住吉第2団地9号棟の売却査定・相場情報

3.37

売却査定価格（坪単価）
449万円〜 579万円（41万円〜 42万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/11

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基本情報

住所	大阪府大阪市住之江区粉浜西３丁目１−９
築年月	1968年4月
総階数	12階
総戸数	74戸
間取り	―
アクセス	住吉大社駅徒歩11分住吉駅徒歩11分

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人口予測から見た大阪府大阪市住之江区の資産性・将来性

住吉第2団地9号棟の存在する大阪府大阪市住之江区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に70.8となります。

周囲の市区町村の79.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	120,072	100.0
2025年	115,448	96.1
2030年	109,979	91.6
2035年	103,950	86.6
2040年	97,639	81.3
2045年	91,223	76.0
2050年	85,058	70.8

※周囲の市区町村は大阪市住吉区, 大阪市西成区, 大阪市阿倍野区, 大阪市大正区, 大阪市東住吉区, 堺市堺区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り住吉大社駅の築年数で見たマンション価格

住吉第2団地9号棟の最寄り住吉大社駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。住吉第2団地9号棟は現在築56年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価211.6万円に比べて、築40年以上では58.4万円と72.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南

1LDK

41.29㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	1LDK	41.29㎡	南	1階南(41.29㎡)を無料査定する
1	2DK	40.32㎡	南西	1階南西(40.32㎡)を無料査定する
1	2DK（ダイニングキッチン(1階) 洋室 4.5帖(1階) 和室 7.5畳(1階)）	40.32㎡	北東	1階北東(40.32㎡)を無料査定する
1	2DK	41.29㎡	北	1階北(41.29㎡)を無料査定する
3	2DK	39.01㎡	南	3階南(39.01㎡)を無料査定する
3	2DK	44.06㎡	南	3階南(44.06㎡)を無料査定する
3	1LDK	44.25㎡	南	3階南(44.25㎡)を無料査定する
3	1LDK	41.29㎡	北	3階北(41.29㎡)を無料査定する
3	２ＤＫ	44.06㎡	南	3階南(44.06㎡)を無料査定する
4	2DK	43.74㎡	南	4階南(43.74㎡)を無料査定する
4	2LDK	44.28㎡	南	4階南(44.28㎡)を無料査定する
4	2DK	44.28㎡	南西	4階南西(44.28㎡)を無料査定する
4	ワンルーム	41.29㎡	北	4階北(41.29㎡)を無料査定する
4	2DK	40.02㎡	南	4階南(40.02㎡)を無料査定する
6	2K	36.07㎡	北	6階北(36.07㎡)を無料査定する
6	1LDK（リビングダイニングキッチン(6階) 洋室(6階)）	41.29㎡	南	6階南(41.29㎡)を無料査定する
6	1LDK	44.06㎡	南	6階南(44.06㎡)を無料査定する
6	２ＤＫ	44.28㎡	東	6階東(44.28㎡)を無料査定する
7	2DK	44.2㎡	南	7階南(44.2㎡)を無料査定する
7	2LDK	45.55㎡	北西	7階北西(45.55㎡)を無料査定する
8	2DK（ダイニングキッチン 8.5帖(8階) 和室 7.5畳(8階) 和室 4.5畳(8階)）	44.28㎡	南西	8階南西(44.28㎡)を無料査定する
8	2DK	44.28㎡	南	8階南(44.28㎡)を無料査定する
9	2DK	36.23㎡	北	9階北(36.23㎡)を無料査定する
9	2DK	39.01㎡	南	9階南(39.01㎡)を無料査定する
11	2LDK（リビングダイニングキッチン 9帖(11階) 和室 4.5畳(11階) 和室 7.5畳(11階)）	44.06㎡	南西	11階南西(44.06㎡)を無料査定する
11	2LDK	45.55㎡	南西	11階南西(45.55㎡)を無料査定する
11	2DK	45.55㎡	南西	11階南西(45.55㎡)を無料査定する
11	2DK	44.06㎡	南	11階南(44.06㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,600万円	1982年7月	43.74㎡	36.6万円	6	1LDK
2024年11月	1,600万円	1982年7月	43.74㎡	36.6万円	6	1LDK
2024年11月	1,600万円	1982年7月	43.74㎡	36.6万円	6	1LDK
2024年11月	1,830万円	1996年9月	55.16㎡	33.2万円	3	1LDK
2024年11月	1,830万円	1996年9月	55.16㎡	33.2万円	3	1LDK
2024年11月	1,280万円	1976年6月	61.4㎡	20.8万円	3	2LDK
2024年11月	1,280万円	1976年6月	61.4㎡	20.8万円	3	2LDK
2024年11月	1,280万円	1976年6月	61.4㎡	20.8万円	3	2LDK
2024年11月	1,880万円	1976年6月	61.4㎡	30.6万円	8	1LDK
2024年11月	1,880万円	1976年6月	61.4㎡	30.6万円	8	1LDK
2024年11月	1,880万円	1976年6月	61.4㎡	30.6万円	8	1LDK
2024年10月	2,493万円	1996年9月	64.16㎡	38.9万円	3	2LDK
2024年10月	2,493万円	1996年9月	64.16㎡	38.9万円	3	2LDK
2024年10月	520万円	1969年8月	44.28㎡	11.7万円	5	1LDK
2024年10月	520万円	1969年8月	44.28㎡	11.7万円	5	1LDK
2024年10月	520万円	1969年8月	44.28㎡	11.7万円	5	1LDK
2024年10月	4,280万円	2003年7月	66.9㎡	64.0万円	6	3LDK
2024年10月	550万円	1968年4月	40.32㎡	13.6万円	1	1LDK
2024年10月	550万円	1968年4月	40.32㎡	13.6万円	1	1LDK
2024年10月	490万円	1968年4月	44.06㎡	11.1万円	11	2LDK
2024年10月	490万円	1968年4月	44.06㎡	11.1万円	11	2LDK
2024年10月	2,631万円	1996年9月	64.16㎡	41.0万円	3	2LDK
2024年10月	2,631万円	1996年9月	64.16㎡	41.0万円	3	2LDK
2024年9月	1,880万円	1976年6月	59.55㎡	31.6万円	8	2LDK
2024年9月	1,880万円	1976年6月	59.55㎡	31.6万円	8	2LDK
2024年9月	1,880万円	1976年6月	59.55㎡	31.6万円	8	2LDK
2024年9月	790万円	1969年8月	48.98㎡	16.1万円	5	1LDK
2024年9月	2,180万円	1996年9月	55.16㎡	39.5万円	7	2LDK
2024年9月	790万円	1969年8月	48.98㎡	16.1万円	5	1LDK
2024年9月	790万円	1969年8月	48.98㎡	16.1万円	5	1LDK
2024年9月	2,180万円	1996年9月	55.16㎡	39.5万円	7	2LDK
2024年8月	1,499万円	1976年6月	68.71㎡	21.8万円	3	3LDK
2024年8月	1,499万円	1976年6月	68.71㎡	21.8万円	3	3LDK
2024年8月	1,499万円	1976年6月	68.71㎡	21.8万円	3	3LDK
2024年8月	570万円	1968年4月	44.28㎡	12.9万円	4	2LDK
2024年8月	570万円	1968年4月	44.28㎡	12.9万円	4	2LDK
2024年7月	2,298万円	2001年2月	60.43㎡	38.0万円	2	3LDK
2024年7月	500万円	1969年8月	37.81㎡	13.2万円	1	1LDK
2024年7月	500万円	1969年8月	37.81㎡	13.2万円	1	1LDK
2024年7月	500万円	1969年8月	37.81㎡	13.2万円	1	1LDK
2024年6月	3,250万円	2003年7月	66.9㎡	48.6万円	6	3LDK
2024年6月	590万円	1968年4月	44.06㎡	13.4万円	3	1LDK
2024年6月	590万円	1968年4月	44.06㎡	13.4万円	3	1LDK
2024年5月	1,880万円	1996年9月	55.16㎡	34.1万円	8	2LDK
2024年5月	1,880万円	1996年9月	55.16㎡	34.1万円	8	2LDK
2024年4月	400万円	1969年8月	37.81㎡	10.6万円	8	1LDK
2024年4月	400万円	1969年8月	37.81㎡	10.6万円	8	1LDK
2024年4月	400万円	1969年8月	37.81㎡	10.6万円	8	1LDK
2024年4月	2,490万円	1995年11月	66.36㎡	37.5万円	4	3LDK
2024年4月	2,480万円	1995年10月	70.22㎡	35.3万円	2	2LDK
2024年4月	350万円	1969年8月	37.81㎡	9.3万円	2	1LDK
2024年4月	350万円	1969年8月	37.81㎡	9.3万円	2	1LDK
2024年4月	350万円	1969年8月	37.81㎡	9.3万円	2	1LDK
2024年3月	2,380万円	1982年6月	61.4㎡	38.8万円	7	3LDK
2024年3月	2,380万円	1982年6月	61.4㎡	38.8万円	7	3LDK
2024年3月	2,980万円	1996年9月	64.16㎡	46.4万円	13	3LDK
2024年3月	2,980万円	1996年9月	64.16㎡	46.4万円	13	3LDK
2024年3月	3,580万円	1995年10月	81.0㎡	44.2万円	4	4LDK
2024年3月	3,580万円	1995年10月	81.27㎡	44.1万円	4	4LDK
2024年2月	2,100万円	1976年9月	61.4㎡	34.2万円	8	1LDK
2024年2月	2,100万円	1976年9月	61.4㎡	34.2万円	8	1LDK
2024年2月	2,100万円	1976年9月	61.4㎡	34.2万円	8	1LDK
2024年2月	2,180万円	1996年9月	59.92㎡	36.4万円	14	3LDK
2024年2月	2,180万円	1996年9月	59.92㎡	36.4万円	14	3LDK
2024年2月	400万円	1968年4月	45.55㎡	8.8万円	7	2LDK
2024年2月	400万円	1968年4月	45.55㎡	8.8万円	7	2LDK
2024年2月	2,780万円	1995年10月	66.36㎡	41.9万円	6	3LDK
2024年1月	2,398万円	1996年8月	55.0㎡	43.6万円	6	3LDK
2024年1月	2,398万円	1996年8月	55.0㎡	43.6万円	6	3LDK
2024年1月	2,180万円	1976年6月	70.78㎡	30.8万円	3	4LDK
2024年1月	2,180万円	1976年6月	70.78㎡	30.8万円	3	4LDK
2024年1月	2,180万円	1976年6月	70.78㎡	30.8万円	3	4LDK
2024年1月	2,398万円	1996年9月	55.16㎡	43.5万円	6	2LDK
2024年1月	2,398万円	1996年9月	55.16㎡	43.5万円	6	2LDK
2023年12月	2,180万円	1976年6月	61.4㎡	35.5万円	4	3LDK
2023年12月	2,180万円	1976年6月	61.4㎡	35.5万円	4	3LDK
2023年12月	530万円	1969年8月	45.55㎡	11.6万円	8	1LDK
2023年12月	530万円	1969年8月	45.55㎡	11.6万円	8	1LDK
2023年12月	530万円	1969年8月	45.55㎡	11.6万円	8	1LDK
2023年12月	2,180万円	1976年6月	61.4㎡	35.5万円	4	3LDK
2023年12月	520万円	1968年4月	44.06㎡	11.8万円	11	1LDK
2023年12月	520万円	1968年4月	44.06㎡	11.8万円	11	1LDK
2023年12月	2,980万円	1996年9月	64.16㎡	46.4万円	13	3LDK
2023年12月	2,980万円	1996年9月	64.16㎡	46.4万円	13	3LDK
2023年12月	1,580万円	1985年2月	59.57㎡	26.5万円	4	2LDK
2023年12月	2,280万円	2003年3月	62.19㎡	36.7万円	6	3LDK
2023年11月	1,320万円	1982年6月	61.4㎡	21.5万円	4	2LDK
2023年11月	1,320万円	1982年6月	61.4㎡	21.5万円	4	2LDK
2023年11月	480万円	1969年8月	48.98㎡	9.8万円	11	2LDK
2023年11月	480万円	1969年8月	48.98㎡	9.8万円	11	2LDK
2023年11月	480万円	1969年8月	48.98㎡	9.8万円	11	2LDK
2023年11月	2,880万円	1996年9月	60.99㎡	47.2万円	10	3LDK
2023年11月	2,880万円	1996年9月	60.99㎡	47.2万円	10	3LDK
2023年11月	1,630万円	1985年2月	46.72㎡	34.9万円	3	1LDK
2023年10月	2,190万円	1996年9月	59.92㎡	36.5万円	2	3LDK
2023年10月	2,190万円	1996年9月	59.92㎡	36.5万円	2	3LDK
2023年9月	400万円	1969年8月	44.28㎡	9.0万円	8	1LDK
2023年9月	400万円	1969年8月	44.28㎡	9.0万円	8	1LDK
2023年9月	1,650万円	1982年6月	61.4㎡	26.9万円	14	2LDK
2023年9月	1,650万円	1982年6月	61.4㎡	26.9万円	14	2LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
メゾンドール住吉公園	大阪府大阪市住之江区浜口西１丁目１４−１２	1984年7月	52.23㎡〜	1,179万円〜	このマンションの相場を見る
ルナピエーナー浜口西	大阪府大阪市住之江区浜口西１丁目１４−１０	1992年7月	83.3㎡〜	1,753万円〜	このマンションの相場を見る
住吉グリーンハイツ	大阪府大阪市住之江区浜口西１丁目２−８	1973年8月	57.6㎡〜	971万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード住吉公園グラース	大阪府大阪市住之江区粉浜３丁目１４−１１	2023年7月	55.45㎡〜	3,422万円〜	このマンションの相場を見る
ネバーランド住吉公園	大阪府大阪市住之江区粉浜３丁目１３−１７	2001年8月	65.52㎡〜	2,772万円〜	このマンションの相場を見る
ヒルポイント住吉	大阪府大阪市住之江区粉浜３丁目	1987年9月	--	--	このマンションの相場を見る
アジュール粉浜	大阪府大阪市住之江区粉浜３丁目４−２４	2000年11月	65.56㎡〜	2,742万円〜	このマンションの相場を見る
エルフィールド粉浜	大阪府大阪市住之江区粉浜３丁目８−２０	2000年8月	56.73㎡〜	1,426万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザラフィーネ住吉	大阪府大阪市住之江区粉浜３丁目７−１１	1990年8月	57.41㎡〜	1,882万円〜	このマンションの相場を見る
天祥コーポラス	大阪府大阪市住之江区東加賀屋１丁目１３−１３	1973年5月	40.88㎡〜	553万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール東加賀屋きらめきの街	大阪府大阪市住之江区東加賀屋１丁目３−３７	2000年3月	61.3㎡〜	2,095万円〜	このマンションの相場を見る
キングマンション住吉	大阪府大阪市住之江区東加賀屋１丁目１−３２	1996年6月	60.96㎡〜	2,364万円〜	このマンションの相場を見る
ルモン東加賀屋	大阪府大阪市住之江区東加賀屋１丁目１２−９	1996年1月	61.01㎡〜	1,869万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール東加賀屋かがやきの街	大阪府大阪市住之江区東加賀屋１丁目３−４１	2000年12月	61.3㎡〜	1,996万円〜	このマンションの相場を見る
東加賀屋マンション	大阪府大阪市住之江区東加賀屋１丁目１３	1963年10月	--	--	このマンションの相場を見る
カサーレウエストゲートシティ	大阪府大阪市住之江区東加賀屋１丁目	2022年3月	60.02㎡〜	3,477万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール東加賀屋	大阪府大阪市住之江区東加賀屋１丁目７−２	1996年5月	61.6㎡〜	2,087万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール東加賀屋ウイングス	大阪府大阪市住之江区東加賀屋１丁目７−９	1998年2月	56.99㎡〜	1,783万円〜	このマンションの相場を見る
エバーグリーン第2住吉	大阪府大阪市住之江区東加賀屋１丁目９−２６	1978年7月	60.76㎡〜	1,351万円〜	このマンションの相場を見る
粉浜グリーンハイツ	大阪府大阪市住之江区粉浜西２丁目１８−４	1985年2月	42.99㎡〜	1,235万円〜	このマンションの相場を見る

住吉第2団地9号棟の売却査定・相場情報

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