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最終更新日：
| 住所 | 東京都江戸川区西葛西７丁目２４−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年12月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約141円/㎡ |
| 管理費 | 約200円/㎡ |
| 分譲会社 | 住友不動産株式会社 |
| 施工会社 | 生研建設（株） |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「西葛西ガーデンハウス」は東京都江戸川区西葛西７丁目２４−７に位置する、静かな住宅街に佇む集合住宅です。外観はシンプルモダンを基調としており、周辺環境は緑豊かで閑静、生活のしやすさが魅力です。西葛西駅へのアクセスも良好で、交通の利便性も高い。近隣にはスーパーや公園が点在し、日々の生活に必要な施設が充実しています。
資産価値については、東京都内という立地と江戸川区のこれまでの地価上昇傾向から、将来的な価値の維持、または上昇も期待されています。中古マンションとしての流動性も一定程度あり、安定した賃貸需要があるため、投資用不動産としても注目されることがあります。
しかし、防災面では江戸川区が海抜の低いエリアにあるため、洪水リスクなどについて評価する必要があります。所有リスクとしては、近年の建設技術や管理が評価されていることから、大規模なリスクは少ないと見られますが、詳細な情報収集は重要です。築年数や管理状況の詳細については信頼性のある不動産情報を確認することが求められます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 697,932 | 100.0 |
| 2025年 | 692,618 | 99.2 |
| 2030年 | 693,046 | 99.3 |
| 2035年 | 692,266 | 99.2 |
| 2040年 | 690,100 | 98.9 |
| 2045年 | 685,828 | 98.3 |
| 2050年 | 679,003 | 97.3 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 74.14㎡ | 北 | 1階 北(74.14㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 76.08㎡ | 北 | 4階 北(76.08㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 84.6㎡ | 北 | 5階 北(84.6㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 79.7㎡ | 北 | 7階 北(79.7㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 76.08㎡ | 北 | 8階 北(76.08㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4,280万円 | 1977年1月 | 65.51㎡ | 65.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年5月 | 4,280万円 | 1977年1月 | 65.51㎡ | 65.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年5月 | 4,980万円 | 1979年3月 | 90.54㎡ | 55.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2025年5月 | 4,980万円 | 1979年3月 | 90.54㎡ | 55.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2025年5月 | 5,980万円 | 1997年8月 | 73.2㎡ | 81.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年5月 | 5,990万円 | 1983年4月 | 82.61㎡ | 72.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2025年5月 | 2,280万円 | 1977年3月 | 44.25㎡ | 51.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2025年5月 | 2,780万円 | 1977年2月 | 55.44㎡ | 50.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年5月 | 2,780万円 | 1977年2月 | 55.44㎡ | 50.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年5月 | 5,790万円 | 1983年4月 | 82.61㎡ | 70.1万円 | 11 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グローベルザステーション西葛西 | 東京都江戸川区西葛西６丁目１８−１１ | 2009年12月 | 36.0㎡〜 | 3,524万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西葛西パークファミリア | 東京都江戸川区西葛西６丁目６−８ | 1983年2月 | 71.41㎡〜 | 4,585万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井小島町マンション東棟 | 東京都江戸川区西葛西６丁目２８−２０ | 1975年9月 | 60.5㎡〜 | 3,232万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小島第3スカイハイツ | 東京都江戸川区西葛西６丁目１８−１９ | 1977年1月 | 43.2㎡〜 | 2,671万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西葛西駅前 | 東京都江戸川区西葛西６丁目１６−１６ | 1986年1月 | 71.5㎡〜 | 4,615万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア西葛西 | 東京都江戸川区西葛西６丁目２０−１２ | 2024年2月 | 33.43㎡〜 | 3,576万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティマンション西葛西 | 東京都江戸川区西葛西６丁目６−１２ | 1981年6月 | 86.61㎡〜 | 3,269万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ西葛西サザンフォルム | 東京都江戸川区西葛西６丁目５−１８ | 1997年9月 | 67.02㎡〜 | 4,631万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイクレストビュー西葛西 | 東京都江戸川区西葛西６丁目１０−３ | 2012年11月 | 68.49㎡〜 | 6,314万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 葛西第4ウィーンハイツ | 東京都江戸川区西葛西６丁目２２−１３ | 1977年6月 | 34.25㎡〜 | 1,448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西葛西ユニオンビル | 東京都江戸川区西葛西６丁目１８−８ | 1979年1月 | 44.1㎡〜 | 2,089万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小島スカイハイツ | 東京都江戸川区西葛西６丁目２１−３ | 1976年4月 | 58.53㎡〜 | 3,351万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファコート西葛西 | 東京都江戸川区西葛西６丁目１０−５ | 1996年2月 | 60.6㎡〜 | 4,198万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小島第2スカイハイツ | 東京都江戸川区西葛西６丁目２２−３ | 1975年12月 | 40.7㎡〜 | 2,222万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルミ西葛西 | 東京都江戸川区西葛西６丁目１０−１３ | 1980年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リノア西葛西 | 東京都江戸川区西葛西６丁目２８−１２ | 1989年9月 | 60.65㎡〜 | 4,265万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベール西葛西 | 東京都江戸川区西葛西６丁目４−７ | 2001年10月 | 56.1㎡〜 | 4,185万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェアロージュ西葛西四季の道 | 東京都江戸川区西葛西７丁目２８−１ | 1998年3月 | 61.68㎡〜 | 3,943万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレディア西葛西 | 東京都江戸川区西葛西７丁目７ | 2023年1月 | 55.9㎡〜 | 5,184万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーデル西葛西 | 東京都江戸川区西葛西７丁目１４−１１ | 2013年9月 | 59.34㎡〜 | 5,013万円〜 | このマンションの相場を見る |
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