ネオコーポ北加賀屋売却査定・相場情報

資産性スコア
4.87
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1,622万円 2,102万円
坪単価 help_outline
88万円 90万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/450100150200

最終更新日:

住所大阪府大阪市住之江区北加賀屋5丁目7−5
築年月1980年3月
総階数8階
総戸数103戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理会社:大和ライフネクスト北加賀屋
修繕積立金約93円/㎡
管理費約177円/㎡
分譲会社
施工会社(株)長谷川工務店
駐車場有り
エレベータ不明
no_photography

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人口予測から見た大阪府大阪市住之江区の資産性・将来性

ネオコーポ北加賀屋の存在する大阪府大阪市住之江区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に70.8となります。
周囲の市区町村の80.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 120,072 100.0
2025年 115,448 96.1
2030年 109,979 91.6
2035年 103,950 86.6
2040年 97,639 81.3
2045年 91,223 76.0
2050年 85,058 70.8
※周囲の市区町村は 大阪市大正区, 大阪市西成区, 大阪市住吉区, 大阪市阿倍野区, 大阪市港区, 大阪市浪速区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り北加賀屋駅の築年数で見たマンション価格

ネオコーポ北加賀屋の最寄り北加賀屋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ネオコーポ北加賀屋は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価205.4万円に比べて、築40年以上では74.1万円と63.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 北
3LDK
72.0㎡
2階 北
3LDK
72.0㎡
2階 北東
2LDK
61.6㎡
3階 北東
3LDK
61.6㎡
5階 北東
2LDK
61.06㎡
5階 北東
2LDK
61.6㎡
6階 北東
3LDK
70.4㎡
7階 北東
3LDK
69.3㎡
7階 北東
3LDK
69.69㎡
8階 北東
2LDK
61.6㎡
8階 北
4LDK
76.8㎡
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ネオコーポ北加賀屋の存在する大阪府大阪市住之江区北加賀屋5丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡10203040506070
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月800万円1974年4月40.5㎡19.8万円81LDK
2025年4月600万円1974年4月40.5㎡14.8万円31LDK
2025年4月2,980万円1997年9月76.18㎡39.1万円104LDK
2025年4月2,980万円1997年9月76.18㎡39.1万円104LDK
2025年3月1,980万円1980年3月76.8㎡25.8万円84LDK
2025年3月3,999万円2023年11月61.93㎡64.6万円72LDK
2025年3月1,999万円1980年3月61.6㎡32.5万円52LDK
2025年2月2,380万円1980年3月69.3㎡34.3万円73LDK
2025年2月2,380万円1980年3月69.69㎡34.2万円73LDK
2025年1月1,999万円1980年3月61.6㎡32.5万円52LDK

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専有面積:--
相場価格:--
大阪府大阪市住之江区新北島5丁目2−28
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相場価格:2,628万円
大阪府大阪市住之江区新北島5丁目3−22
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相場価格:1,633万円
大阪府大阪市住之江区浜口西3丁目7−6
築年月:2015年6月
専有面積:63.22㎡〜
相場価格:2,661万円
大阪府大阪市住之江区浜口西3丁目1−2
築年月:1983年12月
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相場価格:995万円
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相場価格:1,381万円
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大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目27−29
築年月:1990年1月
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大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目31−15
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専有面積:53.26㎡〜
相場価格:3,520万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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