メゾンドデラッセ住ノ江安立の売却査定・相場情報

3.63

売却査定価格（坪単価）
2,694万円〜 3,673万円（136万円〜 138万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	大阪府大阪市住之江区安立２丁目１１−５
築年月	2010年12月
総階数	15階
総戸数	49戸
専有面積	65.37㎡〜 87.99㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	住ノ江駅徒歩3分安立町駅徒歩3分

施設・設備

24hｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

Wﾄﾞｱｽｺｰﾌﾟ

ｾﾝｻｰ付ｵｰﾄﾗｲﾄ

ﾚﾊﾞｰﾊﾝﾄﾞﾙ

光F対応

ﾎｰﾛｰ整流板付ﾚﾝｼﾞﾌｰﾄﾞ

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ｵｰﾄﾊﾞｽｼｽﾃﾑ

防犯ｶﾒﾗ･ｾﾝｻｰ

ﾜﾝﾌﾟｯｼｭﾜﾝｳｪｲ排水栓

超節水ｴｺ6ﾄｲﾚ

下部間接照明付ｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽ

設計性能評価書

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人口予測から見た大阪府大阪市住之江区の資産性・将来性

メゾンドデラッセ住ノ江安立の存在する大阪府大阪市住之江区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に70.8となります。

周囲の市区町村の82.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	120,072	100.0
2025年	115,448	96.1
2030年	109,979	91.6
2035年	103,950	86.6
2040年	97,639	81.3
2045年	91,223	76.0
2050年	85,058	70.8

※周囲の市区町村は大阪市住吉区, 堺市堺区, 大阪市阿倍野区, 大阪市西成区, 大阪市東住吉区, 堺市北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り住ノ江駅の築年数で見たマンション価格

メゾンドデラッセ住ノ江安立の最寄り住ノ江駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メゾンドデラッセ住ノ江安立は現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価191.3万円に比べて、築40年以上では74.5万円と61.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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メゾンドデラッセ住ノ江安立の存在する大阪府大阪市住之江区安立２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	1,550万円	1977年12月	70.56㎡	22.0万円	1	3LDK
2024年3月	1,550万円	1977年12月	70.56㎡	22.0万円	1	3LDK
2023年11月	1,698万円	1977年12月	70.0㎡	24.3万円	1	3LDK
2023年11月	1,698万円	1977年12月	70.0㎡	24.3万円	1	3LDK
2023年7月	1,580万円	1977年12月	70.56㎡	22.4万円	4	3LDK
2023年7月	1,580万円	1977年12月	70.56㎡	22.4万円	4	3LDK
2023年7月	2,980万円	2010年12月	73.03㎡	40.8万円	10	3LDK
2023年7月	2,980万円	2010年12月	73.03㎡	40.8万円	10	3LDK
2023年4月	2,680万円	2010年12月	65.37㎡	41.0万円	4	3LDK
2023年4月	2,680万円	2010年12月	65.37㎡	41.0万円	4	3LDK
2022年3月	1,490万円	1977年12月	70.56㎡	21.1万円	1	3LDK
2022年3月	1,490万円	1977年12月	70.56㎡	21.1万円	1	3LDK
2021年11月	3,080万円	2010年12月	65.37㎡	47.1万円	9	2LDK
2021年11月	3,080万円	2010年12月	65.37㎡	47.1万円	9	2LDK
2020年10月	2,580万円	2010年12月	70.86㎡	36.4万円	3	2LDK
2020年10月	2,580万円	2010年12月	70.86㎡	36.4万円	3	2LDK
2020年1月	2,180万円	1997年12月	67.92㎡	32.1万円	7	3LDK
2019年12月	2,680万円	2010年12月	65.37㎡	41.0万円	6	3LDK
2019年12月	2,680万円	2010年12月	65.37㎡	41.0万円	6	3LDK
2019年8月	1,820万円	1997年12月	67.84㎡	26.8万円	10	3LDK
2019年7月	2,680万円	2010年12月	70.86㎡	37.8万円	3	2LDK
2019年7月	2,680万円	2010年12月	70.86㎡	37.8万円	3	2LDK
2019年6月	1,780万円	1997年12月	67.92㎡	26.2万円	2	2LDK
2018年12月	1,880万円	1997年12月	67.76㎡	27.7万円	2	3LDK
2018年5月	2,050万円	2010年12月	65.37㎡	31.4万円	2	3LDK
2018年5月	2,050万円	2010年12月	65.37㎡	31.4万円	2	3LDK
2018年3月	3,980万円	2011年2月	87.99㎡	45.2万円	6	4LDK
2018年3月	3,980万円	2011年2月	87.99㎡	45.2万円	6	4LDK
2018年2月	2,500万円	2010年12月	70.86㎡	35.3万円	4	4LDK
2018年2月	2,500万円	2010年12月	70.86㎡	35.3万円	4	4LDK
2017年11月	1,880万円	1997年12月	67.84㎡	27.7万円	6	3LDK
2017年2月	2,390万円	2010年12月	67.02㎡	35.7万円	4	3LDK
2017年2月	2,390万円	2010年12月	67.02㎡	35.7万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

メゾンドソンジュ

大阪府大阪市住吉区清水丘１丁目２０−１９

築年月：1986年12月

専有面積：27.81㎡〜

相場価格：513万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
メゾンドソンジュ	大阪府大阪市住吉区清水丘１丁目２０−１９	1986年12月	27.81㎡〜	513万円〜	このマンションの相場を見る
コスモスハイム住之江	大阪府大阪市住之江区西住之江１丁目１０−１０	1986年2月	50.85㎡〜	1,311万円〜	このマンションの相場を見る
シティハイツ住之江3号棟	大阪府大阪市住之江区西住之江１丁目４	1983年10月	71.5㎡〜	2,028万円〜	このマンションの相場を見る
シティハイツ住之江1号棟	大阪府大阪市住之江区西住之江１丁目３−１	1983年10月	85.91㎡〜	2,405万円〜	このマンションの相場を見る
リビオ住ノ江駅前	大阪府大阪市住之江区西住之江１丁目１１−１１	2017年3月	60.19㎡〜	3,102万円〜	このマンションの相場を見る
シティハイツ住ノ江	大阪府大阪市住之江区西住之江１丁目３−１	1983年10月	60.1㎡〜	1,402万円〜	このマンションの相場を見る
南海シティハイツ住之江2	大阪府大阪市住之江区西住之江１丁目２−１９	1985年11月	62.0㎡〜	1,647万円〜	このマンションの相場を見る
シティハイツ住之江2号棟	大阪府大阪市住之江区西住之江１丁目３−２	1983年10月	68.1㎡〜	1,494万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード住吉清水丘	大阪府大阪市住吉区清水丘２丁目５−８	2007年1月	50.7㎡〜	2,093万円〜	このマンションの相場を見る
住吉清水丘シティタワー	大阪府大阪市住吉区清水丘２丁目３３−８	1999年6月	68.16㎡〜	2,761万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション住之江	大阪府大阪市住之江区西住之江２丁目１０−７	2001年3月	62.23㎡〜	2,178万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ帝塚山東	大阪府大阪市住吉区上住吉１丁目６−４８	1981年12月	40.04㎡〜	1,106万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム住吉公園通り	大阪府大阪市住吉区上住吉１丁目４−１３	2001年2月	63.19㎡〜	2,338万円〜	このマンションの相場を見る
ノバ住吉2番館	大阪府大阪市住吉区上住吉１丁目６−２１	1996年9月	54.49㎡〜	1,778万円〜	このマンションの相場を見る
クラウンハイム住吉	大阪府大阪市住吉区墨江１丁目７−３	1999年2月	66.9㎡〜	2,178万円〜	このマンションの相場を見る
プロパレス万代東パークリーフ	大阪府大阪市住吉区万代東３丁目１−４３	2004年9月	53.55㎡〜	2,157万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンフジ住之江公園アミューゼ	大阪府大阪市住之江区新北島２丁目７−２４	1998年2月	62.46㎡〜	1,701万円〜	このマンションの相場を見る
住之江パークマンション	大阪府大阪市住之江区新北島２丁目８−２４	1978年9月	50.04㎡〜	1,068万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンフジ住之江公園ドシール	大阪府大阪市住之江区新北島２丁目８−４３	1998年3月	70.53㎡〜	2,223万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンフジスマート住之江ファミリア	大阪府大阪市住之江区浜口西３丁目７−６	2015年6月	63.22㎡〜	2,546万円〜	このマンションの相場を見る