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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市住之江区西住之江１丁目４ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年10月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 122戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約87円/㎡ |
| 管理費 | 約150円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 戸田建設(株)・南海建設(株) |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
「シティハイツ住之江3号棟」は、大阪府大阪市住之江区西住之江1丁目に位置する集合住宅です。このマンションは1983年10月に建設され、築年数を考慮するとある程度の築老けはありますが、安定した住環境を提供しています。立地的には南海本線住ノ江駅から徒歩約4分という利便性のある場所にあり、交通の便も良好です。周辺には商業施設や緑地があり、家族層には適した環境です。
外観は築年数相応のレトロな雰囲気がありますが、手入れが行き届いているため魅力を保っています。共同住宅としては4階建てで、総戸数は40戸あります。管理組合がしっかりしていることで知られており、管理状況も比較的良好です。
資産性に関しては、築年数と立地が影響し、安定はしているものの大幅な資産価値の向上は期待しにくい側面があります。しかし住宅需要が高い大阪市内であることから、長期的な価値下落のリスクは抑えられています。所有するにあたってのリスクとしては、築老けに伴う設備の老朽化や居住費用の増加が挙げられますが、メンテナンスを怠らなければ問題ないです。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 120,072 | 100.0 |
| 2025年 | 115,448 | 96.1 |
| 2030年 | 109,979 | 91.6 |
| 2035年 | 103,950 | 86.6 |
| 2040年 | 97,639 | 81.3 |
| 2045年 | 91,223 | 76.0 |
| 2050年 | 85,058 | 70.8 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 71.5㎡ | 北 | 3階 北(71.5㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 72.0㎡ | 北 | 3階 北(72.0㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2,380万円 | 1983年10月 | 97.75㎡ | 24.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年11月 | 1,980万円 | 1986年2月 | 68.98㎡ | 28.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,980万円 | 1986年2月 | 68.98㎡ | 28.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,980万円 | 1986年2月 | 68.98㎡ | 28.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,990万円 | 1983年10月 | 72.0㎡ | 27.6万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,990万円 | 1983年10月 | 72.0㎡ | 27.6万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,440万円 | 1983年10月 | 97.75㎡ | 25.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年9月 | 2,200万円 | 1986年3月 | 50.85㎡ | 43.3万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,200万円 | 1986年3月 | 50.85㎡ | 43.3万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,200万円 | 1986年3月 | 50.85㎡ | 43.3万円 | 14 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シャルマンフジスマート住之江ファミリア | 大阪府大阪市住之江区浜口西３丁目７−６ | 2015年6月 | 63.22㎡〜 | 2,661万円〜 | このマンションの相場を見る |
| GSハイム住吉公園 | 大阪府大阪市住之江区浜口西３丁目１−２ | 1983年12月 | 40.95㎡〜 | 995万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 住之江東コーポ | 大阪府大阪市住之江区浜口西３丁目２−１６ | 1980年8月 | 63.29㎡〜 | 1,381万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドデラッセ住ノ江安立 | 大阪府大阪市住之江区安立２丁目１１−５ | 2010年12月 | 65.37㎡〜 | 2,738万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモスハイム住之江 | 大阪府大阪市住之江区西住之江１丁目１０−１０ | 1986年2月 | 50.85㎡〜 | 1,348万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハイツ住之江1号棟 | 大阪府大阪市住之江区西住之江１丁目３−１ | 1983年10月 | 85.91㎡〜 | 2,182万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ住ノ江駅前 | 大阪府大阪市住之江区西住之江１丁目１１−１１ | 2017年3月 | 60.19㎡〜 | 3,151万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハイツ住ノ江 | 大阪府大阪市住之江区西住之江１丁目３−１ | 1983年10月 | 60.1㎡〜 | 1,505万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南海シティハイツ住之江2 | 大阪府大阪市住之江区西住之江１丁目２−１９ | 1985年11月 | 62.0㎡〜 | 1,765万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハイツ住之江2号棟 | 大阪府大阪市住之江区西住之江１丁目３−２ | 1983年10月 | 68.1㎡〜 | 1,637万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション住吉公園 | 大阪府大阪市住之江区浜口西２丁目１１−６ | 1982年6月 | 52.17㎡〜 | 1,156万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンビエント住吉公園 | 大阪府大阪市住之江区浜口西２丁目１０−３ | 2001年7月 | 58.6㎡〜 | 1,935万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウエストキャピタルツインムーンタワー | 大阪府大阪市住之江区浜口西２丁目１２−９ | 2002年11月 | 71.07㎡〜 | 2,227万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウエストキャピタルツイン・サンタワー | 大阪府大阪市住之江区浜口西２丁目１２−９ | 2002年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ウエストキャピタルツイン | 大阪府大阪市住之江区浜口西２丁目１２−９ | 2002年11月 | 70.07㎡〜 | 2,284万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニコーハイツ住吉 | 大阪府大阪市住之江区浜口西２丁目１１−１８ | 1973年5月 | 38.85㎡〜 | 489万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドシーズ住之江区役所通 | 大阪府大阪市住之江区浜口西２丁目１２−１１ | 1999年10月 | 55.35㎡〜 | 1,465万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション住之江 | 大阪府大阪市住之江区西住之江２丁目１０−７ | 2001年3月 | 62.23㎡〜 | 2,406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 御崎第2コーポ | 大阪府大阪市住之江区御崎３丁目４−３ | 1983年3月 | 76.68㎡〜 | 1,376万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 御崎第3コーポ | 大阪府大阪市住之江区御崎３丁目７−１７ | 1983年3月 | 75.07㎡〜 | 1,694万円〜 | このマンションの相場を見る |
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