アデニウム北加賀屋の売却査定・相場情報

3.28

売却査定価格（坪単価）
2,419万円〜 3,002万円（122万円〜 126万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	大阪府大阪市住之江区緑木１丁目１−６
築年月	2008年11月
総階数	15階
総戸数	111戸
専有面積	65.23㎡〜 82.69㎡
間取り	3LDK/4LDK
アクセス	北加賀屋駅徒歩3分住之江公園駅徒歩15分

施設・設備

防犯ﾏｸﾞﾈｯﾄｾﾝｻｰ

24hｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

ﾐｽﾄｻｳﾅ

浄水器一体型ｼｬﾜｰ水栓

ﾜｲﾄﾞﾊﾟﾈﾙｽｲｯﾁ

ｷｯﾁﾝｵｰﾙｽﾗｲﾄﾞｷｬﾋﾞﾈｯﾄ

人感ｾﾝｻｰﾗｲﾄ

ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｾﾞｯﾄ

ﾄｰﾙ型靴箱

脱臭機能付ｳｫｼｭﾚｯﾄ

アデニウム北加賀屋の

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人口予測から見た大阪府大阪市住之江区の資産性・将来性

アデニウム北加賀屋の存在する大阪府大阪市住之江区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に70.8となります。

周囲の市区町村の80.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	120,072	100.0
2025年	115,448	96.1
2030年	109,979	91.6
2035年	103,950	86.6
2040年	97,639	81.3
2045年	91,223	76.0
2050年	85,058	70.8

※周囲の市区町村は大阪市西成区, 大阪市住吉区, 大阪市大正区, 大阪市阿倍野区, 大阪市港区, 大阪市浪速区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り北加賀屋駅の築年数で見たマンション価格

アデニウム北加賀屋の最寄り北加賀屋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アデニウム北加賀屋は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価205.0万円に比べて、築40年以上では72.3万円と64.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アデニウム北加賀屋の存在する大阪府大阪市住之江区緑木１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年9月	3,400万円	2008年11月	81.52㎡	41.7万円	13	4LDK
2024年9月	3,400万円	2008年11月	81.52㎡	41.7万円	13	4LDK
2024年8月	3,750万円	2008年11月	70.01㎡	53.6万円	11	3LDK
2024年8月	3,750万円	2008年11月	70.0㎡	53.6万円	11	3LDK
2024年8月	3,750万円	2008年11月	70.0㎡	53.6万円	11	3LDK
2024年8月	3,750万円	2008年11月	70.01㎡	53.6万円	11	3LDK
2024年4月	1,680万円	1979年1月	66.18㎡	25.4万円	10	3LDK
2024年4月	1,680万円	1979年1月	66.18㎡	25.4万円	10	3LDK
2024年4月	1,680万円	1979年1月	66.18㎡	25.4万円	10	3LDK
2024年3月	1,280万円	1979年1月	66.18㎡	19.3万円	6	2LDK
2024年3月	1,280万円	1979年1月	66.18㎡	19.3万円	6	2LDK
2024年3月	1,280万円	1979年1月	66.18㎡	19.3万円	6	2LDK
2024年2月	2,880万円	2008年11月	70.01㎡	41.1万円	14	3LDK
2024年2月	2,880万円	2008年11月	70.01㎡	41.1万円	14	3LDK
2023年12月	1,080万円	1979年1月	66.18㎡	16.3万円	1	3LDK
2023年12月	1,080万円	1979年1月	66.18㎡	16.3万円	1	3LDK
2023年12月	1,080万円	1979年1月	66.18㎡	16.3万円	1	3LDK
2023年7月	3,100万円	2008年11月	81.52㎡	38.0万円	4	4LDK
2023年7月	3,100万円	2008年11月	81.52㎡	38.0万円	4	4LDK
2023年6月	2,998万円	2008年11月	82.65㎡	36.3万円	5	4LDK
2023年6月	2,998万円	2008年11月	82.65㎡	36.3万円	5	4LDK
2023年6月	1,398万円	1979年1月	66.18㎡	21.1万円	3	2LDK
2023年6月	1,398万円	1979年1月	66.18㎡	21.1万円	3	2LDK
2023年6月	1,398万円	1979年1月	66.18㎡	21.1万円	3	2LDK
2023年6月	2,860万円	2008年11月	70.01㎡	40.9万円	11	3LDK
2023年6月	2,860万円	2008年11月	70.01㎡	40.9万円	11	3LDK
2023年5月	2,880万円	2008年11月	82.69㎡	34.8万円	12	4LDK
2023年5月	2,880万円	2008年11月	82.69㎡	34.8万円	12	4LDK
2023年5月	2,780万円	2008年11月	78.29㎡	35.5万円	14	3LDK
2023年5月	2,780万円	2008年11月	78.29㎡	35.5万円	14	3LDK
2022年5月	1,580万円	1979年1月	66.18㎡	23.9万円	10	2LDK
2022年5月	1,580万円	1979年1月	66.18㎡	23.9万円	10	2LDK
2022年5月	1,580万円	1979年1月	66.18㎡	23.9万円	10	2LDK
2021年11月	1,698万円	1979年1月	66.18㎡	25.7万円	10	3LDK
2021年11月	1,698万円	1979年1月	66.18㎡	25.7万円	10	3LDK
2021年11月	1,698万円	1979年1月	66.18㎡	25.7万円	10	3LDK
2021年6月	1,548万円	1979年1月	66.18㎡	23.4万円	8	3LDK
2021年6月	1,548万円	1979年1月	66.18㎡	23.4万円	8	3LDK
2021年6月	1,548万円	1979年1月	66.18㎡	23.4万円	8	3LDK
2021年5月	2,480万円	2008年11月	65.64㎡	37.8万円	10	3LDK
2021年5月	2,480万円	2008年11月	65.64㎡	37.8万円	10	3LDK
2021年4月	1,780万円	1979年1月	66.18㎡	26.9万円	11	3LDK
2021年4月	1,780万円	1979年1月	66.18㎡	26.9万円	11	3LDK
2021年4月	1,780万円	1979年1月	66.18㎡	26.9万円	11	3LDK
2021年4月	2,530万円	2008年11月	65.23㎡	38.8万円	11	2LDK
2021年4月	2,530万円	2008年11月	65.23㎡	38.8万円	11	2LDK
2021年3月	1,598万円	1979年1月	20.01㎡	79.9万円	8	3LDK
2021年3月	1,598万円	1979年1月	20.01㎡	79.9万円	8	3LDK
2021年3月	1,598万円	1979年1月	20.01㎡	79.9万円	8	3LDK
2021年2月	2,980万円	2008年11月	81.52㎡	36.6万円	3	4LDK
2021年2月	2,980万円	2008年11月	81.52㎡	36.6万円	3	4LDK
2021年2月	2,480万円	2008年11月	70.01㎡	35.4万円	6	3LDK
2021年2月	2,480万円	2008年11月	70.01㎡	35.4万円	6	3LDK
2020年11月	980万円	1979年1月	63.69㎡	15.4万円	8	2LDK
2020年11月	1,698万円	1979年1月	63.69㎡	26.7万円	8	3LDK
2020年11月	1,698万円	1979年1月	63.69㎡	26.7万円	8	3LDK
2020年11月	1,698万円	1979年1月	63.69㎡	26.7万円	8	3LDK
2020年11月	980万円	1979年1月	63.69㎡	15.4万円	8	2LDK
2020年11月	980万円	1979年1月	63.69㎡	15.4万円	8	2LDK
2020年7月	1,180万円	1979年1月	66.18㎡	17.8万円	7	3LDK
2020年7月	1,180万円	1979年1月	66.18㎡	17.8万円	7	3LDK
2020年7月	1,180万円	1979年1月	66.18㎡	17.8万円	7	3LDK
2020年5月	2,880万円	2008年11月	78.29㎡	36.8万円	4	3LDK
2020年5月	2,880万円	2008年11月	78.29㎡	36.8万円	4	3LDK
2020年3月	2,380万円	2008年11月	71.01㎡	33.5万円	8	3LDK
2020年3月	2,380万円	2008年11月	71.01㎡	33.5万円	8	3LDK
2020年3月	2,380万円	2008年11月	70.01㎡	34.0万円	8	3LDK
2020年3月	2,380万円	2008年11月	70.01㎡	34.0万円	8	3LDK
2020年3月	1,580万円	1979年1月	66.16㎡	23.9万円	4	3LDK
2020年3月	1,580万円	1979年1月	66.18㎡	23.9万円	4	3LDK
2020年3月	1,580万円	1979年1月	66.16㎡	23.9万円	4	3LDK
2020年3月	1,580万円	1979年1月	66.18㎡	23.9万円	4	3LDK
2020年3月	1,580万円	1979年1月	66.18㎡	23.9万円	4	3LDK
2020年3月	1,580万円	1979年1月	66.16㎡	23.9万円	4	3LDK
2020年3月	2,380万円	2008年11月	67.04㎡	35.5万円	8	3LDK
2020年3月	2,380万円	2008年11月	67.04㎡	35.5万円	8	3LDK
2019年11月	2,480万円	2008年11月	71.01㎡	34.9万円	4	3LDK
2019年11月	2,480万円	2008年11月	71.01㎡	34.9万円	4	3LDK
2019年10月	2,750万円	2008年11月	78.25㎡	35.1万円	9	4LDK
2019年10月	2,750万円	2008年11月	78.25㎡	35.1万円	9	4LDK
2019年7月	1,560万円	1979年1月	63.69㎡	24.5万円	3	3LDK
2019年7月	1,560万円	1979年1月	63.69㎡	24.5万円	3	3LDK
2019年7月	1,560万円	1979年1月	63.69㎡	24.5万円	3	3LDK
2019年5月	1,580万円	1979年1月	66.6㎡	23.7万円	9	3LDK
2019年5月	1,580万円	1979年1月	66.6㎡	23.7万円	9	3LDK
2019年5月	1,580万円	1979年1月	66.6㎡	23.7万円	9	3LDK
2019年5月	1,580万円	1979年1月	66.18㎡	23.9万円	9	3LDK
2019年5月	1,580万円	1979年1月	66.18㎡	23.9万円	9	3LDK
2019年5月	1,580万円	1979年1月	66.18㎡	23.9万円	9	3LDK
2019年3月	1,435万円	1979年1月	66.18㎡	21.7万円	7	3LDK
2019年3月	1,435万円	1979年1月	66.18㎡	21.7万円	7	3LDK
2019年3月	1,435万円	1979年1月	66.18㎡	21.7万円	7	3LDK
2019年2月	1,560万円	1979年1月	66.18㎡	23.6万円	3	3LDK
2019年2月	1,560万円	1979年1月	66.18㎡	23.6万円	3	3LDK
2019年2月	1,560万円	1979年1月	66.18㎡	23.6万円	3	3LDK
2018年4月	1,480万円	1979年1月	66.18㎡	22.4万円	5	3LDK
2018年4月	1,480万円	1979年1月	66.18㎡	22.4万円	5	3LDK
2018年4月	1,480万円	1979年1月	66.18㎡	22.4万円	5	3LDK
2018年1月	2,780万円	2008年11月	82.65㎡	33.6万円	10	4LDK
2018年1月	2,780万円	2008年11月	82.65㎡	33.6万円	10	4LDK

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ハイツみどり木

大阪府大阪市住之江区緑木１丁目２−３１

築年月：1979年1月

専有面積：20.01㎡〜

相場価格：407万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
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ストークマンション住之江	大阪府大阪市住之江区中加賀屋２丁目６−９	1980年1月	58.82㎡〜	1,295万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ住之江レジデンス	大阪府大阪市住之江区中加賀屋２丁目	2022年10月	64.26㎡〜	4,155万円〜	このマンションの相場を見る
ルネブライトガーデン	大阪府大阪市住之江区北加賀屋５丁目５−４４	1997年9月	64.6㎡〜	1,970万円〜	このマンションの相場を見る
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ディナスティ住之江	大阪府大阪市住之江区北加賀屋５丁目５−５９	2002年9月	65.77㎡〜	2,168万円〜	このマンションの相場を見る
アドリーム北加賀屋パークピア	大阪府大阪市住之江区北加賀屋５丁目６−５	1994年7月	61.36㎡〜	1,906万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール北加賀屋こもれびの街	大阪府大阪市住之江区北加賀屋５丁目６−２８	2000年1月	57.8㎡〜	1,804万円〜	このマンションの相場を見る
シティホームズ帝塚山西	大阪府大阪市西成区玉出中１丁目８−５	1996年3月	56.4㎡〜	1,947万円〜	このマンションの相場を見る
リバーガーデン岸里玉出	大阪府大阪市西成区玉出中１丁目１６−４	2019年10月	58.26㎡〜	3,617万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンフジ住之江公園アミューゼ	大阪府大阪市住之江区新北島２丁目７−２４	1998年2月	62.46㎡〜	1,699万円〜	このマンションの相場を見る
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