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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市住之江区北加賀屋１丁目４−２６ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年4月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 215戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：（株）ＳＯＮＯ |
| 修繕積立金 | 約144円/㎡ |
| 管理費 | 約205円/㎡ |
| 分譲会社 | 大日本土木株式会社 |
| 施工会社 | 大日本土木（株） |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「ニュー北加賀屋マンション」は、大阪市住之江区北加賀屋に位置するマンションです。周辺環境は比較的静かで生活の利便性が高く、学校や公園、ショッピング施設が近くにあります。大阪市内でも治安が良いエリアとして知られ、ファミリー層にも好まれています。外観は、モダンなデザインと機能性を兼ね備えており、周辺の建物との調和も考慮された造りです。築年数に関してはある程度の年数を経ているため、新築マンションと比べると資産価値の上昇は期待しにくいものの、安定した賃貸需要に支えられた投資先として見込むことができます。所有リスクとしては、大阪市の中でも将来的な地価変動の影響を受ける可能性はあるものの、住環境の良さから需要の底堅さが期待されます。管理体制については、住民の口コミから適切に行われていることが伺え、資産として維持する上での安心感があります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 120,072 | 100.0 |
| 2025年 | 115,448 | 96.1 |
| 2030年 | 109,979 | 91.6 |
| 2035年 | 103,950 | 86.6 |
| 2040年 | 97,639 | 81.3 |
| 2045年 | 91,223 | 76.0 |
| 2050年 | 85,058 | 70.8 |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 800万円 | 1974年4月 | 40.5㎡ | 19.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2025年4月 | 600万円 | 1974年4月 | 40.5㎡ | 14.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,980万円 | 1997年9月 | 76.18㎡ | 39.1万円 | 10 | 4LDK |
| 2025年4月 | 2,980万円 | 1997年9月 | 76.18㎡ | 39.1万円 | 10 | 4LDK |
| 2025年3月 | 1,980万円 | 1980年3月 | 76.8㎡ | 25.8万円 | 8 | 4LDK |
| 2025年3月 | 3,999万円 | 2023年11月 | 61.93㎡ | 64.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年3月 | 1,999万円 | 1980年3月 | 61.6㎡ | 32.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年2月 | 2,380万円 | 1980年3月 | 69.69㎡ | 34.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年2月 | 2,380万円 | 1980年3月 | 69.3㎡ | 34.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年1月 | 1,999万円 | 1980年3月 | 61.6㎡ | 32.5万円 | 5 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランアッシュ北加賀屋公園 | 大阪府大阪市住之江区北加賀屋２丁目 | 2023年11月 | 61.93㎡〜 | 3,946万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークシティ大阪サウスガーデンズコート | 大阪府大阪市住之江区西加賀屋１丁目２−５６ | 2004年2月 | 64.9㎡〜 | 3,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオハイツ北加賀屋 | 大阪府大阪市住之江区北加賀屋１丁目５−１１ | 1999年12月 | 62.03㎡〜 | 2,402万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイム住之江 | 大阪府大阪市住之江区北加賀屋１丁目２−３ | 1981年11月 | 60.63㎡〜 | 1,156万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 天祥コーポラス | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋１丁目１３−１３ | 1973年5月 | 40.88㎡〜 | 711万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール東加賀屋きらめきの街 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋１丁目３−３７ | 2000年3月 | 61.3㎡〜 | 2,146万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンション住吉 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋１丁目１−３２ | 1996年6月 | 60.96㎡〜 | 2,356万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルモン東加賀屋 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋１丁目１２−９ | 1996年1月 | 61.01㎡〜 | 1,993万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール東加賀屋かがやきの街 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋１丁目３−４１ | 2000年12月 | 61.3㎡〜 | 2,164万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東加賀屋マンション | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋１丁目１３ | 1963年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| カサーレウエストゲートシティ | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋１丁目 | 2022年3月 | 60.02㎡〜 | 3,582万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール東加賀屋 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋１丁目７−２ | 1996年5月 | 61.6㎡〜 | 2,179万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール東加賀屋ウイングス | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋１丁目７−９ | 1998年2月 | 56.99㎡〜 | 2,095万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エバーグリーン第2住吉 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋１丁目９−２６ | 1978年7月 | 60.76㎡〜 | 1,419万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム中加賀屋 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋１丁目１５−１４ | 1987年4月 | 57.96㎡〜 | 2,049万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコートヴェルデパーク | 大阪府大阪市西成区南津守７丁目１０−１９ | 2006年2月 | 58.26㎡〜 | 2,527万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南津守コーポ | 大阪府大阪市西成区南津守７丁目９−２２ | 1984年3月 | 68.48㎡〜 | 1,714万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストークマンション住之江 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋２丁目６−９ | 1980年1月 | 58.82㎡〜 | 1,271万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ住之江レジデンス | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋２丁目 | 2022年10月 | 64.26㎡〜 | 4,098万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラウンハイム住吉 | 大阪府大阪市住吉区墨江１丁目７−３ | 1999年2月 | 66.9㎡〜 | 2,647万円〜 | このマンションの相場を見る |
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