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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市住之江区浜口西３丁目７−６ |
|---|---|
| 築年月 | 2015年6月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 77戸 |
| 専有面積 | 63.22㎡ 〜 75.21㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK/4LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約98円/㎡ |
| 管理費 | 約64円/㎡ |
| 分譲会社 | フジ住宅株式会社 |
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
「シャルマンフジスマート住之江ファミリア」は大阪府大阪市住之江区浜口西3丁目に位置するマンションであり、交通の便が良く、南海線住ノ江駅から徒歩8分、阪堺電気軌道阪堺線安立町駅へも近い立地が魅力です。周囲には生活に便利なショッピングセンターや飲食店、公園などが揃っており、生活環境が整っています。
建物は現代的なデザインを備えており、高層マンションの外観は地域のランドマーク的存在です。戸数の多さからも、共有部分の管理が行き届いていることがうかがえ、エントランスやエレベーターにはセキュリティ対策が施されており、安心して居住することができます。
資産性については、大阪市中心部へアクセスしやすいことや周辺の生活利便性が高いことから、中長期的には価値が安定していると判断できます。ただし、資産価値は市場の変動に影響を受ける可能性がありますので、購入時には地価動向を確認することをお勧めします。また、高台の立地であるため地震や浸水のリスクも相対的に低いと考えられます。
所有リスクに関しては、関西圏における地価の変動や管理費の高騰などに注意が必要です。特にコミュニティの維持や長期的な修繕計画が適切に行われているか確認することは、将来的な資産維持のための重要なポイントです。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 120,072 | 100.0 |
| 2025年 | 115,448 | 96.1 |
| 2030年 | 109,979 | 91.6 |
| 2035年 | 103,950 | 86.6 |
| 2040年 | 97,639 | 81.3 |
| 2045年 | 91,223 | 76.0 |
| 2050年 | 85,058 | 70.8 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 102 | 2LDK | 63.22㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 3LDK | 68.67㎡ | 103を無料査定する |
| 104 | 3LDK | 70.85㎡ | 104を無料査定する |
| 105 | 3LDK | 70.85㎡ | 105を無料査定する |
| 106 | 3LDK | 71.94㎡ | 106を無料査定する |
| 201 | 4LDK | 75.21㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 2LDK | 63.22㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 68.67㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 3LDK | 70.85㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 3LDK | 70.85㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 3LDK | 71.94㎡ | 206を無料査定する |
| 301 | 4LDK | 75.21㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 2LDK | 63.22㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 68.67㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 70.85㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 3LDK | 70.85㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 3LDK | 71.94㎡ | 306を無料査定する |
| 401 | 4LDK | 75.21㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 2LDK | 63.22㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 68.67㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 70.85㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 3LDK | 70.85㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 3LDK | 71.94㎡ | 406を無料査定する |
| 501 | 4LDK | 75.21㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 2LDK | 63.22㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 68.67㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 3LDK | 70.85㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 3LDK | 70.85㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 3LDK | 71.94㎡ | 506を無料査定する |
| 601 | 4LDK | 75.21㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 2LDK | 63.22㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 3LDK | 68.67㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 3LDK | 70.85㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 3LDK | 70.85㎡ | 605を無料査定する |
| 606 | 3LDK | 71.94㎡ | 606を無料査定する |
| 701 | 4LDK | 75.21㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 2LDK | 63.22㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 3LDK | 68.67㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 3LDK | 70.85㎡ | 704を無料査定する |
| 705 | 3LDK | 70.85㎡ | 705を無料査定する |
| 706 | 3LDK | 71.94㎡ | 706を無料査定する |
| 801 | 4LDK | 75.21㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 2LDK | 63.22㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 3LDK | 68.67㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 3LDK | 70.85㎡ | 804を無料査定する |
| 805 | 3LDK | 70.85㎡ | 805を無料査定する |
| 806 | 3LDK | 71.94㎡ | 806を無料査定する |
| 901 | 4LDK | 75.21㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 2LDK | 63.22㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 3LDK | 68.67㎡ | 903を無料査定する |
| 904 | 3LDK | 70.85㎡ | 904を無料査定する |
| 905 | 3LDK | 70.85㎡ | 905を無料査定する |
| 906 | 3LDK | 71.94㎡ | 906を無料査定する |
| 1001 | 4LDK | 75.21㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 2LDK | 63.22㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 3LDK | 68.67㎡ | 1003を無料査定する |
| 1004 | 3LDK | 70.85㎡ | 1004を無料査定する |
| 1005 | 3LDK | 70.85㎡ | 1005を無料査定する |
| 1006 | 3LDK | 71.94㎡ | 1006を無料査定する |
| 1101 | 4LDK | 75.21㎡ | 1101を無料査定する |
| 1102 | 2LDK | 63.22㎡ | 1102を無料査定する |
| 1103 | 3LDK | 68.67㎡ | 1103を無料査定する |
| 1104 | 3LDK | 70.85㎡ | 1104を無料査定する |
| 1105 | 3LDK | 70.85㎡ | 1105を無料査定する |
| 1106 | 3LDK | 71.94㎡ | 1106を無料査定する |
| 1201 | 4LDK | 75.21㎡ | 1201を無料査定する |
| 1202 | 2LDK | 63.22㎡ | 1202を無料査定する |
| 1203 | 3LDK | 68.67㎡ | 1203を無料査定する |
| 1204 | 3LDK | 70.85㎡ | 1204を無料査定する |
| 1205 | 3LDK | 70.85㎡ | 1205を無料査定する |
| 1206 | 3LDK | 71.94㎡ | 1206を無料査定する |
| 1301 | 4LDK | 75.21㎡ | 1301を無料査定する |
| 1302 | 2LDK | 63.22㎡ | 1302を無料査定する |
| 1303 | 3LDK | 68.67㎡ | 1303を無料査定する |
| 1304 | 3LDK | 70.85㎡ | 1304を無料査定する |
| 1305 | 3LDK | 70.85㎡ | 1305を無料査定する |
| 1306 | 3LDK | 71.94㎡ | 1306を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 950万円 | 1982年6月 | 62.95㎡ | 15.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年5月 | 950万円 | 1982年6月 | 62.95㎡ | 15.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年5月 | 950万円 | 1982年6月 | 62.95㎡ | 15.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年5月 | 950万円 | 1982年6月 | 62.95㎡ | 15.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年3月 | 1,680万円 | 1999年10月 | 68.05㎡ | 24.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年3月 | 1,680万円 | 1999年10月 | 68.05㎡ | 24.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年3月 | 1,680万円 | 1999年10月 | 68.05㎡ | 24.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年3月 | 3,380万円 | 2015年7月 | 68.67㎡ | 49.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年3月 | 3,380万円 | 2015年7月 | 68.67㎡ | 49.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年3月 | 1,850万円 | 1980年8月 | 75.74㎡ | 24.4万円 | 3 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| GSハイム住吉公園 | 大阪府大阪市住之江区浜口西３丁目１−２ | 1983年12月 | 40.95㎡〜 | 995万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 住之江東コーポ | 大阪府大阪市住之江区浜口西３丁目２−１６ | 1980年8月 | 63.29㎡〜 | 1,381万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモスハイム住之江 | 大阪府大阪市住之江区西住之江１丁目１０−１０ | 1986年2月 | 50.85㎡〜 | 1,348万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハイツ住之江3号棟 | 大阪府大阪市住之江区西住之江１丁目４ | 1983年10月 | 71.5㎡〜 | 1,770万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハイツ住之江1号棟 | 大阪府大阪市住之江区西住之江１丁目３−１ | 1983年10月 | 85.91㎡〜 | 2,182万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ住ノ江駅前 | 大阪府大阪市住之江区西住之江１丁目１１−１１ | 2017年3月 | 60.19㎡〜 | 3,157万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハイツ住ノ江 | 大阪府大阪市住之江区西住之江１丁目３−１ | 1983年10月 | 60.1㎡〜 | 1,505万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南海シティハイツ住之江2 | 大阪府大阪市住之江区西住之江１丁目２−１９ | 1985年11月 | 62.0㎡〜 | 1,765万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハイツ住之江2号棟 | 大阪府大阪市住之江区西住之江１丁目３−２ | 1983年10月 | 68.1㎡〜 | 1,637万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エバーグリーン住之江 | 大阪府大阪市住之江区御崎６丁目１７−１５ | 1978年2月 | 50.87㎡〜 | 853万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション住之江公園 | 大阪府大阪市住之江区御崎６丁目２−２ | 1999年2月 | 58.81㎡〜 | 2,019万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ御崎 | 大阪府大阪市住之江区御崎６丁目１８−２１ | 1988年7月 | 44.41㎡〜 | 1,070万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 住之江マンション | 大阪府大阪市住之江区御崎６丁目８−９ | 1977年11月 | 32.52㎡〜 | 570万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ住之江公園 | 大阪府大阪市住之江区御崎６丁目３−１４ | 2021年10月 | 61.29㎡〜 | 3,413万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション住吉公園 | 大阪府大阪市住之江区浜口西２丁目１１−６ | 1982年6月 | 52.17㎡〜 | 1,156万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンビエント住吉公園 | 大阪府大阪市住之江区浜口西２丁目１０−３ | 2001年7月 | 58.6㎡〜 | 1,951万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウエストキャピタルツインムーンタワー | 大阪府大阪市住之江区浜口西２丁目１２−９ | 2002年11月 | 71.07㎡〜 | 2,227万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウエストキャピタルツイン・サンタワー | 大阪府大阪市住之江区浜口西２丁目１２−９ | 2002年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ウエストキャピタルツイン | 大阪府大阪市住之江区浜口西２丁目１２−９ | 2002年11月 | 70.07㎡〜 | 2,284万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニコーハイツ住吉 | 大阪府大阪市住之江区浜口西２丁目１１−１８ | 1973年5月 | 38.85㎡〜 | 489万円〜 | このマンションの相場を見る |
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