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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市住之江区御崎２丁目１ |
|---|---|
| 築年月 | 2007年9月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 58.48㎡ 〜 78.58㎡ |
| 間取り | 3DK/3LDK/4LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約125円/㎡ |
| 管理費 | 約91円/㎡ |
| 分譲会社 | 日本エスリード株式会社 |
| 施工会社 | 安藤建設株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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マンション「エスリード住之江公園」は、大阪府大阪市住之江区御崎に位置する2007年9月竣工のRC造高層マンションです。このマンションは15階建てで、外観はモダンかつシンプルで、周囲の環境と調和するデザインが施されています。周辺には商業施設や学校、公園が点在しており、住みやすい地域となっています。特に近くには住之江公園があり、自然を感じながらゆったりと生活することができます。
資産性に関しては、都市部へのアクセスが良く、賃貸需要が高いため、将来的な価値維持の期待もあります。ただし、不動産市況の変動には注意が必要です。管理は外部の専門業者に委託しており、建物の保全や住民の生活の質において安心感があります。
所有リスクとしては、地震などの災害リスクは高層マンション全般に共通するものです。加えて、築年数が経過するにつれ修繕積立金の負担が増える可能性がありますが、築16年ほどの状態にあるため、大規模な修繕計画の準備も進まれているでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 120,072 | 100.0 |
| 2025年 | 115,448 | 96.1 |
| 2030年 | 109,979 | 91.6 |
| 2035年 | 103,950 | 86.6 |
| 2040年 | 97,639 | 81.3 |
| 2045年 | 91,223 | 76.0 |
| 2050年 | 85,058 | 70.8 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 301 | 3LDK | 69.28㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 4LDK | 78.58㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3DK | 58.48㎡ | 303を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 69.28㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 4LDK | 78.58㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3DK | 58.48㎡ | 403を無料査定する |
| 501 | 3LDK | 69.28㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 4LDK | 78.58㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3DK | 58.48㎡ | 503を無料査定する |
| 601 | 3LDK | 69.28㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 4LDK | 78.58㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 3DK | 58.48㎡ | 603を無料査定する |
| 701 | 3LDK | 69.28㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 4LDK | 78.58㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 3DK | 58.48㎡ | 703を無料査定する |
| 801 | 3LDK | 69.28㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 4LDK | 78.58㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 3DK | 58.48㎡ | 803を無料査定する |
| 901 | 3LDK | 69.28㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 4LDK | 78.58㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 3DK | 58.48㎡ | 903を無料査定する |
| 1001 | 3LDK | 69.28㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 4LDK | 78.58㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 3DK | 58.48㎡ | 1003を無料査定する |
| 1101 | 3LDK | 69.28㎡ | 1101を無料査定する |
| 1102 | 4LDK | 78.58㎡ | 1102を無料査定する |
| 1103 | 3DK | 58.48㎡ | 1103を無料査定する |
| 1201 | 3LDK | 69.28㎡ | 1201を無料査定する |
| 1202 | 4LDK | 78.58㎡ | 1202を無料査定する |
| 1203 | 3DK | 58.48㎡ | 1203を無料査定する |
| 1301 | 3LDK | 69.28㎡ | 1301を無料査定する |
| 1302 | 4LDK | 78.58㎡ | 1302を無料査定する |
| 1303 | 3DK | 58.48㎡ | 1303を無料査定する |
| 1401 | 3LDK | 69.28㎡ | 1401を無料査定する |
| 1402 | 4LDK | 78.58㎡ | 1402を無料査定する |
| 1403 | 3DK | 58.48㎡ | 1403を無料査定する |
| 1501 | 3LDK | 69.28㎡ | 1501を無料査定する |
| 1502 | 4LDK | 78.58㎡ | 1502を無料査定する |
| 1503 | 3DK | 58.48㎡ | 1503を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3,850万円 | 2021年7月 | 58.5㎡ | 65.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,850万円 | 2021年7月 | 58.5㎡ | 65.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,999万円 | 2001年11月 | 77.2㎡ | 38.8万円 | 7 | 4LDK |
| 2025年4月 | 2,999万円 | 2001年11月 | 77.2㎡ | 38.8万円 | 7 | 4LDK |
| 2025年3月 | 2,580万円 | 1983年3月 | 106.82㎡ | 24.2万円 | 2 | 5LDK |
| 2025年3月 | 1,050万円 | 1978年2月 | 72.27㎡ | 14.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年3月 | 1,050万円 | 1978年2月 | 72.27㎡ | 14.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年2月 | 1,490万円 | 1983年3月 | 76.68㎡ | 19.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年2月 | 1,880万円 | 1985年2月 | 58.04㎡ | 32.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年2月 | 1,880万円 | 1985年2月 | 58.04㎡ | 32.4万円 | 2 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾンドール住吉公園 | 大阪府大阪市住之江区浜口西１丁目１４−１２ | 1984年7月 | 52.23㎡〜 | 1,166万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルナピエーナー浜口西 | 大阪府大阪市住之江区浜口西１丁目１４−１０ | 1992年7月 | 83.3㎡〜 | 1,710万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 住吉グリーンハイツ | 大阪府大阪市住之江区浜口西１丁目２−８ | 1973年8月 | 57.6㎡〜 | 966万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ住之江公園 | 大阪府大阪市住之江区西加賀屋４丁目３−５ | 1988年2月 | 51.55㎡〜 | 1,435万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレス住之江公園 | 大阪府大阪市住之江区西加賀屋４丁目４−１８ | 1979年4月 | 52.76㎡〜 | 1,290万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション住吉公園 | 大阪府大阪市住之江区浜口西２丁目１１−６ | 1982年6月 | 52.17㎡〜 | 1,156万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンビエント住吉公園 | 大阪府大阪市住之江区浜口西２丁目１０−３ | 2001年7月 | 58.6㎡〜 | 1,951万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウエストキャピタルツインムーンタワー | 大阪府大阪市住之江区浜口西２丁目１２−９ | 2002年11月 | 71.07㎡〜 | 2,227万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウエストキャピタルツイン・サンタワー | 大阪府大阪市住之江区浜口西２丁目１２−９ | 2002年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ウエストキャピタルツイン | 大阪府大阪市住之江区浜口西２丁目１２−９ | 2002年11月 | 70.07㎡〜 | 2,284万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニコーハイツ住吉 | 大阪府大阪市住之江区浜口西２丁目１１−１８ | 1973年5月 | 38.85㎡〜 | 489万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドシーズ住之江区役所通 | 大阪府大阪市住之江区浜口西２丁目１２−１１ | 1999年10月 | 55.35㎡〜 | 1,465万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ住之江公園2 | 大阪府大阪市住之江区御崎２丁目１−１０ | 1992年9月 | 70.7㎡〜 | 1,770万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン住之江公園 | 大阪府大阪市住之江区御崎２丁目１３−９ | 1995年7月 | 66.0㎡〜 | 2,137万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネバーランド住之江公園 | 大阪府大阪市住之江区御崎２丁目６−３ | 2001年5月 | 58.18㎡〜 | 1,953万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジオン住之江公園 | 大阪府大阪市住之江区御崎４丁目１０−８ | 1985年2月 | 55.63㎡〜 | 1,643万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジオンパークス住之江公園 | 大阪府大阪市住之江区御崎４丁目７−１３ | 2000年7月 | 62.39㎡〜 | 2,416万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンフジビルトモアー住之江公園中加賀屋 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋３丁目２−１２ | 2001年5月 | 10.8㎡〜 | 401万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランアッシュ中加賀屋プレミア | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋３丁目３−１９ | 2015年2月 | 59.56㎡〜 | 2,764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール北加賀屋 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋３丁目 | 1986年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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