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最終更新日：
| 住所 | 東京都江戸川区清新町２丁目６−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年3月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 70.01㎡ 〜 80.64㎡ |
| 間取り | 3LDK/2LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社大京アステージ |
| 修繕積立金 | 約162円/㎡ |
| 管理費 | 約142円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社大京 |
| 施工会社 | （株）長谷工コーポレーション |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「ライオンズガーデン西葛西マリーナ2番館」は東京都江戸川区清新町に位置し、東京メトロ東西線の「西葛西駅」やJR京葉線の「葛西臨海公園駅」へのアクセスが利便なマンションです。半径数キロ内には商業施設、教育機関、公園が点在し、居住環境に優れていると言えます。
建物はRC（鉄筋コンクリート）構造を採用しており、耐震性能の高さが特徴です。また、鉄筋コンクリート造により外観も重厚感があるため、長期間の資産価値の保持が期待されます。資産価値においては東京23区内の立地優位性から、安定した需要が見込まれるため、投資対象としても attraktivesです。
所有リスクに関しては、都心部からやや離れていることから、大都市核に比べて自然災害の影響を多少受けにくいポジションと言えるかもしれません。しかし、建物自体の築年数や周辺地域の将来的な発展性によっては注意が必要です。また、RC構造は維持費が高額になる傾向があるため、マンション全体の管理状況や築年数によって、管理費や修繕積立金の増加リスクも十分考慮することが大切です。
築年数や詳細な管理状況は取得できなかったため、現地確認や信頼できる調査に基づく情報の確認が重要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 697,932 | 100.0 |
| 2025年 | 692,618 | 99.2 |
| 2030年 | 693,046 | 99.3 |
| 2035年 | 692,266 | 99.2 |
| 2040年 | 690,100 | 98.9 |
| 2045年 | 685,828 | 98.3 |
| 2050年 | 679,003 | 97.3 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 3LDK | 80.64㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 2LDK | 70.01㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 3LDK | 78.34㎡ | 103を無料査定する |
| 104 | 2LDK | 76.5㎡ | 104を無料査定する |
| 105 | 3LDK | 71.09㎡ | 105を無料査定する |
| 201 | 3LDK | 80.64㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 2LDK | 70.01㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 78.34㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 2LDK | 76.5㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 3LDK | 71.09㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 3LDK | 80.1㎡ | 206を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 80.64㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 2LDK | 70.01㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 78.34㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 2LDK | 76.5㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 3LDK | 71.09㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 3LDK | 80.1㎡ | 306を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 80.64㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 2LDK | 70.01㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 78.34㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 2LDK | 76.5㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 3LDK | 71.09㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 3LDK | 80.1㎡ | 406を無料査定する |
| 501 | 3LDK | 80.64㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 2LDK | 70.01㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 78.34㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 2LDK | 76.5㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 3LDK | 71.09㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 3LDK | 80.1㎡ | 506を無料査定する |
| 601 | 3LDK | 80.64㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 2LDK | 70.01㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 3LDK | 78.34㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 2LDK | 76.5㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 3LDK | 71.09㎡ | 605を無料査定する |
| 606 | 3LDK | 80.1㎡ | 606を無料査定する |
| 701 | 3LDK | 80.64㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 2LDK | 70.01㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 3LDK | 78.34㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 2LDK | 76.5㎡ | 704を無料査定する |
| 705 | 3LDK | 71.09㎡ | 705を無料査定する |
| 706 | 3LDK | 80.1㎡ | 706を無料査定する |
| 801 | 3LDK | 80.64㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 2LDK | 70.01㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 3LDK | 78.34㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 2LDK | 76.5㎡ | 804を無料査定する |
| 805 | 3LDK | 71.09㎡ | 805を無料査定する |
| 806 | 3LDK | 80.1㎡ | 806を無料査定する |
| 901 | 2LDK | 70.01㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 3LDK | 78.34㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 2LDK | 76.5㎡ | 903を無料査定する |
| 904 | 3LDK | 71.09㎡ | 904を無料査定する |
| 905 | 3LDK | 80.1㎡ | 905を無料査定する |
| 1001 | 3LDK | 78.34㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 2LDK | 76.5㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 3LDK | 71.09㎡ | 1003を無料査定する |
| 1004 | 3LDK | 80.1㎡ | 1004を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5,780万円 | 1983年3月 | 121.93㎡ | 47.4万円 | 4 | 5LDK |
| 2025年5月 | 6,630万円 | 2020年4月 | 65.93㎡ | 100.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2025年5月 | 6,630万円 | 2020年4月 | 65.93㎡ | 100.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,890万円 | 1985年3月 | 89.97㎡ | 54.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,890万円 | 1985年3月 | 89.97㎡ | 54.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,300万円 | 1983年1月 | 76.18㎡ | 43.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,980万円 | 1985年3月 | 89.87㎡ | 66.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,980万円 | 1985年3月 | 89.87㎡ | 66.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,780万円 | 2014年12月 | 72.18㎡ | 80.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,780万円 | 2014年12月 | 72.18㎡ | 80.1万円 | 2 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン西葛西マリーナ1番館 | 東京都江戸川区清新町２丁目４−１１ | 2002年3月 | 86.29㎡〜 | 5,382万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ西葛西清新町 | 東京都江戸川区清新町２丁目３−１７ | 2014年12月 | 70.41㎡〜 | 6,623万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ西葛西清新町 | 東京都江戸川区清新町２丁目４−２ | 2019年1月 | 69.1㎡〜 | 5,682万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バウス西葛西清新町 | 東京都江戸川区清新町２丁目２−２０ | 2020年4月 | 63.47㎡〜 | 5,809万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゼファー西葛西ジョージアンコート | 東京都江戸川区西葛西８丁目１１−１３ | 2000年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ランドステージ西葛西 | 東京都江戸川区西葛西８丁目２１−５ | 1989年3月 | 75.99㎡〜 | 4,693万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオシティ西葛西 親水公園 | 東京都江戸川区西葛西８丁目４−１３ | 2021年1月 | 66.36㎡〜 | 6,092万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゼファー西葛西ピュアコート | 東京都江戸川区西葛西８丁目１１−１５ | 2000年11月 | 64.72㎡〜 | 4,534万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスパークフロンテージ西葛西 | 東京都江戸川区西葛西８丁目１９−１５ | 2001年8月 | 66.86㎡〜 | 4,876万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファグランデ葛西3番街 | 東京都江戸川区中葛西３丁目２９−８ | 2008年9月 | 63.47㎡〜 | 4,651万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファグランデ葛西2番街 | 東京都江戸川区中葛西３丁目３６−４ | 2007年8月 | 65.76㎡〜 | 5,098万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゼファー葛西ステーションフロント | 東京都江戸川区中葛西３丁目３３−１７ | 2001年5月 | 66.66㎡〜 | 4,493万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイコーポ長島 | 東京都江戸川区中葛西３丁目９−１１ | 1976年8月 | 45.44㎡〜 | 2,478万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 協和コーポ6 | 東京都江戸川区中葛西３丁目２６−２ | 1975年12月 | 37.95㎡〜 | 1,787万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マルカハイツ葛西 | 東京都江戸川区中葛西３丁目３３−６ | 1978年7月 | 53.2㎡〜 | 2,971万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルコーポ | 東京都江戸川区中葛西３丁目２−４ | 1979年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ジュウェル宇喜田エメラルドマンション | 東京都江戸川区中葛西３丁目６−１０ | 1980年5月 | 33.12㎡〜 | 1,422万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス南葛西 | 東京都江戸川区南葛西３丁目５−１４ | 2004年11月 | 55.05㎡〜 | 3,125万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ葛西臨海公園 | 東京都江戸川区南葛西３丁目１−２ | 1994年1月 | 59.23㎡〜 | 3,467万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェアロージュ葛西 | 東京都江戸川区南葛西３丁目４−８ | 1996年3月 | 51.71㎡〜 | 2,745万円〜 | このマンションの相場を見る |
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