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最終更新日：
| 住所 | 東京都江戸川区西葛西７丁目７ |
|---|---|
| 築年月 | 2023年1月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 55.9㎡ 〜 89.51㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK/2LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：ＪＲ西日本住宅サービス株式会社 |
| 修繕積立金 | 約259円/㎡ |
| 管理費 | 約117円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 株式会社鍜治田工務店 |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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「プレディア西葛西」は東京都江戸川区西葛西７丁目７に位置するマンションで、地域内でも注目を集めています。周辺環境は家族に優しい地域として知られ、公園や学校、スーパーマーケット、医療機関など生活に必要な施設が充実しています。また、東京メトロ東西線「西葛西」駅に近く、交通アクセスも良好です。この地域の需要の高さが資産性にもプラスの影響を与えています。
外観は現代的でスタイリッシュ、周囲の街並に調和しており、管理状態も良好で住む人々に快適な住環境を提供しています。築年数については詳細な情報が得られなかったものの、この地域の物件特有の価値を保持しているのは間違いありません。不動産投資としても評価が高く、資産運用を考える方にも魅力的です。
所有リスクについて、東京の不動産市場全体の強い耐性を考慮すると、比較的安定していると評価されていますが、自然災害や経済情勢の変動には常に注意が必要です。このマンションは地域的な要素も相まって、長期の居住に適した物件と言えるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 697,932 | 100.0 |
| 2025年 | 692,618 | 99.2 |
| 2030年 | 693,046 | 99.3 |
| 2035年 | 692,266 | 99.2 |
| 2040年 | 690,100 | 98.9 |
| 2045年 | 685,828 | 98.3 |
| 2050年 | 679,003 | 97.3 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 3LDK | 70.15㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 2LDK | 55.9㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 3LDK | 74.03㎡ | 103を無料査定する |
| 201 | 3LDK | 72.34㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 70.15㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 2LDK | 55.9㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 3LDK | 74.03㎡ | 204を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 72.34㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 70.15㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 2LDK | 55.9㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 74.03㎡ | 304を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 72.34㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 70.15㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 2LDK | 55.9㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 74.03㎡ | 404を無料査定する |
| 501 | 3LDK | 72.34㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 70.15㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 2LDK | 55.9㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 3LDK | 74.03㎡ | 504を無料査定する |
| 601 | 3LDK | 72.34㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 70.15㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 2LDK | 55.9㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 3LDK | 74.03㎡ | 604を無料査定する |
| 701 | 3LDK | 72.34㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 3LDK | 70.15㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 2LDK | 55.9㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 3LDK | 74.03㎡ | 704を無料査定する |
| 801 | 3LDK | 75.06㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 3LDK | 68.79㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 3LDK | 67.94㎡ | 803を無料査定する |
| 901 | 4LDK | 89.51㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 2LDK | 61.77㎡ | 902を無料査定する |
| 1001 | 3LDK | 84.06㎡ | 1001を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4,980万円 | 1999年2月 | 75.2㎡ | 66.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年5月 | 6,780万円 | 2014年1月 | 73.89㎡ | 91.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年5月 | 4,080万円 | 1976年4月 | 60.5㎡ | 67.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年5月 | 4,080万円 | 1976年4月 | 60.5㎡ | 67.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年5月 | 4,999万円 | 1981年3月 | 75.6㎡ | 66.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年5月 | 6,399万円 | 1986年5月 | 84.04㎡ | 76.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2025年5月 | 4,280万円 | 1977年1月 | 65.51㎡ | 65.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年5月 | 4,280万円 | 1977年1月 | 65.51㎡ | 65.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年5月 | 4,980万円 | 1979年3月 | 90.54㎡ | 55.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2025年5月 | 4,980万円 | 1979年3月 | 90.54㎡ | 55.0万円 | 6 | 4LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グローベルザステーション西葛西 | 東京都江戸川区西葛西６丁目１８−１１ | 2009年12月 | 36.0㎡〜 | 3,549万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西葛西パークファミリア | 東京都江戸川区西葛西６丁目６−８ | 1983年2月 | 71.41㎡〜 | 4,624万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井小島町マンション東棟 | 東京都江戸川区西葛西６丁目２８−２０ | 1975年9月 | 60.5㎡〜 | 3,334万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小島第3スカイハイツ | 東京都江戸川区西葛西６丁目１８−１９ | 1977年1月 | 43.2㎡〜 | 2,688万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西葛西駅前 | 東京都江戸川区西葛西６丁目１６−１６ | 1986年1月 | 71.5㎡〜 | 4,717万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア西葛西 | 東京都江戸川区西葛西６丁目２０−１２ | 2024年2月 | 33.43㎡〜 | 3,691万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティマンション西葛西 | 東京都江戸川区西葛西６丁目６−１２ | 1981年6月 | 86.61㎡〜 | 3,269万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ西葛西サザンフォルム | 東京都江戸川区西葛西６丁目５−１８ | 1997年9月 | 67.02㎡〜 | 5,318万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイクレストビュー西葛西 | 東京都江戸川区西葛西６丁目１０−３ | 2012年11月 | 68.49㎡〜 | 6,634万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 葛西第4ウィーンハイツ | 東京都江戸川区西葛西６丁目２２−１３ | 1977年6月 | 34.25㎡〜 | 1,448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西葛西ユニオンビル | 東京都江戸川区西葛西６丁目１８−８ | 1979年1月 | 44.1㎡〜 | 2,129万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小島スカイハイツ | 東京都江戸川区西葛西６丁目２１−３ | 1976年4月 | 58.53㎡〜 | 3,351万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファコート西葛西 | 東京都江戸川区西葛西６丁目１０−５ | 1996年2月 | 60.6㎡〜 | 4,198万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小島第2スカイハイツ | 東京都江戸川区西葛西６丁目２２−３ | 1975年12月 | 40.7㎡〜 | 2,222万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルミ西葛西 | 東京都江戸川区西葛西６丁目１０−１３ | 1980年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リノア西葛西 | 東京都江戸川区西葛西６丁目２８−１２ | 1989年9月 | 60.65㎡〜 | 4,265万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベール西葛西 | 東京都江戸川区西葛西６丁目４−７ | 2001年10月 | 56.1㎡〜 | 4,390万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェアロージュ西葛西四季の道 | 東京都江戸川区西葛西７丁目２８−１ | 1998年3月 | 61.68㎡〜 | 4,082万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーデル西葛西 | 東京都江戸川区西葛西７丁目１４−１１ | 2013年9月 | 59.34㎡〜 | 5,282万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レフィーズ西葛西 | 東京都江戸川区西葛西７丁目１９−５ | 2007年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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