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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市住吉区上住吉１丁目６−４８ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年12月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本ビルサービス（株） |
| 修繕積立金 | 約225円/㎡ |
| 管理費 | 約249円/㎡ |
| 分譲会社 | 朝日住建 |
| 施工会社 | 鉄建建設株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「朝日プラザ帝塚山東」は、大阪市住吉区上住吉の閑静な住宅地域に位置し、交通アクセスが便利です。最寄り駅の南海高野線住吉東駅から徒歩5分という利便性の高さがポイントです。建物は鉄筋コンクリート造で地上6階建て、総戸数は43戸とやや小規模ですが、プライバシーや静けさが保たれています。
このマンションの外観は、時代に応じたスタイルとはしない伝統的なデザインが魅力で、落ち着いた雰囲気を演出しています。周辺には、生活利便施設や教育施設が整っており、子育て世代から高齢者まで住みやすい環境です。
資産性としては、大阪都市圏というその価値を保ちやすい立地と、住吉区特有の安定した需要のおかげで、安定した価格が期待されます。しかし、建物の経年による維持管理は重要で、管理組合の活動や修繕積立金の状況を定期的に確認すると良いでしょう。
所有リスクとしては、耐震性や修繕必要性に関する不安をしっかり把握することが重要です。建物が築年数を経ているという事実は、綿密な管理体制の下でリスクを軽減する必要があります。情報収集や修繕履歴の確認を行うことが賢明です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 153,056 | 100.0 |
| 2025年 | 148,832 | 97.2 |
| 2030年 | 144,203 | 94.2 |
| 2035年 | 139,128 | 90.9 |
| 2040年 | 133,756 | 87.4 |
| 2045年 | 128,388 | 83.9 |
| 2050年 | 123,193 | 80.5 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 47.84㎡ | 南 | 1階 南(47.84㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK | 40.56㎡ | 南 | 1階 南(40.56㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 47.8㎡ | 南 | 2階 南(47.8㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 47.87㎡ | 南西 | 2階 南西(47.87㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 40.56㎡ | 北 | 2階 北(40.56㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 47.84㎡ | 南西 | 2階 南西(47.84㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 40.04㎡ | 南 | 3階 南(40.04㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 47.84㎡ | 南 | 5階 南(47.84㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 47.84㎡ | 南 | 5階 南(47.84㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 40.56㎡ | 北 | 5階 北(40.56㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 47.84㎡ | 南西 | 6階 南西(47.84㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1,990万円 | 1996年9月 | 58.81㎡ | 33.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年3月 | 1,990万円 | 1996年9月 | 58.81㎡ | 33.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,080万円 | 1996年9月 | 58.81㎡ | 35.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,080万円 | 1996年9月 | 58.81㎡ | 35.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,880万円 | 1996年7月 | 59.4㎡ | 31.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,880万円 | 1996年7月 | 59.4㎡ | 31.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,880万円 | 1996年9月 | 59.4㎡ | 31.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年9月 | 1,880万円 | 1996年9月 | 59.4㎡ | 31.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年7月 | 1,250万円 | 1981年12月 | 40.56㎡ | 30.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,250万円 | 1981年12月 | 40.56㎡ | 30.8万円 | 5 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メロディーハイム住吉公園通り | 大阪府大阪市住吉区上住吉１丁目４−１３ | 2001年2月 | 63.19㎡〜 | 2,543万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノバ住吉2番館 | 大阪府大阪市住吉区上住吉１丁目６−２１ | 1996年9月 | 54.49㎡〜 | 1,849万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ル・グランデ長居公園通り | 大阪府大阪市住吉区南住吉１丁目 | 2009年6月 | 70.36㎡〜 | 3,787万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上町台南住吉 | 大阪府大阪市住吉区南住吉１丁目１５−１０ | 1989年8月 | 50.12㎡〜 | 1,704万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム住吉 | 大阪府大阪市住吉区南住吉１丁目２４−１３ | 1984年9月 | 40.72㎡〜 | 1,240万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルス住吉長居公園通り | 大阪府大阪市住吉区南住吉１丁目２４−２１ | 2005年8月 | 60.01㎡〜 | 2,662万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンリュクス長居 | 大阪府大阪市住吉区南住吉１丁目４−１１ | 2014年3月 | 68.59㎡〜 | 3,886万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモハイツ住吉 | 大阪府大阪市住吉区南住吉１丁目９−１２ | 1987年10月 | 60.95㎡〜 | 2,035万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション長居 | 大阪府大阪市住吉区南住吉１丁目７−３２ | 1996年3月 | 63.0㎡〜 | 2,917万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオロイヤルハイツ南住吉 | 大阪府大阪市住吉区南住吉１丁目４−１２ | 2002年10月 | 70.49㎡〜 | 3,463万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャスビック帝塚山 | 大阪府大阪市住吉区万代６丁目１６−４ | 1995年6月 | 62.0㎡〜 | 2,247万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェリス万代東 | 大阪府大阪市住吉区万代東４丁目２−２１ | 2013年2月 | 54.65㎡〜 | 2,866万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランアッシュ住吉万代東 | 大阪府大阪市住吉区万代東４丁目 | 2023年11月 | 57.06㎡〜 | 4,161万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラ万代 | 大阪府大阪市住吉区万代東４丁目４−７ | 1967年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション住吉万代東 | 大阪府大阪市住吉区万代東４丁目３−２５ | 1991年1月 | 39.63㎡〜 | 1,538万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション帝塚山東 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山東５丁目１１−４１ | 1991年3月 | 98.82㎡〜 | 3,335万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 住吉スカイハイツ | 大阪府大阪市住吉区千躰１丁目４−３８ | 1974年6月 | 49.08㎡〜 | 1,330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルデフラッツ住吉 | 大阪府大阪市住吉区千躰１丁目４−２６ | 2000年2月 | 60.47㎡〜 | 2,530万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レインボー住吉の杜 | 大阪府大阪市住吉区千躰２丁目８−１ | 2002年9月 | 64.85㎡〜 | 2,794万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディオフェルティ住吉公園通 | 大阪府大阪市住吉区千躰２丁目８−２２ | 1996年5月 | 58.45㎡〜 | 2,156万円〜 | このマンションの相場を見る |
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