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最終更新日：
| 住所 | 東京都江戸川区清新町２丁目４−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年3月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 86.29㎡ 〜 150.13㎡ |
| 間取り | 5LDK/4LDK/3LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社：株式会社大京アステージ |
| 修繕積立金 | 約144円/㎡ |
| 管理費 | 約110円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社大京 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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ライオンズガーデン西葛西マリーナ1番館は、東京都江戸川区清新町に位置する集合住宅です。このマンションは、東京メトロ東西線「西葛西駅」から徒歩16分、JR京葉線「葛西臨海公園駅」から徒歩24分の立地にあり、都心へのアクセス手段は公共交通機関を利用する住民にとって便利と言えるものの、駅から若干距離があります。周辺には公園やリバーサイドがあり、自然を身近に感じられる環境です。
外観はシンプルかつ機能的なデザインで、住宅街に調和しています。また、大手不動産業者が手掛けるライオンズマンションブランドに属し、品質保証の安心感があります。
資産性については、近隣の再開発や災害リスクを考慮する必要がありますが、東京都内という立地は、資産価値を保つ要因となります。所有リスクとしては、気候変動によるリスク（例えば洪水）が地理的に潜在している可能性がありますので、災害対策は欠かせない考慮ポイントです。また、定期的な管理費の適正かどうかの確認が必要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 697,932 | 100.0 |
| 2025年 | 692,618 | 99.2 |
| 2030年 | 693,046 | 99.3 |
| 2035年 | 692,266 | 99.2 |
| 2040年 | 690,100 | 98.9 |
| 2045年 | 685,828 | 98.3 |
| 2050年 | 679,003 | 97.3 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 4LDK | 100.56㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 3LDK | 86.29㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 3LDK | 90.41㎡ | 103を無料査定する |
| 104 | 4LDK | 95.63㎡ | 104を無料査定する |
| 105 | 3LDK | 95.63㎡ | 105を無料査定する |
| 106 | 3LDK | 91.06㎡ | 106を無料査定する |
| 107 | 3LDK | 87.59㎡ | 107を無料査定する |
| 108 | 4LDK | 100.56㎡ | 108を無料査定する |
| 201 | 4LDK | 100.56㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 86.29㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 90.41㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 4LDK | 95.63㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 3LDK | 95.63㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 3LDK | 91.06㎡ | 206を無料査定する |
| 207 | 3LDK | 87.59㎡ | 207を無料査定する |
| 208 | 4LDK | 100.56㎡ | 208を無料査定する |
| 301 | 4LDK | 100.56㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 86.29㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 90.41㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 4LDK | 95.63㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 3LDK | 95.63㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 3LDK | 91.06㎡ | 306を無料査定する |
| 307 | 3LDK | 87.59㎡ | 307を無料査定する |
| 308 | 4LDK | 100.56㎡ | 308を無料査定する |
| 401 | 4LDK | 100.56㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 86.29㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 90.41㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 4LDK | 95.63㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 3LDK | 95.63㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 3LDK | 91.06㎡ | 406を無料査定する |
| 407 | 3LDK | 87.59㎡ | 407を無料査定する |
| 408 | 4LDK | 100.56㎡ | 408を無料査定する |
| 501 | 3LDK | 87.24㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 86.29㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 90.41㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 4LDK | 95.63㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 3LDK | 95.63㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 3LDK | 91.06㎡ | 506を無料査定する |
| 507 | 3LDK | 87.59㎡ | 507を無料査定する |
| 508 | 4LDK | 100.56㎡ | 508を無料査定する |
| 601 | 4LDK | 120.15㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 90.41㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 4LDK | 95.63㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 3LDK | 95.63㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 3LDK | 91.06㎡ | 605を無料査定する |
| 606 | 3LDK | 87.59㎡ | 606を無料査定する |
| 607 | 3LDK | 87.24㎡ | 607を無料査定する |
| 701 | 4LDK | 120.15㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 3LDK | 90.41㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 4LDK | 95.63㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 3LDK | 95.63㎡ | 704を無料査定する |
| 705 | 3LDK | 91.06㎡ | 705を無料査定する |
| 706 | 4LDK | 120.8㎡ | 706を無料査定する |
| 801 | 3LDK | 87.3㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 3LDK | 90.41㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 4LDK | 95.63㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 3LDK | 95.63㎡ | 804を無料査定する |
| 805 | 3LDK | 91.06㎡ | 805を無料査定する |
| 806 | 3LDK | 88.6㎡ | 806を無料査定する |
| 901 | 4LDK | 120.96㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 4LDK | 95.63㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 3LDK | 95.63㎡ | 903を無料査定する |
| 904 | 3LDK | 91.06㎡ | 904を無料査定する |
| 905 | 3LDK | 88.6㎡ | 905を無料査定する |
| 1001 | 4LDK | 120.96㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 4LDK | 95.63㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 3LDK | 95.63㎡ | 1003を無料査定する |
| 1004 | 3LDK | 91.06㎡ | 1004を無料査定する |
| 1005 | 3LDK | 88.6㎡ | 1005を無料査定する |
| 1101 | 3LDK | 90.41㎡ | 1101を無料査定する |
| 1102 | 4LDK | 95.63㎡ | 1102を無料査定する |
| 1103 | 3LDK | 95.63㎡ | 1103を無料査定する |
| 1104 | 4LDK | 122.52㎡ | 1104を無料査定する |
| 1201 | 3LDK | 90.41㎡ | 1201を無料査定する |
| 1202 | 4LDK | 95.63㎡ | 1202を無料査定する |
| 1203 | 3LDK | 95.63㎡ | 1203を無料査定する |
| 1204 | 3LDK | 91.06㎡ | 1204を無料査定する |
| 1301 | 5LDK | 150.13㎡ | 1301を無料査定する |
| 1302 | 3LDK | 95.63㎡ | 1302を無料査定する |
| 1303 | 3LDK | 91.06㎡ | 1303を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5,780万円 | 1983年3月 | 121.93㎡ | 47.4万円 | 4 | 5LDK |
| 2025年5月 | 6,630万円 | 2020年4月 | 65.93㎡ | 100.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2025年5月 | 6,630万円 | 2020年4月 | 65.93㎡ | 100.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,890万円 | 1985年3月 | 89.97㎡ | 54.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,890万円 | 1985年3月 | 89.97㎡ | 54.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,300万円 | 1983年1月 | 76.18㎡ | 43.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,980万円 | 1985年3月 | 89.87㎡ | 66.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,980万円 | 1985年3月 | 89.87㎡ | 66.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,780万円 | 2014年12月 | 72.18㎡ | 80.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,780万円 | 2014年12月 | 72.18㎡ | 80.1万円 | 2 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パークホームズ西葛西清新町 | 東京都江戸川区清新町２丁目３−１７ | 2014年12月 | 70.41㎡〜 | 6,623万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン西葛西マリーナ2番館 | 東京都江戸川区清新町２丁目６−１３ | 2002年3月 | 70.01㎡〜 | 4,475万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ西葛西清新町 | 東京都江戸川区清新町２丁目４−２ | 2019年1月 | 69.1㎡〜 | 5,682万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バウス西葛西清新町 | 東京都江戸川区清新町２丁目２−２０ | 2020年4月 | 63.47㎡〜 | 5,809万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファグランデ葛西3番街 | 東京都江戸川区中葛西３丁目２９−８ | 2008年9月 | 63.47㎡〜 | 4,651万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファグランデ葛西2番街 | 東京都江戸川区中葛西３丁目３６−４ | 2007年8月 | 65.76㎡〜 | 5,098万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゼファー葛西ステーションフロント | 東京都江戸川区中葛西３丁目３３−１７ | 2001年5月 | 66.66㎡〜 | 4,493万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイコーポ長島 | 東京都江戸川区中葛西３丁目９−１１ | 1976年8月 | 45.44㎡〜 | 2,478万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 協和コーポ6 | 東京都江戸川区中葛西３丁目２６−２ | 1975年12月 | 37.95㎡〜 | 1,787万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マルカハイツ葛西 | 東京都江戸川区中葛西３丁目３３−６ | 1978年7月 | 53.2㎡〜 | 2,971万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルコーポ | 東京都江戸川区中葛西３丁目２−４ | 1979年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ジュウェル宇喜田エメラルドマンション | 東京都江戸川区中葛西３丁目６−１０ | 1980年5月 | 33.12㎡〜 | 1,422万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス南葛西 | 東京都江戸川区南葛西３丁目５−１４ | 2004年11月 | 55.05㎡〜 | 3,125万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ葛西臨海公園 | 東京都江戸川区南葛西３丁目１−２ | 1994年1月 | 59.23㎡〜 | 3,467万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェアロージュ葛西 | 東京都江戸川区南葛西３丁目４−８ | 1996年3月 | 51.71㎡〜 | 2,745万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルクヴェール南葛西 | 東京都江戸川区南葛西３丁目１０−９ | 1998年2月 | 72.0㎡〜 | 3,360万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス葛西3 | 東京都江戸川区南葛西３丁目２２−１１ | 1999年1月 | 75.05㎡〜 | 4,037万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファグランデ南葛西 | 東京都江戸川区南葛西３丁目１８−１７ | 1999年2月 | 63.71㎡〜 | 3,072万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェリテージ葛西の杜 | 東京都江戸川区南葛西３丁目 | 2026年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム南葛西 | 東京都江戸川区南葛西３丁目９−９ | 2003年6月 | 69.58㎡〜 | 3,651万円〜 | このマンションの相場を見る |
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