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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市住之江区浜口西３丁目１−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年12月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約138円/㎡ |
| 管理費 | 約156円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社大志 |
| 施工会社 | 株式会社紙谷工務店 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「GSハイム住吉公園」は大阪市住之江区に位置する高層マンションで、その周辺は利便性の高い住宅地として知られています。都心へのアクセスも良好で、住環境は静かで落ち着いた雰囲気が魅力です。外観は、多くの住居が並ぶ中で整然としたデザインで、住民に安心感を与える構造が特長とされています。
資産性に関しては、周辺の不動産市場の動向が平替上昇傾向にあるため、比較的安定した価値を保持していると考えられますが、新築物件の登場によって資産価値が横ばいになる可能性もあります。所有リスクについては、政情や経済の変動による影響は少ないものの、築年数が経過するにつれて管理費や修繕費が高くなる可能性があります。
管理については、比較的一般的なマンション管理体制が整っており、基盤となる管理の良し悪しが、不動産の長期的価値を左右するため、物件購入前には管理組合の運営状況を確認することが望ましいです。購入を検討する際にはこれらの要素を考慮に入れることで、より賢明な判断ができると言えます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 120,072 | 100.0 |
| 2025年 | 115,448 | 96.1 |
| 2030年 | 109,979 | 91.6 |
| 2035年 | 103,950 | 86.6 |
| 2040年 | 97,639 | 81.3 |
| 2045年 | 91,223 | 76.0 |
| 2050年 | 85,058 | 70.8 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1SLDK | 50.96㎡ | 北東 | 2階 北東(50.96㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 40.95㎡ | 北東 | 3階 北東(40.95㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 59.71㎡ | 北東 | 4階 北東(59.71㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 54.57㎡ | 北東 | 7階 北東(54.57㎡)を無料査定する |
| 7 | 2K | 40.95㎡ | 北東 | 7階 北東(40.95㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 69.99㎡ | 北 | 9階 北(69.99㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 50.96㎡ | 北東 | 9階 北東(50.96㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 53.31㎡ | 北東 | 9階 北東(53.31㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 55.42㎡ | 北東 | 9階 北東(55.42㎡)を無料査定する |
| 11 | 3DK | 55.42㎡ | 北東 | 11階 北東(55.42㎡)を無料査定する |
| 11 | 2DK | 50.96㎡ | 西 | 11階 西(50.96㎡)を無料査定する |
| 11 | 2K | 40.95㎡ | 南 | 11階 南(40.95㎡)を無料査定する |
| 12 | 2LDK | 55.42㎡ | 北東 | 12階 北東(55.42㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 950万円 | 1982年6月 | 62.95㎡ | 15.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年5月 | 950万円 | 1982年6月 | 62.95㎡ | 15.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年5月 | 950万円 | 1982年6月 | 62.95㎡ | 15.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年5月 | 950万円 | 1982年6月 | 62.95㎡ | 15.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年3月 | 1,680万円 | 1999年10月 | 68.05㎡ | 24.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年3月 | 1,680万円 | 1999年10月 | 68.05㎡ | 24.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年3月 | 1,680万円 | 1999年10月 | 68.05㎡ | 24.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年3月 | 3,380万円 | 2015年7月 | 68.67㎡ | 49.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年3月 | 3,380万円 | 2015年7月 | 68.67㎡ | 49.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年3月 | 1,850万円 | 1980年8月 | 75.74㎡ | 24.4万円 | 3 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シャルマンフジスマート住之江ファミリア | 大阪府大阪市住之江区浜口西３丁目７−６ | 2015年6月 | 63.22㎡〜 | 2,669万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 住之江東コーポ | 大阪府大阪市住之江区浜口西３丁目２−１６ | 1980年8月 | 63.29㎡〜 | 1,381万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドール住吉公園 | 大阪府大阪市住之江区浜口西１丁目１４−１２ | 1984年7月 | 52.23㎡〜 | 1,166万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルナピエーナー浜口西 | 大阪府大阪市住之江区浜口西１丁目１４−１０ | 1992年7月 | 83.3㎡〜 | 1,710万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 住吉グリーンハイツ | 大阪府大阪市住之江区浜口西１丁目２−８ | 1973年8月 | 57.6㎡〜 | 966万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモスハイム住之江 | 大阪府大阪市住之江区西住之江１丁目１０−１０ | 1986年2月 | 50.85㎡〜 | 1,348万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハイツ住之江3号棟 | 大阪府大阪市住之江区西住之江１丁目４ | 1983年10月 | 71.5㎡〜 | 1,770万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハイツ住之江1号棟 | 大阪府大阪市住之江区西住之江１丁目３−１ | 1983年10月 | 85.91㎡〜 | 2,182万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ住ノ江駅前 | 大阪府大阪市住之江区西住之江１丁目１１−１１ | 2017年3月 | 60.19㎡〜 | 3,157万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハイツ住ノ江 | 大阪府大阪市住之江区西住之江１丁目３−１ | 1983年10月 | 60.1㎡〜 | 1,505万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南海シティハイツ住之江2 | 大阪府大阪市住之江区西住之江１丁目２−１９ | 1985年11月 | 62.0㎡〜 | 1,765万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハイツ住之江2号棟 | 大阪府大阪市住之江区西住之江１丁目３−２ | 1983年10月 | 68.1㎡〜 | 1,637万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション住吉公園 | 大阪府大阪市住之江区浜口西２丁目１１−６ | 1982年6月 | 52.17㎡〜 | 1,156万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンビエント住吉公園 | 大阪府大阪市住之江区浜口西２丁目１０−３ | 2001年7月 | 58.6㎡〜 | 1,951万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウエストキャピタルツインムーンタワー | 大阪府大阪市住之江区浜口西２丁目１２−９ | 2002年11月 | 71.07㎡〜 | 2,227万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウエストキャピタルツイン・サンタワー | 大阪府大阪市住之江区浜口西２丁目１２−９ | 2002年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ウエストキャピタルツイン | 大阪府大阪市住之江区浜口西２丁目１２−９ | 2002年11月 | 70.07㎡〜 | 2,284万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニコーハイツ住吉 | 大阪府大阪市住之江区浜口西２丁目１１−１８ | 1973年5月 | 38.85㎡〜 | 489万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドシーズ住之江区役所通 | 大阪府大阪市住之江区浜口西２丁目１２−１１ | 1999年10月 | 55.35㎡〜 | 1,465万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 御崎第2コーポ | 大阪府大阪市住之江区御崎３丁目４−３ | 1983年3月 | 76.68㎡〜 | 1,376万円〜 | このマンションの相場を見る |
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