朝日プラザラフィーネ住吉の売却査定・相場情報

4.55

売却査定価格（坪単価）
1,882万円〜 3,353万円（108万円〜 111万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/21

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基本情報

住所	大阪府大阪市住之江区粉浜３丁目７−１１
築年月	1990年8月
総階数	7階
総戸数	44戸
間取り	―
アクセス	住吉大社駅徒歩3分住吉駅徒歩4分

朝日プラザラフィーネ住吉の

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人口予測から見た大阪府大阪市住之江区の資産性・将来性

朝日プラザラフィーネ住吉の存在する大阪府大阪市住之江区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に70.8となります。

周囲の市区町村の79.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	120,072	100.0
2025年	115,448	96.1
2030年	109,979	91.6
2035年	103,950	86.6
2040年	97,639	81.3
2045年	91,223	76.0
2050年	85,058	70.8

※周囲の市区町村は大阪市住吉区, 大阪市阿倍野区, 大阪市西成区, 大阪市東住吉区, 大阪市大正区, 堺市堺区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り住吉大社駅の築年数で見たマンション価格

朝日プラザラフィーネ住吉の最寄り住吉大社駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。朝日プラザラフィーネ住吉は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価211.6万円に比べて、築40年以上では58.4万円と72.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階北東

3LDK

57.41㎡

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5階北東

3LDK

60.76㎡

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6階北

3LDK

100.22㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	3LDK	57.41㎡	北東	3階北東(57.41㎡)を無料査定する
5	3LDK	60.76㎡	北東	5階北東(60.76㎡)を無料査定する
6	3LDK	100.22㎡	北	6階北(100.22㎡)を無料査定する

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朝日プラザラフィーネ住吉の存在する大阪府大阪市住之江区粉浜３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,580万円	1980年3月	78.0㎡	33.1万円	2	3LDK
2024年11月	2,580万円	1980年3月	78.0㎡	33.1万円	2	3LDK
2024年11月	2,580万円	1980年3月	78.0㎡	33.1万円	2	3LDK
2024年11月	2,580万円	1980年3月	78.0㎡	33.1万円	2	3LDK
2024年11月	2,580万円	1980年3月	78.0㎡	33.1万円	2	3LDK
2024年11月	2,580万円	1980年3月	78.0㎡	33.1万円	2	3LDK
2024年10月	2,780万円	2000年11月	68.78㎡	40.4万円	2	3LDK
2024年10月	2,780万円	2000年11月	68.78㎡	40.4万円	2	3LDK
2024年10月	2,780万円	2000年11月	68.78㎡	40.4万円	2	3LDK
2024年10月	2,380万円	1980年3月	78.59㎡	30.3万円	1	2LDK
2024年10月	2,380万円	1980年3月	78.59㎡	30.3万円	1	2LDK
2024年8月	2,580万円	1980年3月	78.0㎡	33.1万円	2	3LDK
2024年8月	2,580万円	1980年3月	78.0㎡	33.1万円	2	3LDK
2023年11月	1,620万円	1980年3月	65.25㎡	24.8万円	7	2LDK
2023年11月	1,620万円	1980年3月	65.25㎡	24.8万円	7	2LDK
2023年10月	2,680万円	2008年2月	60.03㎡	44.6万円	11	3LDK
2023年10月	2,680万円	2008年2月	60.03㎡	44.6万円	11	3LDK
2023年8月	3,198万円	2008年2月	66.14㎡	48.4万円	7	2LDK
2023年8月	3,198万円	2008年2月	66.14㎡	48.4万円	7	2LDK
2023年8月	2,580万円	2008年2月	60.03㎡	43.0万円	8	3LDK
2023年8月	2,580万円	2008年2月	60.03㎡	43.0万円	8	3LDK
2023年6月	3,298万円	2008年2月	66.0㎡	50.0万円	7	2LDK
2023年6月	3,298万円	2008年2月	66.0㎡	50.0万円	7	2LDK
2023年4月	2,480万円	1996年2月	68.56㎡	36.2万円	5	3LDK
2023年4月	2,480万円	1996年2月	65.42㎡	37.9万円	5	3LDK
2023年4月	2,480万円	1996年2月	65.42㎡	37.9万円	5	3LDK
2023年4月	2,480万円	1996年2月	68.56㎡	36.2万円	5	3LDK
2023年3月	2,430万円	1980年3月	83.7㎡	29.0万円	5	3LDK
2023年3月	2,430万円	1980年3月	83.7㎡	29.0万円	5	3LDK
2023年3月	3,030万円	2000年11月	65.56㎡	46.2万円	7	3LDK
2023年3月	3,030万円	2000年11月	65.56㎡	46.2万円	7	3LDK
2023年3月	3,030万円	2000年11月	65.56㎡	46.2万円	7	3LDK
2022年11月	2,580万円	1990年8月	57.41㎡	44.9万円	3	3LDK
2022年11月	2,580万円	1990年8月	57.41㎡	44.9万円	3	3LDK
2022年7月	2,280万円	1980年3月	83.7㎡	27.2万円	4	3LDK
2022年7月	2,280万円	1980年3月	83.7㎡	27.2万円	4	3LDK
2022年6月	1,860万円	1980年3月	77.54㎡	24.0万円	7	2LDK
2022年6月	1,860万円	1980年3月	77.54㎡	24.0万円	7	2LDK
2022年5月	2,680万円	2008年2月	66.14㎡	40.5万円	7	3LDK
2022年5月	2,680万円	2008年2月	66.14㎡	40.5万円	7	3LDK
2022年5月	1,980万円	1980年3月	65.25㎡	30.3万円	2	3LDK
2022年5月	1,980万円	1980年3月	65.25㎡	30.3万円	2	3LDK
2022年4月	1,480万円	2000年8月	75.02㎡	19.7万円	7	4LDK
2022年4月	1,480万円	2000年8月	75.02㎡	19.7万円	7	4LDK
2022年3月	3,380万円	2008年9月	61.41㎡	55.0万円	10	3LDK
2022年3月	3,380万円	2008年9月	61.41㎡	55.0万円	10	3LDK
2022年3月	1,580万円	1980年3月	65.25㎡	24.2万円	7	2LDK
2022年3月	1,580万円	1980年3月	65.25㎡	24.2万円	7	2LDK
2021年6月	2,280万円	1980年3月	83.99㎡	27.1万円	4	3LDK
2021年6月	2,280万円	1980年3月	83.99㎡	27.1万円	4	3LDK
2021年5月	3,080万円	2008年10月	55.55㎡	55.4万円	12	2LDK
2021年5月	3,080万円	2008年10月	55.55㎡	55.4万円	12	2LDK
2021年4月	3,280万円	2008年9月	56.45㎡	58.1万円	3	3LDK
2021年4月	3,280万円	2008年9月	56.45㎡	58.1万円	3	3LDK
2021年3月	2,480万円	2000年11月	67.81㎡	36.6万円	3	3LDK
2021年3月	2,480万円	2000年11月	67.81㎡	36.6万円	3	3LDK
2021年3月	2,480万円	2000年11月	67.81㎡	36.6万円	3	3LDK
2021年3月	2,900万円	2001年7月	65.52㎡	44.3万円	6	3LDK
2021年3月	2,280万円	1990年8月	60.76㎡	37.5万円	5	3LDK
2021年3月	2,280万円	1990年8月	60.76㎡	37.5万円	5	3LDK
2021年2月	1,330万円	1980年3月	65.25㎡	20.4万円	2	3LDK
2021年2月	1,330万円	1980年3月	65.25㎡	20.4万円	2	3LDK
2021年1月	2,380万円	1996年2月	63.4㎡	37.5万円	5	3LDK
2021年1月	2,380万円	1996年2月	63.4㎡	37.5万円	5	3LDK
2020年7月	2,680万円	2008年2月	60.03㎡	44.6万円	10	3LDK
2020年7月	2,680万円	2008年2月	60.03㎡	44.6万円	10	3LDK
2020年5月	2,980万円	2000年11月	65.56㎡	45.5万円	14	3LDK
2020年5月	2,980万円	2000年11月	65.56㎡	45.5万円	14	3LDK
2020年5月	2,980万円	2000年11月	65.56㎡	45.5万円	14	3LDK
2020年3月	2,650万円	2001年7月	69.44㎡	38.2万円	4	2LDK
2020年1月	2,600万円	2008年9月	61.41㎡	42.3万円	3	3LDK
2020年1月	2,600万円	2008年9月	61.41㎡	42.3万円	3	3LDK
2019年11月	2,600万円	2008年9月	61.41㎡	42.3万円	3	3LDK
2019年11月	2,600万円	2008年9月	61.41㎡	42.3万円	3	3LDK
2019年5月	1,180万円	2000年8月	56.73㎡	20.8万円	8	3LDK
2019年5月	1,180万円	2000年8月	56.73㎡	20.8万円	8	3LDK
2019年2月	1,180万円	2000年8月	56.73㎡	20.8万円	2	3LDK
2019年2月	1,180万円	2000年8月	56.73㎡	20.8万円	2	3LDK
2018年12月	2,980万円	2008年10月	63.32㎡	47.1万円	9	3LDK
2018年12月	2,980万円	2008年10月	63.32㎡	47.1万円	9	3LDK
2018年11月	2,980万円	1990年8月	100.22㎡	29.7万円	6	3LDK
2018年11月	2,980万円	1990年8月	100.22㎡	29.7万円	6	3LDK
2018年11月	2,880万円	2000年11月	77.02㎡	37.4万円	2	3LDK
2018年11月	2,880万円	2000年11月	77.02㎡	37.4万円	2	3LDK
2018年11月	2,880万円	2000年11月	77.02㎡	37.4万円	2	3LDK
2018年9月	1,320万円	1980年3月	67.95㎡	19.4万円	7	3LDK
2018年9月	1,320万円	1980年3月	67.95㎡	19.4万円	7	3LDK
2018年8月	2,680万円	2008年2月	66.14㎡	40.5万円	3	3LDK
2018年8月	2,680万円	2008年2月	66.14㎡	40.5万円	3	3LDK
2018年8月	2,180万円	1996年2月	63.4㎡	34.4万円	8	2LDK
2018年8月	2,180万円	1996年2月	63.4㎡	34.4万円	8	2LDK
2018年6月	3,260万円	2008年10月	74.67㎡	43.7万円	6	3LDK
2018年6月	3,260万円	2008年10月	74.67㎡	43.7万円	6	3LDK
2018年2月	2,580万円	1996年2月	68.56㎡	37.6万円	2	3LDK
2018年2月	2,580万円	1996年2月	68.56㎡	37.6万円	2	3LDK
2017年11月	2,580万円	1996年2月	68.56㎡	37.6万円	5	3LDK
2017年11月	2,580万円	1996年2月	68.56㎡	37.6万円	5	3LDK
2017年6月	1,980万円	1996年2月	63.4㎡	31.2万円	4	3LDK
2017年6月	1,980万円	1996年2月	63.4㎡	31.2万円	4	3LDK
2017年5月	3,080万円	2008年2月	60.03㎡	51.3万円	6	3LDK

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ロイヤルスクウェア住吉東粉浜

大阪府大阪市住吉区東粉浜３丁目２３−１８

築年月：2000年6月

専有面積：53.1㎡〜

相場価格：2,183万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
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ネバーランド住吉大社駅前	大阪府大阪市住吉区長峡町４−３８	2004年11月	60.08㎡〜	2,428万円〜	このマンションの相場を見る
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アジュール粉浜	大阪府大阪市住之江区粉浜３丁目４−２４	2000年11月	65.56㎡〜	2,742万円〜	このマンションの相場を見る
エルフィールド粉浜	大阪府大阪市住之江区粉浜３丁目８−２０	2000年8月	56.73㎡〜	1,426万円〜	このマンションの相場を見る
粉浜グリーンハイツ	大阪府大阪市住之江区粉浜西２丁目１８−４	1985年2月	42.99㎡〜	1,235万円〜	このマンションの相場を見る
プライムスクエア住吉公園	大阪府大阪市住之江区粉浜西３丁目３−４	2003年7月	60.47㎡〜	2,870万円〜	このマンションの相場を見る

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