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オープンレジデンシア千駄木ヒルズ

オープンレジデンシア千駄木ヒルズの売却査定・相場情報

4.18
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売却査定価格（坪単価）
5,749万円 〜 12,529万円
（522万円 〜 559万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都文京区千駄木５丁目１９−３
築年月2019年3月
総階数6階
総戸数28戸
専有面積36.39㎡ 〜 77.19㎡
間取り1LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

TES床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
光FIN
LAN配線
食洗機
浄水器
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
防災倉庫
屋上緑化
性能評価書

オープンレジデンシア千駄木ヒルズについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「オープンレジデンシア千駄木ヒルズ」は、東京メトロ千代田線「千駄木」駅から徒歩4分の好立地に位置する28戸のマンションです。2019年に竣工し、地上6階建てです。

このマンションの魅力は、周辺に充実した施設が多く存在していることです。コンビニでは、セブンイレブン 文京千駄木1丁目店(167m)やローソン 千駄木店(259m)、ローソン 千駄木不忍通店(338m)が利用できます。スーパーも近くにあり、大銀ストアー本店(304m)、まいばすけっと 谷中よみせ通り店(325m)やマルエツ プチ 谷中三丁目店(360m)などがあります。

飲食店も豊富で、三忠(180m)やターボラ(181m)、Rainbow Kitchen(195m)、榎(210m)、炭火焼鳥BIRDHILL(210m)などが近くにあります。また、病院も近隣に多くあり、文京千駄木の郷(46m)や文京千駄木高齢者在宅サービスセンター(52m)、藤原クリニック(96m)などが利用できます。

また、薬局も近くにあり、千駄木すみれ薬局(155m)や西千駄木薬局(220m)、山松薬局(300m)も利用可能です。公共施設も充実しており、高齢者あんしん相談センター駒込(37m)や本郷保健サービスセンター(66m)、本郷図書館(109m)も近くにあります。

このマンションの周辺には、須藤公園(188m)や初音児童遊園(437m)などの公園もあり、子供連れのファミリーにも嬉しい環境です。学校や保育園・幼稚園も充実しており、しおみ児童館(189m)や文京区立第八中学校(215m)、リックキッズ 千駄木校(220m)などが近隣に存在しています。

「オープンレジデンシア千駄木ヒルズ」は、周辺施設も充実しており、快適な生活環境を提供しています。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

オープンレジデンシア千駄木ヒルズの存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。
周囲の市区町村の108.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 240,069 100.0
2025年 250,756 104.5
2030年 258,335 107.6
2035年 264,924 110.4
2040年 269,344 112.2
2045年 271,302 113.0
2050年 271,626 113.1
※周囲の市区町村は 荒川区, 台東区, 千代田区, 北区, 豊島区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り千駄木駅の築年数で見たマンション価格

オープンレジデンシア千駄木ヒルズの最寄り千駄木駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オープンレジデンシア千駄木ヒルズは現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価479.7万円に比べて、築40年以上では262.0万円と45.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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オープンレジデンシア千駄木ヒルズの存在する東京都文京区千駄木５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月6,298万円1994年10月50.34㎡125.1万円62LDK
2024年11月6,298万円1994年10月50.34㎡125.1万円62LDK
2024年11月6,298万円1994年10月50.34㎡125.1万円62LDK
2024年11月2,980万円1977年1月33.7㎡88.4万円51LDK
2024年11月2,980万円1977年1月33.7㎡88.4万円51LDK
2024年11月5,198万円1982年2月45.89㎡113.3万円51LDK
2024年11月2,800万円1979年2月33.72㎡83.0万円91K
2024年11月4,980万円1994年11月36.82㎡135.3万円101K
2024年11月6,480万円2020年4月37.66㎡172.1万円61LDK
2024年11月2,800万円1979年2月33.72㎡83.0万円91K
2024年11月2,800万円1979年2月33.72㎡83.0万円91K
2024年11月4,980万円1994年11月36.82㎡135.3万円101K
2024年11月4,980万円1994年11月36.82㎡135.3万円101K
2024年11月6,480万円2020年4月37.66㎡172.1万円61LDK
2024年11月6,480万円2020年4月37.66㎡172.1万円61LDK
2024年11月6,299万円1994年10月52.01㎡121.1万円32LDK
2024年11月6,299万円1994年10月52.01㎡121.1万円32LDK
2024年11月6,299万円1994年10月52.01㎡121.1万円32LDK
2024年11月5,780万円2007年10月50.02㎡115.6万円131LDK
2024年11月5,780万円2007年10月50.02㎡115.6万円131LDK
2024年11月5,780万円2007年10月50.02㎡115.6万円131LDK
2024年11月16,000万円2019年2月72.8㎡219.8万円23LDK
2024年11月7,280万円2005年3月53.9㎡135.1万円132LDK
2024年11月7,280万円2005年3月53.9㎡135.1万円132LDK
2024年11月7,280万円2005年3月53.9㎡135.1万円132LDK
2024年11月7,280万円2005年3月53.9㎡135.1万円132LDK
2024年10月3,900万円1982年9月45.51㎡85.7万円111LDK
2024年10月1,680万円1983年5月19.97㎡84.1万円71K
2024年10月1,680万円1983年5月19.97㎡84.1万円71K
2024年10月2,580万円1987年5月35.0㎡73.7万円31K
2024年10月2,580万円1987年5月35.0㎡73.7万円31K
2024年10月2,580万円1987年5月35.0㎡73.7万円31K
2024年10月7,380万円1996年6月61.02㎡120.9万円52LDK
2024年10月7,380万円1996年6月61.02㎡120.9万円52LDK
2024年10月7,380万円1996年6月61.02㎡120.9万円52LDK
2024年10月4,780万円1983年8月72.41㎡66.0万円102LDK
2024年10月4,780万円1983年8月72.41㎡66.0万円102LDK
2024年10月7,580万円1986年2月54.58㎡138.9万円82LDK
2024年10月4,850万円1970年8月64.17㎡75.6万円22LDK
2024年10月4,850万円1970年8月64.17㎡75.6万円22LDK
2024年10月4,850万円1970年8月64.17㎡75.6万円22LDK
2024年10月6,980万円1980年12月67.78㎡103.0万円93LDK
2024年10月6,980万円1980年12月67.78㎡103.0万円93LDK
2024年10月3,980万円1993年4月45.56㎡87.4万円31LDK
2024年10月2,080万円1993年4月24.3㎡85.6万円31LDK
2024年10月3,980万円1993年4月45.56㎡87.4万円31LDK
2024年10月2,080万円1993年4月24.3㎡85.6万円31LDK
2024年10月4,780万円1990年5月39.76㎡120.2万円81LDK
2024年10月4,780万円1990年5月39.76㎡120.2万円81LDK
2024年10月4,780万円1990年5月39.76㎡120.2万円81LDK
2024年10月3,480万円1970年8月37.47㎡92.9万円101LDK
2024年10月3,480万円1970年8月37.47㎡92.9万円101LDK
2024年10月3,480万円1970年8月37.47㎡92.9万円101LDK
2024年10月9,980万円1996年2月66.0㎡151.2万円43LDK
2024年10月9,980万円1996年2月66.0㎡151.2万円43LDK
2024年10月1,580万円1977年3月19.73㎡80.1万円31K
2024年10月8,800万円1989年3月73.13㎡120.3万円22LDK
2024年10月8,800万円1989年3月73.13㎡120.3万円22LDK
2024年10月450万円1995年7月100.24㎡4.5万円11R
2024年10月2,240万円1997年1月18.0㎡124.4万円21K
2024年10月2,240万円1997年1月18.0㎡124.4万円21K
2024年10月2,240万円1997年1月18.0㎡124.4万円21K
2024年10月5,980万円2018年10月40.92㎡146.1万円21LDK
2024年10月2,240万円1997年1月18.0㎡124.4万円21K
2024年10月5,980万円2018年10月40.92㎡146.1万円21LDK
2024年10月5,980万円2018年10月40.92㎡146.1万円21LDK
2024年10月3,550万円1983年6月35.48㎡100.1万円41K
2024年10月5,280万円1980年12月52.48㎡100.6万円72LDK
2024年10月5,280万円1980年12月52.48㎡100.6万円72LDK
2024年9月2,100万円1983年5月20.2㎡104.0万円91K
2024年9月2,000万円1997年7月17.91㎡111.7万円81K
2024年9月2,000万円1997年7月17.91㎡111.7万円81K
2024年9月2,100万円1983年5月20.2㎡104.0万円91K
2024年9月2,000万円1997年7月17.91㎡111.7万円81K
2024年9月5,280万円1980年12月52.48㎡100.6万円52LDK
2024年9月5,280万円1980年12月52.48㎡100.6万円52LDK
2024年9月5,280万円1994年10月52.01㎡101.5万円32LDK
2024年9月5,280万円1994年10月52.01㎡101.5万円32LDK
2024年9月5,280万円1994年10月52.01㎡101.5万円32LDK
2024年9月2,180万円1995年7月23.8㎡91.6万円21R
2024年9月5,190万円1983年5月48.83㎡106.3万円22LDK
2024年9月5,190万円1983年5月48.83㎡106.3万円22LDK
2024年9月4,580万円1970年8月53.9㎡85.0万円101LDK
2024年9月4,580万円1970年8月53.9㎡85.0万円101LDK
2024年9月4,580万円1970年8月53.9㎡85.0万円101LDK
2024年9月1,700万円1997年7月17.02㎡99.9万円101K
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2024年9月1,700万円1997年7月17.02㎡99.9万円101K
2024年9月4,480万円1983年7月49.22㎡91.0万円52LDK
2024年9月4,480万円1983年7月49.22㎡91.0万円52LDK
2024年9月7,480万円1997年1月71.85㎡104.1万円123LDK
2024年9月4,480万円1983年7月49.22㎡91.0万円52LDK
2024年9月9,699万円1990年5月77.28㎡125.5万円93LDK
2024年9月7,480万円1997年1月71.85㎡104.1万円123LDK
2024年9月9,699万円1990年5月77.28㎡125.5万円93LDK
2024年9月4,480万円1983年7月49.22㎡91.0万円52LDK
2024年9月9,699万円1990年5月77.28㎡125.5万円93LDK
2024年9月7,480万円1997年1月71.85㎡104.1万円123LDK
2024年9月7,480万円1997年1月71.85㎡104.1万円123LDK
2024年9月6,380万円1997年1月55.82㎡114.3万円52LDK
もっと見る(全100件)

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パークハイム千駄木東京都文京区千駄木２丁目１８−３1987年5月61.12㎡〜6,381万円〜このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア千駄木東京都文京区千駄木２丁目１１−８2019年9月35.58㎡〜4,826万円〜このマンションの相場を見る
ダイヤハイツ千駄木東京都文京区千駄木２丁目３４−５1984年3月16.65㎡〜1,402万円〜このマンションの相場を見る
千駄木リリエンハイム東京都文京区千駄木２丁目３４−６1993年4月24.3㎡〜2,081万円〜このマンションの相場を見る
グランドメゾン千駄木中央東京都文京区千駄木２丁目３０−１1995年6月18.95㎡〜1,735万円〜このマンションの相場を見る
ウィン千駄木東京都文京区千駄木２丁目３３−４1991年5月46.07㎡〜4,501万円〜このマンションの相場を見る
モンテベルデ千駄木東京都文京区千駄木２丁目１１−１７1995年8月50.51㎡〜5,124万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズシティ千駄木東京都文京区千駄木２丁目１−９1999年1月34.82㎡〜3,844万円〜このマンションの相場を見る
サンウッド文京千駄木フラッツ東京都文京区千駄木２丁目３１−３2006年2月40.28㎡〜5,354万円〜このマンションの相場を見る
メゾンドヴィレ千駄木東京都文京区千駄木２丁目３３−５1997年11月----このマンションの相場を見る
ハイライフ文京東京都文京区千駄木２丁目２６−５1977年1月17.22㎡〜1,190万円〜このマンションの相場を見る
プラウド文京千駄木東京都文京区千駄木２丁目１−１１2017年10月43.45㎡〜6,033万円〜このマンションの相場を見る
ルネ千駄木プラザ東京都文京区千駄木２丁目１３−１1987年3月51.68㎡〜5,609万円〜このマンションの相場を見る
パロス千駄木東京都文京区千駄木２丁目１１−１６1997年2月55.01㎡〜6,344万円〜このマンションの相場を見る
コンドミニアム千駄木東京都文京区千駄木２丁目２６−７1979年2月27.85㎡〜1,676万円〜このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア千駄木フロントコート東京都文京区千駄木２丁目２０−１２2021年2月33.06㎡〜4,637万円〜このマンションの相場を見る
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