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住吉公園パインクレストの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,324万円 〜 1,954万円 （77万円 〜 78万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/9
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市住吉区長峡町６−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年11月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府大阪市住吉区の資産性・将来性
住吉公園パインクレストの存在する大阪府大阪市住吉区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に80.5となります。
周囲の市区町村の77.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 153,056 | 100.0 |
| 2025年 | 148,832 | 97.2 |
| 2030年 | 144,203 | 94.2 |
| 2035年 | 139,128 | 90.9 |
| 2040年 | 133,756 | 87.4 |
| 2045年 | 128,388 | 83.9 |
| 2050年 | 123,193 | 80.5 |
※周囲の市区町村は 大阪市住之江区, 大阪市阿倍野区, 大阪市西成区, 大阪市東住吉区, 堺市堺区, 大阪市大正区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り住吉大社駅の築年数で見たマンション価格
住吉公園パインクレストの最寄り住吉大社駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。住吉公園パインクレストは現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価211.6万円に比べて、築40年以上では58.4万円と72.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
2SLK
61.02㎡
2階 南
1LDK
65.54㎡
5階 北
3DK
56.5㎡
7階 南
3LDK
65.54㎡
7階 北
3LDK
82.82㎡
7階 北
4LDK
82.82㎡
7階 北
3LDK
65.54㎡
8階 北
1LDK+S（納戸）
56.5㎡
9階 北
3DK
56.5㎡
10階 北
２ＬＤＫ
61.02㎡
11階 北
2LDK
65.54㎡
12階 北
2LDK
65.54㎡
12階 北
3DK
56.5㎡
13階 北
2LDK
65.54㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2SLK | 61.02㎡ | 北 | 1階 北(61.02㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 65.54㎡ | 南 | 2階 南(65.54㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 56.5㎡ | 北 | 5階 北(56.5㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 65.54㎡ | 南 | 7階 南(65.54㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 82.82㎡ | 北 | 7階 北(82.82㎡)を無料査定する |
| 7 | 4LDK | 82.82㎡ | 北 | 7階 北(82.82㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 65.54㎡ | 北 | 7階 北(65.54㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK+S（納戸） | 56.5㎡ | 北 | 8階 北(56.5㎡)を無料査定する |
| 9 | 3DK | 56.5㎡ | 北 | 9階 北(56.5㎡)を無料査定する |
| 10 | ２ＬＤＫ | 61.02㎡ | 北 | 10階 北(61.02㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 65.54㎡ | 北 | 11階 北(65.54㎡)を無料査定する |
| 12 | 2LDK | 65.54㎡ | 北 | 12階 北(65.54㎡)を無料査定する |
| 12 | 3DK | 56.5㎡ | 北 | 12階 北(56.5㎡)を無料査定する |
| 13 | 2LDK | 65.54㎡ | 北 | 13階 北(65.54㎡)を無料査定する |
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住吉公園パインクレストの存在する大阪府大阪市住吉区長峡町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2,498万円 | 1979年11月 | 82.84㎡ | 30.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,498万円 | 1979年11月 | 82.84㎡ | 30.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,498万円 | 1979年11月 | 65.54㎡ | 38.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,498万円 | 1979年11月 | 82.82㎡ | 30.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,498万円 | 1979年11月 | 65.54㎡ | 38.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,498万円 | 1979年11月 | 82.82㎡ | 30.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,798万円 | 1979年11月 | 56.5㎡ | 31.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,798万円 | 1979年11月 | 56.5㎡ | 31.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年6月 | 1,880万円 | 1979年11月 | 61.02㎡ | 30.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年6月 | 1,880万円 | 1979年11月 | 61.02㎡ | 30.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,980万円 | 2002年3月 | 71.39㎡ | 41.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,980万円 | 2002年3月 | 71.39㎡ | 41.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1979年11月 | 65.54㎡ | 27.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1979年11月 | 65.54㎡ | 27.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1979年11月 | 82.82㎡ | 21.5万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1979年11月 | 82.82㎡ | 21.5万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年4月 | 1,490万円 | 1979年11月 | 56.5㎡ | 26.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,490万円 | 1979年11月 | 56.5㎡ | 26.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,798万円 | 1979年11月 | 56.5㎡ | 31.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,798万円 | 1979年11月 | 56.5㎡ | 31.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,580万円 | 2002年3月 | 64.62㎡ | 39.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,580万円 | 2002年3月 | 64.62㎡ | 39.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,880万円 | 2002年3月 | 80.45㎡ | 48.2万円 | 11 | 4LDK |
| 2023年11月 | 3,880万円 | 2002年3月 | 80.45㎡ | 48.2万円 | 11 | 4LDK |
| 2023年9月 | 1,880万円 | 1979年11月 | 61.02㎡ | 30.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,880万円 | 1979年11月 | 61.02㎡ | 30.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年11月 | 3,450万円 | 2002年3月 | 71.39㎡ | 48.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,450万円 | 2002年3月 | 71.39㎡ | 48.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,780万円 | 2002年6月 | 64.62㎡ | 43.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,780万円 | 2002年6月 | 64.62㎡ | 43.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年1月 | 2,980万円 | 2002年3月 | 71.39㎡ | 41.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2022年1月 | 2,980万円 | 2002年3月 | 71.39㎡ | 41.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2021年6月 | 2,880万円 | 2004年12月 | 71.75㎡ | 40.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年6月 | 1,898万円 | 1979年11月 | 65.54㎡ | 29.0万円 | 12 | 2LDK |
| 2021年6月 | 1,898万円 | 1979年11月 | 65.54㎡ | 29.0万円 | 12 | 2LDK |
| 2021年6月 | 1,898万円 | 1979年11月 | 56.5㎡ | 33.6万円 | 12 | 2LDK |
| 2021年6月 | 1,898万円 | 1979年11月 | 56.5㎡ | 33.6万円 | 12 | 2LDK |
| 2021年5月 | 1,980万円 | 1979年11月 | 65.54㎡ | 30.2万円 | 13 | 2LDK |
| 2021年5月 | 1,980万円 | 1979年11月 | 65.54㎡ | 30.2万円 | 13 | 2LDK |
| 2021年4月 | 1,980万円 | 1979年11月 | 65.54㎡ | 30.2万円 | 11 | 2LDK |
| 2021年4月 | 1,980万円 | 1979年11月 | 65.54㎡ | 30.2万円 | 11 | 2LDK |
| 2021年3月 | 1,898万円 | 1979年11月 | 56.5㎡ | 33.6万円 | 12 | 2LDK |
| 2021年3月 | 1,898万円 | 1979年11月 | 56.5㎡ | 33.6万円 | 12 | 2LDK |
| 2020年2月 | 800万円 | 1980年11月 | 56.5㎡ | 14.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2020年2月 | 800万円 | 1980年11月 | 56.5㎡ | 14.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2020年1月 | 1,300万円 | 1979年11月 | 65.54㎡ | 19.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2020年1月 | 1,300万円 | 1979年11月 | 65.54㎡ | 19.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2019年1月 | 1,850万円 | 1980年7月 | 66.27㎡ | 27.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,850万円 | 1980年7月 | 66.27㎡ | 27.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,850万円 | 1980年7月 | 66.27㎡ | 27.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年4月 | 1,500万円 | 1980年7月 | 68.0㎡ | 22.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年4月 | 1,500万円 | 1980年7月 | 68.0㎡ | 22.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年4月 | 1,500万円 | 1980年7月 | 68.0㎡ | 22.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年9月 | 2,100万円 | 2002年3月 | 64.62㎡ | 32.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年9月 | 2,100万円 | 2002年3月 | 64.62㎡ | 32.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年3月 | 2,750万円 | 2002年3月 | 73.49㎡ | 37.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年3月 | 2,750万円 | 2002年3月 | 73.49㎡ | 37.4万円 | 6 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クラウンハイム住吉 | 大阪府大阪市住吉区墨江１丁目７−３ | 1999年2月 | 66.9㎡〜 | 2,178万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 住吉公園ハイツ | 大阪府大阪市住吉区長峡町４−６ | 1980年7月 | 66.27㎡〜 | 1,360万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドール住吉参道 | 大阪府大阪市住吉区長峡町７−２０ | 2002年3月 | 64.62㎡〜 | 2,599万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 住吉パークハイツ | 大阪府大阪市住吉区長峡町６−２７ | 1980年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| ネバーランド住吉公園 | 大阪府大阪市住之江区粉浜３丁目１３−１７ | 2001年8月 | 65.52㎡〜 | 2,772万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| エルフィールド粉浜 | 大阪府大阪市住之江区粉浜３丁目８−２０ | 2000年8月 | 56.73㎡〜 | 1,426万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザラフィーネ住吉 | 大阪府大阪市住之江区粉浜３丁目７−１１ | 1990年8月 | 57.41㎡〜 | 1,882万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート住吉大社南 | 大阪府大阪市住吉区墨江３丁目１３−１２ | 2004年10月 | 69.36㎡〜 | 2,547万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ住吉公園 | 大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目２−２２ | 1983年11月 | 58.48㎡〜 | 993万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベール住之江 | 大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目１３−１６ | 2005年11月 | 62.4㎡〜 | 2,175万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ住ノ江 | 大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目１３ | 2025年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ドルフデュオル住之江 | 大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目１３−１３ | 2001年11月 | 61.94㎡〜 | 2,100万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ住吉大社 | 大阪府大阪市住之江区浜口東２丁目１２−５ | 2015年3月 | 60.12㎡〜 | 2,917万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレファシオ住吉公園 | 大阪府大阪市住之江区浜口東２丁目８−１６ | 2007年5月 | 44.95㎡〜 | 1,699万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドール住吉 | 大阪府大阪市住之江区安立１丁目１−２８ | 1977年12月 | 70.0㎡〜 | 1,192万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート住之江 | 大阪府大阪市住之江区安立１丁目１１−２５ | 1997年12月 | 67.76㎡〜 | 1,996万円〜 | このマンションの相場を見る |
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