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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市住之江区御崎３丁目４−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年3月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：無、管理形態：自主管理、管理組合：無 |
| 修繕積立金 | 約68円/㎡ |
| 管理費 | 約61円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 不明 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「御崎第2コーポ」は、大阪府大阪市住之江区御崎3丁目に位置する集合住宅で、アクセス面ではOsaka Metro四つ橋線の住之江公園駅から徒歩10分、また南海線の住ノ江駅から徒歩14分程度と、複数駅へのアクセスが可能です。このマンションは、都市部の利便性と程良い距離で静かな住宅地としての雰囲気を持ち合わせています。周辺には公園やスーパーなど生活必需品を手に入れる環境も整っており、暮らしやすい地域環境が点在しています。
外観は昭和後期の団地風の作りが特徴で、古き良きマンションの趣を感じさせつつも、しっかりと管理が行き届いているため、住み心地は良く、安心のある物件と言えるでしょう。また、築年数が立っていることから、価格面で手頃感が有り、ファミリー層やシニア層に人気です。
資産性については、再開発が進む住之江周辺であるため、地価応答性の波を受けやすい可能性があります。しかし、長期的な地価水準の安定化にも配慮。また、所有に当たっては、耐震基準の確認や修繕・維持にかかるコストを見極めることが大切で、こうしたリスクマネジメントが住む上で重要な要素と言えます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 120,072 | 100.0 |
| 2025年 | 115,448 | 96.1 |
| 2030年 | 109,979 | 91.6 |
| 2035年 | 103,950 | 86.6 |
| 2040年 | 97,639 | 81.3 |
| 2045年 | 91,223 | 76.0 |
| 2050年 | 85,058 | 70.8 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 76.68㎡ | 北 | 1階 北(76.68㎡)を無料査定する |
| 2 | 4DK | 76.68㎡ | 北 | 2階 北(76.68㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 76.68㎡ | 北 | 3階 北(76.68㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK（洋室 7帖(3階) 洋室 6.5帖(3階) 和室 6畳(3階) リビングダイニングキッチン 14.5帖(3階)） | 76.68㎡ | 北 | 3階 北(76.68㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3,850万円 | 2021年7月 | 58.5㎡ | 65.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,850万円 | 2021年7月 | 58.5㎡ | 65.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,999万円 | 2001年11月 | 77.2㎡ | 38.8万円 | 7 | 4LDK |
| 2025年4月 | 2,999万円 | 2001年11月 | 77.2㎡ | 38.8万円 | 7 | 4LDK |
| 2025年3月 | 2,580万円 | 1983年3月 | 106.82㎡ | 24.2万円 | 2 | 5LDK |
| 2025年3月 | 1,050万円 | 1978年2月 | 72.27㎡ | 14.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年3月 | 1,050万円 | 1978年2月 | 72.27㎡ | 14.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年2月 | 1,490万円 | 1983年3月 | 76.68㎡ | 19.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年2月 | 1,880万円 | 1985年2月 | 58.04㎡ | 32.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年2月 | 1,880万円 | 1985年2月 | 58.04㎡ | 32.4万円 | 2 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シャルマンフジスマート住之江ファミリア | 大阪府大阪市住之江区浜口西３丁目７−６ | 2015年6月 | 63.22㎡〜 | 2,669万円〜 | このマンションの相場を見る |
| GSハイム住吉公園 | 大阪府大阪市住之江区浜口西３丁目１−２ | 1983年12月 | 40.95㎡〜 | 995万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 住之江東コーポ | 大阪府大阪市住之江区浜口西３丁目２−１６ | 1980年8月 | 63.29㎡〜 | 1,381万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドール住吉公園 | 大阪府大阪市住之江区浜口西１丁目１４−１２ | 1984年7月 | 52.23㎡〜 | 1,166万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルナピエーナー浜口西 | 大阪府大阪市住之江区浜口西１丁目１４−１０ | 1992年7月 | 83.3㎡〜 | 1,710万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 住吉グリーンハイツ | 大阪府大阪市住之江区浜口西１丁目２−８ | 1973年8月 | 57.6㎡〜 | 966万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エバーグリーン住之江 | 大阪府大阪市住之江区御崎６丁目１７−１５ | 1978年2月 | 50.87㎡〜 | 853万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション住之江公園 | 大阪府大阪市住之江区御崎６丁目２−２ | 1999年2月 | 58.81㎡〜 | 2,021万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ御崎 | 大阪府大阪市住之江区御崎６丁目１８−２１ | 1988年7月 | 44.41㎡〜 | 1,070万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 住之江マンション | 大阪府大阪市住之江区御崎６丁目８−９ | 1977年11月 | 32.52㎡〜 | 570万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ住之江公園 | 大阪府大阪市住之江区御崎６丁目３−１４ | 2021年10月 | 61.29㎡〜 | 3,413万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション住吉公園 | 大阪府大阪市住之江区浜口西２丁目１１−６ | 1982年6月 | 52.17㎡〜 | 1,156万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンビエント住吉公園 | 大阪府大阪市住之江区浜口西２丁目１０−３ | 2001年7月 | 58.6㎡〜 | 1,951万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウエストキャピタルツインムーンタワー | 大阪府大阪市住之江区浜口西２丁目１２−９ | 2002年11月 | 71.07㎡〜 | 2,227万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウエストキャピタルツイン・サンタワー | 大阪府大阪市住之江区浜口西２丁目１２−９ | 2002年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ウエストキャピタルツイン | 大阪府大阪市住之江区浜口西２丁目１２−９ | 2002年11月 | 70.07㎡〜 | 2,284万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニコーハイツ住吉 | 大阪府大阪市住之江区浜口西２丁目１１−１８ | 1973年5月 | 38.85㎡〜 | 489万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドシーズ住之江区役所通 | 大阪府大阪市住之江区浜口西２丁目１２−１１ | 1999年10月 | 55.35㎡〜 | 1,465万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード住之江公園 | 大阪府大阪市住之江区御崎２丁目１ | 2007年9月 | 58.48㎡〜 | 2,063万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ住之江公園2 | 大阪府大阪市住之江区御崎２丁目１−１０ | 1992年9月 | 70.7㎡〜 | 1,770万円〜 | このマンションの相場を見る |
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