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ネオハイツ北加賀屋

ネオハイツ北加賀屋の売却査定・相場情報

3.82
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売却査定価格（坪単価）
2,294万円 〜 2,515万円
（122万円 〜 125万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/19
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基本情報

住所大阪府大阪市住之江区北加賀屋１丁目５−１１
築年月1999年12月
総階数9階
総戸数31戸
間取り―
アクセス

ネオハイツ北加賀屋の
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人口予測から見た大阪府大阪市住之江区の資産性・将来性

ネオハイツ北加賀屋の存在する大阪府大阪市住之江区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に70.8となります。
周囲の市区町村の80.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 120,072 100.0
2025年 115,448 96.1
2030年 109,979 91.6
2035年 103,950 86.6
2040年 97,639 81.3
2045年 91,223 76.0
2050年 85,058 70.8
※周囲の市区町村は 大阪市西成区, 大阪市住吉区, 大阪市大正区, 大阪市阿倍野区, 大阪市東住吉区, 大阪市浪速区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り北加賀屋駅の築年数で見たマンション価格

ネオハイツ北加賀屋の最寄り北加賀屋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ネオハイツ北加賀屋は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価205.0万円に比べて、築40年以上では72.3万円と64.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ネオハイツ北加賀屋の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
4階 北東
3LDK
64.44㎡
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5階 南東
3LDK
62.03㎡
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5階 南東
３ＬＤＫ
64.44㎡
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7階 北
3LDK
63.73㎡
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9階 北
3LDK
66.39㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
4 3LDK 64.44㎡ 北東 4階 北東(64.44㎡)を無料査定する
5 3LDK 62.03㎡ 南東 5階 南東(62.03㎡)を無料査定する
5 ３ＬＤＫ 64.44㎡ 南東 5階 南東(64.44㎡)を無料査定する
7 3LDK 63.73㎡ 北 7階 北(63.73㎡)を無料査定する
9 3LDK 66.39㎡ 北 9階 北(66.39㎡)を無料査定する
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ネオハイツ北加賀屋の存在する大阪府大阪市住之江区北加賀屋１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,798万円1981年11月63.0㎡28.5万円32LDK
2024年11月1,798万円1981年11月63.0㎡28.5万円32LDK
2024年11月1,798万円1981年11月63.0㎡28.5万円32LDK
2024年11月850万円1974年4月40.5㎡21.0万円21LDK
2024年11月1,280万円1974年4月55.68㎡23.0万円82LDK
2024年10月2,980万円2000年1月60.24㎡49.5万円132LDK
2024年10月2,490万円2000年1月60.24㎡41.3万円23LDK
2024年10月2,598万円1994年7月62.54㎡41.5万円43LDK
2024年10月2,598万円1994年7月62.54㎡41.5万円43LDK
2024年10月2,080万円1980年3月76.8㎡27.1万円84LDK
2024年9月1,280万円1974年4月53.46㎡23.9万円23LDK
2024年9月980万円1974年4月40.5㎡24.2万円51LDK
2024年8月1,480万円1974年4月50.96㎡29.0万円23LDK
2024年8月2,650万円2002年9月75.74㎡35.0万円103LDK
2024年8月850万円1974年5月50.96㎡16.7万円82LDK
2024年8月740万円1974年4月40.5㎡18.3万円41LDK
2024年8月600万円1974年4月40.5㎡14.8万円81LDK
2024年7月2,350万円1981年11月75.6㎡31.1万円33LDK
2024年7月2,350万円1981年11月75.6㎡31.1万円33LDK
2024年7月2,350万円1981年11月75.6㎡31.1万円33LDK
2024年7月890万円1974年4月50.96㎡17.5万円42LDK
2024年7月2,998万円2002年9月75.74㎡39.6万円93LDK
2024年6月600万円1974年4月40.5㎡14.8万円31LDK
2024年4月980万円1981年11月63.0㎡15.6万円33LDK
2024年4月980万円1981年11月63.0㎡15.6万円33LDK
2024年4月980万円1981年11月63.0㎡15.6万円33LDK
2024年4月820万円1974年4月38.96㎡21.0万円61LDK
2024年4月2,898万円1999年12月64.44㎡45.0万円43LDK
2024年2月580万円1974年4月40.5㎡14.3万円41LDK
2024年1月1,698万円1981年11月63.0㎡27.0万円13LDK
2024年1月1,698万円1981年11月63.0㎡27.0万円13LDK
2024年1月1,698万円1981年11月63.0㎡27.0万円13LDK
2024年1月1,980万円2000年1月60.24㎡32.9万円132LDK
2023年12月2,480万円1994年7月70.52㎡35.2万円43LDK
2023年12月2,480万円1994年7月70.52㎡35.2万円43LDK
2023年12月880万円1974年4月55.68㎡15.8万円51R
2023年12月1,990万円2002年9月65.77㎡30.3万円33LDK
2023年11月2,098万円1980年3月72.0㎡29.1万円23LDK
2023年11月2,380万円1994年7月61.36㎡38.8万円33LDK
2023年11月2,380万円1994年7月61.36㎡38.8万円33LDK
2023年11月2,180万円1997年9月68.68㎡31.7万円33LDK
2023年11月2,680万円1999年12月62.03㎡43.2万円53LDK
2023年11月2,180万円1997年9月68.68㎡31.7万円33LDK
2023年10月880万円1974年4月40.5㎡21.7万円81LDK
2023年10月2,680万円1999年12月64.44㎡41.6万円53LDK
2023年10月2,598万円2000年1月60.24㎡43.1万円53LDK
2023年8月880万円1974年4月53.46㎡16.5万円62LDK
2023年8月990万円1974年4月53.46㎡18.5万円52LDK
2023年6月2,080万円1994年7月61.36㎡33.9万円23LDK
2023年6月2,080万円1994年7月61.36㎡33.9万円23LDK
2023年5月980万円1974年4月61.48㎡15.9万円33LDK
2023年5月2,580万円2002年9月75.74㎡34.1万円93LDK
2023年5月2,098万円1980年3月72.0㎡29.1万円23LDK
2023年4月2,280万円2002年9月65.77㎡34.7万円93LDK
2023年4月750万円1974年4月38.0㎡19.7万円41LDK
2023年3月1,790万円2000年1月60.24㎡29.7万円52LDK
2023年2月1,480万円1980年3月61.06㎡24.2万円52LDK
2023年2月880万円1974年4月40.5㎡21.7万円81LDK
2022年12月2,780万円1997年9月71.45㎡38.9万円143LDK
2022年12月2,780万円1997年9月71.45㎡38.9万円143LDK
2022年11月2,380万円1997年9月76.18㎡31.2万円133LDK
2022年11月2,380万円1997年9月76.18㎡31.2万円133LDK
2022年11月2,780万円1997年9月71.45㎡38.9万円103LDK
2022年11月2,780万円1997年9月71.45㎡38.9万円103LDK
2022年10月2,680万円1997年9月71.45㎡37.5万円133LDK
2022年10月2,680万円1997年9月71.45㎡37.5万円133LDK
2022年8月1,380万円1974年4月55.68㎡24.8万円92LDK
2022年7月1,380万円1981年11月63.0㎡21.9万円13LDK
2022年7月1,380万円1981年11月63.0㎡21.9万円13LDK
2022年7月1,380万円1981年11月63.0㎡21.9万円13LDK
2022年6月1,780万円1980年3月70.4㎡25.3万円63LDK
2022年5月2,480万円1997年9月85.43㎡29.0万円34LDK
2022年5月2,480万円1997年9月85.43㎡29.0万円34LDK
2022年4月880万円1974年4月40.5㎡21.7万円51LDK
2022年4月2,320万円1994年7月62.0㎡37.4万円83LDK
2022年4月2,320万円1994年7月62.0㎡37.4万円83LDK
2022年4月2,650万円1997年9月80.87㎡32.8万円133LDK
2022年4月2,650万円1997年9月80.87㎡32.8万円133LDK
2022年2月2,290万円1994年7月62.54㎡36.6万円83LDK
2022年2月2,290万円1994年7月62.54㎡36.6万円83LDK
2022年2月980万円1974年4月53.46㎡18.3万円92LDK
2021年12月2,480万円2000年1月67.72㎡36.6万円83LDK
2021年12月2,380万円1994年7月61.36㎡38.8万円53LDK
2021年12月2,380万円1994年7月61.36㎡38.8万円53LDK
2021年11月1,380万円1981年11月60.63㎡22.8万円13LDK
2021年11月1,380万円1981年11月60.63㎡22.8万円13LDK
2021年11月1,380万円1981年11月60.63㎡22.8万円13LDK
2021年11月1,160万円1974年4月53.46㎡21.7万円102LDK
2021年10月698万円1974年4月40.5㎡17.2万円101LDK
2021年9月1,160万円1974年4月55.68㎡20.8万円92LDK
2021年9月1,480万円1980年3月61.6㎡24.0万円22LDK
2021年7月2,180万円2000年1月64.5㎡33.8万円123LDK
2021年4月780万円1974年4月40.5㎡19.3万円71LDK
2021年4月780万円1974年4月40.5㎡19.3万円71LDK
2021年4月2,380万円2000年1月67.72㎡35.1万円73LDK
2021年4月2,100万円1994年7月63.6㎡33.0万円73LDK
2021年4月2,100万円1994年7月63.6㎡33.0万円73LDK
2021年3月780万円1974年4月53.46㎡14.6万円62LDK
2021年2月890万円1974年4月40.5㎡22.0万円21LDK
2021年1月1,980万円1994年7月61.36㎡32.3万円52LDK
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