ジオ西葛西清新町売却査定・相場情報

資産性スコア
3.83
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5,682万円 7,304万円
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266万円 289万円
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Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4500060007000

最終更新日:

住所東京都江戸川区清新町2丁目4−2
築年月2019年1月
総階数7階
総戸数55戸
専有面積69.1㎡ 〜 83.56㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理会社:阪急阪神ハウジングサポート
修繕積立金約187円/㎡
管理費約85円/㎡
分譲会社株式会社 長谷工アーベスト
施工会社株式会社長谷工コーポレーション
駐車場有り
エレベータ不明
全戸南向き
温水式床暖房
エコジョーズ
Low-Eペアガラス
ハンズフリーカラーTVモニター
全戸玄関防犯センサー
LAN配線
食洗機
浄水器
シャワートイレ
一括受電
エネルギー見える化
防災倉庫
中庭
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ジオ西葛西清新町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ジオ西葛西清新町」マンションは、東京都江戸川区清新町に位置し、その魅力的な特徴を持つ物件です。まず、周辺環境としては江戸川のリバーサイドに位置しており、開放感あるロケーションが魅力的です。このため、マンションの南側からは遮るもののない眺めが楽しめ、自然を感じながらの暮らしが実現できます。また、都心へのアクセスも良好で、交通利便性が高いのも特徴です。

外観はモダンかつスタイリッシュなデザインが採用されており、高級感があります。建物自体の資産性に関しては、立地の良さとデザイン性、加えて近年の建築基準を満たしていることから、価値の維持が期待できます。

所有リスクについては、洪水や地震の際の被害リスクはあるものの、リバーサイドならではの魅力と都心への利便性を考慮すると全体的に高リスクであるとは言えません。築年数や管理状況などが具体的に明記されていないため、その点については現地見学や管理団体への直接の問い合わせが重要です。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

ジオ西葛西清新町の存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の108.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 697,932 100.0
2025年 692,618 99.2
2030年 693,046 99.3
2035年 692,266 99.2
2040年 690,100 98.9
2045年 685,828 98.3
2050年 679,003 97.3
※周囲の市区町村は 江東区, 浦安市, 中央区, 墨田区, 市川市, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西葛西駅の築年数で見たマンション価格

ジオ西葛西清新町の最寄り西葛西駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。ジオ西葛西清新町は現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価313.4万円に比べて、築40年以上では188.4万円と39.9%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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ジオ西葛西清新町の存在する東京都江戸川区清新町2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡20406080100120
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月3,280万円1985年3月75.73㎡43.3万円103LDK
2025年5月3,280万円1985年3月75.73㎡43.3万円103LDK
2025年5月5,780万円1983年3月121.93㎡47.4万円45LDK
2025年5月6,630万円2020年4月65.93㎡100.6万円113LDK
2025年5月6,630万円2020年4月65.93㎡100.6万円113LDK
2025年4月4,890万円1985年3月89.97㎡54.4万円53LDK
2025年4月4,890万円1985年3月89.97㎡54.4万円53LDK
2025年4月3,300万円1983年1月76.18㎡43.3万円13LDK
2025年4月5,980万円1985年3月89.87㎡66.5万円83LDK
2025年4月5,980万円1985年3月89.87㎡66.5万円83LDK

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近隣のマンション情報

東京都江戸川区清新町2丁目4−11
築年月:2002年3月
専有面積:86.29㎡〜
相場価格:5,382万円
東京都江戸川区清新町2丁目3−17
築年月:2014年12月
専有面積:70.41㎡〜
相場価格:6,623万円
東京都江戸川区清新町2丁目6−13
築年月:2002年3月
専有面積:70.01㎡〜
相場価格:4,475万円
東京都江戸川区清新町2丁目2−20
築年月:2020年4月
専有面積:63.47㎡〜
相場価格:5,809万円
東京都江戸川区中葛西3丁目29−8
築年月:2008年9月
専有面積:63.47㎡〜
相場価格:4,684万円
東京都江戸川区中葛西3丁目36−4
築年月:2007年8月
専有面積:65.76㎡〜
相場価格:5,151万円
東京都江戸川区中葛西3丁目33−17
築年月:2001年5月
専有面積:66.66㎡〜
相場価格:4,493万円
東京都江戸川区中葛西3丁目9−11
築年月:1976年8月
専有面積:45.44㎡〜
相場価格:2,478万円
東京都江戸川区中葛西3丁目26−2
築年月:1975年12月
専有面積:37.95㎡〜
相場価格:1,787万円
東京都江戸川区中葛西3丁目33−6
築年月:1978年7月
専有面積:53.2㎡〜
相場価格:2,971万円
東京都江戸川区中葛西3丁目2−4
築年月:1979年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都江戸川区中葛西3丁目6−10
築年月:1980年5月
専有面積:33.12㎡〜
相場価格:1,422万円
東京都江戸川区南葛西3丁目5−14
築年月:2004年11月
専有面積:55.05㎡〜
相場価格:3,002万円
東京都江戸川区南葛西3丁目1−2
築年月:1994年1月
専有面積:59.23㎡〜
相場価格:3,439万円
東京都江戸川区南葛西3丁目4−8
築年月:1996年3月
専有面積:51.71㎡〜
相場価格:2,772万円
東京都江戸川区南葛西3丁目10−9
築年月:1998年2月
専有面積:72.0㎡〜
相場価格:3,379万円
東京都江戸川区南葛西3丁目22−11
築年月:1999年1月
専有面積:75.05㎡〜
相場価格:4,037万円
東京都江戸川区南葛西3丁目18−17
築年月:1999年2月
専有面積:63.71㎡〜
相場価格:3,072万円
東京都江戸川区南葛西3丁目
築年月:2026年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都江戸川区南葛西3丁目9−9
築年月:2003年6月
専有面積:69.58㎡〜
相場価格:3,708万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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