ディナスティ住之江売却査定・相場情報

資産性スコア
3.65
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2,277万円 2,930万円
坪単価 help_outline
114万円 122万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4100150200

最終更新日:

住所大阪府大阪市住之江区北加賀屋5丁目5−59
築年月2002年9月
総階数10階
総戸数36戸
専有面積65.77㎡ 〜 79.53㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:日本ハウズイング(株)
修繕積立金約111円/㎡
管理費約119円/㎡
分譲会社株式会社アークジャパン
施工会社南海辰村建設
駐車場有り
エレベータ不明
オール電化マンション
トランクルーム
ポーチ付(全戸)
水道コンセント(バルコニー)
食器洗い乾燥機
no_photography

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人口予測から見た大阪府大阪市住之江区の資産性・将来性

ディナスティ住之江の存在する大阪府大阪市住之江区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に70.8となります。
周囲の市区町村の80.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 120,072 100.0
2025年 115,448 96.1
2030年 109,979 91.6
2035年 103,950 86.6
2040年 97,639 81.3
2045年 91,223 76.0
2050年 85,058 70.8
※周囲の市区町村は 大阪市大正区, 大阪市西成区, 大阪市住吉区, 大阪市阿倍野区, 大阪市港区, 大阪市浪速区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り北加賀屋駅の築年数で見たマンション価格

ディナスティ住之江の最寄り北加賀屋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ディナスティ住之江は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価205.4万円に比べて、築40年以上では74.3万円と63.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ディナスティ住之江の存在する大阪府大阪市住之江区北加賀屋5丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡10203040506070
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月800万円1974年4月40.5㎡19.8万円81LDK
2025年4月600万円1974年4月40.5㎡14.8万円31LDK
2025年4月2,980万円1997年9月76.18㎡39.1万円104LDK
2025年4月2,980万円1997年9月76.18㎡39.1万円104LDK
2025年3月1,980万円1980年3月76.8㎡25.8万円84LDK
2025年3月3,999万円2023年11月61.93㎡64.6万円72LDK
2025年3月1,999万円1980年3月61.6㎡32.5万円52LDK
2025年2月2,380万円1980年3月69.3㎡34.3万円73LDK
2025年2月2,380万円1980年3月69.69㎡34.2万円73LDK
2025年1月1,999万円1980年3月61.6㎡32.5万円52LDK

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近隣のマンション情報

大阪府大阪市住之江区緑木1丁目2−31
築年月:1979年1月
専有面積:20.01㎡〜
相場価格:411万円
大阪府大阪市住之江区緑木1丁目1−6
築年月:2008年11月
専有面積:65.23㎡〜
相場価格:2,714万円
大阪府大阪市住之江区北加賀屋5丁目5−44
築年月:1997年9月
専有面積:64.6㎡〜
相場価格:2,182万円
大阪府大阪市住之江区北加賀屋5丁目7−5
築年月:1980年3月
専有面積:61.06㎡〜
相場価格:1,622万円
大阪府大阪市住之江区北加賀屋5丁目6−5
築年月:1994年7月
専有面積:61.36㎡〜
相場価格:2,070万円
大阪府大阪市住之江区北加賀屋5丁目6−28
築年月:2000年1月
専有面積:57.8㎡〜
相場価格:1,989万円
大阪府大阪市西成区玉出中1丁目8−5
築年月:1996年3月
専有面積:56.4㎡〜
相場価格:2,044万円
大阪府大阪市西成区玉出中1丁目16−4
築年月:2019年10月
専有面積:58.26㎡〜
相場価格:3,755万円
大阪府大阪市住之江区新北島5丁目2−59
築年月:1998年6月
専有面積:65.49㎡〜
相場価格:1,654万円
大阪府大阪市住之江区新北島5丁目3−47
築年月:1983年6月
専有面積:57.75㎡〜
相場価格:1,107万円
大阪府大阪市住之江区新北島5丁目1−62
築年月:1993年2月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府大阪市住之江区新北島5丁目2−28
築年月:2006年7月
専有面積:65.02㎡〜
相場価格:2,628万円
大阪府大阪市住之江区新北島5丁目3−22
築年月:1997年8月
専有面積:52.59㎡〜
相場価格:1,633万円
大阪府大阪市住之江区浜口西3丁目7−6
築年月:2015年6月
専有面積:63.22㎡〜
相場価格:2,661万円
大阪府大阪市住之江区浜口西3丁目1−2
築年月:1983年12月
専有面積:40.95㎡〜
相場価格:995万円
大阪府大阪市住之江区浜口西3丁目2−16
築年月:1980年8月
専有面積:63.29㎡〜
相場価格:1,381万円
大阪府大阪市西成区玉出中2丁目13−17
築年月:1972年4月
専有面積:59.56㎡〜
相場価格:1,083万円
大阪府大阪市西成区玉出中2丁目12−14
築年月:1990年3月
専有面積:14.22㎡〜
相場価格:453万円
大阪府大阪市西成区玉出中2丁目16−17
築年月:1980年11月
専有面積:43.73㎡〜
相場価格:1,292万円
大阪府大阪市住之江区粉浜1丁目15−18
築年月:2008年9月
専有面積:55.55㎡〜
相場価格:3,003万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ハイツみどり木大阪府大阪市住之江区緑木1丁目2−311979年1月20.01㎡〜411万円このマンションの相場を見る
アデニウム北加賀屋大阪府大阪市住之江区緑木1丁目1−62008年11月65.23㎡〜2,714万円このマンションの相場を見る
ルネブライトガーデン大阪府大阪市住之江区北加賀屋5丁目5−441997年9月64.6㎡〜2,182万円このマンションの相場を見る
ネオコーポ北加賀屋大阪府大阪市住之江区北加賀屋5丁目7−51980年3月61.06㎡〜1,622万円このマンションの相場を見る
アドリーム北加賀屋パークピア大阪府大阪市住之江区北加賀屋5丁目6−51994年7月61.36㎡〜2,070万円このマンションの相場を見る
ファミール北加賀屋こもれびの街大阪府大阪市住之江区北加賀屋5丁目6−282000年1月57.8㎡〜1,989万円このマンションの相場を見る
シティホームズ帝塚山西大阪府大阪市西成区玉出中1丁目8−51996年3月56.4㎡〜2,044万円このマンションの相場を見る
リバーガーデン岸里玉出大阪府大阪市西成区玉出中1丁目16−42019年10月58.26㎡〜3,755万円このマンションの相場を見る
チュリス住之江公園大阪府大阪市住之江区新北島5丁目2−591998年6月65.49㎡〜1,654万円このマンションの相場を見る
ドムール新北島公園大阪府大阪市住之江区新北島5丁目3−471983年6月57.75㎡〜1,107万円このマンションの相場を見る
ディオフェルティ住之江公園大阪府大阪市住之江区新北島5丁目1−621993年2月----このマンションの相場を見る
アルス住之江公園大阪府大阪市住之江区新北島5丁目2−282006年7月65.02㎡〜2,628万円このマンションの相場を見る
ダイアパレス住之江公園大阪府大阪市住之江区新北島5丁目3−221997年8月52.59㎡〜1,633万円このマンションの相場を見る
シャルマンフジスマート住之江ファミリア大阪府大阪市住之江区浜口西3丁目7−62015年6月63.22㎡〜2,661万円このマンションの相場を見る
GSハイム住吉公園大阪府大阪市住之江区浜口西3丁目1−21983年12月40.95㎡〜995万円このマンションの相場を見る
住之江東コーポ大阪府大阪市住之江区浜口西3丁目2−161980年8月63.29㎡〜1,381万円このマンションの相場を見る
玉出ネスト大阪府大阪市西成区玉出中2丁目13−171972年4月59.56㎡〜1,083万円このマンションの相場を見る
朝日プラザパレセーヌ大阪府大阪市西成区玉出中2丁目12−141990年3月14.22㎡〜453万円このマンションの相場を見る
玉出パークマンション大阪府大阪市西成区玉出中2丁目16−171980年11月43.73㎡〜1,292万円このマンションの相場を見る
リビオ粉浜大阪府大阪市住之江区粉浜1丁目15−182008年9月55.55㎡〜3,003万円このマンションの相場を見る

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