アデニウム北加賀屋売却査定・相場情報

資産性スコア
3.39
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2,726万円 3,457万円
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137万円 145万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4100125150175

最終更新日:

住所大阪府大阪市住之江区緑木1丁目1−6
築年月2008年11月
総階数15階
総戸数111戸
専有面積65.23㎡ 〜 82.69㎡
間取り3LDK/4LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:合人社計画研究所
修繕積立金約124円/㎡
管理費約115円/㎡
分譲会社株式会社ジョイント・コーポレーション
施工会社株式会社 イチケン 関西支店
駐車場有り
エレベータ不明
防犯マグネットセンサー
24hセキュリティシステム
ミストサウナ
浄水器一体型シャワー水栓
ワイドパネルスイッチ
キッチンオールスライドキャビネット
人感センサーライト
ウォークインクロゼット
トール型靴箱
脱臭機能付ウォシュレット
no_photography

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人口予測から見た大阪府大阪市住之江区の資産性・将来性

アデニウム北加賀屋の存在する大阪府大阪市住之江区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に70.8となります。
周囲の市区町村の80.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 120,072 100.0
2025年 115,448 96.1
2030年 109,979 91.6
2035年 103,950 86.6
2040年 97,639 81.3
2045年 91,223 76.0
2050年 85,058 70.8
※周囲の市区町村は 大阪市西成区, 大阪市住吉区, 大阪市大正区, 大阪市阿倍野区, 大阪市港区, 大阪市浪速区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り北加賀屋駅の築年数で見たマンション価格

アデニウム北加賀屋の最寄り北加賀屋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アデニウム北加賀屋は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価205.4万円に比べて、築40年以上では74.5万円と63.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アデニウム北加賀屋の存在する大阪府大阪市住之江区緑木1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡020406080100
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月1,898万円1979年1月66.18㎡28.7万円42LDK
2025年5月1,898万円1979年1月66.18㎡28.7万円42LDK
2025年5月1,898万円1979年1月66.18㎡28.7万円42LDK
2024年9月3,400万円2008年11月81.52㎡41.7万円134LDK
2024年9月3,400万円2008年11月81.52㎡41.7万円134LDK
2024年8月3,750万円2008年11月70.01㎡53.6万円113LDK
2024年8月3,750万円2008年11月70.01㎡53.6万円113LDK
2024年8月3,750万円2008年11月70.0㎡53.6万円113LDK
2024年8月3,750万円2008年11月70.0㎡53.6万円113LDK
2024年4月1,680万円1979年1月66.18㎡25.4万円103LDK

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近隣のマンション情報

大阪府大阪市住之江区緑木1丁目2−31
築年月:1979年1月
専有面積:20.01㎡〜
相場価格:411万円
大阪府大阪市住之江区北加賀屋2丁目
築年月:2023年11月
専有面積:61.93㎡〜
相場価格:3,946万円
大阪府大阪市住之江区西加賀屋1丁目2−56
築年月:2004年2月
専有面積:64.9㎡〜
相場価格:3,110万円
大阪府大阪市住之江区西加賀屋3丁目20−1
築年月:1971年9月
専有面積:51.36㎡〜
相場価格:1,048万円
大阪府大阪市住之江区西加賀屋3丁目20−1
築年月:1971年10月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府大阪市住之江区西加賀屋3丁目20−1
築年月:1970年9月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府大阪市住之江区西加賀屋3丁目20−2
築年月:1972年2月
専有面積:51.36㎡〜
相場価格:856万円
大阪府大阪市住之江区西加賀屋3丁目19−4
築年月:1986年3月
専有面積:57.68㎡〜
相場価格:1,573万円
大阪府大阪市住之江区中加賀屋2丁目6−9
築年月:1980年1月
専有面積:58.82㎡〜
相場価格:1,268万円
大阪府大阪市住之江区中加賀屋2丁目
築年月:2022年10月
専有面積:64.26㎡〜
相場価格:4,097万円
大阪府大阪市住之江区北加賀屋5丁目5−44
築年月:1997年9月
専有面積:64.6㎡〜
相場価格:2,182万円
大阪府大阪市住之江区北加賀屋5丁目7−5
築年月:1980年3月
専有面積:61.06㎡〜
相場価格:1,650万円
大阪府大阪市住之江区北加賀屋5丁目5−59
築年月:2002年9月
専有面積:65.77㎡〜
相場価格:2,243万円
大阪府大阪市住之江区北加賀屋5丁目6−5
築年月:1994年7月
専有面積:61.36㎡〜
相場価格:2,070万円
大阪府大阪市住之江区北加賀屋5丁目6−28
築年月:2000年1月
専有面積:57.8㎡〜
相場価格:1,989万円
大阪府大阪市西成区玉出中1丁目8−5
築年月:1996年3月
専有面積:56.4㎡〜
相場価格:2,044万円
大阪府大阪市西成区玉出中1丁目16−4
築年月:2019年10月
専有面積:58.26㎡〜
相場価格:3,755万円
大阪府大阪市住之江区新北島2丁目7−24
築年月:1998年2月
専有面積:62.46㎡〜
相場価格:1,783万円
大阪府大阪市住之江区新北島2丁目8−24
築年月:1978年9月
専有面積:50.04㎡〜
相場価格:1,055万円
大阪府大阪市住之江区新北島2丁目8−43
築年月:1998年3月
専有面積:70.53㎡〜
相場価格:2,427万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ハイツみどり木大阪府大阪市住之江区緑木1丁目2−311979年1月20.01㎡〜411万円このマンションの相場を見る
グランアッシュ北加賀屋公園大阪府大阪市住之江区北加賀屋2丁目2023年11月61.93㎡〜3,946万円このマンションの相場を見る
パークシティ大阪サウスガーデンズコート大阪府大阪市住之江区西加賀屋1丁目2−562004年2月64.9㎡〜3,110万円このマンションの相場を見る
住之江コーポ大阪府大阪市住之江区西加賀屋3丁目20−11971年9月51.36㎡〜1,048万円このマンションの相場を見る
住之江コーポA棟大阪府大阪市住之江区西加賀屋3丁目20−11971年10月----このマンションの相場を見る
住之江コーポ1号棟大阪府大阪市住之江区西加賀屋3丁目20−11970年9月----このマンションの相場を見る
住之江コーポB棟大阪府大阪市住之江区西加賀屋3丁目20−21972年2月51.36㎡〜856万円このマンションの相場を見る
ハイネス住之江公園大阪府大阪市住之江区西加賀屋3丁目19−41986年3月57.68㎡〜1,573万円このマンションの相場を見る
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プレサンスロジェ住之江レジデンス大阪府大阪市住之江区中加賀屋2丁目2022年10月64.26㎡〜4,097万円このマンションの相場を見る
ルネブライトガーデン大阪府大阪市住之江区北加賀屋5丁目5−441997年9月64.6㎡〜2,182万円このマンションの相場を見る
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ディナスティ住之江大阪府大阪市住之江区北加賀屋5丁目5−592002年9月65.77㎡〜2,243万円このマンションの相場を見る
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リバーガーデン岸里玉出大阪府大阪市西成区玉出中1丁目16−42019年10月58.26㎡〜3,755万円このマンションの相場を見る
シャルマンフジ住之江公園アミューゼ大阪府大阪市住之江区新北島2丁目7−241998年2月62.46㎡〜1,783万円このマンションの相場を見る
住之江パークマンション大阪府大阪市住之江区新北島2丁目8−241978年9月50.04㎡〜1,055万円このマンションの相場を見る
シャルマンフジ住之江公園ドシール大阪府大阪市住之江区新北島2丁目8−431998年3月70.53㎡〜2,427万円このマンションの相場を見る

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