グランアッシュ中加賀屋プレミアの売却査定・相場情報

3.62

売却査定価格（坪単価）
2,677万円〜 3,696万円（149万円〜 155万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	大阪府大阪市住之江区中加賀屋３丁目３−１９
築年月	2015年2月
総階数	12階
総戸数	45戸
専有面積	59.56㎡〜 78.8㎡
間取り	3LDK
アクセス	北加賀屋駅徒歩9分住吉駅徒歩14分住吉大社駅徒歩15分

施設・設備

全戸南向き

Wﾛｯｸ

ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄ錠

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

防犯ｶﾒﾗ付EV

可動式面格子

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

1ｷﾞｶﾞIN

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

食洗機

浄水器

ｴﾈﾙｯｸﾘﾓｺﾝ

ﾐｽﾄｻｳﾅ付浴室暖房乾燥機

ｶﾞｽ温水式床暖房

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

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人口予測から見た大阪府大阪市住之江区の資産性・将来性

グランアッシュ中加賀屋プレミアの存在する大阪府大阪市住之江区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に70.8となります。

周囲の市区町村の79.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	120,072	100.0
2025年	115,448	96.1
2030年	109,979	91.6
2035年	103,950	86.6
2040年	97,639	81.3
2045年	91,223	76.0
2050年	85,058	70.8

※周囲の市区町村は大阪市住吉区, 大阪市西成区, 大阪市阿倍野区, 大阪市大正区, 大阪市東住吉区, 堺市堺区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り北加賀屋駅の築年数で見たマンション価格

グランアッシュ中加賀屋プレミアの最寄り北加賀屋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランアッシュ中加賀屋プレミアは現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価205.0万円に比べて、築40年以上では72.3万円と64.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランアッシュ中加賀屋プレミアの存在する大阪府大阪市住之江区中加賀屋３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	2,980万円	1986年4月	71.44㎡	41.7万円	14	3LDK
2024年10月	4,390万円	2022年9月	64.26㎡	68.3万円	11	3LDK
2024年10月	4,390万円	2022年9月	64.26㎡	68.3万円	11	3LDK
2024年10月	4,390万円	2022年9月	64.26㎡	68.3万円	11	3LDK
2024年10月	2,748万円	2001年5月	68.4㎡	40.2万円	6	3LDK
2024年9月	2,580万円	1987年4月	64.08㎡	40.3万円	4	3LDK
2024年9月	2,580万円	1987年4月	64.08㎡	40.3万円	4	3LDK
2024年9月	2,580万円	1987年4月	64.08㎡	40.3万円	4	3LDK
2024年9月	2,758万円	2001年5月	68.0㎡	40.6万円	6	3LDK
2024年8月	3,980万円	2022年9月	64.26㎡	61.9万円	2	3LDK
2024年8月	3,980万円	2022年9月	64.26㎡	61.9万円	2	3LDK
2024年8月	3,980万円	2022年9月	64.26㎡	61.9万円	2	3LDK
2024年7月	1,480万円	1986年4月	56.0㎡	26.4万円	9	3LDK
2024年7月	2,880万円	1987年3月	64.0㎡	45.0万円	4	3LDK
2024年7月	2,880万円	1987年3月	64.0㎡	45.0万円	4	3LDK
2024年7月	2,880万円	1987年3月	64.0㎡	45.0万円	4	3LDK
2024年5月	2,788万円	2001年5月	10.8㎡	258.1万円	6	3LDK
2024年2月	4,180万円	2022年9月	64.26㎡	65.0万円	4	3LDK
2024年2月	4,180万円	2022年9月	64.26㎡	65.0万円	4	3LDK
2024年2月	4,180万円	2022年9月	64.26㎡	65.0万円	4	3LDK
2023年12月	2,780万円	1987年4月	72.22㎡	38.5万円	3	2LDK
2023年12月	2,780万円	1987年4月	72.22㎡	38.5万円	3	2LDK
2023年12月	2,780万円	1987年4月	72.22㎡	38.5万円	3	2LDK
2023年11月	2,999万円	2015年1月	66.39㎡	45.2万円	10	3LDK
2023年11月	2,999万円	2015年1月	66.39㎡	45.2万円	10	3LDK
2023年11月	2,999万円	2015年1月	66.39㎡	45.2万円	10	3LDK
2023年11月	2,880万円	2015年1月	61.1㎡	47.1万円	7	2LDK
2023年11月	2,880万円	2015年1月	61.1㎡	47.1万円	7	2LDK
2023年11月	2,880万円	2015年1月	61.1㎡	47.1万円	7	2LDK
2023年10月	3,980万円	2015年1月	78.8㎡	50.5万円	12	3LDK
2023年10月	3,980万円	2015年1月	78.8㎡	50.5万円	12	3LDK
2023年10月	3,980万円	2015年1月	78.8㎡	50.5万円	12	3LDK
2023年10月	2,490万円	2001年5月	68.4㎡	36.4万円	6	3LDK
2023年9月	1,980万円	1987年4月	64.08㎡	30.9万円	4	3LDK
2023年9月	1,980万円	1987年4月	64.08㎡	30.9万円	4	3LDK
2023年9月	1,980万円	1987年4月	64.08㎡	30.9万円	4	3LDK
2023年8月	4,250万円	2022年9月	66.13㎡	64.3万円	10	3LDK
2023年8月	4,250万円	2022年9月	66.13㎡	64.3万円	10	3LDK
2023年8月	4,250万円	2022年9月	66.13㎡	64.3万円	10	3LDK
2023年8月	1,690万円	1980年1月	58.82㎡	28.7万円	6	2LDK
2023年8月	1,690万円	1980年1月	58.82㎡	28.7万円	6	2LDK
2023年7月	2,580万円	1987年4月	72.18㎡	35.7万円	1	4LDK
2023年7月	2,580万円	1987年4月	72.18㎡	35.7万円	1	4LDK
2023年7月	2,580万円	1987年4月	72.18㎡	35.7万円	1	4LDK
2023年6月	1,280万円	1986年4月	59.15㎡	21.6万円	6	3LDK
2023年4月	1,780万円	1986年4月	56.0㎡	31.8万円	6	3LDK
2022年12月	2,930万円	1987年4月	72.22㎡	40.6万円	5	2LDK
2022年12月	2,930万円	1987年4月	72.22㎡	40.6万円	5	2LDK
2022年12月	2,930万円	1987年4月	72.22㎡	40.6万円	5	2LDK
2022年11月	1,780万円	1987年4月	72.22㎡	24.6万円	3	4LDK
2022年11月	1,780万円	1987年4月	72.22㎡	24.6万円	3	4LDK
2022年11月	1,780万円	1987年4月	72.22㎡	24.6万円	3	4LDK
2022年10月	1,480万円	1980年1月	58.82㎡	25.2万円	4	3LDK
2022年10月	1,480万円	1980年1月	58.82㎡	25.2万円	4	3LDK
2022年8月	2,380万円	2001年5月	66.12㎡	36.0万円	6	3LDK
2022年7月	2,000万円	1987年4月	72.22㎡	27.7万円	5	1R
2022年7月	2,000万円	1987年4月	72.22㎡	27.7万円	5	1R
2022年7月	2,000万円	1987年4月	72.22㎡	27.7万円	5	1R
2022年5月	2,180万円	1987年4月	62.4㎡	34.9万円	1	2LDK
2022年5月	2,180万円	1987年4月	62.4㎡	34.9万円	1	2LDK
2022年5月	2,180万円	1987年4月	62.4㎡	34.9万円	1	2LDK
2022年2月	2,348万円	1987年4月	72.22㎡	32.5万円	2	4LDK
2022年2月	2,348万円	1987年4月	72.22㎡	32.5万円	2	4LDK
2022年2月	2,398万円	1987年4月	72.0㎡	33.3万円	2	3LDK
2022年2月	2,398万円	1987年4月	72.0㎡	33.3万円	2	3LDK
2022年2月	2,398万円	1987年4月	72.0㎡	33.3万円	2	3LDK
2022年2月	2,348万円	1987年4月	72.22㎡	32.5万円	2	4LDK
2021年11月	1,280万円	1980年1月	58.82㎡	21.8万円	6	2LDK
2021年11月	1,280万円	1980年1月	58.82㎡	21.8万円	6	2LDK
2021年10月	2,880万円	2015年2月	61.1㎡	47.1万円	7	2LDK
2021年10月	2,880万円	2015年2月	61.1㎡	47.1万円	7	2LDK
2021年10月	2,880万円	2015年2月	61.1㎡	47.1万円	7	2LDK
2021年5月	3,490万円	2015年1月	70.62㎡	49.4万円	8	3LDK
2021年5月	3,490万円	2015年1月	70.62㎡	49.4万円	8	3LDK
2021年5月	3,490万円	2015年1月	70.62㎡	49.4万円	8	3LDK
2021年5月	3,240万円	2015年2月	70.6㎡	45.9万円	2	3LDK
2021年5月	3,240万円	2015年2月	70.6㎡	45.9万円	2	3LDK
2021年5月	3,240万円	2015年2月	70.6㎡	45.9万円	2	3LDK
2021年5月	3,240万円	2015年2月	70.0㎡	46.3万円	2	3LDK
2021年5月	3,240万円	2015年2月	70.0㎡	46.3万円	2	3LDK
2021年5月	3,240万円	2015年2月	70.0㎡	46.3万円	2	3LDK
2021年3月	3,090万円	2015年2月	70.62㎡	43.8万円	2	3LDK
2021年3月	3,090万円	2015年2月	70.62㎡	43.8万円	2	3LDK
2021年3月	3,090万円	2015年2月	70.62㎡	43.8万円	2	3LDK
2021年2月	3,580万円	2015年1月	67.67㎡	52.9万円	8	3LDK
2021年2月	3,580万円	2015年1月	67.67㎡	52.9万円	8	3LDK
2021年2月	3,580万円	2015年1月	67.67㎡	52.9万円	8	3LDK
2021年1月	1,280万円	1987年4月	64.56㎡	19.8万円	2	3LDK
2021年1月	1,280万円	1987年4月	64.56㎡	19.8万円	2	3LDK
2021年1月	1,280万円	1987年4月	64.56㎡	19.8万円	2	3LDK
2020年12月	1,330万円	1986年4月	59.15㎡	22.5万円	11	3LDK
2020年11月	2,890万円	2015年1月	66.39㎡	43.5万円	1	3LDK
2020年11月	2,890万円	2015年1月	66.39㎡	43.5万円	1	3LDK
2020年11月	2,890万円	2015年1月	66.39㎡	43.5万円	1	3LDK
2020年10月	2,780万円	2015年1月	61.1㎡	45.5万円	2	3LDK
2020年10月	2,780万円	2015年1月	61.1㎡	45.5万円	2	3LDK
2020年10月	2,780万円	2015年1月	61.1㎡	45.5万円	2	3LDK
2020年10月	1,380万円	1987年4月	64.56㎡	21.4万円	3	3LDK
2020年10月	1,380万円	1987年4月	64.56㎡	21.4万円	3	3LDK
2020年10月	1,380万円	1987年4月	64.56㎡	21.4万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

朝日プラザ住之江公園

大阪府大阪市住之江区西加賀屋４丁目３−５

築年月：1988年2月

専有面積：51.55㎡〜

相場価格：1,473万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
朝日プラザ住之江公園	大阪府大阪市住之江区西加賀屋４丁目３−５	1988年2月	51.55㎡〜	1,473万円〜	このマンションの相場を見る
パレス住之江公園	大阪府大阪市住之江区西加賀屋４丁目４−１８	1979年4月	52.76㎡〜	1,165万円〜	このマンションの相場を見る
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住之江コーポＢ棟	大阪府大阪市住之江区西加賀屋３丁目２０−２	1972年2月	51.36㎡〜	935万円〜	このマンションの相場を見る
ハイネス住之江公園	大阪府大阪市住之江区西加賀屋３丁目１９−４	1986年3月	57.68㎡〜	1,462万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード住之江公園	大阪府大阪市住之江区御崎２丁目１	2007年9月	58.48㎡〜	1,958万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ住之江公園2	大阪府大阪市住之江区御崎２丁目１−１０	1992年9月	70.7㎡〜	1,683万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン住之江公園	大阪府大阪市住之江区御崎２丁目１３−９	1995年7月	66.0㎡〜	2,118万円〜	このマンションの相場を見る
ネバーランド住之江公園	大阪府大阪市住之江区御崎２丁目６−３	2001年5月	58.18㎡〜	1,789万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール北加賀屋	大阪府大阪市住之江区中加賀屋３丁目	1986年4月	--	--	このマンションの相場を見る
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シャルマンフジビルトモアー住之江公園中加賀屋	大阪府大阪市住之江区中加賀屋３丁目２−１２	2001年5月	10.8㎡〜	401万円〜	このマンションの相場を見る
プライムスクエア住吉公園	大阪府大阪市住之江区粉浜西３丁目３−４	2003年7月	60.47㎡〜	2,870万円〜	このマンションの相場を見る
住吉第2団地11号棟	大阪府大阪市住之江区粉浜西３丁目１−１１	1969年8月	37.81㎡〜	480万円〜	このマンションの相場を見る
住吉第2団地9号棟	大阪府大阪市住之江区粉浜西３丁目１−９	1968年4月	36.07㎡〜	449万円〜	このマンションの相場を見る
住吉第2団地10号棟	大阪府大阪市住之江区粉浜西３丁目１−１０	1969年8月	43.98㎡〜	698万円〜	このマンションの相場を見る
エルシア東加賀屋	大阪府大阪市住之江区東加賀屋４丁目６−７	2006年4月	66.1㎡〜	2,327万円〜	このマンションの相場を見る
ストークマンション住之江	大阪府大阪市住之江区中加賀屋２丁目６−９	1980年1月	58.82㎡〜	1,295万円〜	このマンションの相場を見る