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ランドステージ西葛西の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,752万円 〜 11,073万円 （207万円 〜 207万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/19
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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区西葛西８丁目２１−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ランドステージ西葛西について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ランドステージ西葛西」は、東京メトロ東西線「西葛西」駅から徒歩12分の場所に位置するマンションです。竣工は1989年03月で、地上7階には総戸数31戸が配置されています。
このマンションの魅力は、周辺の便利な施設が豊富に揃っていることです。真近にはコンビニが3軒あり、徒歩2分圏内にはファミリーマートやミニストップ、セブンイレブンがあります。さらに、スーパーも近くにあり、徒歩1分圏内にまいばすけっとが3店舗存在します。
飲食店についても充実しており、徒歩3分圏内にはパン屋「gonno bakery market」や中華料理店「酒菜家ほそ川」、ファストフード店「すき家」などがあります。特に、「gonno bakery market」では美味しいパンを買うことができるため、朝食にはぴったりです。
また、病院や薬局も徒歩圏内に揃っています。マンションから徒歩2分圏内には綜友会第二臨海クリニックやハタデンタルクリニック、しんでん耳鼻咽喉科医院があります。薬局もわかいろ薬局やウエルシア江戸川中葛西店、あけぼの薬局がマンションのすぐ近くにあり、急な薬の購入や医療相談にも迅速に対応できます。
公共施設や公園もマンションから徒歩圏内にあります。新田コミュニティ会館や清新町コミュニティ会館は、徒歩10分以内で行ける距離にあり、さまざまなイベントや図書館を利用することができます。また、マンション周辺には新田の森公園や総合レクリエーション公園、新長島川親水公園などもあり、自然を感じられる散歩コースとしても最適です。
学校や保育園・幼稚園も周辺に充実しています。江戸川区立葛西第三中学校や江戸川区立第七葛西小学校は徒歩5分圏内に存在し、通学に便利です。また、保育園も徒歩5分圏内に3軒あり、子育て中のご家庭にとっても安心です。
以上のように、「ランドステージ西葛西」は周辺施設が充実しており、暮らしやすい環境が整っています。マンション自体も竣工から時間が経っていますが、そのために住環境としての安定感や魅力が感じられることでしょう。
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
ランドステージ西葛西の存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の105.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 697,932 | 100.0 |
| 2025年 | 692,618 | 99.2 |
| 2030年 | 693,046 | 99.3 |
| 2035年 | 692,266 | 99.2 |
| 2040年 | 690,100 | 98.9 |
| 2045年 | 685,828 | 98.3 |
| 2050年 | 679,003 | 97.3 |
※周囲の市区町村は 浦安市, 江東区, 墨田区, 中央区, 市川市, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西葛西駅の築年数で見たマンション価格
ランドステージ西葛西の最寄り西葛西駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ランドステージ西葛西は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価310.6万円に比べて、築40年以上では178.6万円と42.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 3SLDK | 89.94㎡ | 北東 | 5階 北東(89.94㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 75.99㎡ | 北東 | 7階 北東(75.99㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 177.06㎡ | 北東 | 7階 北東(177.06㎡)を無料査定する |
上記にない部屋も正確に査定できます
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ランドステージ西葛西の存在する東京都江戸川区西葛西８丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4,980万円 | 2011年2月 | 60.6㎡ | 82.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 2011年2月 | 60.6㎡ | 82.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 8,480万円 | 2001年5月 | 86.36㎡ | 98.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年11月 | 4,600万円 | 2004年2月 | 74.24㎡ | 62.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,580万円 | 1977年1月 | 65.51㎡ | 54.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,580万円 | 1977年1月 | 65.51㎡ | 54.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,280万円 | 2023年3月 | 76.46㎡ | 95.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 2023年2月 | 55.9㎡ | 89.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,980万円 | 1978年12月 | 57.6㎡ | 51.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,980万円 | 1978年12月 | 57.6㎡ | 51.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,980万円 | 1978年12月 | 57.6㎡ | 51.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1997年2月 | 76.72㎡ | 64.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1997年2月 | 76.72㎡ | 64.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1997年2月 | 76.72㎡ | 64.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,280万円 | 1981年8月 | 67.25㎡ | 48.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,280万円 | 1981年8月 | 67.25㎡ | 48.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,280万円 | 1981年8月 | 67.25㎡ | 48.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,280万円 | 1986年5月 | 82.59㎡ | 51.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,998万円 | 1979年3月 | 61.6㎡ | 64.9万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,998万円 | 1979年3月 | 61.6㎡ | 64.9万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,490万円 | 1998年2月 | 75.51㎡ | 72.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,998万円 | 1979年3月 | 61.6㎡ | 64.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,998万円 | 1979年3月 | 61.6㎡ | 64.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,380万円 | 2019年2月 | 68.99㎡ | 92.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,980万円 | 1980年8月 | 69.17㎡ | 57.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,980万円 | 1980年8月 | 69.17㎡ | 57.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,980万円 | 1980年8月 | 69.17㎡ | 57.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,280万円 | 1981年8月 | 62.61㎡ | 52.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,280万円 | 1981年8月 | 62.61㎡ | 52.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,280万円 | 1981年8月 | 62.61㎡ | 52.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,980万円 | 2021年1月 | 68.44㎡ | 87.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,180万円 | 2019年4月 | 70.41㎡ | 87.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,380万円 | 1985年4月 | 77.27㎡ | 56.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,200万円 | 2000年10月 | 70.52㎡ | 73.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,590万円 | 2007年8月 | 71.18㎡ | 78.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,590万円 | 2007年8月 | 71.18㎡ | 78.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,590万円 | 2007年8月 | 71.18㎡ | 78.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,680万円 | 2015年7月 | 71.26㎡ | 93.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 1984年8月 | 70.3㎡ | 63.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 1984年8月 | 70.3㎡ | 63.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,480万円 | 2021年1月 | 71.28㎡ | 90.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,380万円 | 1984年8月 | 73.36㎡ | 46.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,380万円 | 1984年8月 | 73.36㎡ | 46.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,280万円 | 1981年3月 | 90.72㎡ | 47.2万円 | 4LDK | |
| 2024年10月 | 3,780万円 | 1981年3月 | 75.6㎡ | 50.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,790万円 | 1985年1月 | 66.04㎡ | 57.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,480万円 | 2007年8月 | 82.95㎡ | 78.1万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年10月 | 6,480万円 | 2007年8月 | 82.95㎡ | 78.1万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年10月 | 6,480万円 | 2007年8月 | 82.95㎡ | 78.1万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年10月 | 5,790万円 | 2002年1月 | 79.1㎡ | 73.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,880万円 | 1977年1月 | 65.51㎡ | 59.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,880万円 | 1977年1月 | 65.51㎡ | 59.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,899万円 | 1976年4月 | 66.0㎡ | 59.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,899万円 | 1976年4月 | 66.0㎡ | 59.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,980万円 | 2018年12月 | 73.7㎡ | 108.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,980万円 | 2018年12月 | 73.7㎡ | 108.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,580万円 | 2023年3月 | 67.43㎡ | 97.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,980万円 | 2015年7月 | 67.62㎡ | 88.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,580万円 | 1978年12月 | 66.0㎡ | 54.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,580万円 | 1978年12月 | 66.0㎡ | 54.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,580万円 | 1978年12月 | 66.0㎡ | 54.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,490万円 | 2002年3月 | 62.5㎡ | 71.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,950万円 | 1981年3月 | 99.61㎡ | 49.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年10月 | 6,180万円 | 2019年4月 | 73.56㎡ | 84.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,100万円 | 1979年3月 | 71.19㎡ | 71.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,100万円 | 1979年3月 | 71.19㎡ | 71.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,280万円 | 2011年2月 | 73.14㎡ | 85.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,280万円 | 2011年2月 | 73.14㎡ | 85.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,200万円 | 1996年2月 | 63.6㎡ | 66.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,200万円 | 1996年2月 | 63.6㎡ | 66.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,200万円 | 1996年2月 | 63.6㎡ | 66.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,880万円 | 1976年4月 | 66.0㎡ | 43.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,880万円 | 1976年4月 | 66.0㎡ | 43.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年10月 | 8,350万円 | 2016年1月 | 73.1㎡ | 114.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,190万円 | 2001年5月 | 85.71㎡ | 72.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,680万円 | 2016年1月 | 73.18㎡ | 104.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,290万円 | 2015年7月 | 71.07㎡ | 88.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,270万円 | 1998年3月 | 71.44㎡ | 59.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,270万円 | 1998年3月 | 71.44㎡ | 59.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,890万円 | 1998年2月 | 73.4㎡ | 66.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,799万円 | 1980年8月 | 75.59㎡ | 63.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,799万円 | 1980年8月 | 75.59㎡ | 63.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,799万円 | 1980年8月 | 75.59㎡ | 63.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,590万円 | 1983年4月 | 82.61㎡ | 67.7万円 | 14 | 4LDK |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 1984年9月 | 70.3㎡ | 63.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 1984年9月 | 70.3㎡ | 63.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,680万円 | 1989年3月 | 75.99㎡ | 61.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 2002年3月 | 62.38㎡ | 71.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,188万円 | 1979年5月 | 56.7㎡ | 56.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,188万円 | 1979年5月 | 56.7㎡ | 56.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 1976年4月 | 78.0㎡ | 57.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 1976年4月 | 78.0㎡ | 57.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,980万円 | 1978年12月 | 66.0㎡ | 60.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,980万円 | 1978年12月 | 66.0㎡ | 60.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,980万円 | 1978年12月 | 66.0㎡ | 60.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,980万円 | 2023年3月 | 72.15㎡ | 96.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,990万円 | 1976年4月 | 66.0㎡ | 60.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,990万円 | 1976年4月 | 66.0㎡ | 60.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年8月 | 6,380万円 | 2008年11月 | 96.71㎡ | 66.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年8月 | 4,590万円 | 1979年3月 | 63.28㎡ | 72.5万円 | 4 | 3LDK |
ランドステージ西葛西の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| フェアロージュ西葛西四季の道 | 東京都江戸川区西葛西７丁目２８−１ | 1998年3月 | 61.68㎡〜 | 3,929万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレディア西葛西 | 東京都江戸川区西葛西７丁目７ | 2023年1月 | 55.9㎡〜 | 5,604万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーデル西葛西 | 東京都江戸川区西葛西７丁目１４−１１ | 2013年9月 | 59.34㎡〜 | 4,688万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レフィーズ西葛西 | 東京都江戸川区西葛西７丁目１９−５ | 2007年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 西葛西ガーデンハウス | 東京都江戸川区西葛西７丁目２４−７ | 1997年12月 | 74.14㎡〜 | 4,264万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西葛西グリーンホームズ2 | 東京都江戸川区西葛西７丁目１５−５ | 2005年9月 | 55.08㎡〜 | 3,532万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファコート中葛西 | 東京都江戸川区中葛西７丁目２２−１０ | 2000年11月 | 64.78㎡〜 | 4,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール葛西 | 東京都江戸川区中葛西７丁目８−１３ | 1996年7月 | 52.8㎡〜 | 2,359万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三生エンゼルハイム中葛西 | 東京都江戸川区中葛西７丁目６−１１ | 1995年11月 | 60.0㎡〜 | 3,112万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中葛西グリーンホームズ２ | 東京都江戸川区中葛西７丁目６−８ | 2008年2月 | 75.4㎡〜 | 5,377万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西葛西中央通り | 東京都江戸川区中葛西７丁目５−１６ | 2000年10月 | 64.11㎡〜 | 4,288万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルコード葛西01 | 東京都江戸川区中葛西７丁目６−７ | 2009年2月 | 40.86㎡〜 | 2,558万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス葛西2 | 東京都江戸川区中葛西７丁目７−８ | 1997年9月 | 77.57㎡〜 | 4,539万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリアンコート葛西並木通り | 東京都江戸川区中葛西７丁目２８−１４ | 2008年6月 | 61.16㎡〜 | 3,922万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス西葛西アクアフォート | 東京都江戸川区中葛西７丁目４−４ | 2014年12月 | 65.25㎡〜 | 4,173万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ葛西パークアリーナ | 東京都江戸川区中葛西７丁目２５−１０ | 2019年3月 | 53.3㎡〜 | 4,234万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポレスター葛西 | 東京都江戸川区中葛西７丁目８－９ | 2025年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アルコード葛西02 | 東京都江戸川区中葛西６丁目１３−３ | 2009年9月 | 50.9㎡〜 | 3,739万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート西葛西 | 東京都江戸川区中葛西６丁目３−２ | 2016年8月 | 54.02㎡〜 | 3,918万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バームステージ葛西 | 東京都江戸川区中葛西６丁目２１−５ | 1998年7月 | 68.07㎡〜 | 3,517万円〜 | このマンションの相場を見る |
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