メロディーハイム住吉公園通り売却査定・相場情報

資産性スコア
3.31
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2,515万円 3,751万円
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132万円 132万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4100150200250

最終更新日:

住所大阪府大阪市住吉区上住吉1丁目4−13
築年月2001年2月
総階数15階
総戸数63戸
専有面積63.19㎡ 〜 93.6㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約158円/㎡
管理費約93円/㎡
分譲会社近藤産業株式会社
施工会社株式会社淺沼組
駐車場有り
エレベータ不明
インターネット対応
全戸トランクルーム付
no_photography

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メロディーハイム住吉公園通りの
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人口予測から見た大阪府大阪市住吉区の資産性・将来性

メロディーハイム住吉公園通りの存在する大阪府大阪市住吉区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に80.5となります。
周囲の市区町村の81.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 153,056 100.0
2025年 148,832 97.2
2030年 144,203 94.2
2035年 139,128 90.9
2040年 133,756 87.4
2045年 128,388 83.9
2050年 123,193 80.5
※周囲の市区町村は 大阪市住之江区, 大阪市阿倍野区, 大阪市東住吉区, 大阪市西成区, 堺市堺区, 堺市北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り住吉東駅の築年数で見たマンション価格

メロディーハイム住吉公園通りの最寄り住吉東駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メロディーハイム住吉公園通りは現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価245.0万円に比べて、築40年以上では97.7万円と60.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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メロディーハイム住吉公園通りの存在する大阪府大阪市住吉区上住吉1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡202530354045
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年3月1,990万円1996年9月58.81㎡33.8万円33LDK
2025年3月1,990万円1996年9月58.81㎡33.8万円33LDK
2024年11月2,080万円1996年9月58.81㎡35.4万円23LDK
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2024年11月1,880万円1996年7月59.4㎡31.6万円43LDK
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2024年9月1,880万円1996年9月59.4㎡31.6万円44LDK
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2024年7月1,250万円1981年12月40.56㎡30.8万円51LDK
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近隣のマンション情報

大阪府大阪市住吉区上住吉1丁目6−48
築年月:1981年12月
専有面積:40.04㎡〜
相場価格:1,282万円
大阪府大阪市住吉区上住吉1丁目6−21
築年月:1996年9月
専有面積:54.49㎡〜
相場価格:1,849万円
大阪府大阪市住吉区墨江1丁目7−3
築年月:1999年2月
専有面積:66.9㎡〜
相場価格:2,647万円
大阪府大阪市住吉区帝塚山東5丁目11−41
築年月:1991年3月
専有面積:98.82㎡〜
相場価格:3,335万円
大阪府大阪市住吉区千躰1丁目4−38
築年月:1974年6月
専有面積:49.08㎡〜
相場価格:1,330万円
大阪府大阪市住吉区千躰1丁目4−26
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専有面積:60.47㎡〜
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大阪府大阪市住吉区千躰2丁目8−1
築年月:2002年9月
専有面積:64.85㎡〜
相場価格:2,761万円
大阪府大阪市住吉区千躰2丁目8−22
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専有面積:58.45㎡〜
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大阪府大阪市住吉区千躰2丁目8−19
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専有面積:59.57㎡〜
相場価格:2,503万円
大阪府大阪市住吉区千躰2丁目
築年月:1992年1月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府大阪市住吉区千躰2丁目7−6
築年月:2024年5月
専有面積:67.62㎡〜
相場価格:4,683万円
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相場価格:971万円
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築年月:1971年3月
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大阪府大阪市住吉区殿辻1丁目1−19
築年月:2004年7月
専有面積:65.77㎡〜
相場価格:2,778万円
大阪府大阪市住吉区殿辻1丁目4−14
築年月:2001年12月
専有面積:71.22㎡〜
相場価格:2,881万円
大阪府大阪市住吉区殿辻1丁目2−8
築年月:1974年5月
専有面積:69.86㎡〜
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相場価格:3,786万円
大阪府大阪市住吉区清水丘1丁目20−19
築年月:1986年12月
専有面積:27.81㎡〜
相場価格:518万円
大阪府大阪市住吉区万代東3丁目1−43
築年月:2004年9月
専有面積:53.55㎡〜
相場価格:2,581万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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