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「ロイヤルスクウェア住吉東粉浜」は、大阪市住吉区の便利な立地にあるマンションです。この地域は公共交通機関が充実しており、大阪市内へのアクセスが良好です。特に、南海本線や大阪メトロの利用が可能で、主要なビジネスエリアやショッピング地区への移動が容易です。
建物の外観は都市型マンションらしい現代的なデザインで、敷地内には緑が取り入れられており、穏やかな環境を提供します。生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っているため、日常の利便性が高いことも特筆に値します。
資産性については、周辺の開発状況や大阪市の地価動向によって変動します。ただし、利便性の高い立地と良好な管理体制が保たれていることが、比較的安定した資産価値をもたらしています。築年数が進むにつれて建物の劣化は避けられませんが、管理状況が良ければ修繕が行われ、物件の価値が維持されることが期待されます。
一方で、所有リスクとしては、地震や風水害などの自然災害、そして住宅市場の不確実性が挙げられます。特に大阪は地震発生のリスクが一定程度ありますが、耐震構造の確認や保険の活用によりリスクを軽減することが可能です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 153,056 | 100.0 |
| 2025年 | 148,832 | 97.2 |
| 2030年 | 144,203 | 94.2 |
| 2035年 | 139,128 | 90.9 |
| 2040年 | 133,756 | 87.4 |
| 2045年 | 128,388 | 83.9 |
| 2050年 | 123,193 | 80.5 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 3LDK | 63.0㎡ | 北 | 5階 北(63.0㎡)を無料査定する |
| 5 | ３ＬＤＫ | 66.12㎡ | 北 | 5階 北(66.12㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 71.8㎡ | 北 | 7階 北(71.8㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 53.1㎡ | 北 | 8階 北(53.1㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 55.5㎡ | 北 | 8階 北(55.5㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 55.5㎡ | 北 | 10階 北(55.5㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 66.12㎡ | 北 | 11階 北(66.12㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2,780万円 | 2000年10月 | 64.56㎡ | 43.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年5月 | 1,950万円 | 1985年7月 | 71.5㎡ | 27.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年5月 | 1,950万円 | 1985年7月 | 71.5㎡ | 27.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,780万円 | 2000年11月 | 64.56㎡ | 43.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,380万円 | 2019年12月 | 63.83㎡ | 68.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,980万円 | 2000年6月 | 71.8㎡ | 41.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年3月 | 1,000万円 | 1973年8月 | 48.6㎡ | 20.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年3月 | 1,000万円 | 1973年8月 | 48.6㎡ | 20.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年3月 | 1,000万円 | 1973年8月 | 48.6㎡ | 20.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年3月 | 1,600万円 | 1983年11月 | 68.72㎡ | 23.3万円 | 2 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 住吉西シティハウス | 大阪府大阪市住吉区東粉浜３丁目２７−２９ | 1990年1月 | 66.17㎡〜 | 2,355万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ住吉大社駅前 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜３丁目３１−１５ | 2019年12月 | 53.26㎡〜 | 3,559万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンフジビルトモアー住吉東粉浜 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜３丁目１３−１９ | 2000年11月 | 53.4㎡〜 | 2,491万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイアルハイツ住吉 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜３丁目１２−１６ | 1985年7月 | 59.77㎡〜 | 1,475万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル住吉公園 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜３丁目 | 1982年10月 | 71.78㎡〜 | 2,183万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム帝塚山 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜３丁目１６−１ | 1982年2月 | 63.8㎡〜 | 1,989万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン住吉大社 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜３丁目１２−１７ | 1983年11月 | 67.52㎡〜 | 1,609万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ粉浜 | 大阪府大阪市住之江区粉浜１丁目１５−１８ | 2008年9月 | 55.55㎡〜 | 3,027万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 粉浜ガーデンハウス | 大阪府大阪市住之江区粉浜１丁目１−２５ | 1996年2月 | 63.4㎡〜 | 2,329万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオセルサス粉浜 | 大阪府大阪市住之江区粉浜１丁目１５−１８ | 2008年10月 | 55.55㎡〜 | 2,855万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラール帝塚山 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西４丁目２−４１ | 1984年11月 | 51.24㎡〜 | 1,129万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード住吉公園グラース | 大阪府大阪市住之江区粉浜３丁目１４−１１ | 2023年7月 | 55.45㎡〜 | 3,527万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネバーランド住吉公園 | 大阪府大阪市住之江区粉浜３丁目１３−１７ | 2001年8月 | 65.52㎡〜 | 2,756万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルポイント住吉 | 大阪府大阪市住之江区粉浜３丁目 | 1987年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アジュール粉浜 | 大阪府大阪市住之江区粉浜３丁目４−２４ | 2000年11月 | 65.56㎡〜 | 2,621万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルフィールド粉浜 | 大阪府大阪市住之江区粉浜３丁目８−２０ | 2000年8月 | 56.73㎡〜 | 1,847万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザラフィーネ住吉 | 大阪府大阪市住之江区粉浜３丁目７−１１ | 1990年8月 | 57.41㎡〜 | 1,599万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 粉浜グリーンハイツ | 大阪府大阪市住之江区粉浜西２丁目１８−４ | 1985年2月 | 42.99㎡〜 | 1,274万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東粉浜グリーンハイツ | 大阪府大阪市住吉区東粉浜２丁目７－９ | 1972年6月 | 31.27㎡〜 | 792万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディモア粉浜2丁目 | 大阪府大阪市住之江区粉浜２丁目１４−２０ | 2008年2月 | 60.03㎡〜 | 2,665万円〜 | このマンションの相場を見る |
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