グランコート住之江売却査定・相場情報

資産性スコア
3.3
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1,985万円 2,099万円
坪単価 help_outline
97万円 102万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/450100150200

最終更新日:

住所大阪府大阪市住之江区安立1丁目11−25
築年月1997年12月
総階数10階
総戸数30戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約137円/㎡
管理費約310円/㎡
分譲会社
施工会社大豊建設
駐車場有り
エレベータ不明
オートロックシステム
専用庭(1F)
フローリング
フラットフロア設計
no_photography

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人口予測から見た大阪府大阪市住之江区の資産性・将来性

グランコート住之江の存在する大阪府大阪市住之江区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に70.8となります。
周囲の市区町村の82.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 120,072 100.0
2025年 115,448 96.1
2030年 109,979 91.6
2035年 103,950 86.6
2040年 97,639 81.3
2045年 91,223 76.0
2050年 85,058 70.8
※周囲の市区町村は 大阪市住吉区, 大阪市阿倍野区, 大阪市西成区, 堺市堺区, 大阪市東住吉区, 堺市北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り住ノ江駅の築年数で見たマンション価格

グランコート住之江の最寄り住ノ江駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランコート住之江は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価195.0万円に比べて、築40年以上では74.8万円と61.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 北東
3LDK
67.76㎡
2階 北東
2LDK
67.92㎡
6階 北東
2SLDK
67.84㎡
7階 北東
3LDK
67.92㎡
9階 北東
2LDK+S(納戸)
67.92㎡
10階 北東
3LDK
67.84㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 3LDK 67.76㎡ 北東 2階 北東(67.76㎡)を無料査定する
2 2LDK 67.92㎡ 北東 2階 北東(67.92㎡)を無料査定する
6 2SLDK 67.84㎡ 北東 6階 北東(67.84㎡)を無料査定する
7 3LDK 67.92㎡ 北東 7階 北東(67.92㎡)を無料査定する
9 2LDK+S(納戸) 67.92㎡ 北東 9階 北東(67.92㎡)を無料査定する
10 3LDK 67.84㎡ 北東 10階 北東(67.84㎡)を無料査定する
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グランコート住之江の存在する大阪府大阪市住之江区安立1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例64㎡65㎡66㎡67㎡68㎡69㎡70㎡71㎡72㎡73㎡74㎡75㎡76㎡77㎡78㎡79㎡80㎡81㎡82㎡83㎡84㎡85㎡86㎡87㎡88㎡89㎡90㎡2030405010
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年1月2,080万円1997年12月67.92㎡30.6万円93LDK
2024年3月1,550万円1977年12月70.56㎡22.0万円13LDK
2024年3月1,550万円1977年12月70.56㎡22.0万円13LDK
2023年11月1,698万円1977年12月70.0㎡24.3万円13LDK
2023年11月1,698万円1977年12月70.0㎡24.3万円13LDK
2023年7月1,580万円1977年12月70.56㎡22.4万円43LDK
2023年7月1,580万円1977年12月70.56㎡22.4万円43LDK
2023年7月2,980万円2010年12月73.03㎡40.8万円103LDK
2023年7月2,980万円2010年12月73.03㎡40.8万円103LDK
2023年4月2,680万円2010年12月65.37㎡41.0万円43LDK

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近隣のマンション情報

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専有面積:27.81㎡〜
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築年月:2015年6月
専有面積:63.22㎡〜
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大阪府大阪市住之江区浜口西3丁目1−2
築年月:1983年12月
専有面積:40.95㎡〜
相場価格:995万円
大阪府大阪市住之江区浜口西3丁目2−16
築年月:1980年8月
専有面積:63.29㎡〜
相場価格:1,381万円
大阪府大阪市住之江区安立2丁目11−5
築年月:2010年12月
専有面積:65.37㎡〜
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大阪府大阪市住之江区西住之江1丁目10−10
築年月:1986年2月
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大阪府大阪市住之江区西住之江1丁目4
築年月:1983年10月
専有面積:71.5㎡〜
相場価格:1,770万円
大阪府大阪市住之江区西住之江1丁目3−1
築年月:1983年10月
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専有面積:60.19㎡〜
相場価格:3,151万円
大阪府大阪市住之江区西住之江1丁目3−1
築年月:1983年10月
専有面積:60.1㎡〜
相場価格:1,505万円
大阪府大阪市住之江区西住之江1丁目2−19
築年月:1985年11月
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相場価格:1,765万円
大阪府大阪市住之江区西住之江1丁目3−2
築年月:1983年10月
専有面積:68.1㎡〜
相場価格:1,637万円
大阪府大阪市住吉区墨江3丁目13−12
築年月:2004年10月
専有面積:69.36㎡〜
相場価格:2,598万円
大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目2−22
築年月:1983年11月
専有面積:58.48㎡〜
相場価格:1,118万円
大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目13−16
築年月:2005年11月
専有面積:62.4㎡〜
相場価格:2,209万円
大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目13
築年月:2025年8月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目13−13
築年月:2001年11月
専有面積:61.94㎡〜
相場価格:2,170万円
大阪府大阪市住之江区浜口東2丁目12−5
築年月:2015年3月
専有面積:60.12㎡〜
相場価格:3,029万円
大阪府大阪市住之江区浜口東2丁目8−16
築年月:2007年5月
専有面積:44.95㎡〜
相場価格:1,705万円
大阪府大阪市住之江区安立1丁目1−28
築年月:1977年12月
専有面積:70.0㎡〜
相場価格:1,434万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
メゾンドソンジュ大阪府大阪市住吉区清水丘1丁目20−191986年12月27.81㎡〜518万円このマンションの相場を見る
シャルマンフジスマート住之江ファミリア大阪府大阪市住之江区浜口西3丁目7−62015年6月63.22㎡〜2,661万円このマンションの相場を見る
GSハイム住吉公園大阪府大阪市住之江区浜口西3丁目1−21983年12月40.95㎡〜995万円このマンションの相場を見る
住之江東コーポ大阪府大阪市住之江区浜口西3丁目2−161980年8月63.29㎡〜1,381万円このマンションの相場を見る
メゾンドデラッセ住ノ江安立大阪府大阪市住之江区安立2丁目11−52010年12月65.37㎡〜2,738万円このマンションの相場を見る
コスモスハイム住之江大阪府大阪市住之江区西住之江1丁目10−101986年2月50.85㎡〜1,348万円このマンションの相場を見る
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