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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市住之江区浜口東２丁目８−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 2007年5月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 44.95㎡ 〜 64.74㎡ |
| 間取り | 3LDK/2LDK/2DK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約152円/㎡ |
| 管理費 | 約203円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 株式会社松本組 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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プレファシオ住吉公園は、大阪市住之江区浜口東に位置する地上10階建てのマンションです。この物件は、2007年5月に建設され、比較的モダンなデザインと機能性を兼ね備えた集合住宅として注目されています。外観はシンプルながら上品な印象を持ち、明るい色調が使われています。周辺環境は、住吉公園や豊かな自然に恵まれており、居住者にとってリラックスできる雰囲気を提供します。また、交通の便も良く、最寄駅へのアクセスも便利です。
資産性については、大阪市内の都市部に位置するため、中古市場でも安定した価値を維持しています。また、しっかりとした管理体制が敷かれており、大規模修繕計画のスケジュールが整えられているため、投資先としても安心感があります。
一方で、所有リスクとしては、築年数が経過することでの一般的な維持管理費の増大や、自然災害への備えを考慮する必要があります。しかし、築年数が比較的新しいため、そのリスクも他の古い物件と比較して抑えられています。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 120,072 | 100.0 |
| 2025年 | 115,448 | 96.1 |
| 2030年 | 109,979 | 91.6 |
| 2035年 | 103,950 | 86.6 |
| 2040年 | 97,639 | 81.3 |
| 2045年 | 91,223 | 76.0 |
| 2050年 | 85,058 | 70.8 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 201 | 2DK | 44.95㎡ | 201を無料査定する |
| 301 | 2DK | 44.95㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 2LDK | 56.44㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 64.74㎡ | 303を無料査定する |
| 401 | 2DK | 44.95㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 2LDK | 56.44㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 64.74㎡ | 403を無料査定する |
| 501 | 2DK | 44.95㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 2LDK | 56.44㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 64.74㎡ | 503を無料査定する |
| 601 | 2DK | 44.95㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 2LDK | 56.44㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 3LDK | 64.74㎡ | 603を無料査定する |
| 701 | 2DK | 44.95㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 2LDK | 56.44㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 3LDK | 64.74㎡ | 703を無料査定する |
| 801 | 2DK | 44.95㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 2LDK | 56.44㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 3LDK | 64.74㎡ | 803を無料査定する |
| 901 | 2DK | 44.95㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 2LDK | 56.44㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 3LDK | 64.74㎡ | 903を無料査定する |
| 1002 | 2LDK | 56.44㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 3LDK | 64.74㎡ | 1003を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3,499万円 | 2015年3月 | 66.27㎡ | 52.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年3月 | 3,499万円 | 2015年3月 | 66.27㎡ | 52.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,650万円 | 2001年11月 | 68.55㎡ | 38.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,180万円 | 2015年2月 | 66.27㎡ | 48.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,180万円 | 2015年2月 | 66.27㎡ | 48.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 2001年11月 | 72.22㎡ | 34.3万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年12月 | 2,580万円 | 2001年11月 | 61.94㎡ | 41.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,880万円 | 2007年5月 | 44.95㎡ | 41.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,880万円 | 2007年5月 | 44.95㎡ | 41.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,580万円 | 2001年11月 | 61.94㎡ | 41.7万円 | 7 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シャルマンフジスマート住之江ファミリア | 大阪府大阪市住之江区浜口西３丁目７−６ | 2015年6月 | 63.22㎡〜 | 2,661万円〜 | このマンションの相場を見る |
| GSハイム住吉公園 | 大阪府大阪市住之江区浜口西３丁目１−２ | 1983年12月 | 40.95㎡〜 | 995万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 住之江東コーポ | 大阪府大阪市住之江区浜口西３丁目２−１６ | 1980年8月 | 63.29㎡〜 | 1,381万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドール住吉公園 | 大阪府大阪市住之江区浜口西１丁目１４−１２ | 1984年7月 | 52.23㎡〜 | 1,166万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルナピエーナー浜口西 | 大阪府大阪市住之江区浜口西１丁目１４−１０ | 1992年7月 | 83.3㎡〜 | 1,710万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 住吉グリーンハイツ | 大阪府大阪市住之江区浜口西１丁目２−８ | 1973年8月 | 57.6㎡〜 | 966万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモスハイム住之江 | 大阪府大阪市住之江区西住之江１丁目１０−１０ | 1986年2月 | 50.85㎡〜 | 1,348万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハイツ住之江3号棟 | 大阪府大阪市住之江区西住之江１丁目４ | 1983年10月 | 71.5㎡〜 | 1,770万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハイツ住之江1号棟 | 大阪府大阪市住之江区西住之江１丁目３−１ | 1983年10月 | 85.91㎡〜 | 2,182万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ住ノ江駅前 | 大阪府大阪市住之江区西住之江１丁目１１−１１ | 2017年3月 | 60.19㎡〜 | 3,151万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハイツ住ノ江 | 大阪府大阪市住之江区西住之江１丁目３−１ | 1983年10月 | 60.1㎡〜 | 1,505万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南海シティハイツ住之江2 | 大阪府大阪市住之江区西住之江１丁目２−１９ | 1985年11月 | 62.0㎡〜 | 1,765万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハイツ住之江2号棟 | 大阪府大阪市住之江区西住之江１丁目３−２ | 1983年10月 | 68.1㎡〜 | 1,637万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション住吉公園 | 大阪府大阪市住之江区浜口西２丁目１１−６ | 1982年6月 | 52.17㎡〜 | 1,156万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンビエント住吉公園 | 大阪府大阪市住之江区浜口西２丁目１０−３ | 2001年7月 | 58.6㎡〜 | 1,935万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウエストキャピタルツインムーンタワー | 大阪府大阪市住之江区浜口西２丁目１２−９ | 2002年11月 | 71.07㎡〜 | 2,227万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウエストキャピタルツイン・サンタワー | 大阪府大阪市住之江区浜口西２丁目１２−９ | 2002年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ウエストキャピタルツイン | 大阪府大阪市住之江区浜口西２丁目１２−９ | 2002年11月 | 70.07㎡〜 | 2,284万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニコーハイツ住吉 | 大阪府大阪市住之江区浜口西２丁目１１−１８ | 1973年5月 | 38.85㎡〜 | 489万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドシーズ住之江区役所通 | 大阪府大阪市住之江区浜口西２丁目１２−１１ | 1999年10月 | 55.35㎡〜 | 1,465万円〜 | このマンションの相場を見る |
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