ファミール東加賀屋かがやきの街の売却査定・相場情報

3.61

売却査定価格（坪単価）
1,996万円〜 2,525万円（108万円〜 110万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	大阪府大阪市住之江区東加賀屋１丁目３−４１
築年月	2000年12月
総階数	15階
総戸数	104戸
専有面積	61.3㎡〜 75.6㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	北加賀屋駅徒歩7分玉出駅徒歩8分粉浜駅徒歩10分

施設・設備

ｶﾗｰﾁｮｲｽｼｽﾃﾑ

ﾏﾙﾁﾒﾃﾞｨｱ対応

床暖房

最終分譲

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人口予測から見た大阪府大阪市住之江区の資産性・将来性

ファミール東加賀屋かがやきの街の存在する大阪府大阪市住之江区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に70.8となります。

周囲の市区町村の80.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	120,072	100.0
2025年	115,448	96.1
2030年	109,979	91.6
2035年	103,950	86.6
2040年	97,639	81.3
2045年	91,223	76.0
2050年	85,058	70.8

※周囲の市区町村は大阪市住吉区, 大阪市西成区, 大阪市阿倍野区, 大阪市大正区, 大阪市東住吉区, 大阪市浪速区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り北加賀屋駅の築年数で見たマンション価格

ファミール東加賀屋かがやきの街の最寄り北加賀屋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファミール東加賀屋かがやきの街は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価205.0万円に比べて、築40年以上では72.3万円と64.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ファミール東加賀屋かがやきの街の存在する大阪府大阪市住之江区東加賀屋１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	4,890万円	2022年3月	83.49㎡	58.6万円	4	3LDK
2024年11月	4,890万円	2022年3月	83.49㎡	58.6万円	4	3LDK
2024年11月	2,250万円	2000年3月	66.12㎡	34.0万円	5	3LDK
2024年11月	2,250万円	2000年3月	66.12㎡	34.0万円	5	3LDK
2024年11月	2,250万円	2000年3月	66.12㎡	34.0万円	5	3LDK
2024年11月	3,180万円	1996年5月	83.06㎡	38.3万円	14	4LDK
2024年11月	3,180万円	1996年5月	83.06㎡	38.3万円	14	4LDK
2024年11月	3,180万円	1996年5月	83.06㎡	38.3万円	14	4LDK
2024年10月	2,490万円	1998年2月	68.14㎡	36.5万円	12	3LDK
2024年10月	3,180万円	2006年4月	66.1㎡	48.1万円	4	3LDK
2024年10月	3,180万円	2006年4月	66.1㎡	48.1万円	4	3LDK
2024年10月	2,150万円	1978年7月	67.99㎡	31.6万円	6	3LDK
2024年10月	2,150万円	1978年7月	67.99㎡	31.6万円	6	3LDK
2024年10月	2,150万円	1978年7月	67.99㎡	31.6万円	6	3LDK
2024年10月	1,899万円	1978年7月	62.44㎡	30.4万円	7	3LDK
2024年10月	1,899万円	1978年7月	62.44㎡	30.4万円	7	3LDK
2024年10月	1,899万円	1978年7月	62.44㎡	30.4万円	7	3LDK
2024年9月	2,680万円	1996年5月	66.06㎡	40.6万円	4	3LDK
2024年9月	2,680万円	1996年5月	66.06㎡	40.6万円	4	3LDK
2024年9月	2,680万円	1996年5月	66.06㎡	40.6万円	4	3LDK
2024年9月	2,580万円	1996年6月	60.96㎡	42.3万円	3	3LDK
2024年9月	2,580万円	1996年6月	60.96㎡	42.3万円	3	3LDK
2024年9月	2,580万円	1996年6月	60.96㎡	42.3万円	3	3LDK
2024年8月	4,890万円	2022年3月	83.49㎡	58.6万円	4	3LDK
2024年8月	4,890万円	2022年3月	83.49㎡	58.6万円	4	3LDK
2024年8月	3,580万円	1998年2月	60.02㎡	59.6万円	12	2LDK
2024年7月	2,890万円	1996年5月	61.0㎡	47.4万円	7	3LDK
2024年7月	2,890万円	1996年5月	61.0㎡	47.4万円	7	3LDK
2024年7月	2,890万円	1996年5月	61.0㎡	47.4万円	7	3LDK
2024年6月	2,650万円	2000年3月	76.95㎡	34.4万円	10	2LDK
2024年6月	2,650万円	2000年3月	76.95㎡	34.4万円	10	2LDK
2024年6月	2,650万円	2000年3月	76.95㎡	34.4万円	10	2LDK
2024年6月	2,920万円	2000年12月	68.0㎡	42.9万円	15	3LDK
2024年6月	2,920万円	2000年12月	68.0㎡	42.9万円	15	3LDK
2024年6月	2,920万円	2000年12月	68.0㎡	42.9万円	15	3LDK
2024年5月	2,780万円	2006年4月	70.0㎡	39.7万円	4	3LDK
2024年5月	2,780万円	2006年4月	70.0㎡	39.7万円	4	3LDK
2024年4月	2,480万円	2000年3月	78.69㎡	31.5万円	9	4LDK
2024年4月	2,480万円	2000年3月	78.69㎡	31.5万円	9	4LDK
2024年4月	2,480万円	2000年3月	78.69㎡	31.5万円	9	4LDK
2024年4月	1,480万円	1978年7月	67.99㎡	21.8万円	6	2LDK
2024年4月	1,480万円	1978年7月	67.99㎡	21.8万円	6	2LDK
2024年4月	1,480万円	1978年7月	67.99㎡	21.8万円	6	2LDK
2024年4月	2,780万円	2000年3月	76.95㎡	36.1万円	12	4LDK
2024年4月	2,780万円	2000年3月	76.95㎡	36.1万円	12	4LDK
2024年4月	2,780万円	2000年3月	76.95㎡	36.1万円	12	4LDK
2024年4月	2,780万円	2006年4月	70.31㎡	39.5万円	4	3LDK
2024年4月	2,780万円	2006年4月	70.31㎡	39.5万円	4	3LDK
2024年3月	2,880万円	1996年1月	67.48㎡	42.7万円	7	3LDK
2024年3月	2,880万円	1996年1月	67.48㎡	42.7万円	7	3LDK
2024年3月	2,880万円	1996年1月	67.48㎡	42.7万円	7	3LDK
2024年3月	2,450万円	1996年6月	62.33㎡	39.3万円	15	3LDK
2024年3月	2,450万円	1996年6月	62.33㎡	39.3万円	15	3LDK
2024年3月	2,450万円	1996年6月	62.33㎡	39.3万円	15	3LDK
2024年2月	1,980万円	1996年1月	63.08㎡	31.4万円	8	3LDK
2024年2月	1,980万円	1996年1月	63.08㎡	31.4万円	8	3LDK
2024年2月	1,980万円	1996年1月	63.08㎡	31.4万円	8	3LDK
2024年1月	4,890万円	2022年3月	83.49㎡	58.6万円	4	3LDK
2024年1月	4,890万円	2022年3月	83.49㎡	58.6万円	4	3LDK
2023年12月	2,890万円	1996年6月	61.62㎡	46.9万円	7	3LDK
2023年12月	2,890万円	1996年6月	61.62㎡	46.9万円	7	3LDK
2023年12月	2,890万円	1996年6月	61.62㎡	46.9万円	7	3LDK
2023年12月	2,698万円	1996年6月	60.96㎡	44.3万円	5	3LDK
2023年12月	2,698万円	1996年6月	60.96㎡	44.3万円	5	3LDK
2023年12月	2,698万円	1996年6月	60.96㎡	44.3万円	5	3LDK
2023年10月	2,740万円	1998年2月	84.96㎡	32.3万円	3	3LDK
2023年10月	2,080万円	1996年6月	61.62㎡	33.8万円	7	3LDK
2023年10月	2,080万円	1996年6月	61.62㎡	33.8万円	7	3LDK
2023年10月	2,080万円	1996年6月	61.62㎡	33.8万円	7	3LDK
2023年10月	2,740万円	1998年2月	84.96㎡	32.3万円	11	4LDK
2023年10月	2,780万円	1996年5月	66.08㎡	42.1万円	5	3LDK
2023年10月	2,780万円	1996年5月	66.08㎡	42.1万円	5	3LDK
2023年10月	2,780万円	1996年5月	66.08㎡	42.1万円	5	3LDK
2023年9月	2,580万円	1996年6月	61.62㎡	41.9万円	8	3LDK
2023年9月	2,580万円	1996年6月	61.62㎡	41.9万円	8	3LDK
2023年9月	2,580万円	1996年6月	61.62㎡	41.9万円	8	3LDK
2023年9月	3,680万円	2006年4月	70.31㎡	52.3万円	10	3LDK
2023年9月	3,680万円	2006年4月	70.31㎡	52.3万円	10	3LDK
2023年9月	2,980万円	1996年1月	67.93㎡	43.9万円	14	3LDK
2023年9月	2,980万円	1996年1月	67.93㎡	43.9万円	14	3LDK
2023年9月	2,980万円	1996年1月	67.93㎡	43.9万円	14	3LDK
2023年8月	2,290万円	2000年3月	63.44㎡	36.1万円	12	3LDK
2023年8月	2,290万円	2000年3月	63.44㎡	36.1万円	12	3LDK
2023年8月	2,290万円	2000年3月	63.44㎡	36.1万円	12	3LDK
2023年8月	2,980万円	2000年12月	68.0㎡	43.8万円	8	3LDK
2023年8月	2,399万円	1996年1月	61.01㎡	39.3万円	12	3LDK
2023年8月	2,980万円	2000年12月	68.0㎡	43.8万円	8	3LDK
2023年8月	2,980万円	2000年12月	68.0㎡	43.8万円	8	3LDK
2023年8月	2,399万円	1996年1月	61.01㎡	39.3万円	12	3LDK
2023年8月	2,399万円	1996年1月	61.01㎡	39.3万円	12	3LDK
2023年8月	2,290万円	2000年3月	66.12㎡	34.6万円	12	3LDK
2023年8月	2,290万円	2000年3月	66.12㎡	34.6万円	12	3LDK
2023年8月	2,290万円	2000年3月	66.12㎡	34.6万円	12	3LDK
2023年8月	2,790万円	1996年5月	66.08㎡	42.2万円	8	3LDK
2023年8月	2,790万円	1996年5月	66.08㎡	42.2万円	8	3LDK
2023年8月	2,790万円	1996年5月	66.08㎡	42.2万円	8	3LDK
2023年8月	2,480万円	2000年12月	68.0㎡	36.5万円	15	3LDK
2023年8月	2,480万円	2000年12月	68.0㎡	36.5万円	15	3LDK
2023年8月	2,480万円	2000年12月	68.0㎡	36.5万円	15	3LDK
2023年8月	2,798万円	1996年6月	62.74㎡	44.6万円	5	3LDK

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近隣のマンション情報

リビオ粉浜

大阪府大阪市住之江区粉浜１丁目１５−１８

築年月：2008年9月

専有面積：55.55㎡〜

相場価格：2,754万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
リビオ粉浜	大阪府大阪市住之江区粉浜１丁目１５−１８	2008年9月	55.55㎡〜	2,754万円〜	このマンションの相場を見る
粉浜ガーデンハウス	大阪府大阪市住之江区粉浜１丁目１−２５	1996年2月	63.4㎡〜	2,296万円〜	このマンションの相場を見る
リビオセルサス粉浜	大阪府大阪市住之江区粉浜１丁目１５−１８	2008年10月	55.55㎡〜	2,555万円〜	このマンションの相場を見る
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エバーグリーン住吉	大阪府大阪市住之江区粉浜西１丁目４−３	1976年6月	37.89㎡〜	1,022万円〜	このマンションの相場を見る
グランアッシュ粉浜	大阪府大阪市住之江区粉浜西１丁目１１−１	2003年3月	62.19㎡〜	2,410万円〜	このマンションの相場を見る
ディオフェルティ粉浜	大阪府大阪市住之江区粉浜西１丁目９−１０	1996年9月	55.0㎡〜	2,114万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション玉出駅前	大阪府大阪市住之江区粉浜西１丁目１−２２	1982年7月	34.06㎡〜	969万円〜	このマンションの相場を見る
天祥コーポラス	大阪府大阪市住之江区東加賀屋１丁目１３−１３	1973年5月	40.88㎡〜	553万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール東加賀屋きらめきの街	大阪府大阪市住之江区東加賀屋１丁目３−３７	2000年3月	61.3㎡〜	2,095万円〜	このマンションの相場を見る
キングマンション住吉	大阪府大阪市住之江区東加賀屋１丁目１−３２	1996年6月	60.96㎡〜	2,364万円〜	このマンションの相場を見る
ルモン東加賀屋	大阪府大阪市住之江区東加賀屋１丁目１２−９	1996年1月	61.01㎡〜	1,869万円〜	このマンションの相場を見る
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カサーレウエストゲートシティ	大阪府大阪市住之江区東加賀屋１丁目	2022年3月	60.02㎡〜	3,477万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール東加賀屋	大阪府大阪市住之江区東加賀屋１丁目７−２	1996年5月	61.6㎡〜	2,087万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール東加賀屋ウイングス	大阪府大阪市住之江区東加賀屋１丁目７−９	1998年2月	56.99㎡〜	1,783万円〜	このマンションの相場を見る
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ユニハイム中加賀屋	大阪府大阪市住之江区中加賀屋１丁目１５−１４	1987年4月	57.96㎡〜	1,688万円〜	このマンションの相場を見る