バウス西葛西清新町売却査定・相場情報

資産性スコア
4.05
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5,809万円 8,355万円
坪単価 help_outline
303万円 323万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4400060008000

最終更新日:

住所東京都江戸川区清新町2丁目2−20
築年月2020年4月
総階数11階
総戸数214戸
専有面積63.47㎡ 〜 85.59㎡
間取り2LDK/4LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
修繕積立金約165円/㎡
管理費約100円/㎡
分譲会社
施工会社株式会社 長谷工コーポレーション
駐車場有り
エレベータ不明
総214戸
TES床暖房
エコジョーズ
ペアガラス
カラーTVモニター
全戸窓防犯センサー
1ギガIN
LAN配線
共用部WiFi
食洗機
浄水器
ディスポーザー
スロップシンク
シャワートイレ
一括受電
防災倉庫
かまど
ベンダー
コミュニティスペース
カフェコーナー
キッズコーナー
スタディルーム
DIYスペース
1階保育施設
レンタサイクル
カーシェアリング
東京都マンション環境性能表示

バウス西葛西清新町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「バウス西葛西清新町」は、東京都江戸川区清新町に位置するマンションで、バリアフリー設計が特徴です。通路側の窓には可動式ルーバーが装備され、プライバシーや日射の調整が容易にできる点が利便性を高めています。スロップドシンクなど最新の設備が整っており、住みやすさが追求されています。

周辺環境としては、都内にありながらも落ち着いた住環境が広がっており、近隣に公園や商業施設が揃っており、生活に必要な施設が充実しています。教育施設も多く、子育て中のファミリー層にとって非常に魅力的な地域属性を持っています。

外観は現代的でスタイリッシュながらも長く住み続けられるデザインをしています。また、資産性においては、都心へのアクセス良好という立地条件が評価され、安定した不動産価値が期待されます。ただ、高齢化や災害リスクといった所有リスクも考慮が必要です。近年の地震や台風による自然災害への対策が取られているかどうかも確認し、長期的な視点での所有が求められます。管理が行き届いているかどうかも物件選定の重要なポイントになります。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

バウス西葛西清新町の存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の108.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 697,932 100.0
2025年 692,618 99.2
2030年 693,046 99.3
2035年 692,266 99.2
2040年 690,100 98.9
2045年 685,828 98.3
2050年 679,003 97.3
※周囲の市区町村は 江東区, 浦安市, 中央区, 墨田区, 市川市, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西葛西駅の築年数で見たマンション価格

バウス西葛西清新町の最寄り西葛西駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。バウス西葛西清新町は現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価313.4万円に比べて、築40年以上では188.4万円と39.9%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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920 4LDK 80.96㎡ 920を無料査定する
1001 4LDK 85.59㎡ 1001を無料査定する
1002 3LDK 70.04㎡ 1002を無料査定する
1003 3LDK 70.04㎡ 1003を無料査定する
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バウス西葛西清新町の存在する東京都江戸川区清新町2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡20406080100120
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月3,280万円1985年3月75.73㎡43.3万円103LDK
2025年5月3,280万円1985年3月75.73㎡43.3万円103LDK
2025年5月5,780万円1983年3月121.93㎡47.4万円45LDK
2025年5月6,630万円2020年4月65.93㎡100.6万円113LDK
2025年5月6,630万円2020年4月65.93㎡100.6万円113LDK
2025年4月4,890万円1985年3月89.97㎡54.4万円53LDK
2025年4月4,890万円1985年3月89.97㎡54.4万円53LDK
2025年4月3,300万円1983年1月76.18㎡43.3万円13LDK
2025年4月5,980万円1985年3月89.87㎡66.5万円83LDK
2025年4月5,980万円1985年3月89.87㎡66.5万円83LDK

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近隣のマンション情報

東京都江戸川区清新町2丁目4−11
築年月:2002年3月
専有面積:86.29㎡〜
相場価格:5,382万円
東京都江戸川区清新町2丁目3−17
築年月:2014年12月
専有面積:70.41㎡〜
相場価格:6,623万円
東京都江戸川区清新町2丁目6−13
築年月:2002年3月
専有面積:70.01㎡〜
相場価格:4,475万円
東京都江戸川区清新町2丁目4−2
築年月:2019年1月
専有面積:69.1㎡〜
相場価格:5,682万円
東京都江戸川区中葛西3丁目29−8
築年月:2008年9月
専有面積:63.47㎡〜
相場価格:4,684万円
東京都江戸川区中葛西3丁目36−4
築年月:2007年8月
専有面積:65.76㎡〜
相場価格:5,151万円
東京都江戸川区中葛西3丁目33−17
築年月:2001年5月
専有面積:66.66㎡〜
相場価格:4,493万円
東京都江戸川区中葛西3丁目9−11
築年月:1976年8月
専有面積:45.44㎡〜
相場価格:2,478万円
東京都江戸川区中葛西3丁目26−2
築年月:1975年12月
専有面積:37.95㎡〜
相場価格:1,787万円
東京都江戸川区中葛西3丁目33−6
築年月:1978年7月
専有面積:53.2㎡〜
相場価格:2,971万円
東京都江戸川区中葛西3丁目2−4
築年月:1979年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都江戸川区中葛西3丁目6−10
築年月:1980年5月
専有面積:33.12㎡〜
相場価格:1,422万円
東京都江東区南砂7丁目5−21
築年月:1997年3月
専有面積:60.74㎡〜
相場価格:4,906万円
東京都江東区南砂7丁目3−10
築年月:2020年12月
専有面積:25.46㎡〜
相場価格:2,821万円
東京都江東区南砂7丁目1−25
築年月:1988年3月
専有面積:37.75㎡〜
相場価格:2,627万円
東京都江東区南砂7丁目2−1
築年月:1998年4月
専有面積:64.28㎡〜
相場価格:5,209万円
東京都江東区南砂7丁目3−6
築年月:1985年5月
専有面積:52.08㎡〜
相場価格:3,742万円
東京都江東区南砂7丁目4−10
築年月:2005年5月
専有面積:27.48㎡〜
相場価格:2,328万円
東京都江東区南砂7丁目7
築年月:2024年12月
専有面積:25.52㎡〜
相場価格:2,859万円
東京都江東区南砂7丁目5−10
築年月:1981年2月
専有面積:33.3㎡〜
相場価格:1,777万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ライオンズガーデン西葛西マリーナ1番館東京都江戸川区清新町2丁目4−112002年3月86.29㎡〜5,382万円このマンションの相場を見る
パークホームズ西葛西清新町東京都江戸川区清新町2丁目3−172014年12月70.41㎡〜6,623万円このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン西葛西マリーナ2番館東京都江戸川区清新町2丁目6−132002年3月70.01㎡〜4,475万円このマンションの相場を見る
ジオ西葛西清新町東京都江戸川区清新町2丁目4−22019年1月69.1㎡〜5,682万円このマンションの相場を見る
アルファグランデ葛西3番街東京都江戸川区中葛西3丁目29−82008年9月63.47㎡〜4,684万円このマンションの相場を見る
アルファグランデ葛西2番街東京都江戸川区中葛西3丁目36−42007年8月65.76㎡〜5,151万円このマンションの相場を見る
ゼファー葛西ステーションフロント東京都江戸川区中葛西3丁目33−172001年5月66.66㎡〜4,493万円このマンションの相場を見る
ハイコーポ長島東京都江戸川区中葛西3丁目9−111976年8月45.44㎡〜2,478万円このマンションの相場を見る
協和コーポ6東京都江戸川区中葛西3丁目26−21975年12月37.95㎡〜1,787万円このマンションの相場を見る
マルカハイツ葛西東京都江戸川区中葛西3丁目33−61978年7月53.2㎡〜2,971万円このマンションの相場を見る
パルコーポ東京都江戸川区中葛西3丁目2−41979年7月----このマンションの相場を見る
ジュウェル宇喜田エメラルドマンション東京都江戸川区中葛西3丁目6−101980年5月33.12㎡〜1,422万円このマンションの相場を見る
パセオ東京イースト東京都江東区南砂7丁目5−211997年3月60.74㎡〜4,906万円このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス東京南砂パークサイド東京都江東区南砂7丁目3−102020年12月25.46㎡〜2,821万円このマンションの相場を見る
南砂公園ガーデニア東京都江東区南砂7丁目1−251988年3月37.75㎡〜2,627万円このマンションの相場を見る
グランディ南砂東京都江東区南砂7丁目2−11998年4月64.28㎡〜5,209万円このマンションの相場を見る
グリーンパーク南砂東京都江東区南砂7丁目3−61985年5月52.08㎡〜3,742万円このマンションの相場を見る
grazio(南砂町)東京都江東区南砂7丁目4−102005年5月27.48㎡〜2,328万円このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス東京南砂THE GARDEN東京都江東区南砂7丁目72024年12月25.52㎡〜2,859万円このマンションの相場を見る
ヴェラハイツ南砂町東京都江東区南砂7丁目5−101981年2月33.3㎡〜1,777万円このマンションの相場を見る

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