ファミール東加賀屋ウイングス売却査定・相場情報

資産性スコア
4.05
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2,095万円 3,227万円
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122万円 126万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4100125150175

最終更新日:

住所大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目7−9
築年月1998年2月
総階数14階
総戸数80戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤
修繕積立金約124円/㎡
管理費約214円/㎡
分譲会社丸紅株式会社
施工会社(株)大木建設
駐車場有り
エレベータ不明
専用ポーチ付
全戸南向き
空中廊下
宅配ロッカー
オートロックS

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人口予測から見た大阪府大阪市住之江区の資産性・将来性

ファミール東加賀屋ウイングスの存在する大阪府大阪市住之江区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に70.8となります。
周囲の市区町村の80.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 120,072 100.0
2025年 115,448 96.1
2030年 109,979 91.6
2035年 103,950 86.6
2040年 97,639 81.3
2045年 91,223 76.0
2050年 85,058 70.8
※周囲の市区町村は 大阪市住吉区, 大阪市西成区, 大阪市阿倍野区, 大阪市大正区, 大阪市東住吉区, 大阪市浪速区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り北加賀屋駅の築年数で見たマンション価格

ファミール東加賀屋ウイングスの最寄り北加賀屋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファミール東加賀屋ウイングスは現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価205.4万円に比べて、築40年以上では74.5万円と63.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 北
3LDK
68.14㎡
3階 北
3LDK
84.96㎡
4階 北
2LDK
60.02㎡
4階 北
4LDK
77.67㎡
5階 南
2LDK
56.99㎡
5階 北
2LDK
60.02㎡
10階 北
3LDK
68.14㎡
11階 北
2LDK
60.02㎡
11階 北
3SLDK
84.96㎡
12階 北
3LDK
68.14㎡
12階 北
2LDK
60.02㎡
13階 北
3LDK
68.14㎡
13階 北
4LDK
77.67㎡
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ファミール東加賀屋ウイングスの存在する大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例58㎡59㎡60㎡61㎡62㎡63㎡64㎡65㎡66㎡67㎡68㎡69㎡70㎡71㎡72㎡73㎡74㎡75㎡76㎡77㎡78㎡79㎡80㎡81㎡82㎡83㎡84㎡85㎡86㎡87㎡10203040506070
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月3,599万円2000年3月78.69㎡45.7万円93LDK
2025年5月3,599万円2000年3月78.69㎡45.7万円93LDK
2025年5月3,599万円2000年3月78.69㎡45.7万円93LDK
2025年4月3,480万円1998年2月60.02㎡58.0万円122LDK
2025年4月2,880万円1996年6月61.62㎡46.7万円73LDK
2025年4月2,880万円1996年6月61.62㎡46.7万円73LDK
2025年4月2,880万円1996年6月61.62㎡46.7万円73LDK
2025年4月3,200万円1996年1月63.08㎡50.7万円33LDK
2025年4月3,200万円1996年1月63.08㎡50.7万円33LDK
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専有面積:62.03㎡〜
相場価格:2,403万円
大阪府大阪市住之江区北加賀屋1丁目2−3
築年月:1981年11月
専有面積:60.63㎡〜
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築年月:1982年6月
専有面積:46.49㎡〜
相場価格:1,428万円
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大阪府大阪市住之江区粉浜西1丁目8−1
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相場価格:2,106万円
大阪府大阪市住之江区粉浜西1丁目4−3
築年月:1976年6月
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相場価格:928万円
大阪府大阪市住之江区粉浜西1丁目11−1
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大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目13−13
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大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目3−37
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専有面積:61.3㎡〜
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築年月:1996年6月
専有面積:60.96㎡〜
相場価格:2,356万円
大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目12−9
築年月:1996年1月
専有面積:61.01㎡〜
相場価格:1,993万円
大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目3−41
築年月:2000年12月
専有面積:61.3㎡〜
相場価格:2,167万円
大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目13
築年月:1963年10月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目
築年月:2022年3月
専有面積:60.02㎡〜
相場価格:3,784万円
大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目7−2
築年月:1996年5月
専有面積:61.6㎡〜
相場価格:2,179万円
大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目9−26
築年月:1978年7月
専有面積:60.76㎡〜
相場価格:1,419万円
大阪府大阪市住之江区中加賀屋1丁目15−14
築年月:1987年4月
専有面積:57.96㎡〜
相場価格:2,049万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ニュー北加賀屋マンション大阪府大阪市住之江区北加賀屋1丁目4−261974年4月38.0㎡〜670万円このマンションの相場を見る
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