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パークウェル神楽坂2番館

パークウェル神楽坂2番館の売却査定・相場情報

3.54
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売却査定価格（坪単価）
2,406万円 〜 3,372万円
（406万円 〜 435万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都新宿区箪笥町１８−１
築年月2002年3月
総階数10階
総戸数38戸
専有面積19.58㎡ 〜 25.63㎡
間取り1K
アクセス

パークウェル神楽坂2番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パークウェル神楽坂2番館」は、2002年03月に竣工した地上10階建てのマンションです。交通アクセスも良く、都営大江戸線「牛込神楽坂」駅から徒歩1分で利用することができます。

このマンションには、総戸数38戸があり、各住戸には浄水器・床暖房・オートバス・浴室乾燥機など、快適な生活を送るための設備が充実しています。また、共用施設にはラウンジ・ゲストルーム・宅配ボックスなどもあり、利便性を追求した住まいとなっています。さらに、24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロックも備えており、安全に住むことができます。

周辺には、牛込北町に位置しており、様々な施設が徒歩圏内に存在します。コンビニはセブンイレブン牛込北町店やファミリーマート新宿矢来町店などがあり、マンションからすぐの場所で必要な日用品を手に入れることができます。さらに、キッチンコート神楽坂店やまいばすけっと牛込神楽坂駅西店などのスーパーマーケットも近くにあり、お買い物にも便利です。また、多様な飲食店も揃っており、例えばPbees神楽坂店やタリーズコーヒー神楽坂店などがあります。

医療施設も充実しており、アネックスビル診療所ややまだ内科クリニック、桜接骨院などが近くにあります。薬局も牛込北町薬局やクリエイトSD新宿牛込北町店、ウエルシア新宿牛込店などがあり、身体の不調や薬の購入も便利です。

さらに、近隣には箪笥町特別出張所や牛込箪笥地域センター、中町図書館などの公共施設やなんど児童遊園や南榎公園などの公園もあります。子育て世帯にとっても心地よい環境が整っています。最寄りの学校としては、新宿区立愛日小学校や新宿区立牛込第一中学校があります。また、保育園・幼稚園もアスク神楽坂保育園やアスク新宿南町保育園、新宿区立あいじつ子ども園も近くにあります。

「パークウェル神楽坂2番館」は、魅力あるマンションであり、利便性の高い暮らしを提供しています。周辺施設も充実しており、生活に必要なものがすぐに手に入る便利な立地となっています。ぜひ、この素敵なマンションで快適で充実した日々を過ごしてみてはいかがでしょうか。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

パークウェル神楽坂2番館の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の116.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 文京区, 千代田区, 豊島区, 台東区, 中央区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り牛込神楽坂駅の築年数で見たマンション価格

パークウェル神楽坂2番館の最寄り牛込神楽坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークウェル神楽坂2番館は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価680.0万円に比べて、築40年以上では266.2万円と60.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークウェル神楽坂2番館の存在する東京都新宿区箪笥町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年10月8,000万円2007年7月48.74㎡164.1万円141LDK
2024年10月8,000万円2007年7月48.74㎡164.1万円141LDK
2024年10月8,000万円2007年7月48.74㎡164.1万円141LDK
2024年4月13,990万円2007年7月73.33㎡190.8万円33LDK
2024年4月13,990万円2007年7月73.33㎡190.8万円33LDK
2024年4月13,990万円2007年7月73.33㎡190.8万円33LDK
2024年1月7,250万円2007年7月53.67㎡135.1万円62LDK
2024年1月7,250万円2007年7月53.67㎡135.1万円62LDK
2024年1月7,250万円2007年7月53.67㎡135.1万円62LDK
2023年11月6,980万円2007年7月50.13㎡139.2万円102LDK
2023年11月6,980万円2007年7月50.13㎡139.2万円102LDK
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2023年10月7,480万円2007年7月50.13㎡149.2万円92LDK
2023年10月7,480万円2007年7月50.13㎡149.2万円92LDK
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2023年9月6,980万円1987年5月58.32㎡119.7万円72LDK
2023年9月6,980万円1987年5月58.32㎡119.7万円72LDK
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2023年5月1,550万円1987年5月19.74㎡78.5万円31R
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2023年4月6,480万円2007年7月48.74㎡133.0万円131LDK
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2023年1月11,500万円2007年7月73.33㎡156.8万円32LDK
2023年1月11,500万円2007年7月73.33㎡156.8万円32LDK
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2022年12月1,540万円1987年5月19.76㎡77.9万円31R
2022年12月1,540万円1987年5月19.76㎡77.9万円31R
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2022年12月6,980万円2007年7月48.74㎡143.2万円151LDK
2022年12月6,980万円2007年7月48.74㎡143.2万円151LDK
2022年12月6,980万円2007年7月48.74㎡143.2万円151LDK
2022年11月6,500万円2007年7月48.74㎡133.4万円101LDK
2022年11月6,500万円2007年7月48.74㎡133.4万円101LDK
2022年11月6,500万円2007年7月48.74㎡133.4万円101LDK
2022年7月9,680万円2010年12月66.63㎡145.3万円52LDK
2022年7月9,680万円2010年12月66.63㎡145.3万円52LDK
2022年7月9,680万円2010年12月66.63㎡145.3万円52LDK
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2022年6月1,600万円1987年5月20.01㎡80.0万円41R
2022年6月1,600万円1987年5月20.01㎡80.0万円41R
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2022年6月5,980万円1987年5月58.32㎡102.5万円71LDK
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2022年6月5,980万円1987年5月58.32㎡102.5万円71LDK
2022年6月5,680万円1987年5月64.25㎡88.4万円41LDK
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2022年4月2,980万円2002年3月25.63㎡116.3万円81K
2022年3月7,680万円2007年7月53.67㎡143.1万円141LDK
2022年3月7,680万円2007年7月53.67㎡143.1万円141LDK
2022年3月7,680万円2007年7月53.67㎡143.1万円141LDK
2022年2月1,550万円1987年5月21.98㎡70.5万円11R
2022年2月1,550万円1987年5月21.98㎡70.5万円11R
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2022年2月8,980万円2007年7月53.67㎡167.3万円152LDK
2022年2月8,980万円2007年7月53.67㎡167.3万円152LDK
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2022年2月9,380万円2010年12月66.63㎡140.8万円22LDK
2022年2月9,380万円2010年12月66.63㎡140.8万円22LDK
2022年2月9,380万円2010年12月66.63㎡140.8万円22LDK
2022年2月9,380万円2010年12月66.63㎡140.8万円22LDK
2022年1月12,500万円2007年7月73.33㎡170.5万円82LDK
2022年1月12,500万円2007年7月73.33㎡170.5万円82LDK
2022年1月12,500万円2007年7月73.33㎡170.5万円82LDK
2021年12月13,500万円2007年7月73.33㎡184.1万円82LDK
2021年12月13,500万円2007年7月73.33㎡184.1万円82LDK
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2021年10月10,880万円2010年12月66.63㎡163.3万円22LDK
2021年10月10,880万円2010年12月66.63㎡163.3万円22LDK
2021年10月10,880万円2010年12月66.63㎡163.3万円22LDK
2021年10月10,880万円2010年12月66.63㎡163.3万円22LDK
2021年10月6,480万円2007年7月53.67㎡120.7万円151LDK
2021年10月6,480万円2007年7月53.67㎡120.7万円151LDK
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2021年10月11,500万円2010年12月66.63㎡172.6万円22LDK
2021年10月11,500万円2010年12月66.63㎡172.6万円22LDK
2021年10月11,500万円2010年12月66.63㎡172.6万円22LDK
2021年10月11,500万円2010年12月66.63㎡172.6万円22LDK
2021年8月2,900万円2002年3月20.04㎡144.7万円61K
2021年5月1,540万円1987年5月20.01㎡77.0万円41R
2021年5月1,540万円1987年5月20.01㎡77.0万円41R
2021年5月1,540万円1987年5月20.01㎡77.0万円41R
2021年3月7,180万円2007年7月48.74㎡147.3万円151LDK
2021年3月7,180万円2007年7月48.74㎡147.3万円151LDK
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2020年12月8,580万円2007年7月67.17㎡127.7万円163LDK
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2020年10月5,480万円2010年12月41.46㎡132.2万円121LDK
2020年10月5,480万円2010年12月41.46㎡132.2万円121LDK
2020年10月5,480万円2010年12月41.46㎡132.2万円121LDK
2020年10月5,480万円2010年12月41.46㎡132.2万円121LDK
2020年6月4,980万円2007年7月46.36㎡107.4万円81LDK
2020年6月4,980万円2007年7月46.36㎡107.4万円81LDK
2020年6月4,980万円2007年7月46.36㎡107.4万円81LDK
2020年2月1,650万円1987年5月19.74㎡83.6万円41R
2020年2月1,650万円1987年5月19.74㎡83.6万円41R
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パークハウス神楽坂アーバンス東京都新宿区北町３2005年4月41.92㎡〜6,329万円〜このマンションの相場を見る
シャリエ神楽坂東京都新宿区北町２４−１2002年3月50.69㎡〜1億70万円〜このマンションの相場を見る
ブランズ牛込神楽坂東京都新宿区北町５−１2016年12月66.14㎡〜1億4,525万円〜このマンションの相場を見る
デュオスカーラ神楽坂タワー東京都新宿区北町２２2004年2月30.21㎡〜4,033万円〜このマンションの相場を見る
パークハウス牛込北町東京都新宿区北町１１−１2011年2月38.94㎡〜6,238万円〜このマンションの相場を見る
パークホームズ市ヶ谷東京都新宿区払方町２５−３2003年2月55.5㎡〜9,517万円〜このマンションの相場を見る
市ヶ谷払方フラット東京都新宿区払方町９−１２2015年1月81.15㎡〜1億3,469万円〜このマンションの相場を見る
ジオ市ヶ谷払方町彩の館東京都新宿区払方町９−１１2012年9月40.35㎡〜6,856万円〜このマンションの相場を見る
フォーチュンコート市ヶ谷東京都新宿区払方町３−１1997年2月44.83㎡〜5,378万円〜このマンションの相場を見る
ジオ市ヶ谷払方町凛の館東京都新宿区払方町９−１１2012年9月61.38㎡〜1億1,776万円〜このマンションの相場を見る
クリオラベルヴィ市ヶ谷東京都新宿区払方町２０−１2017年3月33.54㎡〜5,416万円〜このマンションの相場を見る
坂の上テラス神楽坂東京都新宿区払方町９−１３2017年3月68.51㎡〜9,896万円〜このマンションの相場を見る
シャンブル市ヶ谷東京都新宿区払方町２２−１1976年10月17.18㎡〜1,204万円〜このマンションの相場を見る
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