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パークホームズ西葛西清新町

パークホームズ西葛西清新町の売却査定・相場情報

4.56
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売却査定価格（坪単価）
5,712万円 〜 7,338万円
（268万円 〜 282万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都江戸川区清新町２丁目３−１７
築年月2014年12月
総階数8階
総戸数45戸
専有面積70.41㎡ 〜 86.07㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

温水式床暖房
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
CPﾏｰｸﾄﾞｱ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
LAN配線
食洗機
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ足洗場
ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ(2台)

パークホームズ西葛西清新町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パークホームズ西葛西清新町」は、2014年12月に竣工した地上8階建てのマンションで、総戸数は45戸です。このマンションの魅力は、周囲の充実した施設や便利な交通アクセスにあります。

交通アクセスは、東京メトロ東西線「西葛西」駅まで徒歩16分となっており、都心へのアクセスも便利です。また、周辺にはさまざまな施設が充実しています。

周辺には、コンビニやスーパーがあり、生活に必要な日用品や食材の調達が便利です。例えば、徒歩75mにはローソン 清新町二丁目店があり、徒歩606mにはセブンイレブン 江戸川西葛西7丁目店があります。スーパーも徒歩705mのマルエツ 葛西クリーンタウン店や、徒歩729mのまいばすけっと 西葛西7丁目店など、複数の選択肢があります。

飲食店も近くに多くあり、グルメな方にもおすすめです。徒歩532mには蘭宴や、徒歩638mにははし本、居酒屋ゆう、鳥長、魚河岸寿司などがあります。また、病院や薬局も周辺に充実しており、徒歩399mの清新南クリニックや、徒歩676mのわかいろ薬局などが利用できます。

さらに、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も周辺にあり、子育て世帯にも理想的な環境です。徒歩151mには清新町二丁目緑地や、徒歩296mにはさざなみ公園、新長島川親水公園などがあります。学校には、徒歩243mの江戸川区立清新第二中学校や、徒歩275mの江戸川区立清新ふたば小学校などもあります。さらに、徒歩147mにはこのえ清新町保育園や、徒歩176mには清新第三保育園など、保育園・幼稚園も充実しています。

「パークホームズ西葛西清新町」は、周囲の施設や環境に恵まれた住まいでありながら、都心へのアクセスも便利なマンションです。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

パークホームズ西葛西清新町の存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の108.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 697,932 100.0
2025年 692,618 99.2
2030年 693,046 99.3
2035年 692,266 99.2
2040年 690,100 98.9
2045年 685,828 98.3
2050年 679,003 97.3
※周囲の市区町村は 江東区, 浦安市, 中央区, 墨田区, 市川市, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西葛西駅の築年数で見たマンション価格

パークホームズ西葛西清新町の最寄り西葛西駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークホームズ西葛西清新町は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価310.6万円に比べて、築40年以上では178.6万円と42.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークホームズ西葛西清新町の存在する東京都江戸川区清新町２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,199万円1983年1月76.18㎡55.1万円63LDK
2024年11月5,580万円2020年4月63.47㎡87.9万円32LDK
2024年11月5,580万円2020年4月63.47㎡87.9万円32LDK
2024年10月3,650万円1983年8月67.62㎡54.0万円42LDK
2024年10月4,280万円2002年2月71.09㎡60.2万円13LDK
2024年10月4,699万円1983年1月78.75㎡59.7万円93LDK
2024年10月2,980万円1983年3月57.17㎡52.1万円72LDK
2024年10月6,580万円2020年4月70.63㎡93.2万円43LDK
2024年10月6,580万円2020年4月70.63㎡93.2万円43LDK
2024年10月4,680万円1983年3月81.85㎡57.2万円104LDK
2024年10月4,680万円1983年3月81.85㎡57.2万円104LDK
2024年10月5,699万円1985年8月93.14㎡61.2万円84LDK
2024年10月3,380万円1983年1月76.18㎡44.4万円43LDK
2024年10月5,699万円1985年3月93.14㎡61.2万円83LDK
2024年10月6,480万円2002年2月91.06㎡71.2万円43LDK
2024年9月3,680万円1983年8月69.16㎡53.2万円93LDK
2024年9月4,650万円1983年5月99.91㎡46.5万円84LDK
2024年9月7,180万円2020年4月76.04㎡94.4万円93LDK
2024年9月7,180万円2020年4月76.04㎡94.4万円93LDK
2024年9月3,300万円1983年1月78.75㎡41.9万円92LDK
2024年9月4,380万円1983年8月67.62㎡64.8万円83LDK
2024年8月3,180万円1984年8月57.17㎡55.6万円42LDK
2024年8月3,980万円1984年8月57.17㎡69.6万円202LDK
2024年8月3,680万円1983年8月69.16㎡53.2万円93LDK
2024年7月5,499万円1984年8月91.48㎡60.1万円184LDK
2024年7月5,400万円2019年1月70.6㎡76.5万円13LDK
2024年7月5,400万円2019年1月70.6㎡76.5万円13LDK
2024年7月5,400万円2019年1月70.6㎡76.5万円13LDK
2024年7月7,180万円2014年12月72.18㎡99.5万円43LDK
2024年7月7,180万円2014年12月72.18㎡99.5万円43LDK
2024年7月6,380万円2020年4月65.93㎡96.8万円103LDK
2024年7月6,380万円2020年4月65.93㎡96.8万円103LDK
2024年7月7,180万円2014年12月72.18㎡99.5万円43LDK
2024年7月5,799万円1985年8月87.51㎡66.3万円93LDK
2024年7月5,799万円1985年8月87.51㎡66.3万円93LDK
2024年7月5,799万円1985年8月87.51㎡66.3万円93LDK
2024年7月4,880万円1983年3月82.79㎡58.9万円125LDK
2024年7月4,880万円1983年8月99.12㎡49.2万円123LDK
2024年7月4,880万円1983年8月99.12㎡49.2万円123LDK
2024年6月3,980万円1983年1月76.18㎡52.2万円23LDK
2024年6月5,780万円1984年8月87.51㎡66.0万円64LDK
2024年6月3,780万円1984年8月74.48㎡50.8万円124LDK
2024年6月4,190万円1983年1月76.18㎡55.0万円33LDK
2024年6月5,180万円1983年3月87.51㎡59.2万円84LDK
2024年6月5,180万円1983年3月87.51㎡59.2万円84LDK
2024年6月3,460万円1983年8月67.62㎡51.2万円42LDK
2024年5月3,880万円1985年3月75.73㎡51.2万円123LDK
2024年5月3,990万円1985年3月75.73㎡52.7万円13LDK
2024年5月3,880万円1985年3月75.73㎡51.2万円123LDK
2024年5月3,990万円1985年3月75.73㎡52.7万円13LDK
2024年5月4,500万円1984年8月88.59㎡50.8万円182LDK
2024年4月3,980万円1983年1月76.18㎡52.2万円133LDK
2024年4月4,498万円1983年1月76.18㎡59.0万円72LDK
2024年4月4,498万円1983年1月76.18㎡59.0万円72LDK
2024年4月4,580万円1985年8月87.51㎡52.3万円94LDK
2024年4月4,580万円1985年8月87.51㎡52.3万円94LDK
2024年4月4,580万円1985年8月87.51㎡52.3万円94LDK
2024年4月6,580万円1983年3月99.99㎡65.8万円74LDK
2024年4月3,460万円1983年8月67.62㎡51.2万円42LDK
2024年3月3,280万円1986年7月88.02㎡37.3万円43LDK
2024年3月4,480万円1983年3月81.85㎡54.7万円143LDK
2024年3月4,480万円1983年3月81.85㎡54.7万円143LDK
2024年3月4,580万円1983年3月91.48㎡50.1万円74LDK
2024年3月4,260万円1984年8月87.51㎡48.7万円64LDK
2024年3月4,399万円1983年1月76.18㎡57.7万円93LDK
2024年3月4,399万円1983年1月76.18㎡57.7万円93LDK
2024年2月2,580万円1984年8月57.17㎡45.1万円202LDK
2024年2月4,380万円1985年3月89.87㎡48.7万円84LDK
2024年2月6,580万円1983年3月99.99㎡65.8万円14LDK
2024年2月3,640万円1984年8月74.48㎡48.9万円154LDK
2024年2月5,980万円1983年8月99.12㎡60.3万円114LDK
2024年2月5,980万円1983年8月99.12㎡60.3万円114LDK
2024年2月2,980万円1983年3月57.17㎡52.1万円92LDK
2024年2月3,890万円1983年8月63.68㎡61.1万円93LDK
2024年2月5,480万円1983年3月87.51㎡62.6万円133LDK
2024年2月3,890万円1983年8月67.62㎡57.5万円93LDK
2024年1月4,580万円1985年3月93.14㎡49.2万円124LDK
2024年1月4,580万円1985年3月93.14㎡49.2万円124LDK
2024年1月3,000万円1983年8月67.62㎡44.4万円82LDK
2024年1月3,790万円1983年3月74.48㎡50.9万円232LDK
2024年1月3,790万円1983年3月74.48㎡50.9万円232LDK
2023年12月4,980万円1983年3月102.1㎡48.8万円14LDK
2023年12月5,320万円2020年4月63.47㎡83.8万円72LDK
2023年12月5,320万円2020年4月63.47㎡83.8万円72LDK
2023年12月4,780万円1986年3月93.29㎡51.2万円34LDK
2023年12月5,280万円1983年3月81.85㎡64.5万円123LDK
2023年12月4,980万円1985年3月89.87㎡55.4万円64LDK
2023年11月5,280万円1983年8月99.0㎡53.3万円124LDK
2023年11月5,280万円1983年8月99.0㎡53.3万円124LDK
2023年11月3,680万円1985年3月79.95㎡46.0万円93LDK
2023年10月4,980万円1983年8月99.12㎡50.2万円134LDK
2023年10月5,499万円1986年3月92.39㎡59.5万円23LDK
2023年9月3,200万円1983年1月76.18㎡42.0万円23LDK
2023年9月4,880万円2002年2月80.1㎡60.9万円63LDK
2023年9月4,530万円2002年2月87.59㎡51.7万円23LDK
2023年9月3,780万円1984年8月74.48㎡50.8万円23LDK
2023年9月3,480万円1983年3月67.62㎡51.5万円52LDK
2023年8月5,800万円2020年4月70.63㎡82.1万円43LDK
2023年8月5,800万円2020年4月70.63㎡82.1万円43LDK
2023年7月4,190万円1983年1月76.18㎡55.0万円13LDK
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グリーンパーク南砂東京都江東区南砂７丁目３−６1985年5月52.08㎡〜3,571万円〜このマンションの相場を見る
ｇｒａｚｉｏ（南砂町）東京都江東区南砂７丁目４−１０2005年5月27.48㎡〜2,021万円〜このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス東京南砂THE GARDEN東京都江東区南砂７丁目72024年12月----このマンションの相場を見る
ヴェラハイツ南砂町東京都江東区南砂７丁目５−１０1981年2月33.3㎡〜1,997万円〜このマンションの相場を見る
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