ネバーランド住之江公園の売却査定・相場情報

3.72

売却査定価格（坪単価）
1,789万円〜 2,563万円（100万円〜 102万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	大阪府大阪市住之江区御崎２丁目６−３
築年月	2001年5月
総階数	15階
総戸数	36戸
専有面積	58.18㎡〜 84.1㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	住之江公園駅徒歩11分住吉大社駅徒歩13分

施設・設備

床暖房｢ﾇｯｸ｣

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人口予測から見た大阪府大阪市住之江区の資産性・将来性

ネバーランド住之江公園の存在する大阪府大阪市住之江区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に70.8となります。

周囲の市区町村の79.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	120,072	100.0
2025年	115,448	96.1
2030年	109,979	91.6
2035年	103,950	86.6
2040年	97,639	81.3
2045年	91,223	76.0
2050年	85,058	70.8

※周囲の市区町村は大阪市住吉区, 大阪市西成区, 大阪市阿倍野区, 大阪市大正区, 堺市堺区, 大阪市東住吉区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り住之江公園駅の築年数で見たマンション価格

ネバーランド住之江公園の最寄り住之江公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ネバーランド住之江公園は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価190.1万円に比べて、築40年以上では77.1万円と59.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ネバーランド住之江公園の存在する大阪府大阪市住之江区御崎２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,980万円	1985年2月	58.04㎡	34.1万円	2	2LDK
2024年11月	1,980万円	1985年2月	58.04㎡	34.1万円	2	2LDK
2024年10月	3,380万円	2000年7月	63.62㎡	53.1万円	10	3LDK
2024年10月	1,830万円	1992年9月	71.42㎡	25.6万円	3	3LDK
2024年10月	1,830万円	1992年9月	71.42㎡	25.6万円	3	3LDK
2024年10月	1,120万円	1988年7月	44.41㎡	25.2万円	5	1LDK
2024年10月	1,120万円	1988年7月	44.41㎡	25.2万円	5	1LDK
2024年8月	1,850万円	1992年9月	92.21㎡	20.1万円	2	4LDK
2024年8月	1,850万円	1992年9月	92.21㎡	20.1万円	2	4LDK
2024年8月	2,250万円	1983年3月	117.52㎡	19.1万円	3	5LDK
2024年8月	2,970万円	1998年2月	82.5㎡	36.0万円	3	4LDK
2024年7月	2,480万円	2001年11月	70.0㎡	35.4万円	12	3LDK
2024年7月	2,480万円	2001年11月	70.0㎡	35.4万円	12	3LDK
2024年7月	2,480万円	2001年11月	70.13㎡	35.4万円	12	3LDK
2024年7月	2,480万円	2001年11月	70.13㎡	35.4万円	12	3LDK
2024年7月	1,390万円	1983年3月	76.68㎡	18.1万円	3	3LDK
2024年6月	3,380万円	2001年11月	77.2㎡	43.8万円	7	4LDK
2024年6月	3,380万円	2001年11月	77.2㎡	43.8万円	7	4LDK
2024年6月	3,630万円	2021年7月	58.5㎡	62.1万円	9	2LDK
2024年6月	3,630万円	2021年7月	58.5㎡	62.1万円	9	2LDK
2024年6月	1,480万円	1988年7月	58.18㎡	25.4万円	11	3LDK
2024年6月	1,480万円	1988年7月	58.18㎡	25.4万円	11	3LDK
2024年6月	1,480万円	1988年7月	58.81㎡	25.2万円	11	3LDK
2024年6月	1,480万円	1988年7月	58.51㎡	25.3万円	11	3LDK
2024年6月	1,480万円	1988年7月	58.51㎡	25.3万円	11	3LDK
2024年6月	1,480万円	1988年7月	58.81㎡	25.2万円	11	3LDK
2024年6月	2,298万円	1985年2月	66.0㎡	34.8万円	4	3LDK
2024年6月	1,350万円	1985年2月	55.63㎡	24.3万円	5	2LDK
2024年6月	1,350万円	1985年2月	55.63㎡	24.3万円	5	2LDK
2024年6月	2,298万円	1985年2月	66.0㎡	34.8万円	4	3LDK
2024年5月	26,780万円	2001年11月	70.13㎡	381.9万円	12	3LDK
2024年5月	26,780万円	2001年11月	70.13㎡	381.9万円	12	3LDK
2024年5月	2,720万円	2001年11月	71.28㎡	38.2万円	10	3LDK
2024年5月	2,380万円	2000年7月	63.62㎡	37.4万円	10	3LDK
2024年5月	2,720万円	2001年11月	71.28㎡	38.2万円	10	3LDK
2024年5月	1,080万円	1978年2月	61.32㎡	17.6万円	3	3LDK
2024年5月	1,080万円	1978年2月	61.32㎡	17.6万円	3	3LDK
2024年5月	1,080万円	1978年2月	61.32㎡	17.6万円	5	2LDK
2024年5月	1,080万円	1978年2月	61.32㎡	17.6万円	5	2LDK
2024年5月	1,980万円	2007年9月	58.48㎡	33.9万円	7	2LDK
2024年5月	1,980万円	2007年9月	58.48㎡	33.9万円	7	2LDK
2024年4月	1,980万円	1985年2月	58.39㎡	33.9万円	8	2LDK
2024年4月	1,980万円	1985年2月	58.39㎡	33.9万円	8	2LDK
2024年3月	2,680万円	2001年11月	81.81㎡	32.8万円	3	4LDK
2024年3月	2,680万円	2001年11月	81.81㎡	32.8万円	3	4LDK
2024年3月	1,200万円	1988年7月	47.87㎡	25.1万円	5	1LDK
2024年3月	1,200万円	1988年7月	47.87㎡	25.1万円	5	1LDK
2024年3月	3,980万円	2021年7月	74.06㎡	53.7万円	9	3LDK
2024年3月	3,980万円	2021年7月	74.06㎡	53.7万円	9	3LDK
2024年2月	1,250万円	1985年2月	66.0㎡	18.9万円	4	2LDK
2024年2月	1,250万円	1985年2月	66.0㎡	18.9万円	4	2LDK
2024年2月	3,480万円	2021年7月	65.45㎡	53.2万円	2	3LDK
2024年2月	3,480万円	2021年7月	65.45㎡	53.2万円	2	3LDK
2024年2月	2,290万円	1985年2月	65.98㎡	34.7万円	7	3LDK
2024年2月	2,290万円	1985年2月	65.98㎡	34.7万円	7	3LDK
2024年2月	2,500万円	2000年7月	63.62㎡	39.3万円	3	3LDK
2024年1月	1,480万円	1985年2月	62.52㎡	23.7万円	3	2LDK
2024年1月	1,480万円	1985年2月	62.52㎡	23.7万円	3	2LDK
2024年1月	2,050万円	1985年2月	58.39㎡	35.1万円	1	2LDK
2024年1月	2,050万円	1985年2月	58.39㎡	35.1万円	1	2LDK
2024年1月	2,098万円	1985年2月	65.0㎡	32.3万円	3	3LDK
2024年1月	2,098万円	1985年2月	65.0㎡	32.3万円	3	3LDK
2024年1月	2,098万円	1985年2月	65.98㎡	31.8万円	3	3LDK
2024年1月	2,098万円	1985年2月	65.98㎡	31.8万円	3	3LDK
2023年11月	2,130万円	2001年5月	68.01㎡	31.3万円	10	3LDK
2023年11月	2,130万円	2001年5月	68.01㎡	31.3万円	10	3LDK
2023年11月	1,280万円	1985年2月	58.39㎡	21.9万円	1	3LDK
2023年11月	1,280万円	1985年2月	58.39㎡	21.9万円	1	3LDK
2023年9月	3,680万円	2021年7月	58.5㎡	62.9万円	12	3LDK
2023年9月	3,680万円	2021年7月	58.5㎡	62.9万円	12	3LDK
2023年9月	2,480万円	1992年9月	71.42㎡	34.7万円	7	3LDK
2023年9月	2,480万円	1992年9月	71.42㎡	34.7万円	7	3LDK
2023年9月	3,180万円	2001年12月	81.81㎡	38.9万円	4	4LDK
2023年9月	3,180万円	2001年12月	81.81㎡	38.9万円	4	4LDK
2023年9月	3,680万円	2021年7月	58.5㎡	62.9万円	4	3LDK
2023年9月	3,680万円	2021年7月	58.5㎡	62.9万円	4	3LDK
2023年7月	2,990万円	2000年7月	76.19㎡	39.2万円	7	3LDK
2023年7月	2,680万円	1983年3月	87.85㎡	30.5万円	4	3LDK
2023年5月	3,180万円	2001年12月	78.79㎡	40.4万円	4	4LDK
2023年5月	3,180万円	2001年12月	78.79㎡	40.4万円	4	4LDK
2023年4月	3,380万円	2000年7月	76.19㎡	44.4万円	11	3LDK
2023年4月	2,890万円	2000年7月	69.55㎡	41.6万円	7	3LDK
2023年4月	2,890万円	2000年7月	69.0㎡	41.9万円	7	3LDK
2023年3月	1,390万円	1983年3月	76.68㎡	18.1万円	3	3LDK
2023年1月	2,280万円	1999年2月	66.38㎡	34.3万円	11	3LDK
2022年12月	3,180万円	2001年11月	75.41㎡	42.2万円	14	3LDK
2022年12月	3,180万円	2001年11月	75.41㎡	42.2万円	14	3LDK
2022年12月	2,598万円	1995年7月	66.1㎡	39.3万円	2	3LDK
2022年12月	2,598万円	1995年7月	66.1㎡	39.3万円	2	3LDK
2022年12月	2,498万円	1995年7月	66.0㎡	37.8万円	2	3LDK
2022年12月	2,498万円	1995年7月	66.0㎡	37.8万円	2	3LDK
2022年11月	2,480万円	2000年7月	76.19㎡	32.6万円	11	3LDK
2022年10月	1,750万円	1988年7月	58.81㎡	29.8万円	6	3LDK
2022年10月	1,750万円	1988年7月	58.81㎡	29.8万円	6	3LDK
2022年10月	380万円	1977年11月	34.39㎡	11.0万円	4	1LDK
2022年9月	2,280万円	1985年2月	58.04㎡	39.3万円	7	2LDK
2022年9月	2,280万円	1985年2月	58.04㎡	39.3万円	7	2LDK
2022年9月	1,550万円	1978年2月	61.0㎡	25.4万円	3	3LDK
2022年9月	1,550万円	1978年2月	61.0㎡	25.4万円	3	3LDK
2022年9月	3,280万円	1998年2月	80.35㎡	40.8万円	7	4LDK

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近隣のマンション情報

メゾンドール住吉公園

大阪府大阪市住之江区浜口西１丁目１４−１２

築年月：1984年7月

専有面積：52.23㎡〜

相場価格：1,179万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
メゾンドール住吉公園	大阪府大阪市住之江区浜口西１丁目１４−１２	1984年7月	52.23㎡〜	1,179万円〜	このマンションの相場を見る
ルナピエーナー浜口西	大阪府大阪市住之江区浜口西１丁目１４−１０	1992年7月	83.3㎡〜	1,753万円〜	このマンションの相場を見る
住吉グリーンハイツ	大阪府大阪市住之江区浜口西１丁目２−８	1973年8月	57.6㎡〜	971万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション住吉公園	大阪府大阪市住之江区浜口西２丁目１１−６	1982年6月	52.17㎡〜	639万円〜	このマンションの相場を見る
アンビエント住吉公園	大阪府大阪市住之江区浜口西２丁目１０−３	2001年7月	58.6㎡〜	2,003万円〜	このマンションの相場を見る
ウエストキャピタルツインムーンタワー	大阪府大阪市住之江区浜口西２丁目１２−９	2002年11月	71.07㎡〜	2,131万円〜	このマンションの相場を見る
ウエストキャピタルツイン・サンタワー	大阪府大阪市住之江区浜口西２丁目１２−９	2002年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ウエストキャピタルツイン	大阪府大阪市住之江区浜口西２丁目１２−９	2002年11月	70.07㎡〜	2,133万円〜	このマンションの相場を見る
ニコーハイツ住吉	大阪府大阪市住之江区浜口西２丁目１１−１８	1973年5月	38.85㎡〜	513万円〜	このマンションの相場を見る
グランドシーズ住之江区役所通	大阪府大阪市住之江区浜口西２丁目１２−１１	1999年10月	55.35㎡〜	1,455万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード住之江公園	大阪府大阪市住之江区御崎２丁目１	2007年9月	58.48㎡〜	1,958万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ住之江公園2	大阪府大阪市住之江区御崎２丁目１−１０	1992年9月	70.7㎡〜	1,683万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン住之江公園	大阪府大阪市住之江区御崎２丁目１３−９	1995年7月	66.0㎡〜	2,118万円〜	このマンションの相場を見る
レジオン住之江公園	大阪府大阪市住之江区御崎４丁目１０−８	1985年2月	55.63㎡〜	1,922万円〜	このマンションの相場を見る
レジオンパークス住之江公園	大阪府大阪市住之江区御崎４丁目７−１３	2000年7月	62.39㎡〜	2,292万円〜	このマンションの相場を見る
グランアッシュ中加賀屋プレミア	大阪府大阪市住之江区中加賀屋３丁目３−１９	2015年2月	59.56㎡〜	2,677万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール北加賀屋	大阪府大阪市住之江区中加賀屋３丁目	1986年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ファミール中加賀屋	大阪府大阪市住之江区中加賀屋３丁目３−６	1986年4月	56.0㎡〜	1,429万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンフジビルトモアー住之江公園中加賀屋	大阪府大阪市住之江区中加賀屋３丁目２−１２	2001年5月	10.8㎡〜	401万円〜	このマンションの相場を見る
御崎第2コーポ	大阪府大阪市住之江区御崎３丁目４−３	1983年3月	76.68㎡〜	1,338万円〜	このマンションの相場を見る