リベール住之江の売却査定・相場情報

3.49

売却査定価格（坪単価）
2,175万円〜 2,645万円（115万円〜 120万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目１３−１６
築年月	2005年11月
総階数	12階
総戸数	44戸
専有面積	62.4㎡〜 72.73㎡
間取り	3LDK
アクセス	住ノ江駅徒歩4分

施設・設備

光FIN

ｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

防犯ｶﾒﾗ

ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

耐震扉枠

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ付

ﾎﾙﾑ対策

ﾜｲﾄﾞｽｲｯﾁ

ｼｽﾃﾑｸﾛｾﾞｯﾄ

ｷｯﾁﾝｽﾗｲﾄﾞ収納

三面鏡裏収納

ﾘﾈﾝ庫

人感ｾﾝｻｰ付ｵｰﾄﾗｲﾄ

ﾌﾟｯｼｭﾌﾟﾙﾄﾞｱﾊﾝﾄﾞﾙ

低床型浴槽

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人口予測から見た大阪府大阪市住之江区の資産性・将来性

リベール住之江の存在する大阪府大阪市住之江区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に70.8となります。

周囲の市区町村の79.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	120,072	100.0
2025年	115,448	96.1
2030年	109,979	91.6
2035年	103,950	86.6
2040年	97,639	81.3
2045年	91,223	76.0
2050年	85,058	70.8

※周囲の市区町村は大阪市住吉区, 大阪市阿倍野区, 大阪市西成区, 堺市堺区, 大阪市東住吉区, 大阪市大正区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り住ノ江駅の築年数で見たマンション価格

リベール住之江の最寄り住ノ江駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リベール住之江は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価191.3万円に比べて、築40年以上では74.5万円と61.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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リベール住之江の存在する大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	2,650万円	2001年11月	68.55㎡	38.7万円	6	3LDK
2024年5月	3,180万円	2015年2月	66.27㎡	48.0万円	11	3LDK
2024年5月	3,180万円	2015年2月	66.27㎡	48.0万円	11	3LDK
2024年3月	2,480万円	2001年11月	72.22㎡	34.3万円	10	4LDK
2023年12月	1,880万円	2007年5月	44.95㎡	41.8万円	4	1LDK
2023年12月	2,580万円	2001年11月	61.94㎡	41.7万円	10	3LDK
2023年12月	1,880万円	2007年5月	44.95㎡	41.8万円	4	1LDK
2023年12月	2,580万円	2001年11月	61.94㎡	41.7万円	7	3LDK
2023年10月	2,498万円	2001年11月	61.94㎡	40.3万円	8	2LDK
2023年9月	1,880万円	2007年5月	44.95㎡	41.8万円	6	1LDK
2023年9月	1,880万円	2007年5月	44.95㎡	41.8万円	6	1LDK
2023年9月	3,880万円	2015年2月	71.17㎡	54.5万円	4	3LDK
2023年9月	3,880万円	2015年2月	71.17㎡	54.5万円	4	3LDK
2023年7月	2,180万円	2007年5月	64.74㎡	33.7万円	3	2LDK
2023年7月	2,180万円	2007年5月	64.74㎡	33.7万円	3	2LDK
2023年7月	1,580万円	2007年5月	44.95㎡	35.2万円	5	1LDK
2023年7月	1,580万円	2007年5月	44.95㎡	35.2万円	5	1LDK
2023年5月	2,280万円	2005年6月	70.0㎡	32.6万円	3	3LDK
2023年5月	2,280万円	2005年11月	70.75㎡	32.2万円	3	3LDK
2023年5月	2,480万円	2005年11月	70.75㎡	35.1万円	4	3LDK
2022年4月	1,980万円	2007年5月	56.44㎡	35.1万円	9	2LDK
2022年4月	1,980万円	2007年5月	56.44㎡	35.1万円	9	2LDK
2021年10月	2,680万円	2005年11月	62.4㎡	42.9万円	7	3LDK
2021年6月	1,690万円	2007年5月	44.95㎡	37.6万円	7	1LDK
2021年6月	1,690万円	2007年5月	44.95㎡	37.6万円	7	1LDK
2021年4月	3,480万円	2015年2月	71.17㎡	48.9万円	12	3LDK
2021年4月	3,480万円	2015年2月	71.17㎡	48.9万円	12	3LDK
2021年4月	990万円	1983年11月	58.48㎡	16.9万円	1	3LDK
2021年4月	990万円	1983年11月	58.48㎡	16.9万円	1	3LDK
2021年1月	1,790万円	2007年5月	44.95㎡	39.8万円	7	1LDK
2021年1月	1,790万円	2007年5月	44.95㎡	39.8万円	7	1LDK
2020年11月	1,980万円	2001年11月	72.22㎡	27.4万円	9	3LDK
2020年4月	2,680万円	2005年12月	62.4㎡	42.9万円	10	3LDK
2019年11月	2,450万円	2001年11月	68.55㎡	35.7万円	2	3LDK
2019年4月	2,680万円	2005年12月	72.73㎡	36.8万円	10	3LDK
2019年2月	2,180万円	2005年12月	65.87㎡	33.1万円	3	3LDK
2019年1月	1,598万円	1983年11月	62.7㎡	25.5万円	5	3LDK
2019年1月	1,598万円	1983年11月	62.7㎡	25.5万円	5	3LDK
2018年5月	2,380万円	2001年11月	65.48㎡	36.3万円	4	3LDK
2018年2月	1,990万円	2001年11月	65.61㎡	30.3万円	8	2LDK
2017年10月	2,380万円	2005年11月	72.73㎡	32.7万円	6	3LDK
2017年4月	2,198万円	2001年11月	68.55㎡	32.1万円	9	3LDK
2017年2月	2,280万円	2005年11月	70.75㎡	32.2万円	7	3LDK
2017年2月	2,290万円	2001年11月	68.55㎡	33.4万円	6	3LDK
2017年1月	2,180万円	2005年11月	72.73㎡	30.0万円	9	3LDK
2016年9月	2,398万円	2001年11月	68.55㎡	35.0万円	9	3LDK

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近隣のマンション情報

シャルマンフジスマート住之江ファミリア

大阪府大阪市住之江区浜口西３丁目７−６

築年月：2015年6月

専有面積：63.22㎡〜

相場価格：2,546万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
シャルマンフジスマート住之江ファミリア	大阪府大阪市住之江区浜口西３丁目７−６	2015年6月	63.22㎡〜	2,546万円〜	このマンションの相場を見る
GSハイム住吉公園	大阪府大阪市住之江区浜口西３丁目１−２	1983年12月	40.95㎡〜	781万円〜	このマンションの相場を見る
住之江東コーポ	大阪府大阪市住之江区浜口西３丁目２−１６	1980年8月	63.29㎡〜	1,432万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドデラッセ住ノ江安立	大阪府大阪市住之江区安立２丁目１１−５	2010年12月	65.37㎡〜	2,694万円〜	このマンションの相場を見る
コスモスハイム住之江	大阪府大阪市住之江区西住之江１丁目１０−１０	1986年2月	50.85㎡〜	1,311万円〜	このマンションの相場を見る
シティハイツ住之江3号棟	大阪府大阪市住之江区西住之江１丁目４	1983年10月	71.5㎡〜	2,028万円〜	このマンションの相場を見る
シティハイツ住之江1号棟	大阪府大阪市住之江区西住之江１丁目３−１	1983年10月	85.91㎡〜	2,405万円〜	このマンションの相場を見る
リビオ住ノ江駅前	大阪府大阪市住之江区西住之江１丁目１１−１１	2017年3月	60.19㎡〜	3,102万円〜	このマンションの相場を見る
シティハイツ住ノ江	大阪府大阪市住之江区西住之江１丁目３−１	1983年10月	60.1㎡〜	1,402万円〜	このマンションの相場を見る
南海シティハイツ住之江2	大阪府大阪市住之江区西住之江１丁目２−１９	1985年11月	62.0㎡〜	1,647万円〜	このマンションの相場を見る
シティハイツ住之江2号棟	大阪府大阪市住之江区西住之江１丁目３−２	1983年10月	68.1㎡〜	1,494万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション住吉公園	大阪府大阪市住之江区浜口西２丁目１１−６	1982年6月	52.17㎡〜	639万円〜	このマンションの相場を見る
アンビエント住吉公園	大阪府大阪市住之江区浜口西２丁目１０−３	2001年7月	58.6㎡〜	2,003万円〜	このマンションの相場を見る
ウエストキャピタルツインムーンタワー	大阪府大阪市住之江区浜口西２丁目１２−９	2002年11月	71.07㎡〜	2,131万円〜	このマンションの相場を見る
ウエストキャピタルツイン・サンタワー	大阪府大阪市住之江区浜口西２丁目１２−９	2002年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ウエストキャピタルツイン	大阪府大阪市住之江区浜口西２丁目１２−９	2002年11月	70.07㎡〜	2,133万円〜	このマンションの相場を見る
ニコーハイツ住吉	大阪府大阪市住之江区浜口西２丁目１１−１８	1973年5月	38.85㎡〜	513万円〜	このマンションの相場を見る
グランドシーズ住之江区役所通	大阪府大阪市住之江区浜口西２丁目１２−１１	1999年10月	55.35㎡〜	1,455万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション住之江	大阪府大阪市住之江区西住之江２丁目１０−７	2001年3月	62.23㎡〜	2,178万円〜	このマンションの相場を見る
御崎第2コーポ	大阪府大阪市住之江区御崎３丁目４−３	1983年3月	76.68㎡〜	1,338万円〜	このマンションの相場を見る