パークシティ大阪サウスガーデンズコートの売却査定・相場情報

3.97

売却査定価格（坪単価）
2,760万円〜 4,039万円（141万円〜 147万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	大阪府大阪市住之江区西加賀屋１丁目２−５６
築年月	2004年2月
総階数	14階
総戸数	325戸
専有面積	64.9㎡〜 91.24㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	北加賀屋駅徒歩1分

施設・設備

来客用駐車場5台

24hｺﾞﾐ出し可

ﾐﾆｼｮｯﾌﾟ

生活ｻｰﾋﾞｽ受付ｶｳﾝﾀｰ

ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙWﾛｯｸｷｰ

ﾘﾌﾚｯｼｭﾙｰﾑ

ｼｱﾀｰﾙｰﾑ

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人口予測から見た大阪府大阪市住之江区の資産性・将来性

パークシティ大阪サウスガーデンズコートの存在する大阪府大阪市住之江区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に70.8となります。

周囲の市区町村の78.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	120,072	100.0
2025年	115,448	96.1
2030年	109,979	91.6
2035年	103,950	86.6
2040年	97,639	81.3
2045年	91,223	76.0
2050年	85,058	70.8

※周囲の市区町村は大阪市住吉区, 大阪市西成区, 大阪市大正区, 大阪市阿倍野区, 大阪市港区, 大阪市東住吉区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り北加賀屋駅の築年数で見たマンション価格

パークシティ大阪サウスガーデンズコートの最寄り北加賀屋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークシティ大阪サウスガーデンズコートは現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価205.0万円に比べて、築40年以上では72.3万円と64.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークシティ大阪サウスガーデンズコートの存在する大阪府大阪市住之江区西加賀屋１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,830万円	1986年3月	61.6㎡	29.7万円	1	3LDK
2024年11月	1,830万円	1986年3月	61.6㎡	29.7万円	1	3LDK
2024年11月	1,830万円	1986年3月	61.6㎡	29.7万円	1	3LDK
2024年11月	1,780万円	1988年1月	60.62㎡	29.4万円	5	2LDK
2024年11月	1,780万円	1988年1月	60.62㎡	29.4万円	5	2LDK
2024年11月	1,700万円	1986年3月	65.03㎡	26.1万円	10	4LDK
2024年11月	1,700万円	1986年3月	65.03㎡	26.1万円	10	4LDK
2024年11月	1,700万円	1986年3月	65.03㎡	26.1万円	10	4LDK
2024年10月	1,780万円	1988年2月	60.62㎡	29.4万円	5	2LDK
2024年10月	1,780万円	1988年2月	60.62㎡	29.4万円	5	2LDK
2024年10月	980万円	1971年9月	61.74㎡	15.9万円	2	2LDK
2024年10月	980万円	1971年9月	61.74㎡	15.9万円	2	2LDK
2024年10月	980万円	1971年9月	52.52㎡	18.7万円	4	3LDK
2024年10月	980万円	1971年9月	52.52㎡	18.7万円	4	3LDK
2024年10月	980万円	1971年9月	52.52㎡	18.7万円	4	3LDK
2024年10月	1,380万円	1979年4月	55.0㎡	25.1万円	4	3LDK
2024年10月	1,380万円	1979年4月	55.0㎡	25.1万円	4	3LDK
2024年10月	1,380万円	1979年4月	55.0㎡	25.1万円	4	3LDK
2024年10月	2,280万円	1988年2月	59.29㎡	38.5万円	2	3LDK
2024年10月	2,280万円	1988年2月	59.29㎡	38.5万円	2	3LDK
2024年9月	2,180万円	1979年4月	55.0㎡	39.6万円	3	2LDK
2024年9月	2,180万円	1979年4月	55.0㎡	39.6万円	3	2LDK
2024年9月	2,180万円	1979年4月	55.0㎡	39.6万円	3	2LDK
2024年9月	1,720万円	1986年3月	65.03㎡	26.4万円	7	4LDK
2024年9月	1,720万円	1986年3月	65.03㎡	26.4万円	7	4LDK
2024年9月	1,720万円	1986年3月	65.03㎡	26.4万円	7	4LDK
2024年7月	3,080万円	2004年2月	64.9㎡	47.5万円	14	2LDK
2024年7月	3,080万円	2004年2月	64.9㎡	47.5万円	14	2LDK
2024年7月	1,580万円	1988年2月	57.75㎡	27.4万円	11	3LDK
2024年7月	1,580万円	1988年2月	57.75㎡	27.4万円	11	3LDK
2024年5月	1,980万円	1988年2月	75.71㎡	26.2万円	8	4LDK
2024年5月	1,980万円	1988年2月	75.71㎡	26.2万円	8	4LDK
2024年5月	1,980万円	1988年2月	75.71㎡	26.2万円	3	4LDK
2024年5月	1,980万円	1988年2月	75.71㎡	26.2万円	3	4LDK
2024年4月	2,150万円	1986年3月	61.96㎡	34.7万円	4	3LDK
2024年4月	2,150万円	1986年3月	61.96㎡	34.7万円	4	3LDK
2024年4月	2,150万円	1986年3月	61.96㎡	34.7万円	4	3LDK
2024年2月	2,500万円	1988年2月	74.81㎡	33.4万円	13	2LDK
2024年2月	2,500万円	1988年2月	74.81㎡	33.4万円	13	2LDK
2024年2月	1,580万円	1986年3月	59.25㎡	26.7万円	14	3LDK
2024年2月	1,580万円	1986年3月	59.25㎡	26.7万円	14	3LDK
2024年2月	1,580万円	1986年3月	59.25㎡	26.7万円	14	3LDK
2024年2月	1,080万円	1971年9月	52.52㎡	20.6万円	4	2LDK
2024年2月	1,080万円	1971年9月	52.52㎡	20.6万円	4	2LDK
2024年2月	1,880万円	1986年3月	76.41㎡	24.6万円	1	4LDK
2024年2月	1,880万円	1986年3月	76.41㎡	24.6万円	1	4LDK
2024年2月	1,880万円	1986年3月	76.41㎡	24.6万円	1	4LDK
2024年1月	3,680万円	2004年2月	73.77㎡	49.9万円	10	3LDK
2024年1月	3,680万円	2004年2月	73.77㎡	49.9万円	10	3LDK
2023年12月	4,980万円	2004年2月	90.07㎡	55.3万円	10	4LDK
2023年12月	4,980万円	2004年2月	90.07㎡	55.3万円	10	4LDK
2023年11月	1,980万円	1988年2月	75.71㎡	26.2万円	4	4LDK
2023年11月	1,980万円	1988年2月	75.71㎡	26.2万円	4	4LDK
2023年11月	1,180万円	1971年9月	52.52㎡	22.5万円	7	2LDK
2023年11月	1,180万円	1971年9月	52.52㎡	22.5万円	7	2LDK
2023年10月	1,820万円	1988年2月	54.18㎡	33.6万円	8	2LDK
2023年10月	1,820万円	1988年2月	54.18㎡	33.6万円	8	2LDK
2023年10月	1,820万円	1988年2月	51.55㎡	35.3万円	8	2LDK
2023年10月	1,820万円	1988年2月	51.55㎡	35.3万円	8	2LDK
2023年9月	1,480万円	1986年3月	61.6㎡	24.0万円	1	3LDK
2023年9月	1,480万円	1986年3月	61.6㎡	24.0万円	1	3LDK
2023年9月	1,480万円	1986年3月	61.6㎡	24.0万円	1	3LDK
2023年8月	1,898万円	1986年3月	61.6㎡	30.8万円	2	3LDK
2023年8月	1,898万円	1986年3月	61.6㎡	30.8万円	2	3LDK
2023年8月	1,898万円	1986年3月	61.6㎡	30.8万円	2	3LDK
2023年7月	1,590万円	1988年3月	54.18㎡	29.3万円	11	3LDK
2023年7月	1,590万円	1988年3月	54.18㎡	29.3万円	11	3LDK
2023年7月	2,999万円	2004年4月	64.9㎡	46.2万円	4	3LDK
2023年7月	2,999万円	2004年4月	64.9㎡	46.2万円	4	3LDK
2023年7月	1,700万円	1988年2月	62.46㎡	27.2万円	10	2LDK
2023年7月	1,700万円	1988年2月	62.46㎡	27.2万円	10	2LDK
2023年6月	1,880万円	1979年4月	55.0㎡	34.2万円	3	3LDK
2023年6月	1,880万円	1979年4月	55.0㎡	34.2万円	3	3LDK
2023年6月	1,880万円	1979年4月	55.0㎡	34.2万円	3	3LDK
2023年5月	998万円	1971年9月	52.52㎡	19.0万円	1	2LDK
2023年5月	998万円	1971年9月	52.52㎡	19.0万円	1	2LDK
2023年5月	1,870万円	1988年2月	54.18㎡	34.5万円	6	3LDK
2023年5月	1,870万円	1988年2月	54.18㎡	34.5万円	6	3LDK
2023年5月	1,680万円	1986年3月	61.96㎡	27.1万円	4	4LDK
2023年5月	1,680万円	1986年3月	61.96㎡	27.1万円	4	4LDK
2023年5月	1,680万円	1986年3月	61.96㎡	27.1万円	4	4LDK
2023年3月	1,780万円	1979年4月	55.0㎡	32.4万円	6	2LDK
2023年3月	1,780万円	1979年4月	55.0㎡	32.4万円	6	2LDK
2023年3月	1,780万円	1979年4月	55.0㎡	32.4万円	6	2LDK
2023年2月	1,150万円	1971年9月	52.52㎡	21.9万円	4	2LDK
2023年2月	1,150万円	1971年9月	52.52㎡	21.9万円	4	2LDK
2023年2月	1,150万円	1971年9月	52.52㎡	21.9万円	4	2LDK
2023年2月	2,380万円	1988年2月	62.46㎡	38.1万円	9	3LDK
2023年2月	2,380万円	1988年2月	62.46㎡	38.1万円	9	3LDK
2022年12月	2,399万円	1986年3月	84.3㎡	28.5万円	1	4LDK
2022年12月	2,399万円	1986年3月	84.3㎡	28.5万円	1	4LDK
2022年12月	2,399万円	1986年3月	84.3㎡	28.5万円	1	4LDK
2022年12月	2,180万円	1986年3月	66.06㎡	33.0万円	1	3LDK
2022年12月	2,180万円	1986年3月	66.06㎡	33.0万円	1	3LDK
2022年12月	2,180万円	1986年3月	66.06㎡	33.0万円	1	3LDK
2022年11月	720万円	1972年3月	52.52㎡	13.7万円	5	2LDK
2022年11月	720万円	1972年3月	52.52㎡	13.7万円	5	2LDK
2022年11月	720万円	1972年3月	52.52㎡	13.7万円	5	2LDK
2022年11月	1,580万円	1986年3月	73.59㎡	21.5万円	1	4LDK
2022年11月	1,580万円	1986年3月	73.59㎡	21.5万円	1	4LDK

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近隣のマンション情報

ハイツみどり木

大阪府大阪市住之江区緑木１丁目２−３１

築年月：1979年1月

専有面積：20.01㎡〜

相場価格：407万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
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住之江コーポＢ棟	大阪府大阪市住之江区西加賀屋３丁目２０−２	1972年2月	51.36㎡〜	935万円〜	このマンションの相場を見る
ハイネス住之江公園	大阪府大阪市住之江区西加賀屋３丁目１９−４	1986年3月	57.68㎡〜	1,462万円〜	このマンションの相場を見る
グランアッシュ中加賀屋プレミア	大阪府大阪市住之江区中加賀屋３丁目３−１９	2015年2月	59.56㎡〜	2,677万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール北加賀屋	大阪府大阪市住之江区中加賀屋３丁目	1986年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ファミール中加賀屋	大阪府大阪市住之江区中加賀屋３丁目３−６	1986年4月	56.0㎡〜	1,429万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンフジビルトモアー住之江公園中加賀屋	大阪府大阪市住之江区中加賀屋３丁目２−１２	2001年5月	10.8㎡〜	401万円〜	このマンションの相場を見る
ユニハイム中加賀屋	大阪府大阪市住之江区中加賀屋１丁目１５−１４	1987年4月	57.96㎡〜	1,688万円〜	このマンションの相場を見る
ストークマンション住之江	大阪府大阪市住之江区中加賀屋２丁目６−９	1980年1月	58.82㎡〜	1,295万円〜	このマンションの相場を見る
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クラウンハイム住吉	大阪府大阪市住吉区墨江１丁目７−３	1999年2月	66.9㎡〜	2,178万円〜	このマンションの相場を見る
シティホームズ帝塚山西	大阪府大阪市西成区玉出中１丁目８−５	1996年3月	56.4㎡〜	1,947万円〜	このマンションの相場を見る
リバーガーデン岸里玉出	大阪府大阪市西成区玉出中１丁目１６−４	2019年10月	58.26㎡〜	3,617万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンフジ住之江公園アミューゼ	大阪府大阪市住之江区新北島２丁目７−２４	1998年2月	62.46㎡〜	1,701万円〜	このマンションの相場を見る
住之江パークマンション	大阪府大阪市住之江区新北島２丁目８−２４	1978年9月	50.04㎡〜	1,068万円〜	このマンションの相場を見る