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ライオンズガーデン西葛西マリーナ2番館

ライオンズガーデン西葛西マリーナ2番館の売却査定・相場情報

4.13
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売却査定価格（坪単価）
4,161万円 〜 5,019万円
（196万円 〜 207万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都江戸川区清新町２丁目６−１３
築年月2002年3月
総階数10階
総戸数56戸
専有面積70.01㎡ 〜 80.64㎡
間取り2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

公園隣接
TVﾓﾆﾀｰ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
全熱交換換気S
TES床暖房
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
定額常接IN
浄水器
全戸分ﾄﾗﾝｸR
食洗機

ライオンズガーデン西葛西マリーナ2番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ライオンズガーデン西葛西マリーナ2番館」は、東京メトロ東西線「西葛西」駅から徒歩で16分の距離に位置するマンションです。総戸数は56戸であり、地上10階建ての建物です。竣工は2002年03月です。

このマンションの魅力は、周辺施設の利便性と緑豊かな環境です。コンビニでは、最寄りのローソン 清新町二丁目店まで徒歩123m、セブンイレブン 江戸川西葛西7丁目店まで徒歩532m、セブンイレブン 江戸川臨海町2丁目店まで徒歩542mという距離に位置しています。スーパーも近くにあり、まいばすけっと 西葛西8丁目店まで徒歩657m、まいばすけっと 西葛西7丁目店まで徒歩666mという便利な立地です。飲食店も多く、蘭宴まで徒歩464m、居酒屋ゆうまで徒歩538m、はし本まで徒歩555mとアクセスも良好です。病院や薬局も近くにあり、なぎさ和楽苑まで徒歩298m、わかいろ薬局まで徒歩606mといった具体的な施設が充実しています。

また、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も周辺にあります。江戸川南税務署まで徒歩149m、なかなか身近な場所にある葛西警察署 清新町交番まで徒歩228m、清新町コミュニティ会館まで徒歩387mと、地元の公共施設へのアクセスも良いです。公園も近くに数カ所あり、清新町二丁目緑地まで徒歩180m、新長島川親水公園まで徒歩212m、さざなみ公園まで徒歩286mと自然環境も楽しめます。学校や保育園・幼稚園も徒歩圏内にあり、私立青森大学東京キャンパスまで徒歩143m、江戸川区立清新第二中学校まで徒歩345m、このえ清新町保育園まで徒歩90mと、教育環境も整っています。

「ライオンズガーデン西葛西マリーナ2番館」は、周辺施設の充実した住環境と自然環境の豊かさが魅力のマンションです。ショッピングや外食、医療機関、公共施設に困ることなく暮らすことができます。また、公園や学校も近くにあり、子育て世代にもおすすめの住まいと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

ライオンズガーデン西葛西マリーナ2番館の存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の108.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 697,932 100.0
2025年 692,618 99.2
2030年 693,046 99.3
2035年 692,266 99.2
2040年 690,100 98.9
2045年 685,828 98.3
2050年 679,003 97.3
※周囲の市区町村は 江東区, 浦安市, 中央区, 墨田区, 市川市, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西葛西駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズガーデン西葛西マリーナ2番館の最寄り西葛西駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズガーデン西葛西マリーナ2番館は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価310.6万円に比べて、築40年以上では178.6万円と42.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ライオンズガーデン西葛西マリーナ2番館の存在する東京都江戸川区清新町２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,199万円1983年1月76.18㎡55.1万円63LDK
2024年11月5,580万円2020年4月63.47㎡87.9万円32LDK
2024年11月5,580万円2020年4月63.47㎡87.9万円32LDK
2024年10月3,650万円1983年8月67.62㎡54.0万円42LDK
2024年10月4,280万円2002年2月71.09㎡60.2万円13LDK
2024年10月4,699万円1983年1月78.75㎡59.7万円93LDK
2024年10月2,980万円1983年3月57.17㎡52.1万円72LDK
2024年10月6,580万円2020年4月70.63㎡93.2万円43LDK
2024年10月6,580万円2020年4月70.63㎡93.2万円43LDK
2024年10月4,680万円1983年3月81.85㎡57.2万円104LDK
2024年10月4,680万円1983年3月81.85㎡57.2万円104LDK
2024年10月5,699万円1985年8月93.14㎡61.2万円84LDK
2024年10月3,380万円1983年1月76.18㎡44.4万円43LDK
2024年10月5,699万円1985年3月93.14㎡61.2万円83LDK
2024年10月6,480万円2002年2月91.06㎡71.2万円43LDK
2024年9月3,680万円1983年8月69.16㎡53.2万円93LDK
2024年9月4,650万円1983年5月99.91㎡46.5万円84LDK
2024年9月7,180万円2020年4月76.04㎡94.4万円93LDK
2024年9月7,180万円2020年4月76.04㎡94.4万円93LDK
2024年9月3,300万円1983年1月78.75㎡41.9万円92LDK
2024年9月4,380万円1983年8月67.62㎡64.8万円83LDK
2024年8月3,180万円1984年8月57.17㎡55.6万円42LDK
2024年8月3,980万円1984年8月57.17㎡69.6万円202LDK
2024年8月3,680万円1983年8月69.16㎡53.2万円93LDK
2024年7月5,499万円1984年8月91.48㎡60.1万円184LDK
2024年7月5,400万円2019年1月70.6㎡76.5万円13LDK
2024年7月5,400万円2019年1月70.6㎡76.5万円13LDK
2024年7月5,400万円2019年1月70.6㎡76.5万円13LDK
2024年7月7,180万円2014年12月72.18㎡99.5万円43LDK
2024年7月7,180万円2014年12月72.18㎡99.5万円43LDK
2024年7月6,380万円2020年4月65.93㎡96.8万円103LDK
2024年7月6,380万円2020年4月65.93㎡96.8万円103LDK
2024年7月7,180万円2014年12月72.18㎡99.5万円43LDK
2024年7月5,799万円1985年8月87.51㎡66.3万円93LDK
2024年7月5,799万円1985年8月87.51㎡66.3万円93LDK
2024年7月5,799万円1985年8月87.51㎡66.3万円93LDK
2024年7月4,880万円1983年3月82.79㎡58.9万円125LDK
2024年7月4,880万円1983年8月99.12㎡49.2万円123LDK
2024年7月4,880万円1983年8月99.12㎡49.2万円123LDK
2024年6月3,980万円1983年1月76.18㎡52.2万円23LDK
2024年6月5,780万円1984年8月87.51㎡66.0万円64LDK
2024年6月3,780万円1984年8月74.48㎡50.8万円124LDK
2024年6月4,190万円1983年1月76.18㎡55.0万円33LDK
2024年6月5,180万円1983年3月87.51㎡59.2万円84LDK
2024年6月5,180万円1983年3月87.51㎡59.2万円84LDK
2024年6月3,460万円1983年8月67.62㎡51.2万円42LDK
2024年5月3,880万円1985年3月75.73㎡51.2万円123LDK
2024年5月3,990万円1985年3月75.73㎡52.7万円13LDK
2024年5月3,880万円1985年3月75.73㎡51.2万円123LDK
2024年5月3,990万円1985年3月75.73㎡52.7万円13LDK
2024年5月4,500万円1984年8月88.59㎡50.8万円182LDK
2024年4月3,980万円1983年1月76.18㎡52.2万円133LDK
2024年4月4,498万円1983年1月76.18㎡59.0万円72LDK
2024年4月4,498万円1983年1月76.18㎡59.0万円72LDK
2024年4月4,580万円1985年8月87.51㎡52.3万円94LDK
2024年4月4,580万円1985年8月87.51㎡52.3万円94LDK
2024年4月4,580万円1985年8月87.51㎡52.3万円94LDK
2024年4月6,580万円1983年3月99.99㎡65.8万円74LDK
2024年4月3,460万円1983年8月67.62㎡51.2万円42LDK
2024年3月3,280万円1986年7月88.02㎡37.3万円43LDK
2024年3月4,480万円1983年3月81.85㎡54.7万円143LDK
2024年3月4,480万円1983年3月81.85㎡54.7万円143LDK
2024年3月4,580万円1983年3月91.48㎡50.1万円74LDK
2024年3月4,260万円1984年8月87.51㎡48.7万円64LDK
2024年3月4,399万円1983年1月76.18㎡57.7万円93LDK
2024年3月4,399万円1983年1月76.18㎡57.7万円93LDK
2024年2月2,580万円1984年8月57.17㎡45.1万円202LDK
2024年2月4,380万円1985年3月89.87㎡48.7万円84LDK
2024年2月6,580万円1983年3月99.99㎡65.8万円14LDK
2024年2月3,640万円1984年8月74.48㎡48.9万円154LDK
2024年2月5,980万円1983年8月99.12㎡60.3万円114LDK
2024年2月5,980万円1983年8月99.12㎡60.3万円114LDK
2024年2月2,980万円1983年3月57.17㎡52.1万円92LDK
2024年2月3,890万円1983年8月63.68㎡61.1万円93LDK
2024年2月5,480万円1983年3月87.51㎡62.6万円133LDK
2024年2月3,890万円1983年8月67.62㎡57.5万円93LDK
2024年1月4,580万円1985年3月93.14㎡49.2万円124LDK
2024年1月4,580万円1985年3月93.14㎡49.2万円124LDK
2024年1月3,000万円1983年8月67.62㎡44.4万円82LDK
2024年1月3,790万円1983年3月74.48㎡50.9万円232LDK
2024年1月3,790万円1983年3月74.48㎡50.9万円232LDK
2023年12月4,980万円1983年3月102.1㎡48.8万円14LDK
2023年12月5,320万円2020年4月63.47㎡83.8万円72LDK
2023年12月5,320万円2020年4月63.47㎡83.8万円72LDK
2023年12月4,780万円1986年3月93.29㎡51.2万円34LDK
2023年12月5,280万円1983年3月81.85㎡64.5万円123LDK
2023年12月4,980万円1985年3月89.87㎡55.4万円64LDK
2023年11月5,280万円1983年8月99.0㎡53.3万円124LDK
2023年11月5,280万円1983年8月99.0㎡53.3万円124LDK
2023年11月3,680万円1985年3月79.95㎡46.0万円93LDK
2023年10月4,980万円1983年8月99.12㎡50.2万円134LDK
2023年10月5,499万円1986年3月92.39㎡59.5万円23LDK
2023年9月3,200万円1983年1月76.18㎡42.0万円23LDK
2023年9月4,880万円2002年2月80.1㎡60.9万円63LDK
2023年9月4,530万円2002年2月87.59㎡51.7万円23LDK
2023年9月3,780万円1984年8月74.48㎡50.8万円23LDK
2023年9月3,480万円1983年3月67.62㎡51.5万円52LDK
2023年8月5,800万円2020年4月70.63㎡82.1万円43LDK
2023年8月5,800万円2020年4月70.63㎡82.1万円43LDK
2023年7月4,190万円1983年1月76.18㎡55.0万円13LDK
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パルコーポ東京都江戸川区中葛西３丁目２−４1979年7月----このマンションの相場を見る
ジュウェル宇喜田エメラルドマンション東京都江戸川区中葛西３丁目６−１０1980年5月33.12㎡〜1,600万円〜このマンションの相場を見る
サンクタス南葛西東京都江戸川区南葛西３丁目５−１４2004年11月55.05㎡〜2,985万円〜このマンションの相場を見る
コスモ葛西臨海公園東京都江戸川区南葛西３丁目１−２1994年1月59.23㎡〜2,932万円〜このマンションの相場を見る
フェアロージュ葛西東京都江戸川区南葛西３丁目４−８1996年3月51.71㎡〜2,609万円〜このマンションの相場を見る
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