ベスタ那珂川の売却査定・相場情報

4.75

売却査定価格（坪単価）
1,768万円〜 1,982万円（75万円〜 76万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/23

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基本情報

住所	福岡県那珂川市片縄６丁目９
築年月	1998年1月
総階数	9階
総戸数	64戸
間取り	―
アクセス	高宮駅

ベスタ那珂川の

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人口予測から見た福岡県那珂川市の資産性・将来性

ベスタ那珂川の存在する福岡県那珂川市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.7となります。

周囲の市区町村の99.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	50,112	100.0
2025年	49,180	98.1
2030年	48,809	97.4
2035年	48,339	96.5
2040年	47,808	95.4
2045年	47,184	94.2
2050年	46,437	92.7

※周囲の市区町村は福岡市南区, 春日市, 福岡市城南区, 大野城市, 福岡市博多区, 福岡市中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り高宮駅の築年数で見たマンション価格

ベスタ那珂川の最寄り高宮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ベスタ那珂川は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価252.2万円に比べて、築40年以上では69.5万円と72.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南西

3LDK

77.7㎡

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3階南西

3LDK

77.7㎡

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3階南西

4LDK

86.64㎡

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5階南西

3LDK

78.43㎡

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5階南西

4LDK

85.73㎡

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5階南西

3LDK

77.7㎡

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8階南西

3LDK

77.7㎡

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9階南西

4LDK

85.41㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	77.7㎡	南西	2階南西(77.7㎡)を無料査定する
3	3LDK	77.7㎡	南西	3階南西(77.7㎡)を無料査定する
3	4LDK	86.64㎡	南西	3階南西(86.64㎡)を無料査定する
5	3LDK	78.43㎡	南西	5階南西(78.43㎡)を無料査定する
5	4LDK	85.73㎡	南西	5階南西(85.73㎡)を無料査定する
5	3LDK	77.7㎡	南西	5階南西(77.7㎡)を無料査定する
8	3LDK	77.7㎡	南西	8階南西(77.7㎡)を無料査定する
9	4LDK	85.41㎡	南西	9階南西(85.41㎡)を無料査定する

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ベスタ那珂川の存在する福岡県那珂川市片縄６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	2,180万円	2004年8月	86.85㎡	25.1万円	4	4LDK
2024年10月	2,180万円	2004年8月	86.85㎡	25.1万円	4	4LDK
2024年10月	2,180万円	2004年8月	86.85㎡	25.1万円	4	4LDK
2024年9月	2,040万円	2004年8月	70.21㎡	29.1万円	7	3LDK
2024年9月	2,040万円	2004年8月	70.21㎡	29.1万円	7	3LDK
2024年9月	2,040万円	2004年8月	70.21㎡	29.1万円	7	3LDK
2024年8月	2,258万円	1998年1月	77.7㎡	29.1万円	8	3LDK
2024年8月	2,450万円	1998年1月	85.41㎡	28.7万円	9	4LDK
2024年8月	2,450万円	1998年1月	85.41㎡	28.7万円	9	4LDK
2024年8月	2,258万円	1998年1月	77.7㎡	29.1万円	8	3LDK
2024年2月	2,298万円	1998年1月	86.91㎡	26.4万円	5	4LDK
2024年2月	2,298万円	1998年1月	86.91㎡	26.4万円	5	4LDK
2024年1月	2,280万円	2004年8月	86.85㎡	26.3万円	2	4LDK
2024年1月	2,280万円	2004年8月	86.85㎡	26.3万円	2	4LDK
2024年1月	2,280万円	2004年8月	86.85㎡	26.3万円	2	4LDK
2024年1月	2,380万円	1993年8月	82.67㎡	28.8万円	3	4LDK
2024年1月	2,380万円	1993年8月	82.67㎡	28.8万円	3	4LDK
2023年5月	1,470万円	1993年8月	82.67㎡	17.8万円	3	3LDK
2023年5月	1,470万円	1993年8月	82.67㎡	17.8万円	3	3LDK
2022年11月	2,349万円	1998年1月	85.73㎡	27.4万円	5	4LDK
2022年11月	2,349万円	1998年1月	85.73㎡	27.4万円	5	4LDK
2022年1月	1,750万円	1998年1月	77.7㎡	22.5万円	5	3LDK
2022年1月	1,750万円	1998年1月	77.7㎡	22.5万円	5	3LDK
2021年7月	2,180万円	1998年1月	78.43㎡	27.8万円	5	3LDK
2021年7月	2,180万円	1998年1月	78.43㎡	27.8万円	5	3LDK
2020年10月	1,780万円	1998年1月	77.7㎡	22.9万円	3	3LDK
2020年10月	1,780万円	1998年1月	77.7㎡	22.9万円	3	3LDK
2020年6月	1,390万円	1993年8月	82.67㎡	16.8万円	2	4LDK
2020年6月	1,390万円	1993年8月	82.67㎡	16.8万円	2	4LDK
2020年5月	1,480万円	2004年8月	70.92㎡	20.9万円	5	3LDK
2020年5月	1,480万円	2004年8月	70.92㎡	20.9万円	5	3LDK
2020年5月	1,480万円	2004年8月	70.92㎡	20.9万円	5	3LDK
2020年3月	1,320万円	1993年8月	63.84㎡	20.7万円	1	2LDK
2020年3月	1,320万円	1993年8月	63.84㎡	20.7万円	1	2LDK
2019年12月	1,390万円	1993年8月	82.67㎡	16.8万円	2	4LDK
2019年12月	1,390万円	1993年8月	82.67㎡	16.8万円	2	4LDK
2019年9月	1,599万円	1998年1月	86.64㎡	18.5万円	3	4LDK
2019年9月	1,599万円	1998年1月	86.64㎡	18.5万円	3	4LDK
2019年6月	1,200万円	1994年5月	67.35㎡	17.8万円	8	3LDK
2019年6月	1,200万円	1994年5月	67.35㎡	17.8万円	8	3LDK
2019年5月	1,980万円	2004年9月	86.85㎡	22.8万円	2	4LDK
2019年5月	1,980万円	2004年9月	86.85㎡	22.8万円	2	4LDK
2019年5月	1,980万円	2004年9月	86.85㎡	22.8万円	2	4LDK
2019年5月	1,980万円	2004年9月	86.85㎡	22.8万円	2	4LDK
2019年5月	1,980万円	2004年9月	86.85㎡	22.8万円	2	4LDK
2019年5月	1,980万円	2004年9月	86.85㎡	22.8万円	2	4LDK
2019年1月	1,330万円	1993年5月	83.6㎡	15.9万円	8	4LDK
2019年1月	1,330万円	1993年5月	83.6㎡	15.9万円	8	4LDK
2018年11月	1,330万円	1993年5月	83.6㎡	15.9万円	8	4LDK
2018年11月	1,330万円	1993年5月	83.6㎡	15.9万円	8	4LDK
2018年11月	1,330万円	1993年5月	83.6㎡	15.9万円	8	4LDK
2018年11月	1,330万円	1993年5月	83.6㎡	15.9万円	8	4LDK
2018年10月	1,599万円	1998年1月	77.7㎡	20.6万円	2	3LDK
2018年10月	1,599万円	1998年1月	77.7㎡	20.6万円	2	3LDK
2018年9月	1,580万円	1994年5月	79.57㎡	19.9万円	2	4LDK
2018年9月	1,580万円	1994年5月	79.57㎡	19.9万円	2	4LDK

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近隣のマンション情報

ダイアパレス博多南

福岡県那珂川市五郎丸１丁目１

築年月：1991年3月

専有面積：57.33㎡〜

相場価格：1,126万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ダイアパレス博多南	福岡県那珂川市五郎丸１丁目１	1991年3月	57.33㎡〜	1,126万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンパレス老司テラス	福岡県福岡市南区老司３丁目４−２８	2014年3月	68.34㎡〜	2,070万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンマンションやよい坂2	福岡県福岡市南区老司３丁目５−２８	1995年3月	71.4㎡〜	1,151万円〜	このマンションの相場を見る
グレイスマンション博多南	福岡県那珂川市片縄９丁目２	1993年8月	63.84㎡〜	1,174万円〜	このマンションの相場を見る
コアマンション博多南3	福岡県那珂川市中原２丁目５	1994年10月	61.61㎡〜	1,533万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム博多南	福岡県那珂川市今光４丁目１２８	1994年2月	56.86㎡〜	1,307万円〜	このマンションの相場を見る
クローバー花畑ガーデン	福岡県福岡市南区柏原１丁目１−３５	1986年4月	49.41㎡〜	899万円〜	このマンションの相場を見る
ＪＧＭヴェルデ那珂川3番館	福岡県那珂川市仲１丁目４８	1996年2月	70.56㎡〜	1,640万円〜	このマンションの相場を見る
エイルスクエア春日	福岡県春日市上白水８丁目１３	1995年4月	66.24㎡〜	1,469万円〜	このマンションの相場を見る
グレイスマンション博多南2	福岡県那珂川市片縄２丁目２−２４	1994年5月	67.35㎡〜	1,131万円〜	このマンションの相場を見る
東峰マンションスプラウト那珂川パークサイド	福岡県那珂川市片縄２丁目６２	2004年9月	70.21㎡〜	1,912万円〜	このマンションの相場を見る
コアマンション博多南2	福岡県那珂川市道善１丁目１１８	1995年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ジョイナス博多南	福岡県那珂川市松木４丁目５−１２	1995年4月	64.02㎡〜	1,243万円〜	このマンションの相場を見る
グレイスマンション博多南3	福岡県那珂川市松木４丁目６−１	1995年8月	63.57㎡〜	1,360万円〜	このマンションの相場を見る
サンリヤン博多南	福岡県那珂川市松木４丁目１−７	1996年2月	73.19㎡〜	1,487万円〜	このマンションの相場を見る
トラスト博多南駅レジデンス	福岡県福岡市南区弥永３丁目１－２	2025年4月	--	--	このマンションの相場を見る
アルファスマート博多南	福岡県那珂川市中原５丁目９８−１	2020年10月	68.25㎡〜	3,095万円〜	このマンションの相場を見る
サンシティ博多南駅	福岡県那珂川市中原６丁目１３−２１	1995年4月	66.86㎡〜	1,592万円〜	このマンションの相場を見る
ＪＧＭヴェルデ那珂川2番館	福岡県那珂川市中原６丁目６−２５	1994年12月	63.47㎡〜	1,210万円〜	このマンションの相場を見る
ＪＧＭヴェルデ那珂川弐番館	福岡県那珂川市中原６丁目	1994年12月	66.0㎡〜	1,457万円〜	このマンションの相場を見る

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