リバーガーデン岸里玉出の売却査定・相場情報

3.84

売却査定価格（坪単価）
3,617万円〜 4,451万円（189万円〜 202万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	大阪府大阪市西成区玉出中１丁目１６−４
築年月	2019年10月
総階数	20階
総戸数	112戸
専有面積	58.26㎡〜 72.72㎡
間取り	3LDK/4LDK/2LDK
アクセス	岸里玉出駅徒歩1分玉出駅徒歩5分

施設・設備

超高層20F

自主管理公園

ｷｯｽﾞﾙｰﾑ兼集会室

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

防犯ｶﾒﾗ付EV

LAN配線

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

LED照明

CASBEE大阪｢A｣

設計･建設性能評価書

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾐｽﾄｶﾜｯｸ

ｶﾞｽ温水式床暖房

食洗機

浄水器

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

リバーガーデン岸里玉出の

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人口予測から見た大阪府大阪市西成区の資産性・将来性

リバーガーデン岸里玉出の存在する大阪府大阪市西成区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に63.7となります。

周囲の市区町村の81.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	106,111	100.0
2025年	99,503	93.8
2030年	92,141	86.8
2035年	85,301	80.4
2040年	78,869	74.3
2045年	72,869	68.7
2050年	67,565	63.7

※周囲の市区町村は大阪市阿倍野区, 大阪市住吉区, 大阪市住之江区, 大阪市大正区, 大阪市東住吉区, 大阪市浪速区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り岸里玉出駅の築年数で見たマンション価格

リバーガーデン岸里玉出の最寄り岸里玉出駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。リバーガーデン岸里玉出は現在築5年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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リバーガーデン岸里玉出の存在する大阪府大阪市西成区玉出中１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,380万円	1996年3月	56.43㎡	42.2万円	8	3LDK
2024年11月	2,380万円	1996年3月	56.43㎡	42.2万円	8	3LDK
2024年10月	4,480万円	2019年10月	66.13㎡	67.7万円	20	3LDK
2024年10月	4,480万円	2019年10月	66.13㎡	67.7万円	20	3LDK
2024年10月	560万円	1990年3月	15.12㎡	37.0万円	3	1R
2024年9月	450万円	1990年3月	14.22㎡	31.6万円	3	1R
2024年5月	4,280万円	2019年10月	72.72㎡	58.9万円	19	3LDK
2024年5月	4,280万円	2019年10月	72.72㎡	58.9万円	19	3LDK
2024年4月	1,200万円	1972年4月	59.56㎡	20.1万円	4	1R
2024年4月	1,200万円	1972年4月	59.56㎡	20.1万円	4	1R
2024年4月	1,200万円	1972年4月	59.56㎡	20.1万円	4	1R
2024年4月	4,080万円	2019年10月	68.22㎡	59.8万円	19	3LDK
2024年4月	4,080万円	2019年10月	68.22㎡	59.8万円	19	3LDK
2024年3月	4,180万円	2019年10月	72.72㎡	57.5万円	18	2LDK
2024年3月	4,180万円	2019年10月	72.72㎡	57.5万円	18	2LDK
2024年2月	1,480万円	1980年11月	43.73㎡	33.8万円	7	1LDK
2024年2月	400万円	1990年3月	15.16㎡	26.4万円	3	1R
2023年12月	1,880万円	1995年11月	59.32㎡	31.7万円	11	3LDK
2023年12月	1,880万円	1995年11月	59.32㎡	31.7万円	11	3LDK
2023年10月	3,330万円	2019年10月	58.26㎡	57.2万円	3	2LDK
2023年10月	3,330万円	2019年10月	58.26㎡	57.2万円	3	2LDK
2023年10月	4,280万円	2019年10月	63.3㎡	67.6万円	18	3LDK
2023年10月	4,280万円	2019年10月	63.3㎡	67.6万円	18	3LDK
2023年9月	4,380万円	2019年10月	70.07㎡	62.5万円	18	2LDK
2023年9月	4,380万円	2019年10月	70.07㎡	62.5万円	18	2LDK
2023年9月	1,850万円	1996年3月	58.2㎡	31.8万円	6	3LDK
2023年9月	1,850万円	1996年3月	58.2㎡	31.8万円	6	3LDK
2023年9月	550万円	1990年3月	15.12㎡	36.4万円	6	1R
2023年7月	1,980万円	1980年11月	59.64㎡	33.2万円	11	3LDK
2023年7月	3,780万円	2018年10月	63.3㎡	59.7万円	15	3LDK
2023年7月	3,780万円	2018年10月	63.3㎡	59.7万円	15	3LDK
2023年3月	2,280万円	1996年3月	58.16㎡	39.2万円	10	3LDK
2023年3月	2,280万円	1996年3月	58.16㎡	39.2万円	10	3LDK
2023年3月	480万円	1990年3月	15.16㎡	31.7万円	5	1R
2023年1月	1,980万円	1996年3月	58.2㎡	34.0万円	2	3LDK
2023年1月	1,980万円	1996年3月	58.2㎡	34.0万円	2	3LDK
2022年12月	690万円	1990年3月	26.0㎡	26.5万円	8	1R
2022年11月	530万円	1990年3月	15.12㎡	35.1万円	4	1R
2022年10月	3,480万円	2019年10月	63.3㎡	55.0万円	3	3LDK
2022年10月	3,480万円	2019年10月	63.3㎡	55.0万円	3	3LDK
2022年9月	3,780万円	2019年10月	63.3㎡	59.7万円	15	2LDK
2022年9月	3,780万円	2019年10月	63.3㎡	59.7万円	15	2LDK
2022年8月	1,540万円	1980年11月	43.73㎡	35.2万円	4	2LDK
2022年6月	1,980万円	1996年3月	56.43㎡	35.1万円	4	2LDK
2022年6月	1,980万円	1996年3月	56.43㎡	35.1万円	4	2LDK
2022年4月	3,980万円	2019年10月	66.13㎡	60.2万円	19	2LDK
2022年4月	3,980万円	2019年10月	66.13㎡	60.2万円	19	2LDK
2022年4月	1,480万円	1980年11月	48.02㎡	30.8万円	4	2LDK
2022年4月	3,580万円	2019年12月	63.3㎡	56.6万円	13	2LDK
2022年4月	3,580万円	2019年12月	63.3㎡	56.6万円	13	2LDK
2022年3月	2,250万円	1990年3月	95.99㎡	23.4万円	9	3LDK
2022年3月	3,280万円	2019年10月	58.26㎡	56.3万円	6	2LDK
2022年3月	3,280万円	2019年10月	58.26㎡	56.3万円	6	2LDK
2022年1月	1,980万円	1996年3月	58.16㎡	34.0万円	9	3LDK
2022年1月	1,980万円	1996年3月	58.16㎡	34.0万円	9	3LDK
2022年1月	1,780万円	1980年11月	59.64㎡	29.8万円	3	2LDK
2022年1月	4,490万円	2019年10月	72.72㎡	61.7万円	19	2LDK
2022年1月	4,490万円	2019年10月	72.72㎡	61.7万円	19	2LDK
2021年12月	530万円	1990年3月	15.12㎡	35.1万円	2	1R
2021年12月	3,280万円	2019年10月	58.26㎡	56.3万円	5	2LDK
2021年12月	3,280万円	2019年10月	58.26㎡	56.3万円	5	2LDK
2021年11月	3,280万円	2019年10月	58.26㎡	56.3万円	6	2LDK
2021年11月	3,280万円	2019年10月	58.26㎡	56.3万円	6	2LDK
2021年11月	530万円	1990年3月	18.96㎡	28.0万円	8	1R
2021年9月	3,980万円	2019年10月	63.3㎡	62.9万円	19	2LDK
2021年9月	3,980万円	2019年10月	63.3㎡	62.9万円	19	2LDK
2021年8月	4,800万円	2019年12月	72.72㎡	66.0万円	14	3LDK
2021年8月	4,800万円	2019年12月	72.72㎡	66.0万円	14	3LDK
2021年7月	520万円	1990年3月	15.12㎡	34.4万円	4	1R
2021年7月	2,450万円	1990年3月	99.99㎡	24.5万円	9	3LDK
2021年7月	3,390万円	2019年10月	63.3㎡	53.6万円	10	3LDK
2021年7月	3,390万円	2019年10月	63.3㎡	53.6万円	10	3LDK
2021年7月	430万円	1990年3月	15.67㎡	27.4万円	2	1R
2021年7月	2,280万円	1980年11月	59.64㎡	38.2万円	8	3LDK
2021年4月	1,680万円	1980年11月	55.19㎡	30.4万円	11	2LDK
2021年1月	1,998万円	1996年3月	56.43㎡	35.4万円	4	3LDK
2021年1月	1,998万円	1996年3月	56.43㎡	35.4万円	4	3LDK
2020年8月	1,980万円	1980年11月	59.64㎡	33.2万円	3	2LDK
2020年7月	3,980万円	2019年12月	63.3㎡	62.9万円	13	2LDK
2020年7月	3,980万円	2019年12月	63.3㎡	62.9万円	13	2LDK
2020年7月	2,780万円	1990年3月	95.99㎡	29.0万円	9	3LDK
2020年6月	5,500万円	2019年10月	72.72㎡	75.6万円	19	3LDK
2020年6月	5,500万円	2019年10月	72.72㎡	75.6万円	19	3LDK
2020年5月	490万円	1990年3月	15.12㎡	32.4万円	2	1R
2020年3月	2,780万円	1990年3月	95.99㎡	29.0万円	9	3LDK
2020年3月	4,800万円	2019年2月	72.72㎡	66.0万円	14	3LDK
2020年3月	4,800万円	2019年2月	72.72㎡	66.0万円	14	3LDK
2020年2月	1,990万円	1996年3月	56.4㎡	35.3万円	11	2LDK
2020年2月	1,990万円	1996年3月	56.4㎡	35.3万円	11	2LDK
2020年1月	2,280万円	1980年11月	59.64㎡	38.2万円	8	3LDK
2019年12月	4,350万円	2019年10月	66.13㎡	65.8万円	20	2LDK
2019年12月	4,350万円	2019年10月	66.13㎡	65.8万円	20	2LDK
2019年11月	1,990万円	1996年3月	56.4㎡	35.3万円	5	2LDK
2019年11月	1,990万円	1996年3月	56.4㎡	35.3万円	5	2LDK
2019年11月	1,898万円	1980年11月	59.64㎡	31.8万円	4	3LDK
2019年6月	630万円	1990年3月	15.12㎡	41.7万円	3	1R
2019年4月	1,880万円	1980年11月	59.64㎡	31.5万円	7	2LDK
2019年2月	1,580万円	1980年11月	59.64㎡	26.5万円	3	3LDK
2019年2月	1,980万円	1996年3月	56.43㎡	35.1万円	8	3LDK
2019年2月	1,980万円	1996年3月	56.43㎡	35.1万円	8	3LDK

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近隣のマンション情報

シティホームズ帝塚山西

大阪府大阪市西成区玉出中１丁目８−５

築年月：1996年3月

専有面積：56.4㎡〜

相場価格：1,947万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
シティホームズ帝塚山西	大阪府大阪市西成区玉出中１丁目８−５	1996年3月	56.4㎡〜	1,947万円〜	このマンションの相場を見る
玉出ネスト	大阪府大阪市西成区玉出中２丁目１３−１７	1972年4月	59.56㎡〜	940万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザパレセーヌ	大阪府大阪市西成区玉出中２丁目１２−１４	1990年3月	14.22㎡〜	443万円〜	このマンションの相場を見る
玉出パークマンション	大阪府大阪市西成区玉出中２丁目１６−１７	1980年11月	43.73㎡〜	1,289万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ北畠西	大阪府大阪市西成区玉出東１丁目１１−８	1986年2月	40.03㎡〜	982万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンフジビルトモアー天神ノ森	大阪府大阪市西成区玉出東１丁目１０−１５	2002年2月	62.44㎡〜	2,106万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ岸里3	大阪府大阪市西成区岸里３丁目１−２８	1985年11月	59.52㎡〜	1,210万円〜	このマンションの相場を見る
エクシア岸里玉出ステーションフロント	大阪府大阪市西成区岸里３丁目７−１	2006年8月	61.67㎡〜	2,498万円〜	このマンションの相場を見る
アイビーハイツ岸の里	大阪府大阪市西成区岸里３丁目１３−１６	1978年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ライジングコート岸里玉出駅前	大阪府大阪市西成区岸里３丁目９−１２	2008年3月	21.66㎡〜	1,048万円〜	このマンションの相場を見る
パークサイドマンション	大阪府大阪市西成区玉出西１丁目８−２	1974年6月	60.93㎡〜	1,033万円〜	このマンションの相場を見る
ディアステージ玉出	大阪府大阪市西成区玉出西１丁目１４−７	2002年11月	65.2㎡〜	2,489万円〜	このマンションの相場を見る
パルコート玉出サンパティーク	大阪府大阪市西成区玉出東２丁目３−２１	1999年3月	62.02㎡〜	2,088万円〜	このマンションの相場を見る
ヘリテージ帝塚山	大阪府大阪市西成区玉出東２丁目１４−１５	1992年10月	54.69㎡〜	1,791万円〜	このマンションの相場を見る
コスモハイツ玉出	大阪府大阪市西成区玉出西２丁目１０−２２	1980年3月	63.0㎡〜	1,657万円〜	このマンションの相場を見る
岸里コーポ１号棟	大阪府大阪市西成区岸里東２丁目	1986年1月	66.86㎡〜	2,323万円〜	このマンションの相場を見る
岸里コーポ	大阪府大阪市西成区岸里東２丁目１３−２２	1986年1月	66.86㎡〜	1,732万円〜	このマンションの相場を見る
岸里コーポ２号棟	大阪府大阪市西成区岸里東２丁目	1986年1月	--	--	このマンションの相場を見る
岸里ヴィラージュ	大阪府大阪市西成区岸里東２丁目１５−１９	1992年7月	--	--	このマンションの相場を見る
岸里東パークホームズ	大阪府大阪市西成区岸里東２丁目１５−１４	1991年2月	60.54㎡〜	2,110万円〜	このマンションの相場を見る