ハイネス住之江公園売却査定・相場情報

資産性スコア
3.98
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1,573万円 2,312万円
坪単価 help_outline
90万円 91万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/450100150200

最終更新日:

住所大阪府大阪市住之江区西加賀屋3丁目19−4
築年月1986年3月
総階数14階
総戸数149戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理会社:日本住宅管理株式会社
修繕積立金約126円/㎡
管理費約138円/㎡
分譲会社ハイネス恒産
施工会社栗本建設工業
駐車場有り
エレベータ不明
no_photography

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人口予測から見た大阪府大阪市住之江区の資産性・将来性

ハイネス住之江公園の存在する大阪府大阪市住之江区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に70.8となります。
周囲の市区町村の79.6と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 120,072 100.0
2025年 115,448 96.1
2030年 109,979 91.6
2035年 103,950 86.6
2040年 97,639 81.3
2045年 91,223 76.0
2050年 85,058 70.8
※周囲の市区町村は 大阪市住吉区, 大阪市西成区, 大阪市大正区, 大阪市阿倍野区, 堺市堺区, 大阪市港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り北加賀屋駅の築年数で見たマンション価格

ハイネス住之江公園の最寄り北加賀屋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハイネス住之江公園は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価205.4万円に比べて、築40年以上では74.2万円と63.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 東
3LDK
66.06㎡
1階 北
3LDK
66.08㎡
1階 北
4LDK
84.3㎡
1階 南西
3LDK
61.6㎡
1階 北
4DK
61.6㎡
1階 北
4LDK
76.41㎡
1階 北
4LDK
73.59㎡
2階 南西
3LDK
61.6㎡
3階 北
4LDK
61.6㎡
4階 南
3LDK
61.96㎡
4階 南
4LDK
61.96㎡
6階 東
3LDK
57.68㎡
7階 北
1LDK
84.3㎡
7階 北東
4LDK
65.03㎡
8階 東
2LDK
65.03㎡
8階 北東
2LDK
65.03㎡
9階 北東
2LDK
57.68㎡
11階 北東
3LDK
59.25㎡
14階 北
3LDK
66.08㎡
14階 南西
2LDK
73.38㎡
14階 南
4LDK
65.03㎡
14階 北東
3LDK
59.25㎡
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ハイネス住之江公園の存在する大阪府大阪市住之江区西加賀屋3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡102030405060
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月1,980万円1979年4月55.0㎡36.0万円23LDK
2025年4月1,980万円1979年4月55.0㎡36.0万円23LDK
2025年4月1,980万円1979年4月55.0㎡36.0万円23LDK
2025年4月1,890万円1979年4月55.0㎡34.4万円32LDK
2025年4月1,890万円1979年4月55.0㎡34.4万円32LDK
2025年4月1,890万円1979年4月55.0㎡34.4万円32LDK
2025年4月1,778万円1986年3月61.6㎡28.9万円13LDK
2025年4月880万円1971年9月52.52㎡16.8万円12LDK
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近隣のマンション情報

大阪府大阪市住之江区西加賀屋4丁目3−5
築年月:1988年2月
専有面積:51.55㎡〜
相場価格:1,435万円
大阪府大阪市住之江区西加賀屋4丁目4−18
築年月:1979年4月
専有面積:52.76㎡〜
相場価格:1,454万円
大阪府大阪市住之江区緑木1丁目2−31
築年月:1979年1月
専有面積:20.01㎡〜
相場価格:411万円
大阪府大阪市住之江区緑木1丁目1−6
築年月:2008年11月
専有面積:65.23㎡〜
相場価格:2,714万円
大阪府大阪市住之江区西加賀屋3丁目20−1
築年月:1971年9月
専有面積:51.36㎡〜
相場価格:1,048万円
大阪府大阪市住之江区西加賀屋3丁目20−1
築年月:1971年10月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府大阪市住之江区西加賀屋3丁目20−1
築年月:1970年9月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府大阪市住之江区西加賀屋3丁目20−2
築年月:1972年2月
専有面積:51.36㎡〜
相場価格:838万円
大阪府大阪市住之江区緑木2丁目2−12
築年月:1990年10月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府大阪市住吉区墨江1丁目7−3
築年月:1999年2月
専有面積:66.9㎡〜
相場価格:2,647万円
大阪府大阪市住之江区新北島2丁目7−24
築年月:1998年2月
専有面積:62.46㎡〜
相場価格:1,783万円
大阪府大阪市住之江区新北島2丁目8−24
築年月:1978年9月
専有面積:50.04㎡〜
相場価格:1,055万円
大阪府大阪市住之江区新北島2丁目8−43
築年月:1998年3月
専有面積:70.53㎡〜
相場価格:2,427万円
大阪府大阪市住之江区新北島5丁目2−59
築年月:1998年6月
専有面積:65.49㎡〜
相場価格:1,654万円
大阪府大阪市住之江区新北島5丁目3−47
築年月:1983年6月
専有面積:57.75㎡〜
相場価格:1,107万円
大阪府大阪市住之江区新北島5丁目1−62
築年月:1993年2月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府大阪市住之江区新北島5丁目2−28
築年月:2006年7月
専有面積:65.02㎡〜
相場価格:2,628万円
大阪府大阪市住之江区新北島5丁目3−22
築年月:1997年8月
専有面積:52.59㎡〜
相場価格:1,633万円
大阪府大阪市住之江区浜口西3丁目7−6
築年月:2015年6月
専有面積:63.22㎡〜
相場価格:2,661万円
大阪府大阪市住之江区浜口西3丁目1−2
築年月:1983年12月
専有面積:40.95㎡〜
相場価格:995万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
朝日プラザ住之江公園大阪府大阪市住之江区西加賀屋4丁目3−51988年2月51.55㎡〜1,435万円このマンションの相場を見る
パレス住之江公園大阪府大阪市住之江区西加賀屋4丁目4−181979年4月52.76㎡〜1,454万円このマンションの相場を見る
ハイツみどり木大阪府大阪市住之江区緑木1丁目2−311979年1月20.01㎡〜411万円このマンションの相場を見る
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住之江コーポ1号棟大阪府大阪市住之江区西加賀屋3丁目20−11970年9月----このマンションの相場を見る
住之江コーポB棟大阪府大阪市住之江区西加賀屋3丁目20−21972年2月51.36㎡〜838万円このマンションの相場を見る
住之江フタバプラザ大阪府大阪市住之江区緑木2丁目2−121990年10月----このマンションの相場を見る
クラウンハイム住吉大阪府大阪市住吉区墨江1丁目7−31999年2月66.9㎡〜2,647万円このマンションの相場を見る
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