グランアッシュ中加賀屋プレミア売却査定・相場情報

資産性スコア
3.74
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2,764万円 3,902万円
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153万円 164万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4100125150175

最終更新日:

住所大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目3−19
築年月2015年2月
総階数12階
総戸数45戸
専有面積59.56㎡ 〜 78.8㎡
間取り3LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約102円/㎡
管理費約98円/㎡
分譲会社ホームズ
施工会社株式会社金山工務店
駐車場有り
エレベータ不明
全戸南向き
Wロック
ディンプルキー
防犯サムターン
鎌デット錠
ハンズフリーカラーTVモニター
防犯カメラ付EV
可動式面格子
全戸玄関・窓防犯センサー
1ギガIN
エコジョーズ
食洗機
浄水器
エネルックリモコン
ミストサウナ付浴室暖房乾燥機
ガス温水式床暖房
スロップシンク
防水コンセント
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人口予測から見た大阪府大阪市住之江区の資産性・将来性

グランアッシュ中加賀屋プレミアの存在する大阪府大阪市住之江区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に70.8となります。
周囲の市区町村の79.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 120,072 100.0
2025年 115,448 96.1
2030年 109,979 91.6
2035年 103,950 86.6
2040年 97,639 81.3
2045年 91,223 76.0
2050年 85,058 70.8
※周囲の市区町村は 大阪市住吉区, 大阪市西成区, 大阪市阿倍野区, 大阪市大正区, 大阪市東住吉区, 堺市堺区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り北加賀屋駅の築年数で見たマンション価格

グランアッシュ中加賀屋プレミアの最寄り北加賀屋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランアッシュ中加賀屋プレミアは現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価205.4万円に比べて、築40年以上では74.5万円と63.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランアッシュ中加賀屋プレミアの存在する大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例5㎡10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡050100150200250300
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月3,880万円2022年9月64.26㎡60.4万円33LDK
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2025年3月2,580万円1987年4月64.8㎡39.8万円43LDK
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2025年3月4,290万円2022年9月64.26㎡66.8万円113LDK
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2025年3月4,290万円2022年9月64.26㎡66.8万円113LDK
2025年3月2,490万円1987年4月64.08㎡38.9万円43LDK

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近隣のマンション情報

大阪府大阪市住之江区西加賀屋4丁目3−5
築年月:1988年2月
専有面積:51.55㎡〜
相場価格:1,435万円
大阪府大阪市住之江区西加賀屋4丁目4−18
築年月:1979年4月
専有面積:52.76㎡〜
相場価格:1,290万円
大阪府大阪市住之江区西加賀屋3丁目20−1
築年月:1971年9月
専有面積:51.36㎡〜
相場価格:1,048万円
大阪府大阪市住之江区西加賀屋3丁目20−1
築年月:1971年10月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府大阪市住之江区西加賀屋3丁目20−1
築年月:1970年9月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府大阪市住之江区西加賀屋3丁目20−2
築年月:1972年2月
専有面積:51.36㎡〜
相場価格:856万円
大阪府大阪市住之江区西加賀屋3丁目19−4
築年月:1986年3月
専有面積:57.68㎡〜
相場価格:1,573万円
大阪府大阪市住之江区御崎2丁目1
築年月:2007年9月
専有面積:58.48㎡〜
相場価格:2,063万円
大阪府大阪市住之江区御崎2丁目1−10
築年月:1992年9月
専有面積:70.7㎡〜
相場価格:1,770万円
大阪府大阪市住之江区御崎2丁目13−9
築年月:1995年7月
専有面積:66.0㎡〜
相場価格:2,137万円
大阪府大阪市住之江区御崎2丁目6−3
築年月:2001年5月
専有面積:58.18㎡〜
相場価格:1,953万円
大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目2−12
築年月:2001年5月
専有面積:10.8㎡〜
相場価格:401万円
大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目
築年月:1986年4月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目3−6
築年月:1986年4月
専有面積:56.0㎡〜
相場価格:1,571万円
大阪府大阪市住之江区粉浜西3丁目3−4
築年月:2003年7月
専有面積:60.47㎡〜
相場価格:2,955万円
大阪府大阪市住之江区粉浜西3丁目1−11
築年月:1969年8月
専有面積:37.81㎡〜
相場価格:449万円
大阪府大阪市住之江区粉浜西3丁目1−9
築年月:1968年4月
専有面積:36.07㎡〜
相場価格:450万円
大阪府大阪市住之江区粉浜西3丁目1−10
築年月:1969年8月
専有面積:43.98㎡〜
相場価格:898万円
大阪府大阪市住之江区東加賀屋4丁目6−7
築年月:2006年4月
専有面積:66.1㎡〜
相場価格:2,591万円
大阪府大阪市住之江区中加賀屋2丁目6−9
築年月:1980年1月
専有面積:58.82㎡〜
相場価格:1,268万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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パレス住之江公園大阪府大阪市住之江区西加賀屋4丁目4−181979年4月52.76㎡〜1,290万円このマンションの相場を見る
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住之江コーポ1号棟大阪府大阪市住之江区西加賀屋3丁目20−11970年9月----このマンションの相場を見る
住之江コーポB棟大阪府大阪市住之江区西加賀屋3丁目20−21972年2月51.36㎡〜856万円このマンションの相場を見る
ハイネス住之江公園大阪府大阪市住之江区西加賀屋3丁目19−41986年3月57.68㎡〜1,573万円このマンションの相場を見る
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ファミール中加賀屋大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目3−61986年4月56.0㎡〜1,571万円このマンションの相場を見る
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