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イトーピアマイズ池袋

イトーピアマイズ池袋の売却査定・相場情報

4.06
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売却査定価格（坪単価）
4,141万円 〜 11,285万円
（409万円 〜 439万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/30
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基本情報

住所東京都豊島区東池袋５丁目８−１７
築年月2003年3月
総階数14階
総戸数63戸
専有面積33.5㎡ 〜 85.21㎡
間取り1DK/4LDK/2LDK/1LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

TVﾓﾆﾀｰ
TES床暖房
ﾎﾙﾑ対策
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
定額常接IN
Wﾛｯｸ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
活水S

イトーピアマイズ池袋について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

イトーピアマイズ池袋は東京都豊島区東池袋に位置するマンションで、周辺には利便性が高い商業施設や交通アクセスが充実しています。池袋駅からの距離が近く、公共交通機関を利用する際には便利な立地といえるでしょう。また、複数の学校や病院、公園が近隣にあり、住環境としても充実しています。

外観は現代的でスタイリッシュなデザインが採用されており、周囲の都市的な景観に溶け込みつつも、個性を発揮しています。外壁やエントランス部分には高品質な素材が使用されていて、長期間にわたる美観維持が可能です。

資産性については、東池袋という交通利便性の高い立地にあるため中古マンション市場では一定の需要があり、比較的安定した投資が期待できるでしょう。しかし、不動産市場のトレンド変化に左右されるため、定期的な評価が必要です。

所有リスクとしては、地震などの自然災害リスクが考えられます。詳しい耐震性や建物の保守状況を確認し、必要な保険に加入しておくことがリスク管理に有効です。また、築年数による修繕積立金の上昇や管理費用の増加も考慮する必要があります。

イトーピアマイズ池袋は、その立地やデザイン性において多くの利点を持つマンションとして評価されています。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

イトーピアマイズ池袋の存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の105.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 301,599 100.0
2025年 308,478 102.3
2030年 317,153 105.2
2035年 324,012 107.4
2040年 328,611 109.0
2045年 330,009 109.4
2050年 329,403 109.2
※周囲の市区町村は 板橋区, 北区, 文京区, 新宿区, 千代田区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東池袋駅の築年数で見たマンション価格

イトーピアマイズ池袋の最寄り東池袋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。イトーピアマイズ池袋は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価709.2万円に比べて、築40年以上では253.6万円と64.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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イトーピアマイズ池袋
1億2,990万円
71.35㎡　3LDK
2003年2月築
東京メトロ有楽町線 東池袋駅
中古マンション

イトーピアマイズ池袋の存在する東京都豊島区東池袋５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年1月1,680万円1978年11月22.24㎡75.5万円81K
2025年1月1,680万円1978年11月22.24㎡75.5万円81K
2025年1月1,680万円1978年11月22.24㎡75.5万円81K
2025年1月1,680万円1978年11月22.24㎡75.5万円81K
2025年1月1,680万円1978年11月22.24㎡75.5万円81K
2024年12月3,780万円1985年3月37.5㎡100.8万円81LDK
2024年12月3,780万円1985年3月37.5㎡100.8万円81LDK
2024年12月3,780万円1985年3月37.5㎡100.8万円81LDK
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2024年12月1,680万円1978年10月22.24㎡75.5万円81K
2024年12月1,680万円1978年10月22.24㎡75.5万円81K
2024年12月1,680万円1978年10月22.24㎡75.5万円81K
2024年12月1,680万円1978年10月22.24㎡75.5万円81K
2024年12月1,680万円1978年10月22.24㎡75.5万円81K
2024年12月6,980万円1999年12月54.78㎡127.4万円101LDK
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2024年12月5,199万円1973年7月51.03㎡101.9万円132LDK
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2024年12月3,800万円1973年7月45.69㎡83.2万円62LDK
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2024年12月9,780万円2008年3月57.77㎡169.3万円62LDK
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2024年12月2,350万円2014年7月22.43㎡104.8万円41K
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2024年12月3,880万円1982年4月39.0㎡99.5万円81LDK
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2024年12月15,980万円2007年1月73.72㎡216.8万円233LDK
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2024年12月14,780万円2003年8月75.18㎡196.6万円243LDK
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2024年12月8,780万円2007年1月42.67㎡205.8万円401LDK
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2024年12月3,899万円1969年8月54.68㎡71.3万円62LDK
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2024年12月2,580万円1982年2月25.16㎡102.5万円31K
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2024年12月1,880万円1983年10月20.85㎡90.2万円91R
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2024年12月9,980万円2003年8月56.18㎡177.6万円192LDK
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2024年12月1,420万円1982年4月15.92㎡89.2万円31R
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2024年12月1,580万円1974年12月19.17㎡82.4万円121R
2024年12月4,799万円1982年11月44.63㎡107.5万円111LDK
2024年12月1,340万円1982年4月17.55㎡76.4万円41R
2024年12月1,340万円1982年4月17.55㎡76.4万円41R
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2024年12月5,980万円2008年2月39.33㎡152.0万円91LDK
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2024年12月11,980万円2021年12月67.34㎡177.9万円93LDK
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2024年12月11,980万円2021年12月67.34㎡177.9万円93LDK
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2024年12月4,600万円1984年2月49.47㎡93.0万円122LDK
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2024年12月14,680万円2007年1月70.26㎡208.9万円183LDK
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2024年12月5,980万円2008年3月40.09㎡149.2万円51LDK
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2024年12月4,380万円1984年2月43.0㎡101.9万円31LDK
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2024年12月1,880万円1978年11月22.24㎡84.5万円111K
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2024年12月1,880万円1978年11月22.24㎡84.5万円111K
2024年12月1,880万円1978年11月22.24㎡84.5万円111K
2024年12月1,880万円1978年11月22.24㎡84.5万円111K
2024年12月14,500万円2019年2月76.61㎡189.3万円43LDK
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2024年12月14,500万円2019年2月76.61㎡189.3万円43LDK
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2024年12月1,650万円1972年10月37.91㎡43.5万円141R
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2024年12月3,300万円2003年8月27.29㎡120.9万円51K
2024年12月3,300万円2003年8月27.29㎡120.9万円51K
2024年12月3,300万円2003年8月27.29㎡120.9万円51K
2024年12月3,300万円2003年8月27.29㎡120.9万円51K
2024年12月6,400万円2004年11月55.24㎡115.9万円182LDK
2024年12月6,400万円2004年11月55.24㎡115.9万円182LDK
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エクセレントシティ文京大塚東京都文京区大塚６丁目１０−１１2015年3月40.37㎡〜4,716万円〜このマンションの相場を見る
藤和護国寺コープ東京都文京区大塚６丁目３７−５1979年3月44.0㎡〜2,967万円〜このマンションの相場を見る
日神パレス新大塚東京都文京区大塚６丁目１０−６1986年2月20.05㎡〜1,606万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション新大塚東京都文京区大塚６丁目２−５1984年7月16.47㎡〜1,302万円〜このマンションの相場を見る
ブランズ文京護国寺東京都文京区大塚６丁目２４−１４2015年12月68.95㎡〜1億570万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート文京大塚東京都文京区大塚６丁目１３−９2008年6月20.51㎡〜2,389万円〜このマンションの相場を見る
サンクタス文京大塚ボゥテラス東京都文京区大塚６丁目１１−４2010年9月31.26㎡〜3,985万円〜このマンションの相場を見る
朝日クレスパリオ護国寺東京都文京区大塚６丁目３７−７1995年1月33.01㎡〜3,588万円〜このマンションの相場を見る
ガラステージ新大塚東京都文京区大塚６丁目４−２1991年11月----このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス大塚南東京都文京区大塚６丁目１４−２０1997年2月55.11㎡〜5,514万円〜このマンションの相場を見る
シーフォルム南池袋東京都豊島区南池袋４丁目１０−４2018年6月25.41㎡〜4,103万円〜このマンションの相場を見る
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