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最終更新日：
| 住所 | 東京都江戸川区西葛西７丁目１４−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 2013年9月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 59.34㎡ 〜 80.28㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK/2LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | ― |
| 修繕積立金 | 約177円/㎡ |
| 管理費 | 約261円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | ― |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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アーデル西葛西は、東京都江戸川区西葛西に位置する地上8階建ての集合住宅で、2013年8月に竣工しました。最寄駅は東京メトロ東西線の西葛西駅で、そこまで徒歩約7分の便利な立地です。駅からのアクセスが良好であるため、通勤や通学に便利であり、周辺の交通インフラも充実しています。この地域は住宅地として人気が高く、周辺には商業施設や学校、保育園、公園などが充実しており、家族連れに適した環境が整っています。
外観は、現代的で落ち着いたデザインが特徴であり、周辺環境と調和した景観を持つことが評価されています。ここ数年で建設されたため、建物の状態も良く、管理状態も整っています。築年数がまだ浅いため、リフォームの必要性は低く、建物全体が比較的新しいことから資産性も評価されています。
所有リスクに関して、まず築年数が新しいことで建物の老朽化に伴うリスクは比較的低いと言えます。また、人気エリアに位置しているため、地価の下落リスクも少ないと考えられます。ただし、住宅購入には一般的な金融リスクや不動産市場の変動リスクが存在するため、所有する際は十分に考慮が必要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 697,932 | 100.0 |
| 2025年 | 692,618 | 99.2 |
| 2030年 | 693,046 | 99.3 |
| 2035年 | 692,266 | 99.2 |
| 2040年 | 690,100 | 98.9 |
| 2045年 | 685,828 | 98.3 |
| 2050年 | 679,003 | 97.3 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 3LDK | 62.72㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 3LDK | 71.8㎡ | 102を無料査定する |
| 201 | 4LDK | 80.28㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 62.72㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 71.8㎡ | 203を無料査定する |
| 301 | 4LDK | 80.28㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 62.72㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 71.8㎡ | 303を無料査定する |
| 401 | 4LDK | 80.28㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 62.72㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 71.8㎡ | 403を無料査定する |
| 501 | 4LDK | 80.28㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 62.72㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 71.8㎡ | 503を無料査定する |
| 601 | 4LDK | 80.28㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 62.72㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 3LDK | 71.8㎡ | 603を無料査定する |
| 701 | 2LDK | 59.34㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 3LDK | 62.72㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 3LDK | 71.8㎡ | 703を無料査定する |
| 802 | 3LDK | 62.72㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 3LDK | 71.8㎡ | 803を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4,980万円 | 1999年2月 | 75.2㎡ | 66.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年5月 | 6,780万円 | 2014年1月 | 73.89㎡ | 91.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年5月 | 4,080万円 | 1976年4月 | 60.5㎡ | 67.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年5月 | 4,080万円 | 1976年4月 | 60.5㎡ | 67.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年5月 | 4,999万円 | 1981年3月 | 75.6㎡ | 66.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年5月 | 6,399万円 | 1986年5月 | 84.04㎡ | 76.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2025年5月 | 4,280万円 | 1977年1月 | 65.51㎡ | 65.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年5月 | 4,280万円 | 1977年1月 | 65.51㎡ | 65.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年5月 | 4,980万円 | 1979年3月 | 90.54㎡ | 55.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2025年5月 | 4,980万円 | 1979年3月 | 90.54㎡ | 55.0万円 | 6 | 4LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グローベルザステーション西葛西 | 東京都江戸川区西葛西６丁目１８−１１ | 2009年12月 | 36.0㎡〜 | 3,549万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西葛西パークファミリア | 東京都江戸川区西葛西６丁目６−８ | 1983年2月 | 71.41㎡〜 | 4,624万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井小島町マンション東棟 | 東京都江戸川区西葛西６丁目２８−２０ | 1975年9月 | 60.5㎡〜 | 3,334万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小島第3スカイハイツ | 東京都江戸川区西葛西６丁目１８−１９ | 1977年1月 | 43.2㎡〜 | 2,688万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西葛西駅前 | 東京都江戸川区西葛西６丁目１６−１６ | 1986年1月 | 71.5㎡〜 | 4,717万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア西葛西 | 東京都江戸川区西葛西６丁目２０−１２ | 2024年2月 | 33.43㎡〜 | 3,691万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティマンション西葛西 | 東京都江戸川区西葛西６丁目６−１２ | 1981年6月 | 86.61㎡〜 | 3,269万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ西葛西サザンフォルム | 東京都江戸川区西葛西６丁目５−１８ | 1997年9月 | 67.02㎡〜 | 5,318万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイクレストビュー西葛西 | 東京都江戸川区西葛西６丁目１０−３ | 2012年11月 | 68.49㎡〜 | 6,634万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 葛西第4ウィーンハイツ | 東京都江戸川区西葛西６丁目２２−１３ | 1977年6月 | 34.25㎡〜 | 1,448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西葛西ユニオンビル | 東京都江戸川区西葛西６丁目１８−８ | 1979年1月 | 44.1㎡〜 | 2,129万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小島スカイハイツ | 東京都江戸川区西葛西６丁目２１−３ | 1976年4月 | 58.53㎡〜 | 3,351万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファコート西葛西 | 東京都江戸川区西葛西６丁目１０−５ | 1996年2月 | 60.6㎡〜 | 4,198万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小島第2スカイハイツ | 東京都江戸川区西葛西６丁目２２−３ | 1975年12月 | 40.7㎡〜 | 2,222万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルミ西葛西 | 東京都江戸川区西葛西６丁目１０−１３ | 1980年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リノア西葛西 | 東京都江戸川区西葛西６丁目２８−１２ | 1989年9月 | 60.65㎡〜 | 4,265万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベール西葛西 | 東京都江戸川区西葛西６丁目４−７ | 2001年10月 | 56.1㎡〜 | 4,390万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェアロージュ西葛西四季の道 | 東京都江戸川区西葛西７丁目２８−１ | 1998年3月 | 61.68㎡〜 | 4,082万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレディア西葛西 | 東京都江戸川区西葛西７丁目７ | 2023年1月 | 55.9㎡〜 | 5,184万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レフィーズ西葛西 | 東京都江戸川区西葛西７丁目１９−５ | 2007年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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