グランアッシュ北加賀屋公園の売却査定・相場情報

3.95

売却査定価格（坪単価）
3,976万円〜 4,994万円（212万円〜 222万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/21

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基本情報

住所	大阪府大阪市住之江区北加賀屋２丁目
築年月	2023年11月
総階数	15階
総戸数	58戸
専有面積	61.93㎡〜 74.42㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	北加賀屋駅徒歩4分

施設・設備

CASBEE大阪「3」

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人口予測から見た大阪府大阪市住之江区の資産性・将来性

グランアッシュ北加賀屋公園の存在する大阪府大阪市住之江区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に70.8となります。

周囲の市区町村の80.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	120,072	100.0
2025年	115,448	96.1
2030年	109,979	91.6
2035年	103,950	86.6
2040年	97,639	81.3
2045年	91,223	76.0
2050年	85,058	70.8

※周囲の市区町村は大阪市西成区, 大阪市大正区, 大阪市住吉区, 大阪市阿倍野区, 大阪市港区, 大阪市浪速区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り北加賀屋駅の築年数で見たマンション価格

グランアッシュ北加賀屋公園の最寄り北加賀屋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランアッシュ北加賀屋公園は現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価205.0万円に比べて、築40年以上では72.3万円と64.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランアッシュ北加賀屋公園の存在する大阪府大阪市住之江区北加賀屋２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,798万円	1981年11月	63.0㎡	28.5万円	3	2LDK
2024年11月	1,798万円	1981年11月	63.0㎡	28.5万円	3	2LDK
2024年11月	1,798万円	1981年11月	63.0㎡	28.5万円	3	2LDK
2024年11月	850万円	1974年4月	40.5㎡	21.0万円	2	1LDK
2024年11月	1,280万円	1974年4月	55.68㎡	23.0万円	8	2LDK
2024年10月	2,980万円	2000年1月	60.24㎡	49.5万円	13	2LDK
2024年10月	2,490万円	2000年1月	60.24㎡	41.3万円	2	3LDK
2024年10月	2,598万円	1994年7月	62.54㎡	41.5万円	4	3LDK
2024年10月	2,598万円	1994年7月	62.54㎡	41.5万円	4	3LDK
2024年10月	2,080万円	1980年3月	76.8㎡	27.1万円	8	4LDK
2024年9月	1,280万円	1974年4月	53.46㎡	23.9万円	2	3LDK
2024年9月	980万円	1974年4月	40.5㎡	24.2万円	5	1LDK
2024年8月	1,480万円	1974年4月	50.96㎡	29.0万円	2	3LDK
2024年8月	2,650万円	2002年9月	75.74㎡	35.0万円	10	3LDK
2024年8月	850万円	1974年5月	50.96㎡	16.7万円	8	2LDK
2024年8月	740万円	1974年4月	40.5㎡	18.3万円	4	1LDK
2024年8月	600万円	1974年4月	40.5㎡	14.8万円	8	1LDK
2024年7月	2,350万円	1981年11月	75.6㎡	31.1万円	3	3LDK
2024年7月	2,350万円	1981年11月	75.6㎡	31.1万円	3	3LDK
2024年7月	2,350万円	1981年11月	75.6㎡	31.1万円	3	3LDK
2024年7月	890万円	1974年4月	50.96㎡	17.5万円	4	2LDK
2024年7月	2,998万円	2002年9月	75.74㎡	39.6万円	9	3LDK
2024年6月	600万円	1974年4月	40.5㎡	14.8万円	3	1LDK
2024年4月	980万円	1981年11月	63.0㎡	15.6万円	3	3LDK
2024年4月	980万円	1981年11月	63.0㎡	15.6万円	3	3LDK
2024年4月	980万円	1981年11月	63.0㎡	15.6万円	3	3LDK
2024年4月	820万円	1974年4月	38.96㎡	21.0万円	6	1LDK
2024年4月	2,898万円	1999年12月	64.44㎡	45.0万円	4	3LDK
2024年2月	580万円	1974年4月	40.5㎡	14.3万円	4	1LDK
2024年1月	1,698万円	1981年11月	63.0㎡	27.0万円	1	3LDK
2024年1月	1,698万円	1981年11月	63.0㎡	27.0万円	1	3LDK
2024年1月	1,698万円	1981年11月	63.0㎡	27.0万円	1	3LDK
2024年1月	1,980万円	2000年1月	60.24㎡	32.9万円	13	2LDK
2023年12月	2,480万円	1994年7月	70.52㎡	35.2万円	4	3LDK
2023年12月	2,480万円	1994年7月	70.52㎡	35.2万円	4	3LDK
2023年12月	880万円	1974年4月	55.68㎡	15.8万円	5	1R
2023年12月	1,990万円	2002年9月	65.77㎡	30.3万円	3	3LDK
2023年11月	2,098万円	1980年3月	72.0㎡	29.1万円	2	3LDK
2023年11月	2,380万円	1994年7月	61.36㎡	38.8万円	3	3LDK
2023年11月	2,380万円	1994年7月	61.36㎡	38.8万円	3	3LDK
2023年11月	2,180万円	1997年9月	68.68㎡	31.7万円	3	3LDK
2023年11月	2,680万円	1999年12月	62.03㎡	43.2万円	5	3LDK
2023年11月	2,180万円	1997年9月	68.68㎡	31.7万円	3	3LDK
2023年10月	880万円	1974年4月	40.5㎡	21.7万円	8	1LDK
2023年10月	2,680万円	1999年12月	64.44㎡	41.6万円	5	3LDK
2023年10月	2,598万円	2000年1月	60.24㎡	43.1万円	5	3LDK
2023年8月	880万円	1974年4月	53.46㎡	16.5万円	6	2LDK
2023年8月	990万円	1974年4月	53.46㎡	18.5万円	5	2LDK
2023年6月	2,080万円	1994年7月	61.36㎡	33.9万円	2	3LDK
2023年6月	2,080万円	1994年7月	61.36㎡	33.9万円	2	3LDK
2023年5月	980万円	1974年4月	61.48㎡	15.9万円	3	3LDK
2023年5月	2,580万円	2002年9月	75.74㎡	34.1万円	9	3LDK
2023年5月	2,098万円	1980年3月	72.0㎡	29.1万円	2	3LDK
2023年4月	2,280万円	2002年9月	65.77㎡	34.7万円	9	3LDK
2023年4月	750万円	1974年4月	38.0㎡	19.7万円	4	1LDK
2023年3月	1,790万円	2000年1月	60.24㎡	29.7万円	5	2LDK
2023年2月	1,480万円	1980年3月	61.06㎡	24.2万円	5	2LDK
2023年2月	880万円	1974年4月	40.5㎡	21.7万円	8	1LDK
2022年12月	2,780万円	1997年9月	71.45㎡	38.9万円	14	3LDK
2022年12月	2,780万円	1997年9月	71.45㎡	38.9万円	14	3LDK
2022年11月	2,380万円	1997年9月	76.18㎡	31.2万円	13	3LDK
2022年11月	2,380万円	1997年9月	76.18㎡	31.2万円	13	3LDK
2022年11月	2,780万円	1997年9月	71.45㎡	38.9万円	10	3LDK
2022年11月	2,780万円	1997年9月	71.45㎡	38.9万円	10	3LDK
2022年10月	2,680万円	1997年9月	71.45㎡	37.5万円	13	3LDK
2022年10月	2,680万円	1997年9月	71.45㎡	37.5万円	13	3LDK
2022年8月	1,380万円	1974年4月	55.68㎡	24.8万円	9	2LDK
2022年7月	1,380万円	1981年11月	63.0㎡	21.9万円	1	3LDK
2022年7月	1,380万円	1981年11月	63.0㎡	21.9万円	1	3LDK
2022年7月	1,380万円	1981年11月	63.0㎡	21.9万円	1	3LDK
2022年6月	1,780万円	1980年3月	70.4㎡	25.3万円	6	3LDK
2022年5月	2,480万円	1997年9月	85.43㎡	29.0万円	3	4LDK
2022年5月	2,480万円	1997年9月	85.43㎡	29.0万円	3	4LDK
2022年4月	880万円	1974年4月	40.5㎡	21.7万円	5	1LDK
2022年4月	2,320万円	1994年7月	62.0㎡	37.4万円	8	3LDK
2022年4月	2,320万円	1994年7月	62.0㎡	37.4万円	8	3LDK
2022年4月	2,650万円	1997年9月	80.87㎡	32.8万円	13	3LDK
2022年4月	2,650万円	1997年9月	80.87㎡	32.8万円	13	3LDK
2022年2月	2,290万円	1994年7月	62.54㎡	36.6万円	8	3LDK
2022年2月	2,290万円	1994年7月	62.54㎡	36.6万円	8	3LDK
2022年2月	980万円	1974年4月	53.46㎡	18.3万円	9	2LDK
2021年12月	2,480万円	2000年1月	67.72㎡	36.6万円	8	3LDK
2021年12月	2,380万円	1994年7月	61.36㎡	38.8万円	5	3LDK
2021年12月	2,380万円	1994年7月	61.36㎡	38.8万円	5	3LDK
2021年11月	1,380万円	1981年11月	60.63㎡	22.8万円	1	3LDK
2021年11月	1,380万円	1981年11月	60.63㎡	22.8万円	1	3LDK
2021年11月	1,380万円	1981年11月	60.63㎡	22.8万円	1	3LDK
2021年11月	1,160万円	1974年4月	53.46㎡	21.7万円	10	2LDK
2021年10月	698万円	1974年4月	40.5㎡	17.2万円	10	1LDK
2021年9月	1,160万円	1974年4月	55.68㎡	20.8万円	9	2LDK
2021年9月	1,480万円	1980年3月	61.6㎡	24.0万円	2	2LDK
2021年7月	2,180万円	2000年1月	64.5㎡	33.8万円	12	3LDK
2021年4月	780万円	1974年4月	40.5㎡	19.3万円	7	1LDK
2021年4月	780万円	1974年4月	40.5㎡	19.3万円	7	1LDK
2021年4月	2,380万円	2000年1月	67.72㎡	35.1万円	7	3LDK
2021年4月	2,100万円	1994年7月	63.6㎡	33.0万円	7	3LDK
2021年4月	2,100万円	1994年7月	63.6㎡	33.0万円	7	3LDK
2021年3月	780万円	1974年4月	53.46㎡	14.6万円	6	2LDK
2021年2月	890万円	1974年4月	40.5㎡	22.0万円	2	1LDK
2021年1月	1,980万円	1994年7月	61.36㎡	32.3万円	5	2LDK

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パークシティ大阪サウスガーデンズコート

大阪府大阪市住之江区西加賀屋１丁目２−５６

築年月：2004年2月

専有面積：64.9㎡〜

相場価格：2,760万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パークシティ大阪サウスガーデンズコート	大阪府大阪市住之江区西加賀屋１丁目２−５６	2004年2月	64.9㎡〜	2,760万円〜	このマンションの相場を見る
ニュー北加賀屋マンション	大阪府大阪市住之江区北加賀屋１丁目４−２６	1974年4月	38.0㎡〜	695万円〜	このマンションの相場を見る
ネオハイツ北加賀屋	大阪府大阪市住之江区北加賀屋１丁目５−１１	1999年12月	62.03㎡〜	2,294万円〜	このマンションの相場を見る
ハイム住之江	大阪府大阪市住之江区北加賀屋１丁目２−３	1981年11月	60.63㎡〜	1,067万円〜	このマンションの相場を見る
ユニハイム中加賀屋	大阪府大阪市住之江区中加賀屋１丁目１５−１４	1987年4月	57.96㎡〜	1,688万円〜	このマンションの相場を見る
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リバーガーデン岸里玉出	大阪府大阪市西成区玉出中１丁目１６−４	2019年10月	58.26㎡〜	3,617万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンフジスマート住之江ファミリア	大阪府大阪市住之江区浜口西３丁目７−６	2015年6月	63.22㎡〜	2,546万円〜	このマンションの相場を見る
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住之江東コーポ	大阪府大阪市住之江区浜口西３丁目２−１６	1980年8月	63.29㎡〜	1,432万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルスクウェア住吉東粉浜	大阪府大阪市住吉区東粉浜３丁目２３−１８	2000年6月	53.1㎡〜	2,183万円〜	このマンションの相場を見る
住吉西シティハウス	大阪府大阪市住吉区東粉浜３丁目２７−２９	1990年1月	66.17㎡〜	2,068万円〜	このマンションの相場を見る
リビオ住吉大社駅前	大阪府大阪市住吉区東粉浜３丁目３１−１５	2019年12月	53.26㎡〜	3,318万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンフジビルトモアー住吉東粉浜	大阪府大阪市住吉区東粉浜３丁目１３−１９	2000年11月	53.4㎡〜	2,321万円〜	このマンションの相場を見る
ロイアルハイツ住吉	大阪府大阪市住吉区東粉浜３丁目１２−１６	1985年7月	59.77㎡〜	1,426万円〜	このマンションの相場を見る
ユニーブル住吉公園	大阪府大阪市住吉区東粉浜３丁目	1982年10月	--	--	このマンションの相場を見る
ユニハイム帝塚山	大阪府大阪市住吉区東粉浜３丁目１６−１	1982年2月	63.8㎡〜	1,839万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン住吉大社	大阪府大阪市住吉区東粉浜３丁目１２−１７	1983年11月	67.52㎡〜	1,138万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ岸里パサージュ	大阪府大阪市西成区千本中１丁目１５−１０	1991年8月	--	--	このマンションの相場を見る