東粉浜グリーンハイツの売却査定・相場情報

3.75

売却査定価格（坪単価）
712万円〜 712万円（75万円〜 75万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/12

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基本情報

住所	大阪府大阪市住吉区東粉浜２丁目７－９
築年月	1972年6月
総階数	4階
総戸数	30戸
間取り	―
アクセス	粉浜駅徒歩1分

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人口予測から見た大阪府大阪市住吉区の資産性・将来性

東粉浜グリーンハイツの存在する大阪府大阪市住吉区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に80.5となります。

周囲の市区町村の78.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	153,056	100.0
2025年	148,832	97.2
2030年	144,203	94.2
2035年	139,128	90.9
2040年	133,756	87.4
2045年	128,388	83.9
2050年	123,193	80.5

※周囲の市区町村は大阪市住之江区, 大阪市阿倍野区, 大阪市西成区, 大阪市東住吉区, 大阪市大正区, 大阪市浪速区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り粉浜駅の築年数で見たマンション価格

東粉浜グリーンハイツの最寄り粉浜駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。東粉浜グリーンハイツは現在築52年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階南東

31.27㎡

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東粉浜グリーンハイツの存在する大阪府大阪市住吉区東粉浜２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,180万円	1973年8月	51.84㎡	22.8万円	6	1LDK
2024年11月	1,180万円	1973年8月	51.84㎡	22.8万円	6	1LDK
2024年11月	1,180万円	1973年8月	48.6㎡	24.3万円	6	1LDK
2024年11月	1,180万円	1973年8月	48.6㎡	24.3万円	6	1LDK
2024年11月	1,180万円	1973年8月	48.6㎡	24.3万円	6	1LDK
2024年11月	1,180万円	1973年8月	51.84㎡	22.8万円	6	1LDK
2024年11月	1,080万円	1973年8月	53.19㎡	20.3万円	5	2LDK
2024年11月	1,080万円	1973年8月	53.19㎡	20.3万円	5	2LDK
2024年11月	1,080万円	1973年8月	53.19㎡	20.3万円	5	2LDK
2024年10月	1,970万円	1985年7月	71.5㎡	27.6万円	3	2LDK
2024年10月	1,970万円	1985年7月	71.5㎡	27.6万円	3	2LDK
2024年9月	2,480万円	2000年6月	55.5㎡	44.7万円	10	3LDK
2024年9月	4,280万円	2019年12月	63.93㎡	66.9万円	8	3LDK
2024年8月	1,300万円	1973年8月	49.45㎡	26.3万円	5	1LDK
2024年8月	1,300万円	1973年8月	49.45㎡	26.3万円	5	1LDK
2024年8月	1,300万円	1973年8月	49.45㎡	26.3万円	5	1LDK
2024年8月	1,280万円	1973年7月	44.8㎡	28.6万円	3	1LDK
2024年8月	1,280万円	1973年7月	44.8㎡	28.6万円	3	1LDK
2024年8月	1,280万円	1973年7月	44.8㎡	28.6万円	3	1LDK
2024年8月	1,300万円	1974年8月	59.13㎡	22.0万円	5	2LDK
2024年8月	1,300万円	1974年8月	59.13㎡	22.0万円	5	2LDK
2024年8月	1,300万円	1974年8月	59.13㎡	22.0万円	5	2LDK
2024年4月	1,500万円	1973年8月	59.4㎡	25.3万円	5	2LDK
2024年4月	1,500万円	1973年8月	59.4㎡	25.3万円	5	2LDK
2024年4月	1,500万円	1973年8月	59.4㎡	25.3万円	5	2LDK
2024年4月	3,680万円	2003年2月	67.23㎡	54.7万円	4	3LDK
2024年4月	3,680万円	2003年2月	67.23㎡	54.7万円	4	3LDK
2024年3月	2,480万円	1983年11月	67.52㎡	36.7万円	5	3LDK
2024年3月	2,580万円	2000年6月	63.0㎡	41.0万円	5	3LDK
2024年2月	1,380万円	1973年8月	48.6㎡	28.4万円	5	1LDK
2024年2月	1,380万円	1973年8月	48.6㎡	28.4万円	5	1LDK
2024年2月	1,380万円	1973年8月	48.6㎡	28.4万円	5	1LDK
2024年1月	2,880万円	2000年6月	66.12㎡	43.6万円	5	3LDK
2024年1月	4,280万円	2019年12月	63.93㎡	66.9万円	8	3LDK
2023年11月	4,490万円	2019年12月	63.93㎡	70.2万円	14	3LDK
2023年10月	4,080万円	2019年12月	63.93㎡	63.8万円	8	3LDK
2023年9月	1,480万円	1985年7月	66.0㎡	22.4万円	4	2LDK
2023年9月	1,480万円	1985年7月	66.0㎡	22.4万円	4	2LDK
2023年9月	4,090万円	2019年12月	63.83㎡	64.1万円	10	3LDK
2023年5月	3,780万円	2019年12月	63.83㎡	59.2万円	5	3LDK
2023年4月	1,180万円	1973年8月	52.61㎡	22.4万円	3	2LDK
2023年4月	1,180万円	1973年8月	52.61㎡	22.4万円	3	2LDK
2023年4月	1,180万円	1973年8月	52.61㎡	22.4万円	3	2LDK
2023年3月	2,580万円	1990年1月	73.16㎡	35.3万円	4	3LDK
2023年3月	2,580万円	1990年1月	73.16㎡	35.3万円	4	3LDK
2022年12月	2,280万円	1973年8月	82.63㎡	27.6万円	6	3LDK
2022年12月	2,280万円	1973年8月	82.63㎡	27.6万円	6	3LDK
2022年12月	2,280万円	1973年8月	82.63㎡	27.6万円	6	3LDK
2022年11月	880万円	1972年6月	31.27㎡	28.1万円	1	1LDK
2022年11月	2,000万円	1973年8月	59.4㎡	33.7万円	7	2LDK
2022年11月	2,000万円	1973年8月	59.4㎡	33.7万円	7	2LDK
2022年11月	2,000万円	1973年8月	59.4㎡	33.7万円	7	2LDK
2022年10月	1,199万円	1973年8月	48.6㎡	24.7万円	3	1LDK
2022年10月	1,199万円	1973年8月	48.6㎡	24.7万円	3	1LDK
2022年10月	1,199万円	1973年8月	48.6㎡	24.7万円	3	1LDK
2022年9月	2,000万円	1973年8月	59.4㎡	33.7万円	7	2LDK
2022年9月	2,000万円	1973年8月	59.4㎡	33.7万円	7	2LDK
2022年9月	2,000万円	1973年8月	59.4㎡	33.7万円	7	2LDK
2022年9月	3,480万円	2003年2月	69.23㎡	50.3万円	3	3LDK
2022年9月	3,480万円	2003年2月	69.23㎡	50.3万円	3	3LDK
2022年6月	1,150万円	1983年11月	67.52㎡	17.0万円	5	3LDK
2022年2月	2,780万円	1985年7月	72.55㎡	38.3万円	7	1LDK
2022年2月	2,780万円	1985年7月	72.55㎡	38.3万円	7	1LDK
2021年7月	1,680万円	1990年1月	68.56㎡	24.5万円	2	3LDK
2021年7月	1,680万円	1990年1月	68.56㎡	24.5万円	2	3LDK
2021年5月	2,180万円	1985年7月	71.55㎡	30.5万円	4	3LDK
2021年5月	2,180万円	1985年7月	71.55㎡	30.5万円	4	3LDK
2021年4月	1,580万円	1985年7月	72.55㎡	21.8万円	5	3LDK
2021年4月	1,580万円	1985年7月	72.55㎡	21.8万円	5	3LDK
2020年12月	3,080万円	2019年12月	53.26㎡	57.8万円	8	2LDK
2020年12月	1,980万円	2000年6月	55.5㎡	35.7万円	8	3LDK
2020年11月	750万円	1972年6月	31.27㎡	24.0万円	1	1LDK
2020年11月	2,480万円	1990年1月	73.16㎡	33.9万円	8	2LDK
2020年11月	2,480万円	1990年1月	73.16㎡	33.9万円	8	2LDK
2020年9月	980万円	1973年8月	49.87㎡	19.7万円	1	2LDK
2020年9月	980万円	1973年8月	49.87㎡	19.7万円	1	2LDK
2020年9月	980万円	1973年8月	49.87㎡	19.7万円	1	2LDK
2020年9月	2,698万円	2000年11月	64.56㎡	41.8万円	2	3LDK
2020年7月	1,880万円	1982年2月	63.0㎡	29.8万円	10	3LDK
2020年6月	1,180万円	1973年8月	49.87㎡	23.7万円	5	1LDK
2020年6月	1,180万円	1973年8月	49.87㎡	23.7万円	5	1LDK
2020年6月	1,180万円	1973年8月	49.87㎡	23.7万円	5	1LDK
2020年5月	1,790万円	1982年2月	63.8㎡	28.1万円	10	4LDK
2020年5月	1,780万円	1985年7月	72.55㎡	24.5万円	9	3LDK
2020年5月	1,780万円	1985年7月	72.55㎡	24.5万円	9	3LDK
2020年3月	1,780万円	1985年7月	72.0㎡	24.7万円	8	3LDK
2020年3月	1,780万円	1985年7月	72.0㎡	24.7万円	8	3LDK
2020年2月	2,050万円	2000年6月	53.1㎡	38.6万円	8	3LDK
2020年1月	1,980万円	2000年11月	64.56㎡	30.7万円	2	3LDK
2019年12月	1,880万円	1985年7月	72.55㎡	25.9万円	8	2LDK
2019年12月	1,880万円	1985年7月	72.55㎡	25.9万円	8	2LDK
2019年12月	2,680万円	1990年1月	74.06㎡	36.2万円	11	3LDK
2019年12月	2,680万円	1990年1月	74.06㎡	36.2万円	11	3LDK
2019年11月	1,460万円	1985年7月	66.0㎡	22.1万円	4	2LDK
2019年11月	1,460万円	1985年7月	66.0㎡	22.1万円	4	2LDK
2019年10月	1,340万円	1973年8月	48.6㎡	27.6万円	4	1LDK
2019年10月	1,340万円	1973年8月	48.6㎡	27.6万円	4	1LDK
2019年10月	1,340万円	1973年8月	48.6㎡	27.6万円	4	1LDK
2019年8月	3,280万円	2003年2月	86.72㎡	37.8万円	7	3LDK
2019年8月	3,280万円	2003年2月	86.72㎡	37.8万円	7	3LDK

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近隣のマンション情報

ロイヤルスクウェア住吉東粉浜

大阪府大阪市住吉区東粉浜３丁目２３−１８

築年月：2000年6月

専有面積：53.1㎡〜

相場価格：2,183万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ロイヤルスクウェア住吉東粉浜	大阪府大阪市住吉区東粉浜３丁目２３−１８	2000年6月	53.1㎡〜	2,183万円〜	このマンションの相場を見る
住吉西シティハウス	大阪府大阪市住吉区東粉浜３丁目２７−２９	1990年1月	66.17㎡〜	2,068万円〜	このマンションの相場を見る
リビオ住吉大社駅前	大阪府大阪市住吉区東粉浜３丁目３１−１５	2019年12月	53.26㎡〜	3,318万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンフジビルトモアー住吉東粉浜	大阪府大阪市住吉区東粉浜３丁目１３−１９	2000年11月	53.4㎡〜	2,321万円〜	このマンションの相場を見る
ロイアルハイツ住吉	大阪府大阪市住吉区東粉浜３丁目１２−１６	1985年7月	59.77㎡〜	1,426万円〜	このマンションの相場を見る
ユニーブル住吉公園	大阪府大阪市住吉区東粉浜３丁目	1982年10月	--	--	このマンションの相場を見る
ユニハイム帝塚山	大阪府大阪市住吉区東粉浜３丁目１６−１	1982年2月	63.8㎡〜	1,839万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン住吉大社	大阪府大阪市住吉区東粉浜３丁目１２−１７	1983年11月	67.52㎡〜	1,138万円〜	このマンションの相場を見る
リビオ粉浜	大阪府大阪市住之江区粉浜１丁目１５−１８	2008年9月	55.55㎡〜	2,754万円〜	このマンションの相場を見る
粉浜ガーデンハウス	大阪府大阪市住之江区粉浜１丁目１−２５	1996年2月	63.4㎡〜	2,296万円〜	このマンションの相場を見る
リビオセルサス粉浜	大阪府大阪市住之江区粉浜１丁目１５−１８	2008年10月	55.55㎡〜	2,555万円〜	このマンションの相場を見る
ユニハイム粉浜	大阪府大阪市住之江区粉浜西１丁目１２−２３	1982年6月	46.49㎡〜	1,159万円〜	このマンションの相場を見る
大拓メゾン住吉	大阪府大阪市住之江区粉浜西１丁目５−５５	1995年10月	63.23㎡〜	2,279万円〜	このマンションの相場を見る
クラウンセゾン粉浜	大阪府大阪市住之江区粉浜西１丁目８−１	2001年2月	60.43㎡〜	2,015万円〜	このマンションの相場を見る
エバーグリーン住吉	大阪府大阪市住之江区粉浜西１丁目４−３	1976年6月	37.89㎡〜	1,022万円〜	このマンションの相場を見る
グランアッシュ粉浜	大阪府大阪市住之江区粉浜西１丁目１１−１	2003年3月	62.19㎡〜	2,410万円〜	このマンションの相場を見る
ディオフェルティ粉浜	大阪府大阪市住之江区粉浜西１丁目９−１０	1996年9月	55.0㎡〜	2,114万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション玉出駅前	大阪府大阪市住之江区粉浜西１丁目１−２２	1982年7月	34.06㎡〜	969万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード住吉公園グラース	大阪府大阪市住之江区粉浜３丁目１４−１１	2023年7月	55.45㎡〜	3,422万円〜	このマンションの相場を見る
ネバーランド住吉公園	大阪府大阪市住之江区粉浜３丁目１３−１７	2001年8月	65.52㎡〜	2,772万円〜	このマンションの相場を見る