住之江フタバプラザの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	大阪府大阪市住之江区緑木２丁目２−１２
築年月	1990年10月
総階数	15階
総戸数	109戸
間取り	―
アクセス	住之江公園駅徒歩10分北加賀屋駅徒歩13分

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人口予測から見た大阪府大阪市住之江区の資産性・将来性

住之江フタバプラザの存在する大阪府大阪市住之江区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に70.8となります。

周囲の市区町村の79.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	120,072	100.0
2025年	115,448	96.1
2030年	109,979	91.6
2035年	103,950	86.6
2040年	97,639	81.3
2045年	91,223	76.0
2050年	85,058	70.8

※周囲の市区町村は大阪市住吉区, 大阪市西成区, 大阪市大正区, 大阪市阿倍野区, 堺市堺区, 大阪市港区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り住之江公園駅の築年数で見たマンション価格

住之江フタバプラザの最寄り住之江公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。住之江フタバプラザは現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価190.1万円に比べて、築40年以上では77.1万円と59.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

住之江フタバプラザの存在する大阪府大阪市住之江区緑木２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年9月	3,400万円	2008年11月	81.52㎡	41.7万円	13	4LDK
2024年9月	3,400万円	2008年11月	81.52㎡	41.7万円	13	4LDK
2024年8月	3,750万円	2008年11月	70.0㎡	53.6万円	11	3LDK
2024年8月	3,750万円	2008年11月	70.01㎡	53.6万円	11	3LDK
2024年8月	3,750万円	2008年11月	70.01㎡	53.6万円	11	3LDK
2024年8月	3,750万円	2008年11月	70.0㎡	53.6万円	11	3LDK
2024年4月	1,680万円	1979年1月	66.18㎡	25.4万円	10	3LDK
2024年4月	1,680万円	1979年1月	66.18㎡	25.4万円	10	3LDK
2024年4月	1,680万円	1979年1月	66.18㎡	25.4万円	10	3LDK
2024年3月	1,280万円	1979年1月	66.18㎡	19.3万円	6	2LDK
2024年3月	1,280万円	1979年1月	66.18㎡	19.3万円	6	2LDK
2024年3月	1,280万円	1979年1月	66.18㎡	19.3万円	6	2LDK
2024年2月	2,880万円	2008年11月	70.01㎡	41.1万円	14	3LDK
2024年2月	2,880万円	2008年11月	70.01㎡	41.1万円	14	3LDK
2023年12月	1,080万円	1979年1月	66.18㎡	16.3万円	1	3LDK
2023年12月	1,080万円	1979年1月	66.18㎡	16.3万円	1	3LDK
2023年12月	1,080万円	1979年1月	66.18㎡	16.3万円	1	3LDK
2023年7月	3,100万円	2008年11月	81.52㎡	38.0万円	4	4LDK
2023年7月	3,100万円	2008年11月	81.52㎡	38.0万円	4	4LDK
2023年6月	2,998万円	2008年11月	82.65㎡	36.3万円	5	4LDK
2023年6月	2,998万円	2008年11月	82.65㎡	36.3万円	5	4LDK
2023年6月	1,398万円	1979年1月	66.18㎡	21.1万円	3	2LDK
2023年6月	1,398万円	1979年1月	66.18㎡	21.1万円	3	2LDK
2023年6月	1,398万円	1979年1月	66.18㎡	21.1万円	3	2LDK
2023年6月	2,860万円	2008年11月	70.01㎡	40.9万円	11	3LDK
2023年6月	2,860万円	2008年11月	70.01㎡	40.9万円	11	3LDK
2023年5月	2,880万円	2008年11月	82.69㎡	34.8万円	12	4LDK
2023年5月	2,880万円	2008年11月	82.69㎡	34.8万円	12	4LDK
2023年5月	2,780万円	2008年11月	78.29㎡	35.5万円	14	3LDK
2023年5月	2,780万円	2008年11月	78.29㎡	35.5万円	14	3LDK
2022年5月	1,580万円	1979年1月	66.18㎡	23.9万円	10	2LDK
2022年5月	1,580万円	1979年1月	66.18㎡	23.9万円	10	2LDK
2022年5月	1,580万円	1979年1月	66.18㎡	23.9万円	10	2LDK
2021年11月	1,698万円	1979年1月	66.18㎡	25.7万円	10	3LDK
2021年11月	1,698万円	1979年1月	66.18㎡	25.7万円	10	3LDK
2021年11月	1,698万円	1979年1月	66.18㎡	25.7万円	10	3LDK
2021年6月	1,548万円	1979年1月	66.18㎡	23.4万円	8	3LDK
2021年6月	1,548万円	1979年1月	66.18㎡	23.4万円	8	3LDK
2021年6月	1,548万円	1979年1月	66.18㎡	23.4万円	8	3LDK
2021年5月	2,480万円	2008年11月	65.64㎡	37.8万円	10	3LDK
2021年5月	2,480万円	2008年11月	65.64㎡	37.8万円	10	3LDK
2021年4月	1,780万円	1979年1月	66.18㎡	26.9万円	11	3LDK
2021年4月	1,780万円	1979年1月	66.18㎡	26.9万円	11	3LDK
2021年4月	1,780万円	1979年1月	66.18㎡	26.9万円	11	3LDK
2021年4月	2,530万円	2008年11月	65.23㎡	38.8万円	11	2LDK
2021年4月	2,530万円	2008年11月	65.23㎡	38.8万円	11	2LDK
2021年3月	1,598万円	1979年1月	20.01㎡	79.9万円	8	3LDK
2021年3月	1,598万円	1979年1月	20.01㎡	79.9万円	8	3LDK
2021年3月	1,598万円	1979年1月	20.01㎡	79.9万円	8	3LDK
2021年2月	2,980万円	2008年11月	81.52㎡	36.6万円	3	4LDK
2021年2月	2,980万円	2008年11月	81.52㎡	36.6万円	3	4LDK
2021年2月	2,480万円	2008年11月	70.01㎡	35.4万円	6	3LDK
2021年2月	2,480万円	2008年11月	70.01㎡	35.4万円	6	3LDK
2020年11月	980万円	1979年1月	63.69㎡	15.4万円	8	2LDK
2020年11月	1,698万円	1979年1月	63.69㎡	26.7万円	8	3LDK
2020年11月	1,698万円	1979年1月	63.69㎡	26.7万円	8	3LDK
2020年11月	1,698万円	1979年1月	63.69㎡	26.7万円	8	3LDK
2020年11月	980万円	1979年1月	63.69㎡	15.4万円	8	2LDK
2020年11月	980万円	1979年1月	63.69㎡	15.4万円	8	2LDK
2020年7月	1,180万円	1979年1月	66.18㎡	17.8万円	7	3LDK
2020年7月	1,180万円	1979年1月	66.18㎡	17.8万円	7	3LDK
2020年7月	1,180万円	1979年1月	66.18㎡	17.8万円	7	3LDK
2020年5月	2,880万円	2008年11月	78.29㎡	36.8万円	4	3LDK
2020年5月	2,880万円	2008年11月	78.29㎡	36.8万円	4	3LDK
2020年3月	2,380万円	2008年11月	71.01㎡	33.5万円	8	3LDK
2020年3月	2,380万円	2008年11月	71.01㎡	33.5万円	8	3LDK
2020年3月	2,380万円	2008年11月	70.01㎡	34.0万円	8	3LDK
2020年3月	2,380万円	2008年11月	70.01㎡	34.0万円	8	3LDK
2020年3月	1,580万円	1979年1月	66.16㎡	23.9万円	4	3LDK
2020年3月	1,580万円	1979年1月	66.16㎡	23.9万円	4	3LDK
2020年3月	1,580万円	1979年1月	66.18㎡	23.9万円	4	3LDK
2020年3月	1,580万円	1979年1月	66.16㎡	23.9万円	4	3LDK
2020年3月	1,580万円	1979年1月	66.18㎡	23.9万円	4	3LDK
2020年3月	1,580万円	1979年1月	66.18㎡	23.9万円	4	3LDK
2020年3月	2,380万円	2008年11月	67.04㎡	35.5万円	8	3LDK
2020年3月	2,380万円	2008年11月	67.04㎡	35.5万円	8	3LDK
2019年11月	2,480万円	2008年11月	71.01㎡	34.9万円	4	3LDK
2019年11月	2,480万円	2008年11月	71.01㎡	34.9万円	4	3LDK
2019年10月	2,750万円	2008年11月	78.25㎡	35.1万円	9	4LDK
2019年10月	2,750万円	2008年11月	78.25㎡	35.1万円	9	4LDK
2019年7月	1,560万円	1979年1月	63.69㎡	24.5万円	3	3LDK
2019年7月	1,560万円	1979年1月	63.69㎡	24.5万円	3	3LDK
2019年7月	1,560万円	1979年1月	63.69㎡	24.5万円	3	3LDK
2019年5月	1,580万円	1979年1月	66.6㎡	23.7万円	9	3LDK
2019年5月	1,580万円	1979年1月	66.6㎡	23.7万円	9	3LDK
2019年5月	1,580万円	1979年1月	66.6㎡	23.7万円	9	3LDK
2019年5月	1,580万円	1979年1月	66.18㎡	23.9万円	9	3LDK
2019年5月	1,580万円	1979年1月	66.18㎡	23.9万円	9	3LDK
2019年5月	1,580万円	1979年1月	66.18㎡	23.9万円	9	3LDK
2019年3月	1,435万円	1979年1月	66.18㎡	21.7万円	7	3LDK
2019年3月	1,435万円	1979年1月	66.18㎡	21.7万円	7	3LDK
2019年3月	1,435万円	1979年1月	66.18㎡	21.7万円	7	3LDK
2019年2月	1,560万円	1979年1月	66.18㎡	23.6万円	3	3LDK
2019年2月	1,560万円	1979年1月	66.18㎡	23.6万円	3	3LDK
2019年2月	1,560万円	1979年1月	66.18㎡	23.6万円	3	3LDK
2018年4月	1,480万円	1979年1月	66.18㎡	22.4万円	5	3LDK
2018年4月	1,480万円	1979年1月	66.18㎡	22.4万円	5	3LDK
2018年4月	1,480万円	1979年1月	66.18㎡	22.4万円	5	3LDK
2018年1月	2,780万円	2008年11月	82.65㎡	33.6万円	10	4LDK
2018年1月	2,780万円	2008年11月	82.65㎡	33.6万円	10	4LDK

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近隣のマンション情報

朝日プラザ住之江公園

大阪府大阪市住之江区西加賀屋４丁目３−５

築年月：1988年2月

専有面積：51.55㎡〜

相場価格：1,473万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
朝日プラザ住之江公園	大阪府大阪市住之江区西加賀屋４丁目３−５	1988年2月	51.55㎡〜	1,473万円〜	このマンションの相場を見る
パレス住之江公園	大阪府大阪市住之江区西加賀屋４丁目４−１８	1979年4月	52.76㎡〜	1,165万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツみどり木	大阪府大阪市住之江区緑木１丁目２−３１	1979年1月	20.01㎡〜	407万円〜	このマンションの相場を見る
アデニウム北加賀屋	大阪府大阪市住之江区緑木１丁目１−６	2008年11月	65.23㎡〜	2,419万円〜	このマンションの相場を見る
住之江コーポ	大阪府大阪市住之江区西加賀屋３丁目２０−１	1971年9月	51.36㎡〜	1,058万円〜	このマンションの相場を見る
住之江コーポＡ棟	大阪府大阪市住之江区西加賀屋３丁目２０−１	1971年10月	--	--	このマンションの相場を見る
住之江コーポ1号棟	大阪府大阪市住之江区西加賀屋３丁目２０−１	1970年9月	--	--	このマンションの相場を見る
住之江コーポＢ棟	大阪府大阪市住之江区西加賀屋３丁目２０−２	1972年2月	51.36㎡〜	935万円〜	このマンションの相場を見る
ハイネス住之江公園	大阪府大阪市住之江区西加賀屋３丁目１９−４	1986年3月	57.68㎡〜	1,462万円〜	このマンションの相場を見る
クラウンハイム住吉	大阪府大阪市住吉区墨江１丁目７−３	1999年2月	66.9㎡〜	2,178万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンフジ住之江公園アミューゼ	大阪府大阪市住之江区新北島２丁目７−２４	1998年2月	62.46㎡〜	1,701万円〜	このマンションの相場を見る
住之江パークマンション	大阪府大阪市住之江区新北島２丁目８−２４	1978年9月	50.04㎡〜	1,068万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンフジ住之江公園ドシール	大阪府大阪市住之江区新北島２丁目８−４３	1998年3月	70.53㎡〜	2,223万円〜	このマンションの相場を見る
チュリス住之江公園	大阪府大阪市住之江区新北島５丁目２−５９	1998年6月	65.49㎡〜	1,682万円〜	このマンションの相場を見る
ドムール新北島公園	大阪府大阪市住之江区新北島５丁目３−４７	1983年6月	57.75㎡〜	977万円〜	このマンションの相場を見る
ディオフェルティ住之江公園	大阪府大阪市住之江区新北島５丁目１−６２	1993年2月	--	--	このマンションの相場を見る
アルス住之江公園	大阪府大阪市住之江区新北島５丁目２−２８	2006年7月	65.02㎡〜	2,234万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス住之江公園	大阪府大阪市住之江区新北島５丁目３−２２	1997年8月	52.59㎡〜	1,464万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンフジスマート住之江ファミリア	大阪府大阪市住之江区浜口西３丁目７−６	2015年6月	63.22㎡〜	2,546万円〜	このマンションの相場を見る
GSハイム住吉公園	大阪府大阪市住之江区浜口西３丁目１−２	1983年12月	40.95㎡〜	781万円〜	このマンションの相場を見る