エルシア東加賀屋の売却査定・相場情報

3.78

売却査定価格（坪単価）
2,327万円〜 2,579万円（116万円〜 121万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	大阪府大阪市住之江区東加賀屋４丁目６−７
築年月	2006年4月
総階数	10階
総戸数	27戸
専有面積	66.1㎡〜 70.31㎡
間取り	3LDK
アクセス	住吉大社駅徒歩11分北加賀屋駅徒歩15分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

光FIN

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

防犯ｶﾒﾗ

ﾎﾙﾑ対策

低床ﾜｲﾄﾞﾀｲﾌﾟ浴槽

ｻｰﾓﾌﾛｱ

洗車ｽﾍﾟｰｽ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

エルシア東加賀屋の

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人口予測から見た大阪府大阪市住之江区の資産性・将来性

エルシア東加賀屋の存在する大阪府大阪市住之江区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に70.8となります。

周囲の市区町村の79.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	120,072	100.0
2025年	115,448	96.1
2030年	109,979	91.6
2035年	103,950	86.6
2040年	97,639	81.3
2045年	91,223	76.0
2050年	85,058	70.8

※周囲の市区町村は大阪市住吉区, 大阪市西成区, 大阪市阿倍野区, 大阪市大正区, 大阪市東住吉区, 堺市堺区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り住吉大社駅の築年数で見たマンション価格

エルシア東加賀屋の最寄り住吉大社駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エルシア東加賀屋は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価211.6万円に比べて、築40年以上では58.4万円と72.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エルシア東加賀屋の存在する大阪府大阪市住之江区東加賀屋４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	4,890万円	2022年3月	83.49㎡	58.6万円	4	3LDK
2024年11月	4,890万円	2022年3月	83.49㎡	58.6万円	4	3LDK
2024年11月	2,250万円	2000年3月	66.12㎡	34.0万円	5	3LDK
2024年11月	2,250万円	2000年3月	66.12㎡	34.0万円	5	3LDK
2024年11月	2,250万円	2000年3月	66.12㎡	34.0万円	5	3LDK
2024年11月	3,180万円	1996年5月	83.06㎡	38.3万円	14	4LDK
2024年11月	3,180万円	1996年5月	83.06㎡	38.3万円	14	4LDK
2024年11月	3,180万円	1996年5月	83.06㎡	38.3万円	14	4LDK
2024年10月	2,490万円	1998年2月	68.14㎡	36.5万円	12	3LDK
2024年10月	3,180万円	2006年4月	66.1㎡	48.1万円	4	3LDK
2024年10月	3,180万円	2006年4月	66.1㎡	48.1万円	4	3LDK
2024年10月	2,150万円	1978年7月	67.99㎡	31.6万円	6	3LDK
2024年10月	2,150万円	1978年7月	67.99㎡	31.6万円	6	3LDK
2024年10月	2,150万円	1978年7月	67.99㎡	31.6万円	6	3LDK
2024年10月	1,899万円	1978年7月	62.44㎡	30.4万円	7	3LDK
2024年10月	1,899万円	1978年7月	62.44㎡	30.4万円	7	3LDK
2024年10月	1,899万円	1978年7月	62.44㎡	30.4万円	7	3LDK
2024年9月	2,680万円	1996年5月	66.06㎡	40.6万円	4	3LDK
2024年9月	2,680万円	1996年5月	66.06㎡	40.6万円	4	3LDK
2024年9月	2,680万円	1996年5月	66.06㎡	40.6万円	4	3LDK
2024年9月	2,580万円	1996年6月	60.96㎡	42.3万円	3	3LDK
2024年9月	2,580万円	1996年6月	60.96㎡	42.3万円	3	3LDK
2024年9月	2,580万円	1996年6月	60.96㎡	42.3万円	3	3LDK
2024年8月	4,890万円	2022年3月	83.49㎡	58.6万円	4	3LDK
2024年8月	4,890万円	2022年3月	83.49㎡	58.6万円	4	3LDK
2024年8月	3,580万円	1998年2月	60.02㎡	59.6万円	12	2LDK
2024年7月	2,890万円	1996年5月	61.0㎡	47.4万円	7	3LDK
2024年7月	2,890万円	1996年5月	61.0㎡	47.4万円	7	3LDK
2024年7月	2,890万円	1996年5月	61.0㎡	47.4万円	7	3LDK
2024年6月	2,650万円	2000年3月	76.95㎡	34.4万円	10	2LDK
2024年6月	2,650万円	2000年3月	76.95㎡	34.4万円	10	2LDK
2024年6月	2,650万円	2000年3月	76.95㎡	34.4万円	10	2LDK
2024年6月	2,920万円	2000年12月	68.0㎡	42.9万円	15	3LDK
2024年6月	2,920万円	2000年12月	68.0㎡	42.9万円	15	3LDK
2024年6月	2,920万円	2000年12月	68.0㎡	42.9万円	15	3LDK
2024年5月	2,780万円	2006年4月	70.0㎡	39.7万円	4	3LDK
2024年5月	2,780万円	2006年4月	70.0㎡	39.7万円	4	3LDK
2024年4月	2,480万円	2000年3月	78.69㎡	31.5万円	9	4LDK
2024年4月	2,480万円	2000年3月	78.69㎡	31.5万円	9	4LDK
2024年4月	2,480万円	2000年3月	78.69㎡	31.5万円	9	4LDK
2024年4月	1,480万円	1978年7月	67.99㎡	21.8万円	6	2LDK
2024年4月	1,480万円	1978年7月	67.99㎡	21.8万円	6	2LDK
2024年4月	1,480万円	1978年7月	67.99㎡	21.8万円	6	2LDK
2024年4月	2,780万円	2000年3月	76.95㎡	36.1万円	12	4LDK
2024年4月	2,780万円	2000年3月	76.95㎡	36.1万円	12	4LDK
2024年4月	2,780万円	2000年3月	76.95㎡	36.1万円	12	4LDK
2024年4月	2,780万円	2006年4月	70.31㎡	39.5万円	4	3LDK
2024年4月	2,780万円	2006年4月	70.31㎡	39.5万円	4	3LDK
2024年3月	2,880万円	1996年1月	67.48㎡	42.7万円	7	3LDK
2024年3月	2,880万円	1996年1月	67.48㎡	42.7万円	7	3LDK
2024年3月	2,880万円	1996年1月	67.48㎡	42.7万円	7	3LDK
2024年3月	2,450万円	1996年6月	62.33㎡	39.3万円	15	3LDK
2024年3月	2,450万円	1996年6月	62.33㎡	39.3万円	15	3LDK
2024年3月	2,450万円	1996年6月	62.33㎡	39.3万円	15	3LDK
2024年2月	1,980万円	1996年1月	63.08㎡	31.4万円	8	3LDK
2024年2月	1,980万円	1996年1月	63.08㎡	31.4万円	8	3LDK
2024年2月	1,980万円	1996年1月	63.08㎡	31.4万円	8	3LDK
2024年1月	4,890万円	2022年3月	83.49㎡	58.6万円	4	3LDK
2024年1月	4,890万円	2022年3月	83.49㎡	58.6万円	4	3LDK
2023年12月	2,890万円	1996年6月	61.62㎡	46.9万円	7	3LDK
2023年12月	2,890万円	1996年6月	61.62㎡	46.9万円	7	3LDK
2023年12月	2,890万円	1996年6月	61.62㎡	46.9万円	7	3LDK
2023年12月	2,698万円	1996年6月	60.96㎡	44.3万円	5	3LDK
2023年12月	2,698万円	1996年6月	60.96㎡	44.3万円	5	3LDK
2023年12月	2,698万円	1996年6月	60.96㎡	44.3万円	5	3LDK
2023年10月	2,740万円	1998年2月	84.96㎡	32.3万円	3	3LDK
2023年10月	2,080万円	1996年6月	61.62㎡	33.8万円	7	3LDK
2023年10月	2,080万円	1996年6月	61.62㎡	33.8万円	7	3LDK
2023年10月	2,080万円	1996年6月	61.62㎡	33.8万円	7	3LDK
2023年10月	2,740万円	1998年2月	84.96㎡	32.3万円	11	4LDK
2023年10月	2,780万円	1996年5月	66.08㎡	42.1万円	5	3LDK
2023年10月	2,780万円	1996年5月	66.08㎡	42.1万円	5	3LDK
2023年10月	2,780万円	1996年5月	66.08㎡	42.1万円	5	3LDK
2023年9月	2,580万円	1996年6月	61.62㎡	41.9万円	8	3LDK
2023年9月	2,580万円	1996年6月	61.62㎡	41.9万円	8	3LDK
2023年9月	2,580万円	1996年6月	61.62㎡	41.9万円	8	3LDK
2023年9月	3,680万円	2006年4月	70.31㎡	52.3万円	10	3LDK
2023年9月	3,680万円	2006年4月	70.31㎡	52.3万円	10	3LDK
2023年9月	2,980万円	1996年1月	67.93㎡	43.9万円	14	3LDK
2023年9月	2,980万円	1996年1月	67.93㎡	43.9万円	14	3LDK
2023年9月	2,980万円	1996年1月	67.93㎡	43.9万円	14	3LDK
2023年8月	2,290万円	2000年3月	63.44㎡	36.1万円	12	3LDK
2023年8月	2,290万円	2000年3月	63.44㎡	36.1万円	12	3LDK
2023年8月	2,290万円	2000年3月	63.44㎡	36.1万円	12	3LDK
2023年8月	2,980万円	2000年12月	68.0㎡	43.8万円	8	3LDK
2023年8月	2,399万円	1996年1月	61.01㎡	39.3万円	12	3LDK
2023年8月	2,980万円	2000年12月	68.0㎡	43.8万円	8	3LDK
2023年8月	2,980万円	2000年12月	68.0㎡	43.8万円	8	3LDK
2023年8月	2,399万円	1996年1月	61.01㎡	39.3万円	12	3LDK
2023年8月	2,399万円	1996年1月	61.01㎡	39.3万円	12	3LDK
2023年8月	2,290万円	2000年3月	66.12㎡	34.6万円	12	3LDK
2023年8月	2,290万円	2000年3月	66.12㎡	34.6万円	12	3LDK
2023年8月	2,290万円	2000年3月	66.12㎡	34.6万円	12	3LDK
2023年8月	2,790万円	1996年5月	66.08㎡	42.2万円	8	3LDK
2023年8月	2,790万円	1996年5月	66.08㎡	42.2万円	8	3LDK
2023年8月	2,790万円	1996年5月	66.08㎡	42.2万円	8	3LDK
2023年8月	2,480万円	2000年12月	68.0㎡	36.5万円	15	3LDK
2023年8月	2,480万円	2000年12月	68.0㎡	36.5万円	15	3LDK
2023年8月	2,480万円	2000年12月	68.0㎡	36.5万円	15	3LDK
2023年8月	2,798万円	1996年6月	62.74㎡	44.6万円	5	3LDK

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近隣のマンション情報

メゾンドール住吉公園

大阪府大阪市住之江区浜口西１丁目１４−１２

築年月：1984年7月

専有面積：52.23㎡〜

相場価格：1,179万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
メゾンドール住吉公園	大阪府大阪市住之江区浜口西１丁目１４−１２	1984年7月	52.23㎡〜	1,179万円〜	このマンションの相場を見る
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ウエストキャピタルツイン	大阪府大阪市住之江区浜口西２丁目１２−９	2002年11月	70.07㎡〜	2,133万円〜	このマンションの相場を見る
ニコーハイツ住吉	大阪府大阪市住之江区浜口西２丁目１１−１８	1973年5月	38.85㎡〜	513万円〜	このマンションの相場を見る
グランドシーズ住之江区役所通	大阪府大阪市住之江区浜口西２丁目１２−１１	1999年10月	55.35㎡〜	1,455万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード住之江公園	大阪府大阪市住之江区御崎２丁目１	2007年9月	58.48㎡〜	1,958万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ住之江公園2	大阪府大阪市住之江区御崎２丁目１−１０	1992年9月	70.7㎡〜	1,683万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン住之江公園	大阪府大阪市住之江区御崎２丁目１３−９	1995年7月	66.0㎡〜	2,118万円〜	このマンションの相場を見る
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グランアッシュ中加賀屋プレミア	大阪府大阪市住之江区中加賀屋３丁目３−１９	2015年2月	59.56㎡〜	2,677万円〜	このマンションの相場を見る
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ファミール中加賀屋	大阪府大阪市住之江区中加賀屋３丁目３−６	1986年4月	56.0㎡〜	1,429万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンフジビルトモアー住之江公園中加賀屋	大阪府大阪市住之江区中加賀屋３丁目２−１２	2001年5月	10.8㎡〜	401万円〜	このマンションの相場を見る
御崎第2コーポ	大阪府大阪市住之江区御崎３丁目４−３	1983年3月	76.68㎡〜	1,338万円〜	このマンションの相場を見る
御崎第3コーポ	大阪府大阪市住之江区御崎３丁目７−１７	1983年3月	75.07㎡〜	1,725万円〜	このマンションの相場を見る