シャルマンフジビルトモアー住之江公園中加賀屋売却査定・相場情報

資産性スコア
3.73
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401万円 2,542万円
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123万円 123万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4100125150175

最終更新日:

住所大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目2−12
築年月2001年5月
総階数9階
総戸数41戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:フジ・アメニティサービス株式会社
修繕積立金約166円/㎡
管理費約246円/㎡
分譲会社
施工会社株式会社森本組
駐車場有り
エレベータ不明
no_photography

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人口予測から見た大阪府大阪市住之江区の資産性・将来性

シャルマンフジビルトモアー住之江公園中加賀屋の存在する大阪府大阪市住之江区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に70.8となります。
周囲の市区町村の79.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 120,072 100.0
2025年 115,448 96.1
2030年 109,979 91.6
2035年 103,950 86.6
2040年 97,639 81.3
2045年 91,223 76.0
2050年 85,058 70.8
※周囲の市区町村は 大阪市住吉区, 大阪市西成区, 大阪市阿倍野区, 大阪市大正区, 大阪市東住吉区, 堺市堺区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り北加賀屋駅の築年数で見たマンション価格

シャルマンフジビルトモアー住之江公園中加賀屋の最寄り北加賀屋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シャルマンフジビルトモアー住之江公園中加賀屋は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価205.4万円に比べて、築40年以上では74.2万円と63.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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シャルマンフジビルトモアー住之江公園中加賀屋の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
6階 北
3LDK
10.8㎡
6階 北
3LDK
66.12㎡
6階 南西
3LDK(リビングダイニングキッチン 13.5帖(1階) 洋室 6.4帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 4帖(1階))
68.0㎡
6階 北
3LDK
68.4㎡
9階 北
3LDK
66.12㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
6 3LDK 10.8㎡ 6階 北(10.8㎡)を無料査定する
6 3LDK 66.12㎡ 6階 北(66.12㎡)を無料査定する
6 3LDK(リビングダイニングキッチン 13.5帖(1階) 洋室 6.4帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 4帖(1階)) 68.0㎡ 南西 6階 南西(68.0㎡)を無料査定する
6 3LDK 68.4㎡ 6階 北(68.4㎡)を無料査定する
9 3LDK 66.12㎡ 9階 北(66.12㎡)を無料査定する
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シャルマンフジビルトモアー住之江公園中加賀屋の存在する大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例5㎡10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡050100150200250300
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月3,880万円2022年9月64.26㎡60.4万円33LDK
2025年5月3,880万円2022年9月64.26㎡60.4万円33LDK
2025年5月3,880万円2022年9月64.26㎡60.4万円33LDK
2025年3月2,580万円1987年4月64.8㎡39.8万円43LDK
2025年3月2,580万円1987年4月64.8㎡39.8万円43LDK
2025年3月2,580万円1987年4月64.8㎡39.8万円43LDK
2025年3月4,290万円2022年9月64.26㎡66.8万円113LDK
2025年3月4,290万円2022年9月64.26㎡66.8万円113LDK
2025年3月4,290万円2022年9月64.26㎡66.8万円113LDK
2025年3月2,490万円1987年4月64.08㎡38.9万円43LDK

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近隣のマンション情報

大阪府大阪市住之江区西加賀屋4丁目3−5
築年月:1988年2月
専有面積:51.55㎡〜
相場価格:1,435万円
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築年月:1979年4月
専有面積:52.76㎡〜
相場価格:1,454万円
大阪府大阪市住之江区西加賀屋3丁目20−1
築年月:1971年9月
専有面積:51.36㎡〜
相場価格:1,048万円
大阪府大阪市住之江区西加賀屋3丁目20−1
築年月:1971年10月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府大阪市住之江区西加賀屋3丁目20−1
築年月:1970年9月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府大阪市住之江区西加賀屋3丁目20−2
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専有面積:51.36㎡〜
相場価格:838万円
大阪府大阪市住之江区西加賀屋3丁目19−4
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専有面積:59.56㎡〜
相場価格:2,756万円
大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目
築年月:1986年4月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目3−6
築年月:1986年4月
専有面積:56.0㎡〜
相場価格:1,571万円
大阪府大阪市住之江区粉浜西3丁目3−4
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相場価格:2,940万円
大阪府大阪市住之江区粉浜西3丁目1−11
築年月:1969年8月
専有面積:37.81㎡〜
相場価格:449万円
大阪府大阪市住之江区粉浜西3丁目1−9
築年月:1968年4月
専有面積:36.07㎡〜
相場価格:450万円
大阪府大阪市住之江区粉浜西3丁目1−10
築年月:1969年8月
専有面積:43.98㎡〜
相場価格:898万円
大阪府大阪市住之江区東加賀屋4丁目6−7
築年月:2006年4月
専有面積:66.1㎡〜
相場価格:2,552万円
大阪府大阪市住之江区中加賀屋2丁目6−9
築年月:1980年1月
専有面積:58.82㎡〜
相場価格:1,268万円
大阪府大阪市住之江区中加賀屋2丁目
築年月:2022年10月
専有面積:64.26㎡〜
相場価格:4,098万円
大阪府大阪市住吉区上住吉1丁目6−48
築年月:1981年12月
専有面積:40.04㎡〜
相場価格:1,282万円
大阪府大阪市住吉区上住吉1丁目4−13
築年月:2001年2月
専有面積:63.19㎡〜
相場価格:2,515万円
大阪府大阪市住吉区上住吉1丁目6−21
築年月:1996年9月
専有面積:54.49㎡〜
相場価格:1,849万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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ファミール北加賀屋大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目1986年4月----このマンションの相場を見る
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