万円に比べて、築40年以上では283.6万円と38.9%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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藤和シティホームズ新大塚の存在する東京都豊島区東池袋５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年1月1,680万円1978年11月22.24㎡75.5万円81K
2025年1月1,680万円1978年11月22.24㎡75.5万円81K
2025年1月1,680万円1978年11月22.24㎡75.5万円81K
2025年1月1,680万円1978年11月22.24㎡75.5万円81K
2025年1月1,680万円1978年11月22.24㎡75.5万円81K
2024年12月3,780万円1985年3月37.5㎡100.8万円81LDK
2024年12月3,780万円1985年3月37.5㎡100.8万円81LDK
2024年12月3,780万円1985年3月37.5㎡100.8万円81LDK
2024年12月3,780万円1985年3月37.5㎡100.8万円81LDK
2024年12月1,680万円1978年10月22.24㎡75.5万円81K
2024年12月1,680万円1978年10月22.24㎡75.5万円81K
2024年12月1,680万円1978年10月22.24㎡75.5万円81K
2024年12月1,680万円1978年10月22.24㎡75.5万円81K
2024年12月1,680万円1978年10月22.24㎡75.5万円81K
2024年12月6,980万円1999年12月54.78㎡127.4万円101LDK
2024年12月6,980万円1999年12月54.78㎡127.4万円101LDK
2024年12月6,980万円1999年12月54.78㎡127.4万円101LDK
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2024年12月5,199万円1973年7月51.03㎡101.9万円132LDK
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2024年12月3,800万円1973年7月45.69㎡83.2万円62LDK
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2024年12月9,780万円2008年3月57.77㎡169.3万円62LDK
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2024年12月2,350万円2014年7月22.43㎡104.8万円41K
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2024年12月3,880万円1982年4月39.0㎡99.5万円81LDK
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2024年12月15,980万円2007年1月73.72㎡216.8万円233LDK
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2024年12月15,980万円2007年1月73.72㎡216.8万円233LDK
2024年12月14,780万円2003年8月75.18㎡196.6万円243LDK
2024年12月14,780万円2003年8月75.18㎡196.6万円243LDK
2024年12月14,780万円2003年8月75.18㎡196.6万円243LDK
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2024年12月8,780万円2007年1月42.67㎡205.8万円401LDK
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2024年12月3,899万円1969年8月54.68㎡71.3万円62LDK
2024年12月3,899万円1969年8月54.68㎡71.3万円62LDK
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2024年12月2,580万円1982年2月25.16㎡102.5万円31K
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2024年12月1,880万円1983年10月20.85㎡90.2万円91R
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2024年12月9,980万円2003年8月56.18㎡177.6万円192LDK
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2024年12月9,980万円2003年8月56.18㎡177.6万円192LDK
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2024年12月1,420万円1982年4月15.92㎡89.2万円31R
2024年12月1,420万円1982年4月15.92㎡89.2万円31R
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2024年12月1,580万円1974年12月19.17㎡82.4万円121R
2024年12月4,799万円1982年11月44.63㎡107.5万円111LDK
2024年12月1,340万円1982年4月17.55㎡76.4万円41R
2024年12月1,340万円1982年4月17.55㎡76.4万円41R
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2024年12月5,980万円2008年2月39.33㎡152.0万円91LDK
2024年12月5,980万円2008年2月39.33㎡152.0万円91LDK
2024年12月5,980万円2008年2月39.33㎡152.0万円91LDK
2024年12月11,980万円2021年12月67.34㎡177.9万円93LDK
2024年12月11,980万円2021年12月67.34㎡177.9万円93LDK
2024年12月11,980万円2021年12月67.34㎡177.9万円93LDK
2024年12月11,980万円2021年12月67.34㎡177.9万円93LDK
2024年12月4,600万円1984年2月49.47㎡93.0万円122LDK
2024年12月4,600万円1984年2月49.47㎡93.0万円122LDK
2024年12月4,600万円1984年2月49.47㎡93.0万円122LDK
2024年12月4,600万円1984年2月49.47㎡93.0万円122LDK
2024年12月14,680万円2007年1月70.26㎡208.9万円183LDK
2024年12月14,680万円2007年1月70.26㎡208.9万円183LDK
2024年12月14,680万円2007年1月70.26㎡208.9万円183LDK
2024年12月5,980万円2008年3月40.09㎡149.2万円51LDK
2024年12月5,980万円2008年3月40.09㎡149.2万円51LDK
2024年12月5,980万円2008年3月40.09㎡149.2万円51LDK
2024年12月4,380万円1984年2月43.0㎡101.9万円31LDK
2024年12月4,380万円1984年2月43.0㎡101.9万円31LDK
2024年12月1,880万円1978年11月22.24㎡84.5万円111K
2024年12月1,880万円1978年11月22.24㎡84.5万円111K
2024年12月1,880万円1978年11月22.24㎡84.5万円111K
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2024年12月1,880万円1978年11月22.24㎡84.5万円111K
2024年12月14,500万円2019年2月76.61㎡189.3万円43LDK
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2024年12月14,500万円2019年2月76.61㎡189.3万円43LDK
2024年12月14,500万円2019年2月76.61㎡189.3万円43LDK
2024年12月1,650万円1972年10月37.91㎡43.5万円141R
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2024年12月1,650万円1972年10月37.91㎡43.5万円141R
2024年12月1,650万円1972年10月37.91㎡43.5万円141R
2024年12月3,300万円2003年8月27.29㎡120.9万円51K
2024年12月3,300万円2003年8月27.29㎡120.9万円51K
2024年12月3,300万円2003年8月27.29㎡120.9万円51K
2024年12月3,300万円2003年8月27.29㎡120.9万円51K
2024年12月6,400万円2004年11月55.24㎡115.9万円182LDK
2024年12月6,400万円2004年11月55.24㎡115.9万円182LDK
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ライオンズマンション新大塚東京都文京区大塚６丁目２−５1984年7月16.47㎡〜1,302万円〜このマンションの相場を見る
ブランズ文京護国寺東京都文京区大塚６丁目２４−１４2015年12月68.95㎡〜1億570万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート文京大塚東京都文京区大塚６丁目１３−９2008年6月20.51㎡〜2,389万円〜このマンションの相場を見る
サンクタス文京大塚ボゥテラス東京都文京区大塚６丁目１１−４2010年9月31.26㎡〜3,985万円〜このマンションの相場を見る
朝日クレスパリオ護国寺東京都文京区大塚６丁目３７−７1995年1月33.01㎡〜3,588万円〜このマンションの相場を見る
ガラステージ新大塚東京都文京区大塚６丁目４−２1991年11月----このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス大塚南東京都文京区大塚６丁目１４−２０1997年2月55.11㎡〜5,514万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート新大塚東京都豊島区南大塚３丁目１１−７2001年7月20.43㎡〜2,288万円〜このマンションの相場を見る
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