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西葛西ガーデンハウス

西葛西ガーデンハウスの売却査定・相場情報

3.72
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売却査定価格（坪単価）
4,264万円 〜 5,002万円
（190万円 〜 195万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都江戸川区西葛西７丁目２４−７
築年月1997年12月
総階数9階
総戸数80戸
間取り―
アクセス

施設・設備

TVﾓﾆﾀｰ付ｵｰﾄﾛｯｸS
宅配
ｸﾘｰﾆﾝｸﾞBOX
脱臭機能付ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
集会室
ｷｯｽﾞﾙｰﾑ
浄水器
乾燥機付ｵｰﾄﾊﾞｽ

西葛西ガーデンハウスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「西葛西ガーデンハウス」は、東京メトロ東西線「西葛西」駅から徒歩9分の場所に立地しており、交通の利便性が高いマンションです。総戸数は80戸であり、地上9階建ての建物が1997年12月に竣工しています。

周辺には様々な施設があります。コンビニとしては、ファミリーマート 中葛西六丁目店やセブンイレブン 江戸川西葛西7丁目店、ファミリーマート 江戸川球場店があります。スーパーマーケットとしては、まいばすけっと 西葛西7丁目店やまいばすけっと 葛西中央通り店、アコレ 西葛西6丁目店が利用可能です。飲食店はgonno bakery market(ゴンノ ベーカリー マーケット)や酒菜家ほそ川、すき家 中葛西店、うまいものや三福西葛西店、小僧寿し 小僧寿し西葛西店などが周辺に存在しています。病院としては星谷接骨院や綜友会第二臨海クリニック(医療法人財団)、小林歯科が近くにあります。また、薬局としてはわかいろ薬局やあけぼの薬局西葛西店、ウエルシア江戸川中葛西店が利用可能です。

公共施設としては、葛西警察署 西葛西駅前交番や西葛西図書館が徒歩圏内にあります。公園としては新田の森公園や葛西親水四季の道、虹の広場が近くにあり、自然を満喫することができます。学校としては東京スポーツ・レクリエーション専門学校や江戸川区立第七葛西小学校、東京ベルエポック美容専門学校第二校舎が周辺に存在しています。さらに、保育園としてはふきのとう保育園や西葛西きらきら保育園、新田保育園が利用可能です。

以上のように、「西葛西ガーデンハウス」は交通の利便性が高く、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などが充実しています。また、公共施設や公園、学校、保育園も近くにあり、暮らしやすい住環境です。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

西葛西ガーデンハウスの存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の105.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 697,932 100.0
2025年 692,618 99.2
2030年 693,046 99.3
2035年 692,266 99.2
2040年 690,100 98.9
2045年 685,828 98.3
2050年 679,003 97.3
※周囲の市区町村は 浦安市, 江東区, 墨田区, 中央区, 市川市, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西葛西駅の築年数で見たマンション価格

西葛西ガーデンハウスの最寄り西葛西駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。西葛西ガーデンハウスは現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価310.6万円に比べて、築40年以上では178.6万円と42.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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西葛西ガーデンハウスの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
3LDK
74.14㎡
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4階 北
3LDK
76.08㎡
この部屋を無料査定する
5階 北
3LDK
84.6㎡
この部屋を無料査定する
7階 北
3LDK
79.7㎡
この部屋を無料査定する
8階 北
3LDK
76.08㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 3LDK 74.14㎡ 北 1階 北(74.14㎡)を無料査定する
4 3LDK 76.08㎡ 北 4階 北(76.08㎡)を無料査定する
5 3LDK 84.6㎡ 北 5階 北(84.6㎡)を無料査定する
7 3LDK 79.7㎡ 北 7階 北(79.7㎡)を無料査定する
8 3LDK 76.08㎡ 北 8階 北(76.08㎡)を無料査定する
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西葛西ガーデンハウスの存在する東京都江戸川区西葛西７丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,980万円2011年2月60.6㎡82.2万円32LDK
2024年11月4,980万円2011年2月60.6㎡82.2万円32LDK
2024年11月8,480万円2001年5月86.36㎡98.2万円54LDK
2024年11月4,600万円2004年2月74.24㎡62.0万円23LDK
2024年11月3,580万円1977年1月65.51㎡54.6万円53LDK
2024年11月3,580万円1977年1月65.51㎡54.6万円53LDK
2024年11月7,280万円2023年3月76.46㎡95.2万円73LDK
2024年11月4,980万円2023年2月55.9㎡89.1万円22LDK
2024年11月2,980万円1978年12月57.6㎡51.7万円72LDK
2024年11月2,980万円1978年12月57.6㎡51.7万円72LDK
2024年11月2,980万円1978年12月57.6㎡51.7万円72LDK
2024年11月4,980万円1997年2月76.72㎡64.9万円53LDK
2024年11月4,980万円1997年2月76.72㎡64.9万円53LDK
2024年11月4,980万円1997年2月76.72㎡64.9万円53LDK
2024年11月3,280万円1981年8月67.25㎡48.8万円62LDK
2024年11月3,280万円1981年8月67.25㎡48.8万円62LDK
2024年11月3,280万円1981年8月67.25㎡48.8万円62LDK
2024年11月4,280万円1986年5月82.59㎡51.8万円12LDK
2024年11月3,998万円1979年3月61.6㎡64.9万円143LDK
2024年11月3,998万円1979年3月61.6㎡64.9万円143LDK
2024年11月5,490万円1998年2月75.51㎡72.7万円83LDK
2024年11月3,998万円1979年3月61.6㎡64.9万円43LDK
2024年11月3,998万円1979年3月61.6㎡64.9万円43LDK
2024年11月6,380万円2019年2月68.99㎡92.5万円23LDK
2024年11月3,980万円1980年8月69.17㎡57.5万円103LDK
2024年11月3,980万円1980年8月69.17㎡57.5万円103LDK
2024年11月3,980万円1980年8月69.17㎡57.5万円103LDK
2024年11月3,280万円1981年8月62.61㎡52.4万円62LDK
2024年11月3,280万円1981年8月62.61㎡52.4万円62LDK
2024年11月3,280万円1981年8月62.61㎡52.4万円62LDK
2024年11月5,980万円2021年1月68.44㎡87.4万円53LDK
2024年11月6,180万円2019年4月70.41㎡87.8万円93LDK
2024年10月4,380万円1985年4月77.27㎡56.7万円23LDK
2024年10月5,200万円2000年10月70.52㎡73.7万円73LDK
2024年10月5,590万円2007年8月71.18㎡78.5万円73LDK
2024年10月5,590万円2007年8月71.18㎡78.5万円73LDK
2024年10月5,590万円2007年8月71.18㎡78.5万円73LDK
2024年10月6,680万円2015年7月71.26㎡93.7万円103LDK
2024年10月4,480万円1984年8月70.3㎡63.7万円43LDK
2024年10月4,480万円1984年8月70.3㎡63.7万円43LDK
2024年10月6,480万円2021年1月71.28㎡90.9万円23LDK
2024年10月3,380万円1984年8月73.36㎡46.1万円33LDK
2024年10月3,380万円1984年8月73.36㎡46.1万円33LDK
2024年10月4,280万円1981年3月90.72㎡47.2万円4LDK
2024年10月3,780万円1981年3月75.6㎡50.0万円92LDK
2024年10月3,790万円1985年1月66.04㎡57.4万円23LDK
2024年10月6,480万円2007年8月82.95㎡78.1万円94LDK
2024年10月6,480万円2007年8月82.95㎡78.1万円94LDK
2024年10月6,480万円2007年8月82.95㎡78.1万円94LDK
2024年10月5,790万円2002年1月79.1㎡73.2万円43LDK
2024年10月3,880万円1977年1月65.51㎡59.2万円102LDK
2024年10月3,880万円1977年1月65.51㎡59.2万円102LDK
2024年10月3,899万円1976年4月66.0㎡59.1万円22LDK
2024年10月3,899万円1976年4月66.0㎡59.1万円22LDK
2024年10月7,980万円2018年12月73.7㎡108.3万円93LDK
2024年10月7,980万円2018年12月73.7㎡108.3万円93LDK
2024年10月6,580万円2023年3月67.43㎡97.6万円33LDK
2024年10月5,980万円2015年7月67.62㎡88.4万円23LDK
2024年10月3,580万円1978年12月66.0㎡54.2万円53LDK
2024年10月3,580万円1978年12月66.0㎡54.2万円53LDK
2024年10月3,580万円1978年12月66.0㎡54.2万円53LDK
2024年10月4,490万円2002年3月62.5㎡71.8万円53LDK
2024年10月4,950万円1981年3月99.61㎡49.7万円34LDK
2024年10月6,180万円2019年4月73.56㎡84.0万円33LDK
2024年10月5,100万円1979年3月71.19㎡71.6万円83LDK
2024年10月5,100万円1979年3月71.19㎡71.6万円83LDK
2024年10月6,280万円2011年2月73.14㎡85.9万円23LDK
2024年10月6,280万円2011年2月73.14㎡85.9万円23LDK
2024年10月4,200万円1996年2月63.6㎡66.0万円23LDK
2024年10月4,200万円1996年2月63.6㎡66.0万円23LDK
2024年10月4,200万円1996年2月63.6㎡66.0万円23LDK
2024年10月2,880万円1976年4月66.0㎡43.6万円102LDK
2024年10月2,880万円1976年4月66.0㎡43.6万円102LDK
2024年10月8,350万円2016年1月73.1㎡114.2万円113LDK
2024年10月6,190万円2001年5月85.71㎡72.2万円53LDK
2024年10月7,680万円2016年1月73.18㎡104.9万円73LDK
2024年10月6,290万円2015年7月71.07㎡88.5万円63LDK
2024年10月4,270万円1998年3月71.44㎡59.8万円43LDK
2024年10月4,270万円1998年3月71.44㎡59.8万円43LDK
2024年10月4,890万円1998年2月73.4㎡66.6万円33LDK
2024年9月4,799万円1980年8月75.59㎡63.5万円113LDK
2024年9月4,799万円1980年8月75.59㎡63.5万円113LDK
2024年9月4,799万円1980年8月75.59㎡63.5万円113LDK
2024年9月5,590万円1983年4月82.61㎡67.7万円144LDK
2024年9月4,480万円1984年9月70.3㎡63.7万円43LDK
2024年9月4,480万円1984年9月70.3㎡63.7万円43LDK
2024年9月4,680万円1989年3月75.99㎡61.6万円73LDK
2024年9月4,480万円2002年3月62.38㎡71.8万円62LDK
2024年9月3,188万円1979年5月56.7㎡56.2万円12LDK
2024年9月3,188万円1979年5月56.7㎡56.2万円12LDK
2024年9月4,480万円1976年4月78.0㎡57.4万円83LDK
2024年9月4,480万円1976年4月78.0㎡57.4万円83LDK
2024年9月3,980万円1978年12月66.0㎡60.3万円23LDK
2024年9月3,980万円1978年12月66.0㎡60.3万円23LDK
2024年9月3,980万円1978年12月66.0㎡60.3万円23LDK
2024年9月6,980万円2023年3月72.15㎡96.7万円23LDK
2024年9月3,990万円1976年4月66.0㎡60.5万円92LDK
2024年9月3,990万円1976年4月66.0㎡60.5万円92LDK
2024年8月6,380万円2008年11月96.71㎡66.0万円34LDK
2024年8月4,590万円1979年3月63.28㎡72.5万円43LDK
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クレヴィア西葛西東京都江戸川区西葛西６丁目２０−１２2024年2月33.43㎡〜3,520万円〜このマンションの相場を見る
シティマンション西葛西東京都江戸川区西葛西６丁目６−１２1981年6月86.61㎡〜3,649万円〜このマンションの相場を見る
コスモ西葛西サザンフォルム東京都江戸川区西葛西６丁目５−１８1997年9月67.02㎡〜4,642万円〜このマンションの相場を見る
スカイクレストビュー西葛西東京都江戸川区西葛西６丁目１０−３2012年11月68.49㎡〜6,033万円〜このマンションの相場を見る
葛西第4ウィーンハイツ東京都江戸川区西葛西６丁目２２−１３1977年6月34.25㎡〜1,421万円〜このマンションの相場を見る
西葛西ユニオンビル東京都江戸川区西葛西６丁目１８−８1979年1月44.1㎡〜1,790万円〜このマンションの相場を見る
小島スカイハイツ東京都江戸川区西葛西６丁目２１−３1976年4月58.53㎡〜3,234万円〜このマンションの相場を見る
アルファコート西葛西東京都江戸川区西葛西６丁目１０−５1996年2月60.6㎡〜3,914万円〜このマンションの相場を見る
小島第2スカイハイツ東京都江戸川区西葛西６丁目２２−３1975年12月40.7㎡〜2,205万円〜このマンションの相場を見る
ドルミ西葛西東京都江戸川区西葛西６丁目１０−１３1980年6月----このマンションの相場を見る
リノア西葛西東京都江戸川区西葛西６丁目２８−１２1989年9月60.65㎡〜3,917万円〜このマンションの相場を見る
リベール西葛西東京都江戸川区西葛西６丁目４−７2001年10月56.1㎡〜3,821万円〜このマンションの相場を見る
フェアロージュ西葛西四季の道東京都江戸川区西葛西７丁目２８−１1998年3月61.68㎡〜3,929万円〜このマンションの相場を見る
プレディア西葛西東京都江戸川区西葛西７丁目７2023年1月55.9㎡〜5,604万円〜このマンションの相場を見る
アーデル西葛西東京都江戸川区西葛西７丁目１４−１１2013年9月59.34㎡〜4,688万円〜このマンションの相場を見る
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