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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市住吉区長峡町４−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年7月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理会社： |
| 修繕積立金 | 約133円/㎡ |
| 管理費 | 約145円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 南海建設(株) |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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住吉公園ハイツは、大阪府大阪市住吉区に位置するマンションです。この物件は、南海線住吉大社駅および阪堺電気軌道阪堺線の住吉鳥居前駅から徒歩1分という、非常に交通の便が良い立地にあります。周辺環境は、緑豊かな住吉公園にほど近く、都市の喧騒から一歩離れて自然を感じられる魅力があります。近隣には、商業施設や教育機関も充実しており、生活利便性が高い地域です。
外観は、周辺の景観に溶け込む落ち着いた印象で、建物自体も堅実なデザインが施されています。ただし、築年数が進んできているため、建物の老朽化が懸念され、日常的なメンテナンスの重要性が増しています。
資産性に関しては、交通利便性の高さや周辺環境の良さから一定の評価が得られる場所です。しかし、築年数が経過していることから、新築物件やより条件の良いリノベーション物件と比較すると、資産価値の維持には慎重な判断が求められます。
所有リスクとしては、建物自体の耐久性や将来の管理費増加の可能性を考慮する必要があるでしょう。特に、長期的に所有することでの維持費用を見積もることが重要です。全体として、住吉公園ハイツは利便性の面で優れているものの、その価値を維持または向上させるためには適時のメンテナンスと市場の動向への注意が求められます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 153,056 | 100.0 |
| 2025年 | 148,832 | 97.2 |
| 2030年 | 144,203 | 94.2 |
| 2035年 | 139,128 | 90.9 |
| 2040年 | 133,756 | 87.4 |
| 2045年 | 128,388 | 83.9 |
| 2050年 | 123,193 | 80.5 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 3LDK | 66.27㎡ | 北西 | 5階 北西(66.27㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 68.0㎡ | 東 | 5階 東(68.0㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2,298万円 | 1979年11月 | 56.5㎡ | 40.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年5月 | 2,298万円 | 1979年11月 | 56.5㎡ | 40.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年3月 | 2,190万円 | 1979年11月 | 82.82㎡ | 26.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,190万円 | 1979年11月 | 82.82㎡ | 26.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年2月 | 2,980万円 | 2004年12月 | 71.75㎡ | 41.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年2月 | 2,190万円 | 1979年11月 | 56.5㎡ | 38.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年2月 | 2,190万円 | 1979年11月 | 56.5㎡ | 38.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年1月 | 1,698万円 | 1979年11月 | 56.5㎡ | 30.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2025年1月 | 1,698万円 | 1979年11月 | 56.5㎡ | 30.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2025年1月 | 2,299万円 | 1979年11月 | 82.82㎡ | 27.8万円 | 7 | 3LDK |
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クラウンハイム住吉 | 大阪府大阪市住吉区墨江１丁目７−３ | 1999年2月 | 66.9㎡〜 | 2,647万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドール住吉参道 | 大阪府大阪市住吉区長峡町７−２０ | 2002年3月 | 64.62㎡〜 | 2,811万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 住吉公園パインクレスト | 大阪府大阪市住吉区長峡町６−７ | 1979年11月 | 56.5㎡〜 | 1,545万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 住吉パークハイツ | 大阪府大阪市住吉区長峡町６−２７ | 1980年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ネバーランド住吉大社駅前 | 大阪府大阪市住吉区長峡町４−３８ | 2004年11月 | 60.08㎡〜 | 2,499万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード住吉公園グラース | 大阪府大阪市住之江区粉浜３丁目１４−１１ | 2023年7月 | 55.45㎡〜 | 3,527万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネバーランド住吉公園 | 大阪府大阪市住之江区粉浜３丁目１３−１７ | 2001年8月 | 65.52㎡〜 | 2,756万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルポイント住吉 | 大阪府大阪市住之江区粉浜３丁目 | 1987年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アジュール粉浜 | 大阪府大阪市住之江区粉浜３丁目４−２４ | 2000年11月 | 65.56㎡〜 | 2,621万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルフィールド粉浜 | 大阪府大阪市住之江区粉浜３丁目８−２０ | 2000年8月 | 56.73㎡〜 | 1,847万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザラフィーネ住吉 | 大阪府大阪市住之江区粉浜３丁目７−１１ | 1990年8月 | 57.41㎡〜 | 1,599万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ住吉大社 | 大阪府大阪市住之江区浜口東２丁目１２−５ | 2015年3月 | 60.12㎡〜 | 3,040万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレファシオ住吉公園 | 大阪府大阪市住之江区浜口東２丁目８−１６ | 2007年5月 | 44.95㎡〜 | 1,708万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドール住吉 | 大阪府大阪市住之江区安立１丁目１−２８ | 1977年12月 | 70.0㎡〜 | 1,434万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート住之江 | 大阪府大阪市住之江区安立１丁目１１−２５ | 1997年12月 | 67.76㎡〜 | 1,985万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 住吉の杜ガーデンハウス | 大阪府大阪市住吉区住吉２丁目４−８ | 2000年11月 | 64.5㎡〜 | 2,514万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニライフ住吉公園 | 大阪府大阪市住吉区住吉２丁目８−１７ | 1996年3月 | 69.75㎡〜 | 2,977万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ住吉駅前 | 大阪府大阪市住吉区住吉２丁目９−１０９ | 2021年8月 | 42.83㎡〜 | 4,994万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ帝塚山東 | 大阪府大阪市住吉区上住吉１丁目６−４８ | 1981年12月 | 40.04㎡〜 | 1,282万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム住吉公園通り | 大阪府大阪市住吉区上住吉１丁目４−１３ | 2001年2月 | 63.19㎡〜 | 2,543万円〜 | このマンションの相場を見る |
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