シャルマンフジビルトモアー天神ノ森の売却査定・相場情報

3.21

売却査定価格（坪単価）
2,108万円〜 30,386万円（112万円〜 116万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/6

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基本情報

住所	大阪府大阪市西成区玉出東１丁目１０−１５
築年月	2002年2月
総階数	9階
総戸数	22戸
間取り	―
アクセス	岸里玉出駅徒歩1分

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人口予測から見た大阪府大阪市西成区の資産性・将来性

シャルマンフジビルトモアー天神ノ森の存在する大阪府大阪市西成区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に63.7となります。

周囲の市区町村の81.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	106,111	100.0
2025年	99,503	93.8
2030年	92,141	86.8
2035年	85,301	80.4
2040年	78,869	74.3
2045年	72,869	68.7
2050年	67,565	63.7

※周囲の市区町村は大阪市阿倍野区, 大阪市住吉区, 大阪市住之江区, 大阪市東住吉区, 大阪市大正区, 大阪市浪速区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り岸里玉出駅の築年数で見たマンション価格

シャルマンフジビルトモアー天神ノ森の最寄り岸里玉出駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。シャルマンフジビルトモアー天神ノ森は現在築22年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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3階西

3LDK

62.44㎡

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5階北東

3LDK

62.44㎡

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5階北

3LDK

67.79㎡

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6階北

2LDK

67.79㎡

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7階北

2LDK

65.97㎡

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8階北

3LDK

78.65㎡

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8階西

3LDK

865.0㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	3LDK	62.44㎡	西	3階西(62.44㎡)を無料査定する
5	3LDK	62.44㎡	北東	5階北東(62.44㎡)を無料査定する
5	3LDK	67.79㎡	北	5階北(67.79㎡)を無料査定する
6	2LDK	67.79㎡	北	6階北(67.79㎡)を無料査定する
7	2LDK	65.97㎡	北	7階北(65.97㎡)を無料査定する
8	3LDK	78.65㎡	北	8階北(78.65㎡)を無料査定する
8	3LDK	865.0㎡	西	8階西(865.0㎡)を無料査定する

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シャルマンフジビルトモアー天神ノ森の存在する大阪府大阪市西成区玉出東１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	1,380万円	1986年1月	48.87㎡	28.2万円	2	1LDK
2024年5月	1,380万円	1986年1月	48.87㎡	28.2万円	2	1LDK
2024年4月	2,580万円	2002年2月	65.97㎡	39.1万円	7	2LDK
2024年4月	1,698万円	1986年1月	48.87㎡	34.7万円	7	1LDK
2024年4月	1,698万円	1986年1月	48.87㎡	34.7万円	7	1LDK
2023年12月	2,780万円	1999年3月	75.04㎡	37.0万円	4	3LDK
2023年12月	2,780万円	1999年3月	75.04㎡	37.0万円	4	3LDK
2023年11月	2,780万円	2002年2月	67.79㎡	41.0万円	6	2LDK
2023年10月	2,080万円	2002年2月	62.44㎡	33.3万円	5	3LDK
2023年9月	770万円	1986年2月	48.87㎡	15.8万円	2	1LDK
2023年9月	770万円	1986年2月	48.87㎡	15.8万円	2	1LDK
2023年7月	2,980万円	1999年3月	73.2㎡	40.7万円	2	3LDK
2023年7月	2,980万円	1999年3月	73.2㎡	40.7万円	2	3LDK
2023年6月	1,880万円	1999年3月	62.02㎡	30.3万円	6	3LDK
2023年6月	1,880万円	1999年3月	62.02㎡	30.3万円	6	3LDK
2022年11月	2,380万円	2002年2月	67.79㎡	35.1万円	5	3LDK
2021年2月	2,000万円	1999年3月	71.84㎡	27.8万円	1	3LDK
2021年2月	2,000万円	1999年3月	71.84㎡	27.8万円	1	3LDK
2021年2月	2,080万円	2002年2月	65.0㎡	32.0万円	2	2LDK
2020年9月	2,198万円	2002年2月	65.97㎡	33.3万円	7	2LDK
2020年7月	1,130万円	1992年4月	54.69㎡	20.7万円	6	2LDK
2020年4月	1,880万円	1999年3月	62.06㎡	30.3万円	7	3LDK
2020年4月	1,880万円	1999年3月	62.06㎡	30.3万円	7	3LDK
2020年3月	3,180万円	2002年2月	865.0㎡	3.7万円	8	3LDK
2020年3月	3,080万円	2002年2月	78.65㎡	39.2万円	8	3LDK
2019年11月	1,050万円	1986年2月	53.66㎡	19.6万円	4	2LDK
2019年11月	1,050万円	1986年2月	53.66㎡	19.6万円	4	2LDK
2019年10月	2,180万円	1999年3月	73.2㎡	29.8万円	4	3LDK
2019年10月	2,180万円	1999年3月	73.2㎡	29.8万円	4	3LDK
2019年1月	1,100万円	1986年1月	53.66㎡	20.5万円	2	2LDK
2019年1月	1,100万円	1986年1月	53.66㎡	20.5万円	2	2LDK
2018年12月	1,080万円	1986年1月	40.03㎡	27.0万円	2	1LDK
2018年12月	1,080万円	1986年1月	40.03㎡	27.0万円	2	1LDK
2017年7月	990万円	1986年1月	40.03㎡	24.7万円	3	1LDK
2017年7月	990万円	1986年1月	40.03㎡	24.7万円	3	1LDK
2017年6月	900万円	1992年10月	54.69㎡	16.5万円	3	2LDK
2017年2月	1,980万円	2002年2月	62.44㎡	31.7万円	3	3LDK
2017年2月	1,290万円	1986年1月	53.66㎡	24.0万円	3	2LDK
2017年2月	1,290万円	1986年1月	53.66㎡	24.0万円	3	2LDK
2017年2月	1,980万円	1999年3月	69.62㎡	28.4万円	2	3LDK
2017年2月	1,980万円	1999年3月	69.62㎡	28.4万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

シティホームズ帝塚山西

大阪府大阪市西成区玉出中１丁目８−５

築年月：1996年3月

専有面積：56.4㎡〜

相場価格：1,947万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
シティホームズ帝塚山西	大阪府大阪市西成区玉出中１丁目８−５	1996年3月	56.4㎡〜	1,947万円〜	このマンションの相場を見る
リバーガーデン岸里玉出	大阪府大阪市西成区玉出中１丁目１６−４	2019年10月	58.26㎡〜	3,617万円〜	このマンションの相場を見る
玉出ネスト	大阪府大阪市西成区玉出中２丁目１３−１７	1972年4月	59.56㎡〜	944万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザパレセーヌ	大阪府大阪市西成区玉出中２丁目１２−１４	1990年3月	14.22㎡〜	443万円〜	このマンションの相場を見る
玉出パークマンション	大阪府大阪市西成区玉出中２丁目１６−１７	1980年11月	43.73㎡〜	1,289万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ北畠西	大阪府大阪市西成区玉出東１丁目１１−８	1986年2月	40.03㎡〜	982万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ岸里3	大阪府大阪市西成区岸里３丁目１−２８	1985年11月	59.52㎡〜	1,210万円〜	このマンションの相場を見る
エクシア岸里玉出ステーションフロント	大阪府大阪市西成区岸里３丁目７−１	2006年8月	61.67㎡〜	2,498万円〜	このマンションの相場を見る
アイビーハイツ岸の里	大阪府大阪市西成区岸里３丁目１３−１６	1978年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ライジングコート岸里玉出駅前	大阪府大阪市西成区岸里３丁目９−１２	2008年3月	21.66㎡〜	1,048万円〜	このマンションの相場を見る
パークサイドマンション	大阪府大阪市西成区玉出西１丁目８−２	1974年6月	60.93㎡〜	1,033万円〜	このマンションの相場を見る
ディアステージ玉出	大阪府大阪市西成区玉出西１丁目１４−７	2002年11月	65.2㎡〜	2,489万円〜	このマンションの相場を見る
パルコート玉出サンパティーク	大阪府大阪市西成区玉出東２丁目３−２１	1999年3月	62.02㎡〜	2,089万円〜	このマンションの相場を見る
ヘリテージ帝塚山	大阪府大阪市西成区玉出東２丁目１４−１５	1992年10月	54.69㎡〜	1,791万円〜	このマンションの相場を見る
岸里コーポ１号棟	大阪府大阪市西成区岸里東２丁目	1986年1月	66.86㎡〜	2,323万円〜	このマンションの相場を見る
岸里コーポ	大阪府大阪市西成区岸里東２丁目１３−２２	1986年1月	66.86㎡〜	1,732万円〜	このマンションの相場を見る
岸里コーポ２号棟	大阪府大阪市西成区岸里東２丁目	1986年1月	--	--	このマンションの相場を見る
岸里ヴィラージュ	大阪府大阪市西成区岸里東２丁目１５−１９	1992年7月	--	--	このマンションの相場を見る
岸里東パークホームズ	大阪府大阪市西成区岸里東２丁目１５−１４	1991年2月	60.54㎡〜	2,110万円〜	このマンションの相場を見る
ユアサハイム帝塚山	大阪府大阪市住吉区東粉浜１丁目１−２１	1973年8月	44.8㎡〜	774万円〜	このマンションの相場を見る

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